Este desenvolvimento resididencial situa-se em Santiago de la Ribera, no concelho de San Javier, na região de Múrcia. Trata-se de villas geminadas de construção nova, projetadas em dois pisos mais um solarium. A propriedade localiza-se a cerca de 3,2 km do mar (linha reta) e oferece uma configuração que inclui três quartos e três casas de banho, com uma área construída de 96 m² e um jardim privado de 54 m². O contexto é o de uma área urbana com serviços a curta distância a pé, combinando a proximidade às praias da Costa Cálida com a comodidade das infraestruturas urbanas.
Comparado com outras zonas da Costa del Sol ou Costa Blanca, San Javier oferece uma alternativa frequentemente mais económica e com menos turismo de massas. A Costa Cálida, em especial a área do Mar Menor, é caracterizada por águas mais calmas e temperaturas mais elevadas no outono e primavera. Ao contrário de localidades como Marbella, aqui a atmosfera é mais local e residencial. Os preços de partida de €400.000 por uma villa com piscina de construção nova são competitivos, especialmente se comparados aos custos das villas nas zonas mais exclusivas da Costa Blanca norte. No entanto, a região de Múrcia pode ser menos servida por voos internacionais diretos em relação à área de Málaga, requerendo muitas vezes o uso de Alicante ou Múrcia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Santiago de la Ribera, uma localidade costeira integrada no tecido urbano de San Javier. A posição definida como 'Close To Sea' indica a proximidade à costa, com praias como Playa de El Pescador a cerca de 3,2 km de distância. O ambiente envolvente é urbanizado, caracterizado pela presença de serviços essenciais como supermercados e farmácias dentro de poucos metros, o que define uma vivência prática e conectada.
A distribuição interna responde a necessidades habitacionais funcionais, espalhando-se por dois níveis para separar as zonas de estar e de dormir. A presença de três quartos, um deles no rés de chão, oferece flexibilidade para famílias ou hóspedes. A inclusão de um solarium no terraço e de uma varanda no primeiro piso amplia as possibilidades de utilização dos espaços exteriores privados, respondendo à necessidade de áreas exteriores para o descanso durante a maior parte do ano.
Atualmente na fase de 'New Development', o projeto prevê a construção de villas com acabamentos modernos, como caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo. A instalação de ar condicionado canalizado está incluída. Sendo uma construção nova, os prazos de entrega são indicativos e dependem do progresso das obras. Trata-se de uma edificação que segue os padrões energéticos e de conforto contemporâneos.
Este projeto não oferece espaços partilhados ou serviços comunitários como ginásios ou parques infantis, tratando-se de villas privadas com jardim individual. Não há elevadores, dado que as villas se desenvolvem em dois pisos. A orientação é a nordeste, o que implica uma exposição solar específica. A piscina é privada para cada unidade, não comum. A distância ao aeroporto internacional de Alicante é de cerca de 54 km.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária ou uma casa de férias com espaços exteriores privados, sem a gestão de um grande terreno. É adequada para famílias que necessitam de vários quartos e desejam a privacidade de uma piscina privada em vez de uma piscina partilhada. Também quem procura uma casa para arrendar pode encontrar na proximidade às praias e nos serviços locais pontos a favor. Contudo, não é a solução ideal para quem procura isolamento total no campo, dado que se encontra num contexto urbano perto de outras villas e serviços.
As especificações técnicas indicam uma construção moderna com atenção à eficiência energética. O uso de caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico. A instalação de ar condicionado canalizado garante um clima confortável em todas as estações. A presença de um solarium oferece uma superfície habitável adicional ao ar livre, típica das arquiteturas costeiras espanholas. As cozinhas são totalmente equipadas e os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento. Não há acabamentos de luxo mencionados, mas materiais funcionais e duradouros aptos para uso residencial.
Os preços para estas propriedades começam em €400.000. Esta faixa de preço reflete o tipo de villa geminada de construção nova com piscina privada na região de Múrcia. A variação de preço dentro desta gama pode depender dos acabamentos internos ou da posição exata dentro do desenvolvimento de apenas duas unidades. O custo é expresso em euros e os compradores devem considerar as despesas acessórias ligadas à compra de imóveis novos em Espanha, como o IVA.
Viver em Santiago de la Ribera significa situar-se num ambiente marítimo definido pela proximidade ao Mar Menor e ao Mediterrâneo. O quotidiano aqui é influenciado pela presença de serviços ao alcance da mão, como farmácia e supermercado a poucos passos, o que reduz a dependência do carro para as compras diárias. O ritmo é ditado pelas estações: o inverno é ameno graças aos 18,9°C de temperatura média, enquanto o verão foca-se na vida ao ar livre. A presença de 32 dias festivos locais por ano sugere uma comunidade ativa e com frequentes celebrações. No entanto, a localização em área urbanizada exige considerar a proximidade a outros residentes e serviços rodoviários.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura residencial e comercial. A cerca de 3,2 km encontram-se as praias de areia como Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, acessíveis em curto tempo de carro. Para o desporto, o Campo de Roda Golf situa-se a cerca de 4,0 km, oferecendo oportunidades para a prática do golfe. A presença de um centro comercial como La Ribera a 2 km facilita o acesso às compras e serviços. A área é servida por transportes públicos, com 50 paragens nas imediações, mas a presença de um carro é recomendada para deslocações mais amplas para Múrcia ou Cartagena.
Este mapa mostra a localização do projeto em Santiago de la Ribera (San Javier). Evidencia a proximidade à costa do Mar Menor (a leste) e a acessibilidade aos serviços urbanos nas imediações. As distâncias indicadas são em linha reta.
Santiago de la Ribera situa-se na parte norte da Costa Cálida, na região de Múrcia. Está posicionada a meio caminho entre as cidades de Cartagena e Múrcia, oferecendo um acesso equidistante aos serviços urbanos maiores e áreas históricas. Ao contrário das localidades turísticas da Costa del Sol, esta zona mantém um carácter mais residencial e local, com uma forte identidade ligada à tradição marítima. A Costa Cálida é conhecida por águas mais calmas e uma temperatura da água ligeiramente superior em comparação com o Atlântico.
A localização é estrategicamente funcional relativamente aos serviços essenciais: uma farmácia está disponível a apenas 42 m e um supermercado a 139 m. O hospital encontra-se a 2,4 km. Quanto aos transportes, o aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 54 km de distância, enquanto o aeroporto de Múrcia-San Javier está muito mais perto (os dados indicam 6 km, embora o seu estado operacional varie). As praias estão a curta distância de carro. As autoestradas principais permitem alcançar Múrcia em cerca de 40 km e Cartagena em 30 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de San Javier é definido por uma temperatura média anual de 18,9°C, com cerca de 3.869 horas de sol por ano. A estação de balneabilidade com temperatura da água superior a 20°C dura cerca de 5 meses, tornando possível a atividade de banho durante longa parte do ano. A altitude ao nível do mar é de cerca de 27 metros, o que contribui para um clima ameno. A zona está sujeita a ventos marinhos e alta exposição solar, fatores que favorecem um estilo de vida ao ar livre mas requerem uma correta manutenção dos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Santiago de la Ribera oferece acesso a diversas praias, incluindo Playa de El Pescador e Playa de Colón, ambas dentro de 3,4 km de distância. Estas áreas focam-se na balneação e desportos aquáticos, típicos do Mar Menor. A cerca de 4,0 km situa-se o Campo de Roda Golf, um campo de golfe que integra a oferta desportiva. As infraestruturas de recreação incluem marinas como Lo Pagán a 4 km. A ausência de grandes áreas naturais protegidas na proximidade imediata do projeto direciona a atividade recreativa principalmente para o mar e estruturas desportivas organizadas.
Fonte: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera situa-se na parte norte da Costa Cálida, na região de Múrcia. Está posicionada a meio caminho entre as cidades de Cartagena e Múrcia, oferecendo um acesso equidistante aos serviços urbanos maiores e áreas históricas. Ao contrário das localidades turísticas da Costa del Sol, esta zona mantém um carácter mais residencial e local, com uma forte identidade ligada à tradição marítima. A Costa Cálida é conhecida por águas mais calmas e uma temperatura da água ligeiramente superior em comparação com o Atlântico.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 26 mm |
| Abril | 16.2°C | 26 mm |
| Maio | 18.9°C | 25 mm |
| Junho | 22.7°C | 8 mm |
| Julho | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 21 mm |
| Outubro | 19.8°C | 38 mm |
| Novembro | 15.7°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL048972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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