مشروع سكني جديد يقع في سان خافيير، منطقة مرسية بجنوب إسبانيا. يوفر هذا التطوير خمسة منازل مصممة بعناية، تتراوح مساحتها من 204 مترًا مربعًا، معروضة للبيع بأسعار تبدأ من 964,000 يورو. تهدف هذه المنازل إلى تلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من التصميم الحديث والراحة في بيئة ساحلية. تضمن هذه الفلل، مع مساحات أراضيها التي تصل إلى 1000 متر مربع، مستوى معينًا من الخصوصية والمساحة الخارجية، مما يوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
يقع مشروع سان خافيير في منطقة مرسية، وهي منطقة تشهد تطورًا في سوق العقارات. بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ بسعر 539,900 يورو، فإن هذا المشروع في سان خافيير يمثل شريحة سعرية أعلى، مما يعكس حجم الفلل، مساحات الأراضي الأكبر، والتشطيبات المتميزة. بينما تقدم لوس ألكازاريس خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن سان خافيير تجذب المشترين الذين يبحثون عن مساحات أكبر وخصوصية إضافية، مع مساحات أراضٍ تصل إلى 1000 متر مربع. تعد المنطقة قريبة من المرافق الساحلية والرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف التي تقع على بعد 4 كم. في سياق أوسع، توفر منطقة مرسية بديلاً جذابًا لأكثر المناطق كثافة سكانية وتكلفة مثل كوستا ديل سول، مع الحفاظ على مناخ متوسطي جذاب وسهولة الوصول إلى مطار أليكانتي. إن التركيز على الفلل المستقلة مع مساحات أراضٍ واسعة يميز هذه المنطقة عن المشاريع التي تركز على الشقق أو منازل التاون هاوس في مناطق أخرى، مما يوفر تجربة معيشة مختلفة للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. على الرغم من قربه من البحر، فإن الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات اليومية. يقع على مسافة معقولة من الشواطئ الرئيسية، مما يسمح بتجربة شاطئية مريحة دون العيش في منطقة مزدحمة بالسياح.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة، مع التركيز على المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة. توفر المنازل، التي تحتوي على 3 إلى 4 غرف نوم و 3 حمامات، مساحة كافية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات. تسمح الحدائق الخاصة والمجمعات السكنية بتجربة معيشة هادئة ومريحة.
هذه منازل جديدة تم بناؤها حديثًا، وهي جاهزة للانتقال إليها. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منازلهم دون الحاجة إلى انتظار إكمال الإنشاءات. تضمن الحالة الجديدة للمباني تصميمًا حديثًا وتشطيبات معاصرة، مما يوفر تجربة سكنية حديثة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، حيث أن بعض الإطلالات موجهة نحو الجبال أو الحدائق. لا يتم تضمين التدفئة الأرضية في الحمامات كمعيار في جميع الوحدات. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، ويتطلب الأمر مسافة قصيرة للوصول إلى الشاطئ. لا توجد منافذ شحن سيارات كهربائية في الموقع مباشرة، ولكنها متوفرة في أماكن قريبة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ مشمس أو كمنزل عطلات فاخر. يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا للمتقاعدين الذين يقدرون الهدوء والقرب من المرافق، وكذلك للمحترفين الذين يعملون عن بُعد ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. يعتبر هذا المشروع جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى اقتناء عقارات في مناطق مرغوبة في إسبانيا. نظرًا لأن العقارات مكتملة، فهي مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار عملية البناء. أولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي سيجدون أن الموقع يقدم هذه المزايا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا.
تتميز هذه الفلل الجديدة بجودة بناء حديثة مع التركيز على التشطيبات الأنيقة والوظائف العملية. تم تجهيز المنازل بنظام تكييف هواء مسبق التركيب، مع توفير تدفئة أرضية في الحمامات لراحة إضافية. تضمن النوافذ المزدوجة العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المنازل بأنظمة دوموتيك، مما يسمح بالتحكم في الأنظمة المختلفة داخل المنزل. تشمل الميزات الإضافية الشرفات المغطاة، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة، وحمامات داخلية، مما يعزز الراحة والعملية. تم تصميم هذه التشطيبات لتقديم تجربة معيشة مريحة وعصرية.
تبدأ أسعار هذه الفلل الجديدة في سان خافيير، مرسية، من 964,000 يورو وتصل إلى 1,118,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري الجودة والتشطيبات والميزات التي تقدمها هذه العقارات. تتوفر جميع الفلل التي تضم 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء تبلغ 204 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء هذه المنازل، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها. يتوفر عدد محدود من هذه المنازل، مما يشير إلى أن التوافر قد يكون محدودًا. ينصح المشترون المهتمون بالاستفسار عن الوحدات المتاحة والتفاصيل الدقيقة لكل فيلا.
سان خافيير، مرسية، هي منطقة تقدم مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. مع شواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنيوفو على بعد مسافة قصيرة، يمكن للسكان الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. الحياة اليومية في سان خافيير تتميز براحة الوصول إلى الخدمات، مع وجود سوبر ماركت على بعد 139 مترًا وصيدلية على بعد 42 مترًا فقط. تتوفر أيضًا مرافق مثل المطاعم والبنوك والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يدعم أسلوب حياة مريح. يوفر ارتفاع المنطقة (31 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناخًا معتدلًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تشير وفرة خطوط النقل العام ومحطاته (50 محطة) إلى إمكانية التنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لبعض الرحلات. المنطقة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة هادئ بالقرب من الساحل ولكن مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
تقع سان خافيير في منطقة مرسية، وهي بيئة توفر نمط حياة مريح بالقرب من البحر. يسهل القرب من المرافق الحضرية الحياة اليومية، حيث تقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة، مما يوفر الراحة للمقيمين. يشير وجود 25 خطًا للنقل العام و 50 محطة إلى وجود خيارات تنقل متعددة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز المرونة. تقع المنطقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف. تبلغ كثافة السكان في المنطقة 36,524 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه ليس مكتظًا بالسكان. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 0.9 كم.
يقع هذا المشروع في سان خافيير، وهي بلدة تقع في منطقة مرسية الساحلية. توضح الخريطة موقعها فيما يتعلق بالمدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا، بالإضافة إلى قربها من مناطق الجذب الساحلية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. يشير الموقع إلى منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى كل من البيئات الحضرية والطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع سان خافيير في منطقة مرسية، وهي منطقة ذات أهمية جغرافية واقتصادية في جنوب شرق إسبانيا. يقع المشروع على مسافة قريبة نسبيًا من مدن رئيسية أخرى، مما يوفر توازنًا بين الهدوء المحلي والوصول إلى المناطق الحضرية الأكبر. تقع قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية بحرية، على بعد 26 كم، وتقدم ثقافة غنية ومرافق حضرية. تقع مدينة مرسية، عاصمة المنطقة، على بعد 33 كم، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمؤسسات. تقع مدينة إلش، المعروفة بتراثها الثقافي، على بعد 53 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في موقع يسهل الوصول إليه مع استمرار الاستفادة من هدوء المنطقة المحلية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مرافق متنوعة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنيوفو، على بعد 3.2 كم فقط، مع ميلان بسيط للأرض نحو الشاطئ. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا جولف على بعد 4.0 كم، وسيرينا جولف على بعد 8.9 كم. مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 58 كم بالطائرة، مما يجعله وجهة سفر دولية رئيسية. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (26 كم) ومورسيا (33 كم) على مسافات يسهل الوصول إليها للزيارات اليومية أو استكشاف ثقافة المنطقة. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على مسافة قريبة، مثل لاهيتا على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان خافيير بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الموسمية عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال أشهر الصيف. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يساهم ميلان الأرض المنخفض (0.9٪) باتجاه الساحل في سهولة الوصول إلى الشواطئ. طبيعة المنطقة، مع قربها من السواحل والبيئات الطبيعية، توفر فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بسان خافيير مجموعة متنوعة من خيارات الشواطئ والترفيه. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنيوفو على بعد 3.2 كم، وتتميز برمالها وخدماتها. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي كولون على بعد 3.4 كم. لمحبي الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل كامبو دي رودا جولف (4.0 كم) وسيرينا جولف (8.9 كم). توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية، بما في ذلك Polideportivo San Javier على بعد 0.9 كم، مما يوفر إمكانيات للأنشطة الرياضية. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 4.9 كم، خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع سان خافيير في منطقة مرسية، وهي منطقة ذات أهمية جغرافية واقتصادية في جنوب شرق إسبانيا. يقع المشروع على مسافة قريبة نسبيًا من مدن رئيسية أخرى، مما يوفر توازنًا بين الهدوء المحلي والوصول إلى المناطق الحضرية الأكبر. تقع قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية بحرية، على بعد 26 كم، وتقدم ثقافة غنية ومرافق حضرية. تقع مدينة مرسية، عاصمة المنطقة، على بعد 33 كم، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمؤسسات. تقع مدينة إلش، المعروفة بتراثها الثقافي، على بعد 53 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في موقع يسهل الوصول إليه مع استمرار الاستفادة من هدوء المنطقة المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL440065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
