Ce projet de nouvelle construction à San Javier, Murcia, propose une collection de villas modernes conçues pour embrasser la beauté naturelle environnante. Nichées dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche, ces propriétés visent à répondre aux exigences les plus élevées. La proximité de la côte et des terrains de golf ajoute un attrait significatif pour les amateurs de plein air. La région bénéficie d'un climat agréable et d'une infrastructure bien établie, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Par rapport à d'autres développements dans la région, ce projet à San Javier se distingue par son emplacement en milieu urbain offrant un accès immédiat aux commodités, contrairement à des projets plus isolés sur la Costa Blanca ou dans l'arrière-pays. Le prix de départ de 964 000 € le positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui est cohérent avec les finitions de haute qualité et les installations modernes proposées, telles que le chauffage par le sol et la domotique. Les projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, débutant à 539 900 €, représentent une gamme de prix plus accessible, souvent avec des caractéristiques légèrement différentes ou dans des zones moins denses en commodités urbaines. La proximité des plages et des terrains de golf est commune dans cette zone côtière, mais la combinaison avec une infrastructure urbaine aussi développée et des constructions neuves de ce standing est un facteur différenciant pour San Javier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Javier, ce développement est ancré dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités essentielles telles que les pharmacies et les supermarchés. Sa position offre un équilibre entre la vie citadine et l'accès aux loisirs côtiers, avec plusieurs plages à quelques kilomètres. La présence de terrains de golf à proximité renforce son attrait pour les amateurs de sport.
Ces villas s'adressent aux acheteurs recherchant une résidence moderne avec des espaces extérieurs privés, une piscine et une attention particulière aux détails de finition. Les besoins en matière de confort climatique sont anticipés grâce à la pré-installation de la climatisation et au chauffage par le sol. La domotique intégrée vise à offrir une expérience de vie pratique et contemporaine.
Ce développement est constitué de nouvelles constructions, offrant des propriétés modernes avec des finitions actuelles. La phase de construction est achevée, ce qui signifie que les maisons sont prêtes à être occupées. Cette fraîcheur dans la construction garantit des installations conformes aux normes récentes, sans attentes liées à des projets en cours de réalisation.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que les plages soient accessibles à quelques kilomètres. Il n'est pas non plus situé dans un environnement rural isolé, étant donné sa localisation en milieu urbain. De plus, bien que des transports en commun soient disponibles, la possession d'une voiture est conseillée pour une mobilité optimale dans la région.
Ce projet convient aux acquéreurs à la recherche d'une résidence principale moderne et bien équipée, ou d'une résidence secondaire dans un climat agréable. Il s'adresse particulièrement à ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines tout en désirant un accès facile à la nature, aux plages et aux terrains de golf. Les familles pourraient trouver l'espace et les installations pratiques, tandis que les professionnels pourraient apprécier la facilité d'accès aux infrastructures et la possibilité de travailler depuis une maison connectée. Les amateurs de golf seront attirés par la présence de plusieurs parcours à proximité. La facilité d'entretien des villas neuves et le climat propice aux activités extérieures tout au long de l'année en font une option intéressante pour une transition de style de vie ou une retraite.
Ces villas neuves mettent l'accent sur une qualité de construction et de finition contemporaine. L'installation de la climatisation pré-installée et du chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, assure un confort thermique optimal toute l'année. Les menuiseries extérieures à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Les caractéristiques intérieures comprennent des armoires encastrées pour un rangement optimisé, des terrasses privées et couvertes pour profiter de l'extérieur, et des salles de bains attenantes pour plus d'intimité. L'intégration de systèmes de domotique souligne l'engagement envers une technologie de maison intelligente, offrant contrôle et praticité aux résidents.
Les prix pour ces villas neuves à San Javier s'échelonnent de 964 000 € à 1 118 000 €. Cette fourchette de prix reflète les caractéristiques des propriétés, notamment leur superficie habitable de 204 m² sur des parcelles de 1000 m². Les modèles disponibles, tels que Villa Horizon et Villa Olimpo, ainsi que les options sur mesure, justifient cette position sur le marché. Le fait que le projet soit achevé signifie que les propriétés sont immédiatement disponibles, offrant ainsi une visibilité claire sur l'investissement sans délai de construction.
Vivre à San Javier, dans ce projet, signifie s'intégrer dans un environnement urbain animé, tout en profitant de la proximité des attractions côtières. Les journées peuvent alterner entre la détente dans votre villa privée avec piscine et les activités accessibles à pied, comme faire ses courses ou se rendre à la pharmacie située à 42 mètres. L'environnement offre un mélange d'activités locales et de loisirs, avec un accès aisé aux plages, aux marinas et aux terrains de golf dans un rayon de quelques kilomètres. La présence de 14 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire active. Les 32 jours fériés locaux par an offrent également des opportunités de célébrer les traditions régionales.
San Javier offre un cadre de vie où les commodités urbaines se mêlent à la proximité de la côte. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à des éléments essentiels comme une pharmacie à 42 mètres et un supermarché à 139 mètres, simplifiant ainsi les courses quotidiennes. La présence d'un hôpital à 2,4 km et de 4 dentistes dans un rayon de 2 km assure un accès aux soins de santé. Le Polideportivo San Javier, un centre sportif, est situé à seulement 0,9 km, favorisant un mode de vie actif. La ville elle-même, avec ses 36 524 habitants prévus en 2025, offre une échelle humaine tout en étant connectée aux plus grandes villes régionales comme Carthagène et Murcie.
Cette carte positionne le projet de San Javier au sein de la région de Murcie, mettant en évidence sa proximité avec la côte et les principales voies de communication. Elle illustre également la distribution des commodités essentielles et des zones de loisirs telles que les plages et les terrains de golf, offrant une vue d'ensemble pratique de l'environnement immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Javier est stratégiquement positionné dans la région de Murcie, offrant un accès aisé aux centres urbains majeurs. La ville historique de Carthagène, avec ses 218 943 habitants, se trouve à 26 km, offrant un riche patrimoine culturel et des commodités supplémentaires. La capitale régionale, Murcie, est accessible à 33 km et compte plus de 462 000 habitants, proposant une offre commerciale et culturelle plus étendue. Elche, une autre ville importante, se situe à 53 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière tout en étant connecté aux dynamiques des grandes agglomérations.
La localisation de ce projet à San Javier offre une bonne connectivité aux commodités. Les plages de Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo sont à 3,2 km, tandis que Playa de Colón est à 3,4 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs options, avec Campo de Roda Golf à 4,0 km et Serena Golf à 8,9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 58 km en ligne droite, ce qui permet un accès relativement aisé pour les voyages internationaux. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la densité des arrêts de transports en commun (50 haltes réparties sur 25 lignes) suggère une certaine accessibilité sans véhicule pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Javier bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. Le soleil est généreux, permettant une saison de baignade de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est majoritairement plat, avec une légère pente de 0,9% vers la plage la plus proche, facilitant les déplacements. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année, que ce soit à la plage, sur les terrains de golf ou dans les espaces verts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour ce projet. Les plages de Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, toutes deux à 3,2 km, ainsi que Playa de Colón à 3,4 km, offrent des options côtières accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Campo de Roda Golf à seulement 4,0 km, Serena Golf à 8,9 km et Club de Golf Veneziola à 9,0 km. Pour les activités sportives, le centre sportif Polideportivo San Javier est situé à 0,9 km, et d'autres installations sont disponibles dans un rayon de 4,2 km. Les marinas comme le Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) complètent l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Javier est stratégiquement positionné dans la région de Murcie, offrant un accès aisé aux centres urbains majeurs. La ville historique de Carthagène, avec ses 218 943 habitants, se trouve à 26 km, offrant un riche patrimoine culturel et des commodités supplémentaires. La capitale régionale, Murcie, est accessible à 33 km et compte plus de 462 000 habitants, proposant une offre commerciale et culturelle plus étendue. Elche, une autre ville importante, se situe à 53 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière tout en étant connecté aux dynamiques des grandes agglomérations.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL440065
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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