Este projeto de desenvolvimento imobiliário, situado em San Javier, Múrcia, apresenta um conjunto de cinco moradias exclusivas, com preços a partir de €964.000. Projetadas com um foco em design e integração com a beleza natural circundante, estas propriedades oferecem uma oportunidade de residência numa área urbana com acesso conveniente a serviços. A oferta inclui opções personalizadas, permitindo a adaptação às necessidades específicas de cada comprador, dentro de uma gama de tipologias que vão da aconchegante Villa Horizon à imponente Villa Olimpo.
O projeto em San Javier, Múrcia, com preços a partir de €964.000, posiciona-se num segmento de mercado que oferece moradias novas com áreas generosas e potencial de personalização. Comparativamente, o projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900, representa uma opção de menor valor no mercado de novas construções na mesma região. A diferença de preço sugere variações em termos de dimensão, acabamentos, localização específica ou características exclusivas. Enquanto o projeto em San Javier enfatiza um serviço de personalização ('Bespoke service') e áreas de terreno maiores (1000 m²), o projeto em Los Alcázares, embora mais acessível, pode oferecer um conjunto diferente de amenidades ou tipologias. A análise de mercado sugere que ambas as áreas beneficiam do clima mediterrânico e da proximidade à costa e a campos de golfe, mas San Javier, com a sua localização mais próxima de cidades como Cartagena e Múrcia, pode oferecer uma integração urbana ligeiramente distinta da de Los Alcázares, que se foca mais diretamente no Mar Menor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em San Javier, Múrcia, este projeto está inserido numa zona urbana que oferece proximidade a comodidades essenciais, acessíveis a pé. A sua posição é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa, embora a distância a alguns pontos de referência, como o aeroporto principal, seja considerável, o que sugere a necessidade de planeamento para viagens.
As moradias foram concebidas para satisfazer diversas necessidades residenciais, com tipologias que variam em dimensão e design. A disponibilidade de um serviço de personalização ('Bespoke service') permite aos compradores moldar a sua futura casa de acordo com preferências específicas, garantindo que a funcionalidade e o estilo se alinham com os seus desejos de habitação.
Este é um projeto de construção nova, com as moradias já concluídas. A oferta engloba um conjunto de cinco unidades residenciais, cada uma com características de design distintas. O estado de 'Gereed' (Pronto) para construção significa que as propriedades estão disponíveis para ocupação imediata, eliminando os prazos de espera associados a projetos em fase de construção.
O projeto não oferece comodidades de resort integradas, como clubes de praia privados ou campos de golfe no local. A localização, embora urbana, requer um meio de transporte para aceder a algumas praias e campos de golfe mais distantes. A proximidade a um aeroporto internacional principal é limitada em termos de distância direta.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa área urbana com acesso a serviços, beneficiando de um clima ameno durante a maior parte do ano. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe, com várias opções a menos de 10 km, e a praias localizadas a cerca de 3 km. A possibilidade de personalização da moradia atrai quem deseja uma casa que se adapte precisamente às suas necessidades e preferências estéticas. A conveniência de ter o essencial a uma curta distância a pé, como uma farmácia a 42 metros, é um fator importante para muitos. Para os que planeiam viagens frequentes, a distância a aeroportos como o de Alicante-Elche (aproximadamente 58 km em linha reta) é razoável, embora não seja imediata. O ambiente mais calmo fora da época alta turística pode ser um atrativo para quem procura tranquilidade.
As moradias deste projeto foram concebidas com atenção à qualidade e conforto, incorporando características modernas de construção. O sistema de climatização pré-instalado com ar condicionado (A/C) e aquecimento por piso radiante (U/F Heating), incluindo nas casas de banho (U/F/H Bathrooms), assegura conforto térmico durante todo o ano. Janelas com vidros duplos (Double Glazing) contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) e a iluminação embutida em áreas exteriores são exemplos de detalhes práticos. A orientação Este e Oeste das moradias permite otimizar a luz natural ao longo do dia. A presença de sistemas de domótica (Domotics) introduz um nível de automação e controlo residencial. As vistas para a montanha, jardim e piscina complementam o ambiente.
O portefólio deste empreendimento apresenta um leque de preços que varia entre €964.000 e €1.118.000. As propriedades oferecem 3 a 4 quartos e 3 a 4 casas de banho, com áreas construídas que oscilam entre 204 m² e 247 m². As moradias estão prontas, o que significa que a aquisição pode ser concluída sem longos períodos de espera. A variação de preço reflete as diferentes tipologias e áreas construídas disponíveis, sendo que o preço de entrada de €964.000 corresponde à unidade de menor dimensão dentro do portefólio.
San Javier, Múrcia, é uma localidade que conjuga a vida urbana com a proximidade ao Mar Menor e ao Mediterrâneo. O dia-a-dia aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e serviços a uma curta distância a pé. A presença de 14 restaurantes e 8 cafés na área circundante de 2km sugere uma vida social ativa. A área dispõe de 50 paragens de transporte público e 25 linhas de autocarro, facilitando a mobilidade, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, incluindo os campos de golfe e praias que se encontram a alguns quilómetros de distância. A população residente de 36.524 habitantes (previsão para 2025) indica uma comunidade estabelecida, que oferece um ambiente autêntico fora das épocas de maior afluência turística.
Viver em San Javier significa ter acesso a uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A proximidade a 14 restaurantes e 8 cafés, juntamente com 8 bancos e 4 consultórios dentários num raio de 2 km, garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 25 linhas, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região de forma mais completa. A distância a hospitais (2.4 km) e a presença de farmácias nas imediações (42 m) proporcionam segurança e conveniência. A oferta de atividades de lazer, como centros desportivos a menos de 1 km e marinas próximas, enriquece a experiência de viver nesta zona costeira.
O mapa ilustra a localização de San Javier na costa sudeste de Espanha, na Região de Múrcia. Destaca-se a proximidade a importantes vias de comunicação e a cidades de relevo como Cartagena e Múrcia. A área circundante ao projeto é caracterizada pela sua urbanização, com acesso a serviços e infraestruturas de transporte, bem como a zonas balneares e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Javier está estrategicamente posicionado na Região de Múrcia, oferecendo acesso relativamente fácil a cidades importantes como Cartagena (26 km) e a capital regional, Múrcia (33 km). Estas cidades proporcionam uma oferta cultural, comercial e de serviços mais abrangente. A proximidade à costa, nomeadamente ao Mar Menor e ao Mar Mediterrâneo, confere à área um carácter distintivo. Em comparação com áreas mais a sul, como a Costa del Sol, San Javier oferece um ambiente possivelmente menos desenvolvido turisticamente em algumas zonas, o que pode ser um fator atrativo para quem procura uma experiência mais autêntica.
A localização em San Javier oferece acesso a várias praias, como Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, ambas a cerca de 3.2 km de distância, com uma inclinação suave para o mar (0.9%). Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo Campo de Roda Golf a 4.0 km e Serena Golf a 8.9 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 25 linhas, facilita o acesso a serviços locais. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a uma distância de aproximadamente 58 km em linha reta, sendo um ponto de acesso aéreo internacional conveniente. A distância a centros urbanos maiores como Cartagena (26 km) e Múrcia (33 km) permite o acesso a uma gama mais vasta de serviços e atividades culturais.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com a área circundante apresentando uma inclinação muito suave (0.9%) em direção ao mar. O período de natação no Mar Menor, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses, o que é favorável para atividades aquáticas durante grande parte do ano. A região é conhecida pelas suas horas de sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A ausência de grandes desníveis na área imediata facilita a locomoção.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias, como Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, a 3.2 km, com uma inclinação suave para o mar, é um ponto forte. Para os golfistas, o Campo de Roda Golf encontra-se a 4.0 km e Serena Golf a 8.9 km, ambos com características distintas para desafiar diferentes níveis de jogo. A região também dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Javier, a menos de 1 km, e várias marinas, incluindo Puerto deportivo de Lo Pagán a 4.9 km, que oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo. A presença de 32 feriados locais pode também significar mais oportunidades para desfrutar destas atividades ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier está estrategicamente posicionado na Região de Múrcia, oferecendo acesso relativamente fácil a cidades importantes como Cartagena (26 km) e a capital regional, Múrcia (33 km). Estas cidades proporcionam uma oferta cultural, comercial e de serviços mais abrangente. A proximidade à costa, nomeadamente ao Mar Menor e ao Mar Mediterrâneo, confere à área um carácter distintivo. Em comparação com áreas mais a sul, como a Costa del Sol, San Javier oferece um ambiente possivelmente menos desenvolvido turisticamente em algumas zonas, o que pode ser um fator atrativo para quem procura uma experiência mais autêntica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL440065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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