与黄金绿色别墅（Golden Green Villas）项目在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），价格从539,900欧元起相比，本项目在圣哈维尔（San Javier）的定价（1,052,000欧元起）明显更高。这可能反映了地块面积、建筑质量、内部配置（如4间浴室，而黄金绿色别墅可能配置不同）以及更优越或更具私密性的地理位置。洛斯阿尔卡萨雷斯与圣哈维尔同属穆尔西亚大区沿海地区，距离相对接近，共享地中海气候和休闲资源。然而，圣哈维尔作为穆尔西亚大区的一个重要城镇，且拥有大型基础设施（如圣哈维尔机场），其房产的独特性和市场定位可能导致了价格差异。该项目提供的1000平方米地块和246平方米以上的建筑面积，也暗示了其高端定位。相比之下，黄金绿色别墅可能提供更紧凑的住宅单元，以更低的价位吸引更广泛的购房群体，专注于海滨生活的便利性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣哈维尔，一个靠近地中海沿岸的城市化区域，生活设施触手可及。它位于马尔梅纳（Mar Menor）泻湖附近，该区域以其独特的自然景观和水上活动而闻名。这种地理位置为居民提供了便捷的生活，同时也能享受到海岸带来的宁静氛围。
此项目旨在满足对空间、舒适度和便利性有较高要求的购房者。占地1000平方米的地块和246平方米以上的建筑面积，提供了充足的私人空间。四间浴室和三间卧室的配置，以及现代化的设施，能够适应家庭居住或高端度假的需求。室内外空间的融合设计，满足了对户外生活和休闲的需求。
该项目属于新建开发类别，意味着其建筑标准和设计遵循当代规范。虽然项目本身的建筑完成日期（1970年，指示性）可能指向历史建筑基础，但其“新建开发”的性质表明进行了翻新或重建。这通常意味着采用了新的技术和材料，并根据现代生活方式进行了优化。
该项目不提供低于三间卧室或四间浴室的选项。私人泳池是标准配置，不提供公共泳池。其位置不直接位于海滩边，最近的海滩距离约3.2公里。虽然周边有良好的基础设施，但项目本身不提供如私人码头等海滨专属设施。此外，项目不提供低于246平方米的建筑面积。
此项目适合那些寻求在西班牙阳光充足的地区建立第二居所或永久居所的国际买家。如果您偏好生活在拥有便利都市设施（如超市、药房、银行）的地区，同时又希望享受靠近海岸的度假氛围，那么这里是理想的选择。对于高尔夫爱好者，距离多个知名高尔夫球场仅几公里之遥，提供了绝佳的运动机会。如果您的家庭成员需要良好的医疗服务，项目距离医院也相对较近。此外，该地区适宜的平均气温（12-26°C）和长达5个月的泳季，也使其成为热爱户外和水上活动人士的理想选择。对于那些追求生活品质，希望在宁静环境中享受便利生活的人士，此项目提供了这样的可能性。
作为新建开发项目，该住宅的设计与建造符合现代标准，注重品质与实用性。虽然具体材料和技术细节未详述，但通常此类项目会采用高品质的建筑材料，以确保耐久性和舒适性。例如，配备预装空调系统、地板下供暖（包括浴室）以及双层玻璃窗，旨在提供全年的舒适居住体验。私人泳池和带步入式衣帽间的套间浴室是常见配置，体现了对生活品质的追求。智能家居系统（Domotics）的预装，则为住户提供了便捷的现代化生活体验。覆盖式露台和私人露台设计，进一步增强了室内外的生活空间联系，允许住户充分利用地中海气候。
该新建开发项目提供了多样的房型选择，其价格区间为1,052,000欧元至1,692,000欧元。此价格反映了项目所处的地理位置、建筑质量、占地面积（1000平方米）以及总建筑面积（246平方米起）。目前，有3间卧室和4间浴室的配置可供选择。鉴于其品质和区域定位，此定价符合市场对高品质住宅的需求，尤其是在靠近海岸和高尔夫球场的区域。具体的房型和价格将取决于其最终的规格和朝向。
圣哈维尔是一个位于穆尔西亚大区，坐拥地中海海岸线和独特内陆泻湖（Mar Menor）的地区。该地区的生活节奏适中，既有城市化的便利，又不失地中海式的悠闲。项目周边的环境提供了日常生活所需的一切：139米即可到达超市，42米即可找到药房，2.4公里内有医院，而各种餐厅、银行和公园也分布在步行可达的范围内。对于寻求宁静但又不愿远离便利设施的购房者来说，这里是一个兼顾舒适与实用的选择。这里的生活方式鼓励户外活动，无论是海滨散步、水上运动还是在高尔夫球场挥杆。
项目位于圣哈维尔，这是一个充满活力的城镇，融合了传统西班牙风情与现代生活便利。周边地区享有良好的基础设施，步行即可到达超市（139米）和药房（42米），生活所需一应俱全。该区域拥有14家餐厅和8家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。此外，8家银行和4家牙医诊所也表明了该地区成熟的商业和服务网络。0.9公里的波利德波蒂沃·圣哈维尔（Polideportivo San Javier）体育中心，为居民提供了运动和休闲的场所。该地区平均海拔31米，地势平坦，距离海滩（最近3.2公里）的坡度仅为0.9%，非常适合日常活动。总体而言，这是一个既能享受宁静生活，又能方便获得各项城市服务的宜居环境。
本区域地图展示了圣哈维尔（San Javier）的地理位置，位于西班牙穆尔西亚大区的沿海地带，紧邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖。地图标示了项目周边关键的自然景观（如海滩、泻湖）、城市基础设施（如超市、药房、医疗设施）以及重要的休闲设施（如高尔夫球场、体育中心）。它直观地呈现了项目的可达性和周边环境的丰富性，帮助理解其在区域内的位置和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣哈维尔位于穆尔西亚大区的南部，地处地中海沿岸，是Murcia地区的一个重要城镇。它毗邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖，这是一个独特的内陆咸水湖，为该地区增添了特殊的地理和生态特色。圣哈维尔地理位置优越，距离地区首府穆尔西亚市（Murcia）约33公里，距离历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约26公里。这两个城市提供了更广泛的文化、商业和娱乐选择。向北约53公里是埃尔切（Elche），一座以棕榈树林而闻名的城市。这种区域定位使得圣哈维尔既能享受区域内的便利，又能快速连接周边主要城市。
圣哈维尔地区提供了良好的交通连接和丰富的便利设施。最近的海滩，如Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo，均在3.2公里范围内，并且前往海滩的坡度平缓（0.9%）。高尔夫爱好者可以轻松抵达Campo de Roda Golf（4.0公里）、Serena Golf（8.9公里）和Club de Golf Veneziola（9.0公里）。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约58公里（直线距离），属于可接受的出行范围，但远距离的马拉加（AGP）或瓦伦西亚（VLC）机场则不适合频繁使用。该地区有50个公共交通站点，覆盖25条线路，为居民提供了一定的出行选择，但考虑到地块面积和周边活动，拥有一辆汽车会更加便利。EV充电桩也分布在周边区域（2.8公里）。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣哈维尔地区享有典型地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季平均温度在12-26°C之间。该地区阳光充足，提供了长达5个月（当水温≥20°C时）的舒适泳季。海拔31米，地势相对平坦，为户外活动提供了便利。其地处穆尔西亚大区，该地区以其干旱的气候和充足的日照而闻名，非常适合享受户外生活。项目的朝向（东西向）允许住户在一天中的不同时段捕捉阳光，无论是早晨的东方朝阳还是傍晚的西方余晖，都能在私人露台或花园中得到体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐选择。最近的海滩，如Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo，距离仅3.2公里，均为平坦的坡度。此外，3.4公里外的Playa de Colón也是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者， Campo de Roda Golf（4.0公里）、Serena Golf（8.9公里）和Club de Golf Veneziola（9.0公里）提供了多种挑战和风景。马尔梅纳泻湖区域（Mar Menor）本身就以其水上运动闻名，多个码头，如Puerto deportivo de Lo Pagán（4.9公里），为帆船和游艇爱好者提供了便利。此外，区域内设有多个体育中心，如Polideportivo San Javier（0.9公里），支持各种体育活动。
来源: OpenStreetMap
圣哈维尔位于穆尔西亚大区的南部，地处地中海沿岸，是Murcia地区的一个重要城镇。它毗邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖，这是一个独特的内陆咸水湖，为该地区增添了特殊的地理和生态特色。圣哈维尔地理位置优越，距离地区首府穆尔西亚市（Murcia）约33公里，距离历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约26公里。这两个城市提供了更广泛的文化、商业和娱乐选择。向北约53公里是埃尔切（Elche），一座以棕榈树林而闻名的城市。这种区域定位使得圣哈维尔既能享受区域内的便利，又能快速连接周边主要城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL440065
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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