Този полу-самостоятелен дом, разположен в жилищния район Señorío de Roda в Сан Хавиер (Мурсия), представлява завършен имот от 2005 г. Със своите 100 m² жилищна площ и парцел от 65 m², имотът предлага три спални и две баньоки. Локацията осигурява достъп до градски удобства и е разположена на кратко разстояние от крайбрежието на Мар Менор и голф игрището Roda Golf. Имотът включва частен солариум и частна градина, допълвайки вътрешното пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона на Сан Хавиер, на около 3.2 километра от брега на Мар Менор. Проектът се намира в непосредствена близост до голф игрището Campo de Roda и летището в Мурсия. Околната среда е съчетание от жилищни комплекси и градска инфраструктура, като големите градове Картагена и Мурсия са достъпни чрез близките магистрали.
Разпределението на имота отговаря на нуждите за постоянно пребиваване или дългосрочен отдих. Трите спални осигуряват необходимото леглово пространство за семейства, а наличието на два санитарни възела улеснява ежедневния ритъм. Солариумът на покрива предлага допълнителна зона за излагане на слънце и отдих на открито, което е често търсена характеристика в този климатичен пояс.
Тъй като сградата е завършена през 2005 г., тя е налице и готова за обитаване без никакви срокове за изчакване на строителни дейности. Състоянието на конструкцията е установено, като предвидената инсталация за климатизация позволява модернизация според настоящите стандарти за енергийна ефективност. Купувачът придобива функционален дом без рисковете, свързани с проекти в процес на изграждане.
Този имот не предлага изолация на отделна къща, тъй като е полу-самостоятелен със споделени стени. Парцелът е ограничен до 65 m², което не позволява мащабно разширение на градината или добавяне на басейн в собствения двор. Липсата на непосредствен излаз на морето означава, че достъпът до плажа изисква използване на превозно средство.
Ref: VL226303
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят баланс между цената и местоположението близо до морето и голф игрища. Конфигурацията с три спални е функционална за семейства, които желаят да прекарват продължителни периоди в Испания, или за двойки с често идващи гости. Това е подходящ избор и за хора, които предпочитат да избегнат несигурността и чакането, свързани с новото строителство. Готовият характер на имота позволява незабавно преместване. Локацията е подходяща за такива, които искат да живеят в испанска градска среда, а не в изолиран туристически комплекс, като същевременно поддържат достъп до морски дейности.
Качеството на изпълнение отговаря на стандартите за жилищно строителство в Испания от средата на 2000-те години. Сградата разполага с двойни стъклопакети за подобрена изолация, а инсталациите са във функциониращо състояние. Интериорът включва напълно оборудвана кухня и банни с мраморни мивки и мебели, което е типично за периода. Подовите настилки са керамични, което е устойчив избор за климатичните условия. Имотът разполага с предварителна инсталация за четири климатични системи, позволяваща на собствениците да адаптират климата според личните си нужди. Общите части, включително общият басейн и вътрешният двор, поддържат функционалния външен вид на комплекса.
Пазарната стойност на обекта започва от €280,000. Тази позиционира имота в средния сегмент за региона на Мар Менор. Цената отразява зрялостта на сградата и наличието на частен външен простор (солариум и градина). В сравнение с новопостроени проекти като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, където цените започват от €539,900, този имот представлява по-достъпен вход в пазара. Вариациите в цената за подобни имоти в района обикновено зависят от степента на обновяване и обзавеждане.
Животът тук се определя от удобството на градската среда в комбинация с близостта до морето. Ежедневните нужди като пазаруване и лекарства могат да бъдат задоволени пеша, като супермаркетът е на 139 метра, а аптеката на 42 метра. Това намалява зависимостта от колата за базови услуги. Домът е проектиран за вертикално движение, с дневна зона и кухня долу и спални горе, което е стандартно за испанските вили. Солариумът на покрива служи като удължение на дневната през по-топлите месеци, предлагайки място за барбекю или релакс с гледка към околността. Достъпът до плажа е чрез кратък превоз с кола или велосипед до плажовете Playa de El Pescador или Playa de Barnuevo. Град Сан Хавиер предлага разнообразие от ресторанти и услуги в радиус от 2 км, което осигурява динамична социална среда извън затворените ваканционни комплекси.
Околността предлага богата градска среда с разнообразие от услуги. В радиус от 2 километра са налични 14 ресторанта, 8 банки и 4 зъболекарски кабинета, което показва висока степен на удобство за жителите. Наличието на 26 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района осигурява добра връзка със съседните градове. За спортисти и хора, водещи активен начин на живот, Polideportivo San Javier се намира на по-малко от 1 километър. В близост има и търговски площи и услуги за ежедневни нужди. Инфраструктурата е развита и поддържана, което прави района удобен за целогодишно живеене.
Картата илюстрира позицията на имота в урбанизираната част на Сан Хавиер. Вижда се разстоянието до бреговата линия на Мар Менор на югоизток и близостта до голф игрището Roda на изток. Пътната мрежа осигурява лесна връзка с основните пътни артерии към Картагена и Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Хавиер е стратегически разположен между големите градски центрове Картагена (26 км) и Мурсия (33 км). Това позволява на жителите да се възползват от културните и икономическите възможности на тези градове, като същевременно живеят в по-спокойна крайбрежна зона. Проектът действа като жилищна база с добър достъп до регионалната инфраструктура.
Ключови места на интерес са на логично разстояние от обекта. Най-близките плажове, Playa de El Pescador и Playa de Barnuevo, се намират на 3.2 километра. Летище Аликанте-Елче (ALC), основен хъб за международни полети, е на 58 километра по права линия, предоставяйки добра свързаност. Голф възможностите са близо с Campo de Roda Golf на 4.0 километра. Градските удобства като болница (2.4 км) и супермаркет (0.1 км) са в непосредствена близост, което улеснява ежедневния живот.
| До плажа | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3869 часа слънце годишно и средна годишна температура от 18.9°C. Климатът е мек през зимата и горещ през летните месеци, което оправдава наличието на климатични инсталации. Височината от 31 метра над морското равнище и лекият наклон на терена от 0.9% допринасят за естествената вентилация. Зимният сезон е кратък, а температурите на водата в Мар Менор позволяват плуване в продължение на около 5 месеца в годината (когато водата е над 20°C). Това удължава сезона за водни спортове и отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове на Мар Менор са известни със своите спокойни води и са подходящи за водни спортове. Разстоянието до тях е кратко, като Playa de El Pescador е на 3.2 км. Въпреки че плажът не е точно пред вратата, достъпът е лесен чрез околните пътища. За любителите на голфа, Campo de Roda Golf предлага съоръжения на 4.0 километра, а Serena Golf и Club de Golf Veneziola са на по-малко от 9 километра. Регионът разполага и с марини като Puerto deportivo de Lo Pagán за любителите на ветроходство и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Сан Хавиер е стратегически разположен между големите градски центрове Картагена (26 км) и Мурсия (33 км). Това позволява на жителите да се възползват от културните и икономическите възможности на тези градове, като същевременно живеят в по-спокойна крайбрежна зона. Проектът действа като жилищна база с добър достъп до регионалната инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равен
В сравнение с новите проекти в региона, като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, които започват от €539,900, този имот в Сан Хавиер предлага значително по-ниска цена за вход в пазара. Докато новите застройки често предлагат модерни енергийни стандарти и по-големи парцели, настоящият обект осигурява зряла среда, незабавна наличност и местоположение, което вече е доказало своята стойност. Районът на Сан Хавиер е по-достъпен и по-градски от ексклузивните зони на първа линия. Това е подходящо за купувачи, които приоритизират функционалността и близостта до инфраструктурата пред лукса на новото строителство. Цената от €280,000 отразява баланс между качество, локация и възраст на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID