सैन जेवियर, मर्सिया में स्थित यह आवासीय संपत्ति एक अर्ध-अलग घर है जो 2005 में पूरा हुआ था। संपत्ति में 3 शयनकक्ष और 2 स्नानगृह हैं, जो कुल 100 वर्ग मीटर के रहने वाले स्थान को कवर करते हैं। यह घर समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब होने के कारण एक संतुलित स्थान प्रदान करता है। निजी बगीचा और सामुदायिक पूल जैसी विशेषताएं एक स्थापित पड़ोस में आवासीय सुविधा प्रदान करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना सैन जेवियर में एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां आवश्यक दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। निकटतम सुपरमार्केट 139 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी केवल 42 मीटर की दूरी पर है। सबसे करीबी समुद्र तट लगभग 3.2 किलोमीटर दूर हैं, और क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जो एक आरामदायक जीवनशैली के लिए आवश्यक सुविधाओं के साथ एक केंद्रित स्थान प्रदान करते हैं।
100 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, यह अर्ध-अलग घर 3 शयनकक्षों और 2 स्नानगृहों की पेशकश करके मूल आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है। एक पूरी तरह से सुसज्जित खुला रसोईघर और रहने का क्षेत्र पारिवारिक जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। बाहरी रहने की जगह में एक निजी सोलरियम और बालकनी शामिल हैं, जो ताजी हवा और प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देते हैं, जिससे घर में रहने वालों के लिए आराम बढ़ जाता है।
यह परियोजना नव निर्माण नहीं है; यह 2005 में पूरी की गई एक स्थापित संपत्ति है जिसकी स्थिति अच्छी है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिससे तत्काल कब्जा संभव है और निर्माण के दौरान देरी का कोई जोखिम नहीं है। इसमें दोहरी ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां और वातानुकूलन के लिए पूर्व-स्थापना जैसी मानक सुविधाएं शामिल हैं, जो उस समय के आवासीय मानकों को दर्शाती हैं।
यह संपत्ति समुद्र तट से 3.2 किलोमीटर की दूरी पर होने के कारण सीधा समुद्री दृश्य नहीं प्रदान करती है। प्लॉट का आकार 65 वर्ग मीटर है, जो बगीचे का विस्तार या बाहरी संरचनाओं के लिए सीमित अवसर प्रदान करता है। घर में निजी पूल की सुविधा नहीं है, और निवासियों को तैरने के लिए सामुदायिक पूल पर निर्भर रहना होगा। चूंकि यह एक अर्ध-अलग घर है, इसलिए पड़ोसियों के साथ दीवार साझा की जाती है।
Ref: VL226303
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवासीय विकल्प उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक तटीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन एक बड़े विला की रखरखाव आवश्यकताओं से बचना चाहते हैं। यह छोटे परिवारों या उन जोड़ों के लिए अच्छी तरह से फिट बैठता है जो दैनिक जरूरतों के लिए पैदल दूरी पर दुकानों की सुविधा चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो गोल्फ खेलना पसंद करते हैं क्योंकि कई कोर्स पास हैं, लेकिन रिसॉर्ट के अंदर रहने की उच्च लागत नहीं चुकाना चाहते।
संपत्ति में मानक आवासीय सामग्री का उपयोग किया गया है, जिसमें बाथरूम में संगमरमर के सिंक और लकड़ी के कैबिनेट शामिल हैं। रसोईघर पूरी तरह से फिटेड है, और खिड़कियों में दोहरी ग्लेज़िंग है जो थर्मल इन्सुलेशन और शोर में कमी में मदद करती है। एक विद्युत वाटर हीटर स्थापित है, और चार विभाजित एयर कंडीशनिंग इकाइयों के लिए पूर्व-स्थापना है, जो मालिकों को जलवायु नियंत्रण को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देता है।
इस अर्ध-अलग घर की प्रारंभिक कीमत €280,000 है। यह मूल्य निर्धारण इसे आसपास के लॉस अलकाज़ारेस में स्थित समान गोल्फ रिसॉर्ट संपत्तियों जैसे गोल्डन ग्रीन विलास से काफी कम बनाता है, जो €539,900 से शुरू होती हैं। इस कीमत में 100 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और आसपास की सुविधाओं तक पहुंच शामिल है। कोई विशिष्ट मूल्य संरचना प्रदान नहीं की गई है, लेकिन यह बाजार में एक प्रतिस्पर्धी प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है।
यह स्थान शहरी आराम और तटीय पहुंच के मिश्रण का अनुभव कराता है। दैनिक जीवन में सुबह की कॉफी के लिए निकटतम बेकरी या दवाइयों के लिए फार्मेसी तक जाना शामिल है, जो सभी घर के पास हैं। समुद्र तट पर दिन बिताने के लिए एक छोटी ड्राइव या साइकिल की सवारी की आवश्यकता होती है। शाम को, निजी सोलरियम पर सूर्यास्त देखना या आंगन में बैठना आम है, जो आरामदायक माहौल प्रदान करता है।
सैन जेवियर में आसपास का माहौल शहरी है, जो स्थानीय सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। शहर अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, कार्टागेना 26 किमी और मर्सिया 33 किमी दूर है। इस क्षेत्र में लगभग 36,524 निवासी हैं, जो एक ऐसा समुदाय बनाते हैं जो बहुत व्यस्त नहीं है लेकिन सुविधाओं से भरपूर है। 26 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जो बिना निजी वाहन के आवागमन की सुविधा प्रदान करता है।
मानचित्र सैन जेवियर के भीतर आवासीय क्षेत्र को दर्शाता है, जो स्थानीय सुविधाओं और मार मेनोर के तट के करीब है। संपत्ति गोल्फ कोर्स और शहरी केंद्र के बीच स्थित है। स्पेनिश त्योहारों के दौरान, स्थानीय क्षेत्र जीवंत हो जाता है और गतिविधि से भर जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन जेवियर मार मेनोर के तट पर कार्टागेना और मर्सिया के बीच स्थित है। यह क्षेत्रीय राजधानी मर्सिया से 33 किमी और बंदरगाह शहर कार्टागेना से 26 किमी दूर है, जो बड़े शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। स्थिति तटीय जीवन शैली और महानगरीय सुविधाओं के बीच एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करती है।
आवश्यक सुविधाओं की दूरी प्रबंधनीय है। अस्पताल 2.4 किमी दूर है, और दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 139 मीटर की दूरी पर स्थित है। अलीकांटे-एल्चे हवाई अड्डा, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए मुख्य प्रवेश द्वार है, 58 किमी की दूरी पर है। मनोरंजन के लिए, प्लाया डे एल पेस्काडोर समुद्र तट 3.2 किमी और कैंपो डी रोडा गोल्फ कोर्स 4.0 किमी दूर है, जो आराम और खेल दोनों के लिए उपयुक्त है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु मध्यम और समुद्र तट के करीब है, औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। प्रति वर्ष 3,869 घंटे की धूप सोलरियम और बालकनी जैसी बाहरी जगहों का उपयोग करने के अवसर प्रदान करती है। समुद्र की ओर ढलान 0.9% है, जिससे क्षेत्र अधिकांश भाग के लिए समतल और पहले से चलने योग्य है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो मई से सितंबर तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे एल पेस्काडोर, प्लाया डे बार्नुएवो और प्लाया डे कोलोन हैं, जो सभी लगभग 3.2 किमी से 3.4 किमी की दूरी पर हैं। इलाके में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 4.0 किमी पर कैंपो डी रोडा और 8.9 किमी पर सीरेना गोल्फ शामिल हैं। 0.9 किमी पर पोलीडेपोर्टिवो सैन जेवियर सहित खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे लो पागन जैसे मैरिना 4.9 किमी दूर हैं, जो पानी के खेल के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन जेवियर मार मेनोर के तट पर कार्टागेना और मर्सिया के बीच स्थित है। यह क्षेत्रीय राजधानी मर्सिया से 33 किमी और बंदरगाह शहर कार्टागेना से 26 किमी दूर है, जो बड़े शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। स्थिति तटीय जीवन शैली और महानगरीय सुविधाओं के बीच एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| मई | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| जून | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm | 165h |
समतल
लॉस अलकाज़ारेस में गोल्डन ग्रीन विलास के साथ तुलना करने पर, यह सैन जेवियर संपत्ति कीमत में काफी कम है। जहां गोल्डन ग्रीन विलास €539,900 से शुरू होती हैं, यह अर्ध-अलग घर €280,000 पर सूचीबद्ध है। मूल्य अंतर आंशिक रूप से आवास के प्रकार और निर्माण की तारीख के कारण हो सकता है। सैन जेवियर एक अधिक स्थानीय शहरी वातावरण प्रदान करता है, जबकि लॉस अलकाज़ारेस के प्रोजेक्ट अक्सर पर्यटक-केंद्रित रिसॉर्ट सुविधाओं पर केंद्रित होते हैं। स्थानीय संस्कृति में समामेलन के लिए, सैन जेवियर अक्सर अधिक प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है।
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