Smještena u općini San Javier u pokrajini Murcia, ova dvojna kuća nudi gotovo stambeno rješenje unutar područja Señorío de Roda. Izgrađena 2005. godine, nekretnina ima 100 četvornih metara stambenog prostora na dvije etaže, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Smještaj uključuje privatnu krovnu terasu i prednji vrt, a nalazi se oko 3 kilometra od obale Mar Menora. Naselje je dio etablirane urbanizacije sa zajedničkim sadržajima, između urbanih središta San Javier i Los Alcázares.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Rezidencija se nalazi u sklopu naselja Señorío de Roda, oko 3 kilometra od obale Mar Menora. Neposrednu okolinu karakteriziraju stambena naselja, a Roda Golf Resort nalazi se južno. Urbano središte San Javier nalazi se na kratkoj vožnji, dok je veći grad Cartagena udaljen oko 26 kilometara. Okolina je klasificirana kao urbana, s pristupom lokalnoj infrastrukturi.
Raspored zadovoljava potrebe stalnog ili povremenog stanovanja s tri odvojene spavaće sobe i dvije kupaonice. Privatni prednji vrt i krovna terasa pružaju vanjski prostor za život. Unutarnji raspored uključuje dnevni boravak i blagovaonicu integrirane s kuhinjom. Dvostruko staklo i predinstalacija klima-uređaja pridonose upravljanju klimom u nekretnini.
Izgradnja ove nekretnine završena je 2005. godine, što je klasificira kao nekretninu iz druge ruke na etabliranom tržištu nekretnina. Struktura je dovršena, što omogućuje odmah useljenje bez građevinskih odgađanja. Stanje je opisano kao dobro, bez potrebe za hitnim građevinskim radovima. Instalacije za klimatizaciju su predinstalirane, a konačna ugradnja jedinica moguća je po želji stanara.
Nekretnina nema privatni bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje. Parkiranje se odvija na otvorenom prostoru na privatnoj parceli, a ne u garaži. Udaljenost do obale zahtijeva prijevoz ili 30-minutnu šetnju. Površina zemljišta od 65 četvornih metara ograničava opsežnije uređenje privatnog vrta. Kao dio urbanizacije, razina privatnosti inherentna je dvojnoj kući.
Ref: VL226303
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova rezidencija odgovara scenarijima u kojima je potrebna ravnoteža između dostupnosti i blizine obale. Odgovara kućanstvima kojima treba više spavaćih soba, poput obitelji ili grupa kojima je potreban prostor za goste. Orijentacija i raspored funkcionalni su za one koji traže rezidenciju spremnu za useljenje bez čekanja na dovršetak gradnje. Lokacija odgovara osobama koje preferiraju stambenu stabilnost naspram prolazne naravi odmorišta. Prikladna je za vlasnike koji cijene privatni vanjski prostor preko solarija umjesto izravnog pristupa plaži. Blizina Cartagene i Murcije može privući one kojima povremeno treba pristup većim urbanim središtima zbog usluga ili posla.
Nekretnina ima standardne stambene završne radove u skladu s izgradnjom početka 2000-ih. Vizualni dokazi upućuju na podne pločice u dnevnim prostorima i na stubištima, odabrane zbog trajnosti i očuvanja topline. Kupaonice su opremljene mramornim umivaonicima i drvenim elementima za odlaganje, što odražava materijalne preference tog razdoblja. Prozori su dvostruko ostakljeni, što poboljšava zvučnu izolaciju i zadržavanje topline. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena, s ugrađenim aparatima u elemente. Predinstalacija klima-uređaja sugerira da su kanali ili električni priključci na mjestu, iako same jedinice možda trebaju ugradnju. Upotreba križne ventilacije upućuje na razmišljanje o prirodnom hlađenju, relevantnom za regionalnu klimu.
Nekretnina je ponuđena s cijenom od 280.000 €. Ta brojka smješta rezidenciju u srednji segment za područje San Javiera. U usporedbi s novogradnjom u obližnjim Los Alcázaresima, poput Golden Green Villas s početnom cijenom od 539.900 €, ova nekretnina nudi nižu ulaznu točku. Cijena odražava dovršeno stanje zgrade i trenutnu dostupnost vanjskog prostora. Varijacije cijene nisu primjenjive jer se radi o konkretnom oglasu jedne jedinice.
Svakodnevni život ovdje se odvija u ritmu murcijske obalne ravnice. Nadmorska visina od 31 metra i ravan teren olakšavaju kretanje pješice do obližnjih sadržaja. Lokalna infrastruktura podržava rutinu u kojoj se posjeti ljekarni ili supermarketu mogu obaviti pješice, budući da se nalaze unutar 150 metara. Raspored doma podržava segmentirani način života, sa spavaćim sobama odvojenima od glavnog dnevnog prostora. Krovna terasa služi kao mikroklima za boravak na otvorenom, posebice u večernjim satima. Blizina Mar Menora omogućuje redovan pristup slanim lagunama, iako 3-kilometarska udaljenost znači da su posjete moru planirane aktivnosti, a ne spontani događaji. Zajednički prostori djeluju kao društvena čvorišta u stambenom kompleksu.
Neposredna okolina funkcionira kao samostalno stambeno čvorište. U radijusu od 2 kilometra stanovnici imaju pristup 14 restorana i 8 kafića, što ukazuje na razvijeni gastronomski sektor. Osnovne usluge su koncentrirane u blizini, s ljekarnom unutar 50 metara i bolnicom na 2,4 kilometra. Prisutnost osam banaka u ovom radijusu sugerira lokalno komercijalno središte. Rekreacijska infrastruktura uključuje Polideportivo San Javier, udaljen manje od kilometra, koji pruža dvoranske sportske sadržaje. Područje opslužuje 26 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta, što smanjuje apsolutnu potrebu za autom za lokalno kretanje.
Karta ističe položaj nekretnine u urbaniziranoj mreži San Javiera, blizu križanja lokalnih cesta koje vode prema obali. Prikazuje blizinu autoputa AP-7 i udaljenost do lagune Mar Menor. Raspored pokazuje okolnu stambenu gustoću i smještaj sadržaja poput sportskog centra i škola.
Približno područje · točna adresa na upit
San Javier zauzima položaj na sjevernoj obali Mar Menora. Općina djeluje kao poveznica između pojasa La Manga i unutrašnjih poljoprivrednih ravnica Murcije. U odnosu na Cartagenu, San Javier je sekundarno stambeno središte koje nudi mirniju alternativu gustoći lučkog grada. Lokacija je strateška za pristup obalnoj cesti N-332 ili autoputu AP-7, olakšavajući putovanje sjever-jug duž mediteranskog koridora. Razlikuje se od čisto turističkih naselja južnije, zadržavajući stalno stambeno stanovništvo tijekom cijele godine.
Najbliža plaža, Playa de El Pescador, nalazi se 3,2 kilometra od nekretnine, što je oko 7 do 10 minuta vožnje. Golf sadržaji dostupni su preko Campo de Roda Golf, udaljenog 4,0 kilometra. Za zračni put najbliže je veće čvorište zračna luka Alicante-Elche, oko 58 kilometara cestom. Zračna luka Valencia znatno je udaljenija, na 190 kilometara. Luka Puerto deportivo de Lo Pagán udaljena je 4,9 kilometara i nudi pomorske sadržaje. Urbana gustoća osigurava da su dnevne potrepštine na pješačkoj udaljenosti, smanjujući potrebu za vozilom pri obavljanju poslova.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regiju karakterizira semiaridna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Povijesni podaci pokazuju 3.869 sunčanih sati godišnje, što potvrđuje visoku sunčevu izloženost. Sezona kupanja traje pet mjeseci, tijekom kojih temperatura vode dosljedo dostiže ili prelazi 20°C. Ravna topografija, s nagibom od svega 0,9% prema moru, utječe na vjetar i drenažu. Nadmorska visina od 31 metra smješta naselje u zonu gdje morski vjetrovi ublažavaju ljetnu vrućinu. Ovaj klimatski profil podržava život na otvorenom na krovnoj terasi znatan dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Mar Menora nudi posebno slano okruženje. Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo, obje na 3,2 kilometra, najbliže su točke za obalnu rekreaciju. Te plaže karakteriziraju plitke vode i minimalno valovito more, tipično za lagunu. Golf infrastruktura je prisutna, s Serena Golf i Club de Golf Veneziola na oko 9 kilometara. Područje također podržava nautičke aktivnosti preko obližnjih marina poput Club náutico Mar Menor. Rekreacijsku raznolikost pruža Polideportivo San Javier, sa sadržajima za sportske igre i atletiku.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
U usporedbi s neposrednom okolinom, ova nekretnina nudi cijenu ispod novih luksuznih naselja u Los Alcázaresima, poput Golden Green Villas, koje počinju gotovo dvostruko višom cijenom. Dok novije gradnje često imaju suvremene energetske standarde i zajedničke bazene, ova rezidencija pruža trenutnu dostupnost i etablirani okoliš. Za razliku od nekretnina dublje u murcijskoj huerti, ova lokacija nudi bolji pristup obalnim slanim vjetrovima i pomorskim sadržajima. Međutim, nema blizinu obale kakvu imaju nekretnine u prvom redu na La Manga, zamjenjujući izravan pristup moru mirnijim urbanskim okruženjem i nižom cijenom. Kvaliteta gradnje reprezentativna je za sredinu 2000-ih, nudeći solidnu upotrebljivost, ali bez moderne arhitektonske estetike novijih gradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID