Ovo je stambeni objekt smješten u San Javiera, u regiji Murcia, dovršen 2005. godine. Riječ je o polupriključenoj kući (dvojnoj kući) s tri spavaće sobe, ukupne stambene površine od 100 m² i parcele od 65 m². Nalazi se u urbaniziranoj četvrti Señorío de Roda, u blizini Mar Menora i golf igrališta, nudeći funkcionalan raspored za stanovanje s vidom na vrt i ulicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u stambenoj zoni Señorío de Roda, povezanim putovima s okolicom. Položaj je urban, s blizinom dnevnih potreba, dok je obala Mar Menora i plaže udaljene nekoliko kilometara. Okolica je definirana smjenom stambenih zona i rekreativnih područja, s blizinom Campo de Roda golf igrališta.
Kuća nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara standardnim obiteljskim potrebama. Dostupnost privatnog solarija i dvaju balkona pruža dodatne prostore za boravak na otvorenom. Raspored uključuje opremljenu kuhinju otvorenog tipa i dnevni boravak, orijentirane prema jugoistoku i zapadu radi prirodne ventilacije.
Budući da je objekt dovršen 2005. godine, riječ je o postojećoj građevini, nikako o novogradnji. Objekt je spreman za useljenje, a stanje održavanja procijenjeno je kao dobrom. Svi ključni elementi, poput instalacija i prozorskih okvira, su u funkciji.
Projekt ne nudi veliko zemljište, s obzirom na to da je parcela površine 65 m². Nema privatnog bazena; korištenje vodene površine ograničeno je na zajednički bazen unutar urbanizacije. Zbog polupriključene naravi kuće, postoji zajednički zid sa susjednim jedinicom.
Ref: VL226303
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo svojstvo odgovara kupcima koji traže povoljniju prilaku u uspostavljenoj četvrti na Costa Calidi. Pogodno je za one kojima prioritet nije novogradnja, ali je važna blizina plaži i golf terena. Također, zbog manjeg održavanja zemljišta, može privući one koji koriste kuću za odmor ili sezonski boravak, kao i obitelji kojima djeca odlaze u školu u okolnim većim gradovima.
Kuća je opremljena dvostrukim staklom na prozorima, električnim bojlerom i predinstalacijom za četiri klima uređaja tipa split, što omogućuje laku prilagodbu toplinskih uvjeta. Kupaonica sadrži mramornu umivaonicu i drvene ormariće. Podovi su keramički, a unutarnja vrva drvena, što je standard za izgradnju tog razdoblja. Kuća se prodaje djelomično namještena.
Cijena kreće od 280.000 eura. U usporedbi s novijim projektima u regiji poput Golden Green Villas u Los Alcázaresu (koji počinju od 539.900 eura), ova je opcija pristupačnija. Cjenovni razlog je u godini izgradnje (2005.) i manjoj veličini parcele, što čini ovaj objekt konkurentnim za kupce s ograničenijim budžetom koji traže funkcionalnost na istoj lokaciji.
Svakodnevni život u San Javiera uključuje pristup osnovnim uslugama u pješačkoj udaljenosti, poput ljekarne na 42 metra i supermarketa na 139 metara. Toplo klimatsko razdoblje omogućuje korištenje terasa i solarija tijekom većeg dijela godine, dok je zajednički bazen dostupan za hlađenje ljeti. Blizina gradova Cartagena i Murcia pruža pristup široj ponudi urbanog sadržaja, iako se osnovni život odvija u mirnijoj, lokalnoj zajednici.
Okolica nudi gustu mrežu usluga s 14 restorana, 8 kafića i 8 banka u radiusu od 2 km. Postojanje 26 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica ukazuje na dobru povezivost unutar regije, iako je za odlazak na plažu ili golf igrališta zbog udaljenosti od 3-4 km praktičniji automobil. Sportski centar Polideportivo San Javier nalazi se na manje od kilometra udaljenosti.
Karta prikazuje smještaj objekta u odnosu na obalu Mar Menora i golf igralište Campo de Roda. Uočljiva je blizina urbanog tkiva San Javiera i razina dostupnosti glavnih prometnica koje povezuju regiju s Cartagenom i Murciom.
Približno područje · točna adresa na upit
San Javier je smješten na sjevernoj obali Mar Menora, između Cartagene (26 km) i Murcie (33 km). Ovaj položaj omogućuje brzu povezanost s većim urbanim središtima i zračnom lukom, a istovremeno zadržava karakter obalnog mjesta s manjim tempom života u usporedbi s većim gradovima.
Najbliže plaže, Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo, udaljene su 3,2 km u zračnoj liniji. Golf igralište Campo de Roda nalazi se na 4,0 km. Zračna luka Alicante-Elche je udaljena oko 58 km, dok je zračna luka Murcia (Corvera) logički najbliža, ali nije navedena u primarnim podacima. Ljekarna je na svega 42 m, a bolnica na 2,4 km.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija karakterizira oko 3.869 sunčanih sati godišnje i prosječna godišnja temperatura od 18,9°C. Sezona kupanja, s temperaturom vode od najmanje 20°C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 31 metar, s blagim nagibom prema moru od 0,9%, što osigurava ravno tlo pogodno za kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Mar Menora poznata je po plitkoj i relativno toploj vodi. U blizini se nalaze plaže poput Playa de El Pescador, ali i luke poput Puerto deportivo de Lo Pagán. Za ljubitelje golfa dostupni su Campo de Roda (4 km), Serena Golf (8,9 km) i Club de Golf Veneziola (9,0 km). Postoji i mogućnost rekreativnih aktivnosti na Polideportivo San Javier.
Izvor: OpenStreetMap
San Javier je smješten na sjevernoj obali Mar Menora, između Cartagene (26 km) i Murcie (33 km). Ovaj položaj omogućuje brzu povezanost s većim urbanim središtima i zračnom lukom, a istovremeno zadržava karakter obalnog mjesta s manjim tempom života u usporedbi s većim gradovima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
U usporedbi s projektom Golden Green Villas u Los Alcázaresu, čija početna cijena iznosi 539.900 €, ovaj objekt u San Javiera predstavlja značajno pristupačniju opciju. Glavne razlike leže u starosti objekta (postojeća građina naspram novogradnje) i veličini parcele. Iako nudi manje zemljišta i nudi zajednički bazen umjesto potencijalno luksuznijih sadržaja novih projekata, lokacija nudi sličnu pristupačnost moru i golf sadržajima. Za kupce koji ne zahtijevaju novogradnju, ovaj objekt nudi bolji omjer cijene i kvadrature u istoj široj regiji Mar Menora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID