A murciai San Javier községben található ikerház kész lakásmegoldást kínál a Señorío de Roda környékén. A 2005-ben épült ingatlan két szinten 100 négyzetméter lakóteret kínál három hálószobával és két fürdőszobával. A lakás saját tetőterasszal és előkerttel rendelkezik, körülbelül 3 kilométerre a Mar Menor partvonalától. A fejlesztés egy bevált zárt lakópark része közös szolgáltatásokkal, San Javier és Los Alcázares városközpontjai között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Señorío de Roda fejlesztésen belül helyezkedik el, körülbelül 3 kilométerre a Mar Menor partvonalától. A közvetlen környéket lakóparkok jellemzik, a Roda Golf Resort délre található. San Javier városközpontja rövid autós menetidőn belül fekszik, míg a nagyobb város, Cartagena körülbelül 26 kilométerre van. A környezet városi besorolású, helyi infrastruktúrához biztosít hozzáférést.
A alaprajz három külön hálószobával és két fürdőszobával elégíti ki az állandó vagy időszakos lakhatás igényeit. A saját előkert és a tetőterasz külső életteret biztosít. A belső kialakítás a nappalit és étkezőt a konyhával integrálva tartalmazza. A dupla üvegezés és a légkondicionálás előszerelése hozzájárul az ingatlan hőkomfortjához.
Az ingatlan építése 2005-ben fejeződött be, így a bevált lakáspiacon használt ingatlannak minősül. Az épület kész állapotban van, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé építési késedelmek nélkül. Az állapot jónak mondható, azonnali szerkezeti munkákat nem igényel. A légkondicionálás szerelvényei előre telepítve vannak, a végső egység csatlakoztatása a lakó igénye esetén szükséges.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, ehelyett a közös szolgáltatásokra támaszkodik. A parkolás a saját telken lévő nyitott területen történik garázs helyett. A partvonalig való eljutás közlekedést vagy 30 perces sétát igényel. A 65 négyzetméteres telekméret korlátozza a kiterjedt kertépítést. Mivel zárt lakópark része, a magánszféra szintje az ikerházakhoz méltó.
Ref: VL226303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzeteknek felel meg, ahol egyensúly szükséges a megközelíthetőség és a tengerpart közelsége között. Alkalmas több hálószobát igénylő háztartások számára, például családoknak vagy vendégszobát igénylő csoportoknak. A tájolás és az alaprajz funkcionális azoknak, akik beköltözésre kész lakást keresnek anélkül, hogy az építés befejezésére kellene várniuk. A helyszín olyan személyeknek való, akik a lakóparkok állandóságát részesítik előnyben az üdülőövezetek átmeneti jellegével szemben. Megfelelő azoknak a tulajdonosoknak, akik a közvetlen tengerparti hozzáférés helyett a tetőteraszon keresztüli saját külső teret értékelik. A Cartagenához és Murciához való közelség vonzó lehet azoknak, akik alkalmanként nagyobb városközpontokra van szükségük szolgáltatások vagy munka céljából.
Az ingatlan a 2000-es évek eleji építési gyakorlatnak megfelelő szabványos lakásfinishsel rendelkezik. A látványtervek szerint a lakótérben és a lépcsőházban csempézett padló van, tartósság és hőmegtartás miatt választva. A fürdőszobák márvány mosdókagylóval és fa tárolókkal vannak felszerelve, ami a korszak anyagpreferenciáit tükrözi. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A konyha teljesen felszereltként van leírva, a gépeket a szekrényekbe integrálva. A légkondicionálás előszerelése arra utal, hogy a csatornák vagy elektromos bekötések a helyükön vannak, bár maguk az egységek telepítést igényelhetnek. A keresztszellőzéses kialakítás természetes hűtésre irányuló figyelmet jelez, ami a vidéki éghajlat szempontjából releváns.
Az ingatlan 280.000 €-tól induló irányárral van meghirdetve. Ez az összeg a San Javier környéki középkategóriás szegmensbe helyezi a lakást. A közeli Los Alcázares-i újépítésű projektekhez, például a 539.900 €-tól induló Golden Green Villashoz képest ez az ingatlan alacsonyabb belépési pontot kínál. Az ár tükrözi az épület kész állapotát és a azonnal használható külső teret. Árvariációk nem alkalmazandók, mivel egy konkrét, egyedi ingatlanhirdetésről van szó.
Az itteni hétköznapok a murciai tengerparti síkság ritmusát követik. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep megkönnyíti a gyalogos közlekedést a közeli létesítményekhez. A helyi infrastruktúra olyan rutint támogat, amelyben a patikába vagy szupermarketbe tett látogatás gyalog is teljesíthető, mivel ezek 150 méteren belül találhatók. A ház alaprajza szegmentált életmódot támogat, a hálószobák elkülönülnek a fő nappali tértől. A tetőterasz mikroklímaként szolgál a szabadtéri kikapcsolódáshoz, különösen az esti órákban. A Mar Menor közelsége rendszeres hozzáférést enged a sós lagúnákhoz, bár a 3 kilométeres távolság miatt a tengerparti látogatások tervezett tevékenységek, nem pedig spontán programok. A közös területek a lakókomplexum társasági csomópontjaként működnek.
A közvetlen környezet önálló lakócsomópontként működik. 2 kilométeres sugaron belül a lakók 14 étteremhez és 8 kávézóhoz férnek hozzá, ami fejlett gasztronómiai szektort jelez. Az alapvető szolgáltatások a közelben koncentrálódnak, a patika 50 méteren belül, a kórház 2,4 kilométerre található. Nyolc bank jelenléte ebben a sugárban helyi kereskedelmi központra utal. A szabadidős infrastruktúrához tartozik a kevesebb mint egy kilométerre lévő Polideportivo San Javier, amely fedett sportlétesítményeket kínál. A területet 26 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 megállóval, ami csökkenti a helyi ingázáshoz az autó abszolút szükségességét.
A térkép kiemeli az ingatlan helyzetét San Javier urbanizált hálózatán belül, a partra vezető helyi utak csomópontja közelében. Illusztrálja az AP-7 autópálya közelségét és a Mar Menor lagúnáig való távolságot. Az elrendezés a környező lakósűrűséget és a létesítmények, például a sportközpont és az iskolák elhelyezkedését mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Javier a Mar Menor északi partján foglal helyet. A község összekötőként működik a La Manga sáv és Murcia belső mezőgazdasági síkságai között. Cartagenához képest San Javier másodlagos lakóközpont, csendesebb alternatívát kínálva a kikötőváros sűrűségéhez. A helyszín stratégiai a N-332 parti út vagy az AP-7 autópálya eléréséhez, megkönnyítve az észak-déli közlekedést a földközi-tengeri folyosón. Különbözik a délebbre lévő tisztán turisztikai fejlesztésektől, egész éves lakosságot megőrizve.
A legközelebbi strand, a Playa de El Pescador 3,2 kilométerre található az ingatlantól, körülbelül 7-10 perces autóútra. A golflétesítmények a 4,0 kilométerre lévő Campo de Roda Golfon keresztül érhetők el. Légi közlekedéshez a legközelebbi nagyobb csomópont az Alicante-Elche repülőtér, körülbelül 58 kilométerre közúton. A Valencia repülőtér lényegesen távolabb van, 190 kilométerre. A Puerto deportivo de Lo Pagán kikötője 4,9 kilométerre van, és tengeri létesítményeket kínál. A városi sűrűség biztosítja, hogy a napi szükségletek sétatávolságra legyenek, csökkentve a gépjárműhasználat szükségességét a bevásárláshoz.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióra félszáraz éghajlat jellemző, 18,9°C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évi 3.869 napsütéses órát mutatnak, ami magas napsugárzást erősít meg. A strandszezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A sík topográfia, mindössze 0,9%-os tenger felé eső lejtéssel, befolyásolja a szél- és vízelvezetési viszonyokat. A 31 méteres tengerszint feletti magasság olyan zónába helyezi a települést, ahol a tengeri szellők enyhítik a nyári hőséget. Ez az éghajlati profil a tetőteraszon való szabadtéri élethez támogatja az év jelentős részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Mar Menor partvonala sajátos sós környezetet kínál. A Playa de El Pescador és a Playa de Barnuevo, mindkettő egyforma 3,2 kilométeres távolságra, a part menti kikapcsolódás legközelebbi pontjai. Ezeket a strandokat sekély víz és minimális hullámzás jellemzi, ami a lagúnára tipikus. Golfinfrastruktúra is jelen van, a Serena Golf és a Club de Golf Veneziola körülbelül 9 kilométerre található. A terület vitorlás tevékenységeket is támogat a közeli jachtkikötőkön, például a Club náutico Mar Menoron keresztül. A szabadidős sokszínűséget a Polideportivo San Javier biztosítja, pályás sportokhoz és atlétikához nyújtva létesítményeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
A közvetlen környezethez képest ez az ingatlan a Los Alcázares-i új luxusfejlesztéseknél, például a Golden Green Villasnál alacsonyabb árpontot kínál, amelyek csaknem dupla árról indulnak. Míg az újabb építések gyakran modern energetikai szabványokkal és közös medencékkel rendelkeznek, ez a lakás azonnali elérhetőséget és bevált kertes környezetet nyújt. A murciai huerta belső területein lévő ingatlanokkal ellentétben ez a helyszín jobb hozzáférést kínál a parti sós szellőkhöz és a tengeri létesítményekhez. Ugyanakkor hiányzik belőle a La Manga első vonalbeli ingatlanaira jellemző vízparti közelség, a közvetlen tengeri hozzáférést csendesebb városi környezetre és alacsonyabb költségsűrűségre cserélve. Az építési minőség a 2000-es évek közepét reprezentálja, szilárd hasznosságot kínálva, de nélül a legújabb építések modern építészeti esztétikáját.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID