Ez a kétszintes ikerház a murciai San Javier településén, a Señorío de Roda lakóövezetben található, közvetlen közelében a Mar Menor tengerpartjának. A 2005-ben átadott ingatlan 100 négyzetméteres lakóterülettel és 65 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A három hálószobás és két fürdőszobás elrendezés, valamint a privát solarium alkalmassá teszi az épületet állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra egyaránt. A környezet városias jellegű, a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek, így a napi életvitel kényelmesen megoldható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Javier településén helyezkedik el, a Murcia régióban. A Mar Menor lagúna partvonalától légvonalban 3,2 kilométerre fekszik. A környék beépített, városias karakterű, ahol a lakófunkciók keverednek a kiskereskedelmi és szolgáltatói egységekkel. A település geográfiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a tengerparti sávhoz és a közeli nagyvárosokhoz.
Az ingatlan belső elrendezése a közepes méretű családok vagy párok funkcionális igényeire szabott. A három emeleti hálószoba és a tágas nappali-konyha kombináció gyakorlatias hétköznapokat biztosít. A privát kültéri terek, mint az elülső kert és a tetőterasz, lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére otthoni környezetben, kiegészítve a közösségi medence nyújtotta lehetőségekkel.
Mivel az ingatlan 2005-ben készült el, nem számít újnak, hanem készállapotú, használt lakóépületnek. A szerkezet és a közművek már kiépítettek és üzemképesek, így a birtokbavétel azonnali, további építési fázisok nélkül lehetséges. A műszaki felszereltség, beleértve a klímarendszer előkészítését, megfelel a korszak átlagos építészeti szabványainak.
A telekméret 65 négyzetméterre korlátozott, ami nagy kiterjedésű privát medence vagy kiterjedt kert létesítését nem teszi lehetővé. Mivel ikerházról van szó, a ház egyik oldala közvetlenül a szomszédhoz csatlakozik, így az oldalirányú szigeteltség korlátozott. A parkolás a telken belül, fedetlenül oldható meg, nem áll rendelkezésre zárt garázs.
Ref: VL226303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan azok számára alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, de nem igényelnek nagy telket vagy elszigetelt villát. A három hálószoba miatt kisebb családok, vagy olyan párok, akik gyakran fogadnak vendégeket, megtalálhatják a számításaikat. A közelség a Roda Golf pályához lehetővé teszi a golf szerelmeseinek a rendszeres sportolást, anélkül, hogy a luxus üdülőhelyek magas fenntartási költségeit kellene viselniük. A helyszín emellett alkalmas szezonális nyaralásra is, mivel a zárható szekrények és a tárolóhelyek segítenek a bútorozásban és a személyes tárgyak biztonságos tárolásában a távollét alatt.
Az épület 2005-ös építésének megfelelően a belső burkolatok főként tartós csempékből készültek, ami a mediterrán klímában könnyű tisztíthatóságot biztosít. A fürdőszobák márvány mosdókagylóval és fa szekrénnyel vannak felszerelve. A nyílászárók dupla üvegezésűek (double-glazed), ami hő- és hangszigetelést javít, a meleg éghajlaton pedig segít a belső hőmérséklet szabályozásában. A tetőtér (solarium) burkolása ellenáll az UV-sugárzásnak és megfelelő vízelvezetéssel rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt és beépített berendezéssel rendelkezik, ami funkcionális főzési teret biztosít. A technikai rendszerek, mint az elektromos vízmelegítő, alapvető megbízhatóságot nyújtanak.
Az ingatlan irányára 280 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a Murcia régióban, különösen a Mar Menor part menti sávban található hasonló méretű és korú ikerházakhoz viszonyítva középkategóriásnak tekinthető. A piaci összehasonlításban, például a közeli Los Alcazaresben található Golden Green Villas projekttel (539 900 eurótól), ez a lehetőség kedvezőbb belépési pontot kínál a térségbe. Az árazás magában foglalja a részleges bútorozást és a meglévő műszaki állapotot.
San Javier ezen része a városi infrastruktúra és a tengerparti közelség kombinációját kínálja. A reggeli órákban a helyi pékség és a 139 méterre lévő szupermarket elérése nem igényel autót, ami a mindennapi bevásárlást kényelmessé teszi. A nap folyamán a délkeleti és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakásban és a solariumon egyaránt lehetőség van a napfény kihasználására, míg a keresztszellőzés hűti a belső tereket a forró nyári hónapokban. A tengerparti strandok, mint a Playa de El Pescador, rövid autóúttal elérhetők, esténként pedig a városközpont sétálóutcái és éttermei kínálnak kikapcsolódást. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, ami az év nagy részében élénkséget biztosít, különösen a golfpályák közelisége miatt, de a környezet megőrzi nyugodt karakterét.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugarú körben, 14 étterem és 8 kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőséget kínál anélkül, hogy messzebbre kellene utazni. A közelben lévő egészségügyi központ (2,4 km) és a mindössze 42 méterre lévő gyógyszertár biztosítja az orvosi alapellátás gyors elérhetőségét. A sportolási és szabadidős lehetőségek a Polideportivo San Javier sportcsarnokban (0,9 km) és a közeli golfpályákon összpontosulnak. A tömegközlekedés hálózata 26 vonallal és 50 megállóval köti össze a lakóterületet a régió nagyobb városaival, így autó nélkül is lehetséges a mobilitás bizonyos irányokban.
A térkép a Señorío de Roda lakóövezetet mutatja San Javieren belül, kiemelve a projekt közvetlen környezetét. A zöld területek a közeli Roda Golf pályát és a kisebb parkokat jelölik, míg a kék sávok a Mar Menor partvonalát és a kikötőket ábrázolják. A főútvonalak összekötik a helyszínt az AP-7 autópályával és az N-332 tengerparti főúttal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Javier a Mar Menor lagúna észak-keleti partján fekszik, stratégiai pozícióban a Costa Cálida középső részén. Cartagena történelmi kikötővárosa 26 kilométerre délre található, míg Murcia regionális központ 33 kilométerre északnyugatra. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendesebb partvidéki életvitelt, miközben a nagyvárosi munkalehetőségek és bevásárlóközpontok elérhetőek maradnak.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de El Pescador és a Playa de Barnuevo, 3,2 kilométerre találhatók, ami autóval körülbelül 5-10 perc, kerékpárral pedig 15-20 perc utazást jelent. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), 58 kilométerre van, ami autóval általában 45-50 percet vesz igénybe. Murcia városa 33 kilométerre, míg Cartagena történelmi központja 26 kilométerre helyezkedik el, így mindkét nagyváros könnyen elérhető egykirándulás vagy bevásárlás céljából.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,9°C, évi 3869 napsütössel, ami kiváló alapot nyújt a szabadtéri tevékenységekhez. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 5 hónapig tart, májustól októberig. A telekülönbség 31 méter a tengerszint felett, enyke lejtéssel a tengerpart irányába (0,9%), ami hozzájárul a jó vízelvezetéshez és a kilátáshoz. A klíma kontinentális és mediterrán jegyeket mutat, forró, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékosabb telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa de Colón, a tiszta vízről és a parti szolgáltatásokról ismertek, bár a tömegesség főszezonban előfordulhat. A kikötők, mint a Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km), vízi sportok, vitorlázás és hajózási lehetőségeket kínálnak. A golfélet a helyi Roda Golf pálya köré összpontosul (4 km), amely 18 lyukú pályával rendelkezik és a lakóparkhoz közel fekszik. Emellett a közelben több sportcentrum is található tenisz- és padelpályákkal, támogatva az aktív életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
San Javier a Mar Menor lagúna észak-keleti partján fekszik, stratégiai pozícióban a Costa Cálida középső részén. Cartagena történelmi kikötővárosa 26 kilométerre délre található, míg Murcia regionális központ 33 kilométerre északnyugatra. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendesebb partvidéki életvitelt, miközben a nagyvárosi munkalehetőségek és bevásárlóközpontok elérhetőek maradnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
San Javier, és különösen a Señorío de Roda környéke, az ár-érték arány szempontjából versenyképes a közeli Los Alcázares településen lévő újnagyberuházásokkal szemben. Míg a Golden Green Villas hasonló típusú ingatlanai 539 900 eurótól indulnak, ez a san javier-i ikerház 280 000 eurós árképzéssel jelentősen alacsonyabb belépési küszöböt kínál, bár 2005-ös építésű. A Murcia régió déli partvidékéhez képest ez a terület kevésbé nyüzsgő, mint Torrevieja, de fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a rejtettebb kisvárosok. A tengerparti közelség (3,2 km) jobb, mint sok belsőbb murciai településen, míg a kartagénai és murciai nagyvárosok elérése (26-33 km) hasonló menetidőt igényel, mint a régió más partszakaszain. A környezet városiasabb jellege többletszolgáltatásokat nyújt a puszta üdülőövezetekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID