산 하비에르(San Javier)의 이 반 독립형 주택은 마르 메노르(Mar Menor) 인근에 위치하며 100제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 2005년에 완공된 이 3침실 주택은 도시화된 지역에 자리 잡고 있으며 인근 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 동남향과 서향을 향하고 있어 자연 채광과 환기가 원활하며, 개인 솔라리움과 공용 수영장을 갖추고 있습니다. 현지 스페인의 생활 방식과 해안 근처의 접근성을 고려할 때 실용적인 주거 옵션을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
세뇨리오 데 로다(Señorío de Roda) 지구에 위치하며 마르 메노르 해변과 로다 골프 코스에서 가까운 거리에 있습니다. 도시화된 환경으로 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있어 일상생활이 편리합니다. 해발 고도는 낮으며 지형은 평탄하여 이동에 큰 불편함이 없는 주거 지역입니다.
이 주택은 가족 단위 거주나 게스트를 맞이할 공간이 필요한 수요에 부합합니다. 거실과 개방형 주방이 연결되어 있어 생활 동선이 효율적이며, 넓은 개인 솔라리움은 야외 활동 공간을 확보하는 데 유리합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 중장기 체류에 적합한 기능성을 갖추고 있습니다.
2005년에 완공된 반 독립형 주택으로 건축 단계는 이미 종료되었습니다. 인근 조경과 인프라가 완성되어 있어 신축 프로젝트에서 발생할 수 있는 공사 소음이나 기간 지연에 대한 우려가 없습니다. 주택의 상태는 양호(Good)로 분류되며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 주택은 단독 주택(Villa)이 아닌 반 독립형(Duplex)이므로 벽을 공유하며 프라이버시 측면에서 다소 제한이 있을 수 있습니다. 해변에서 3.2km 떨어져 있어 바다를 직접 조망할 수 없으며 수영장은 개인 소유가 아닌 공용 시설입니다. 대규모 토지를 소유하고자 하는 요구에는 적합하지 않습니다.
Ref: VL226303
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 공사 기간을 기다리지 않고 즉시 거주를 시작하길 원하거나 휴가 기간 동안 즉시 사용할 주택을 찾는 사람들에게 적합합니다. 골프를 즐기는 거주자에게는 4.0km 거리에 있는 Campo de Roda Golf 근접성이 큰 장점으로 작용합니다. 또한 해변에서 멀지 않은 거리에 있으면서도 관광지의 소란함에서 벗어난 현지적인 주거 환경을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 일상적인 의료 및 쇼핑 수요가 걸어서 해결 가능한 범위 내에 있어 차량 의존도를 낮추고 싶은 은퇴자나 중장기 거주자에게 유리합니다.
2005년 건축 당시의 표준을 따르며, 상태는 양호(Good)로 유지되고 있습니다. 이중 창호(Double-glazed windows)는 단열 및 방음 효과를 제공하여 에너지 효율성에 기여합니다. 주방은 완비된 상태로 제공되며(Fully fitted), 거실과 연결된 개방형 구조는 공간의 효율성을 높입니다. 욕실은 대리석 싱크대와 목재 캐비닛 등 내구성 있는 재료를 사용하여 마감되었습니다. 솔라리움과 테라스는 야외 생활 공간을 확장하며, 주택 외관은 전형적인 지중해 스타일의 노란색 벽면과 파란색 문으로 구성되어 있습니다. 전기 온수 보일러와 4대의 에어컨 사전 설치(Pre-installation)가 완료되어 있어 추가적인 냉난방 설비 보완이 용이합니다.
이 프로젝트의 입주 가격은 280,000유로부터 시작합니다. 인근 로스 알카자레스(Los Alcázares)의 골든 그린 빌라(Golden Green Villas) 프로젝트가 539,900유로부터 시작되는 것과 비교할 때, 상당히 접근 가능한 가격대에 형성되어 있습니다. 2005년에 지어진 주택임을 고려할 때, 신축 특유의 프리미엄이 제외된 실용적인 가격 접근이 가능합니다. Murcia 지역 내에서도 마르 메노르 인근의 생활 편의 시설을 갖추면서도 규모 있는 주택을 찾는 수요자에게 경제적인 옵션을 제공합니다.
이 주택에서의 하루는 동남향과 서향의 배치 덕분에 아침부터 오후까지 자연광을 충분히 즐길 수 있는 환경에서 시작됩니다. 42m 거리에 있는 약국과 139m 거리의 슈퍼마켓은 식료품을 사거나 필수품을 구하기 위해 차를 몰고 이동할 필요가 없음을 의미합니다. 도심화된 지역임에도 불구하고 주택 내부의 배치는 외부 소음을 적절히 차단하여 생활을 보호해 줍니다. 업무 시간 외에는 해변이나 골프장으로의 접근이 용이하여, 3.2km 떨어진 플라야 데 엘 페스카도르(Playa de El Pescador) 해변은 단기간의 드라이브로 도달할 수 있습니다. 저녁 시간대에는 개인 솔라리움을 활용하여 야외에서 휴식을 취하거나 가족 및 친구들과 시간을 보낼 수 있습니다.
산 하비에르는 약 36,524명의 인구가 거주하는 중규모 도시로, 26개의 대중교통 노선과 50개의 정류장을 보유하고 있어 지역 내 이동성이 확보되어 있습니다. Cartagena(26km)와 Murcia(33km)와 같은 대도시와의 거리는 자가용으로 접근 가능한 범위 내에 있어, 대형 쇼핑이나 문화 활동을 위한 기반 시설을 이용하기에 용이합니다. 의료 시설로는 2.4km 거리에 병원이 있으며, 인근에는 치과 4개와 은행 8개가 위치하여 도시적 편의 기능을 수행합니다.
지도는 로다 골프 코스와 마르 메노르 해안선 인근에 위치한 프로젝트의 부지를 나타냅니다. 산 하비에르(San Javier) 중심부와 주요 도로망이 표시되어 있으며, 카르타헤나 및 무르시아로 연결되는 경로를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 무르시아 지역의 남동부 해안가에 위치하며, 마르 메노르(Mar Menor)의 내해와 지중해 사이의 지리적 이점을 갖습니다. 역사적인 도시인 카르타헤나(Cartagena)에서는 26km, 무르시아(Murcia) 주도에서는 33km 떨어져 있어 도시의 기능을 이용하면서도 해안 근처의 거주 환경을 누릴 수 있는 위치입니다.
주요 편의 시설까지의 거리는 실용적인 수준입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 엘 페스카도르(Playa de El Pescador)는 3.2km 떨어져 있으며 차량으로 약 10분 내외가 소요됩니다. Campo de Roda Golf는 4.0km 거리로 골프 애호가들에게 접근성이 좋습니다. 항공 접근성 측면에서는 알리칸테-엘체 공항(Alicante-Elche)이 직선거리로 약 58km 떨어져 있으며, 이는 차량으로 약 45분에서 1시간 정도 소요되는 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 기후는 연평균 기온 18.9°C를 기록하며 온화한 특성을 보입니다. 연간 3,869시간의 일조량은 실외 활동을 즐기는 데 유리한 조건을 제공합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상 상승하는 기준으로 약 5개월 지속되어 해안 생활을 즐길 수 있는 기간이 상당합니다. 해발 고도는 31m이며, 해변까지의 경사도는 0.9%로 매우 완만하여 지형적 제약이 거의 없는 평탄한 지역입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 플라야 데 엘 페스카도르(Playa de El Pescador), 플라야 데 바르누에보(Playa de Barnuevo) 등 여러 해변이 위치해 있으며, 이들은 3.2km에서 3.4km 사이의 거리에 분포하고 있습니다. 해안가에는 푸에르토 데포르티보 데 로 파간(Puerto deportivo de Lo Pagán)과 같은 마리나 시설이 있어 수상 스포츠나 요트 생활을 접할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 0.9km 거리에 폴리데포르티보 산 하비에르(Polideportivo San Javier)가 있어 체육 활동을 위한 인프라가 갖춰져 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 무르시아 지역의 남동부 해안가에 위치하며, 마르 메노르(Mar Menor)의 내해와 지중해 사이의 지리적 이점을 갖습니다. 역사적인 도시인 카르타헤나(Cartagena)에서는 26km, 무르시아(Murcia) 주도에서는 33km 떨어져 있어 도시의 기능을 이용하면서도 해안 근처의 거주 환경을 누릴 수 있는 위치입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
평탄
로스 알카자레스(Los Alcázares)에 위치한 골든 그린 빌라(Golden Green Villas) 프로젝트는 최소 539,900유로부터 판매되는 반면, 산 하비에르의 이 반 독립형 주택은 280,000유로부터 시작하여 가격 측면에서 상당한 차이를 보입니다. 가격 차이는 주로 건축 연도(2005년 완공 대비 신축)와 부지 유형(반 독립형 대비 고급 빌라 단지)에서 기인합니다. 그러나 이 프로젝트는 골프장(4.0km)과 해변(3.2km)까지의 물리적 거리가 크게 늘어나지 않으면서도 생활 비용을 낮출 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 인근에 26개의 버스 노선과 다양한 도시 시설이 이미 구축되어 있어 신축 개발 지역에서 종종 발견되는 초기 infra 부족 문제를 겪지 않습니다.
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