Šis pusiau atskiras namas (duplexas) yra įsikūręs San Chaviere (Murcijos regionas), Sanjorio de Rodos gyvenamajame rajone. Pastatytas 2005 m., objektas susideda iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, o bendras gyvenamasis plotas yra 100 m². Namas turi privatų sodą (65 m²), vietą automobiliui ir bendrąjį baseiną. Orientacija į pietryčius ir vakarus užtikrina natūralią vėdinimą. Ši nekilnojamojo turto forma atitinka standartus ilgalaikei eksploatacijai esant šiltam viduržemio klimatui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas integruotas į San Chavier urbanizuotą teritoriją, esančią netoli Mar Menor lagūnos. Namas yra apie 3,2 km atstumu nuo Playa de El Pescador paplūdimio. Artimiausios kasdieninės paslaugos, tokios kaip vaistinė ir prekybos centrai, yra pasiekiamos pėsčiomis per 150, 400 metrų. Oro uostas (Alikantė-Elčė) yra apie 58 km atstumu.
Išplanavimas atitinka 3 miegamųjų poreikį, taip pat tinka šeimoms. Yra 2 vonios kambariai. Didelis privatus saulės soliariumas ant stogo padidina poilsio erdvę. Virtuvė sujungta su svetaine, kas palengvina kasdienius buitinius reikalus. Privatus kiemas suteikia galimybę lauke leisti laiką neišeinant iš namo.
Namas pastatytas 2005 metais, todėl statybos darbai jau baigti, o objektas yra paruoštas gyventi. Statinio techninė būklė vertinama kaip gerai išlaikyta. Objekte įrengti dvigubi stiklai šilumos izoliacijai ir yra paruošimas keliems oro kondicionavimo splitams. Nereikia laukti projekto įgyvendinimo ar galiojančių leidimų.
Namas neturi požeminio garažo arba didesnio nei 65 m² žemės sklypo. Atstumas iki jūros reikalauja transporto priemonės arba pėsčiomjų kelio, nes automobiliu tai trunka apie 5, 7 minutes. Baseinas yra bendras naudojimas, ne privatus. Kadangi tai pusiau atskiras namas, sienos dalijamos su kaimynais, kas gali reikšti tam tikrą garso perdavimą.
Ref: VL226303
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems pastovaus būsto ne toliau kaip 30, 40 km nuo didesnių miestų, pavyzdžiui, Mursijos ar Kartagenos. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori turti prieigą prie jūros be paplūdimio juostos triukšmo. 3 miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą ar naudoti kaip atostogų namą su svečiais. Pastato amžius gali trukdyti tiems, kurie ieško išskirtinai naujos statybos, tačiau traukia pirkėjus, ieškančius jau suformuotos aplinkos.
Pastate naudotos standartinės statybų medžiagos, būdingos 2005 metų Ispanijos nekilnojamojo turto sektoriui. Sienos padengtos tinku, grindys, keraminėmis plytelėmis, kas palengvina priežiūrą karšto klimato sąlygose. Langai dvigubi, skirti šilumos ir garso izoliacijai. Virtuvė pilnai įrengta su integruotais baldais. Vonios kambariuose naudojami marmuro elementai ir medinės spintos. Balkonai ir soliariumas įrengti su atspariomis oro sąlygoms medžiagomis.
Rinkos vertė prasideda nuo 280 000 eurų. Ši kaina apima 100 m² gyvenamąją plotą ir 65 m² sklypą. Palyginti su regiono naujais projektais, pvz., Golden Green Villas Los Alcazares (nuo 539 900 eurų), šis objektas pasižymi mažesne kaina dėl senesnės statybų datos (2005 m.). Kainų variacija priklauso nuo interjero būklės ir furnitūros įtraukimo.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į funkcionalumą ir prieinamumą. Rytais galima pasiekti artimiausią kavinę ar parduotuvę pėsčiomis per keletą minučių. Architektūra leidžia naudotis kiemu ir soliariumu skirtingomis dienos pagaidėmis. Dėl artumo golfui (Campo de Roda) ir Mar Menor lagūnai, laisvalaikis gali būti skirtas sportui arba vandens pramogoms. Naktinis gyvenimas čia ramus, didesnių miestų triukšmas (Kartagenos ar Mursijos) pasiekiamas tik automobiliu. Infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti būtiniausias paslaugas be ilgų nuotolių. Pietų Ispanijos kultūroje ilgos vakariškės terasose čia yra įprastos dėl palankaus klimato.
Aplinka pasižymi miesto tipo urbanizacija su mišriai komercinės ir gyvenamosios paskirties pastatais. Artimiausia ligoninė yra 2,4 km atstumu, kas užtikrina medicinos paslaugų prieinamumą. Restoranų ir kavinių gausa (14 restoranų 2 km spinduliu) siūlo įvairius maitinimo pasirinkimus. Viešasis transportas (26 maršrutai) leidžia judėti be asmeninio automobilio, tačiau dėl karščio vasaromis automobilis dažnai būtinas patogumui. Netoliese yra sporto centras Polideportivo San Javier.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį San Javier miesto struktūroje, netoliese Roda Golf aikštyno. Matomi atstumai iki artimiausių paplūdimių pietryčiuose ir pagrindinių susisiekimo kelių, jungiančių su Kartagena.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Javier yra tarp Kartagenos ir Mursijos, prie Mar Menor pakrantės. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčių infrastruktūra (universitetai, ligoninės) išlaikant mažesnį gyvenamąjį intensyvumą nei didmiesčiuose. Tai tarpinė zona tarp tikrosios Viduržemio jūros pakrantės (Costa Cálida) ir žemdirbystės sričių.
Artimiausias paplūdimis Playa de El Pescador yra 3,2 km atstumu. Artimiausia golf aikštelė Campo de Roda pasiekiama per 4 km. Alikantės oro uostas (ALC) yra apie 58 km, kas leidžia lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra 2,8 km atstumu. Visos pagrindinės paslaugos (vaistinė, maisto parduotuvė) pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,9 °C. 3 869 saulės valandos per metus užtikrina ilgą saulėtą sezoną. Vandens temperatūra Mar Menor lagūnoje leidžia maudytis 5 mėnesius per metus. Reljefas lygus (31 m virš jūros lygio), kas palengvina judėjimą seniorams ar asmenims su judėjimo apribojimais. Higrometriniai rodikliai būdingi sausam viduržemio klimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Uostų infrastruktūra (Puerto deportivo de Lo Pagán) už 4,9 km siūlo jachtingo galimybes. Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti, prie Mar Menor lagūnos, kur vandenys ramūs ir sekli, kas tinka maudymuisi vaikams. Sporto centrai siūlo uždarų patalpų treniruotes. Golf aikštelės netoliese (Roda Golf, Serena Golf) tenkina sportinius poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Javier yra tarp Kartagenos ir Mursijos, prie Mar Menor pakrantės. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčių infrastruktūra (universitetai, ligoninės) išlaikant mažesnį gyvenamąjį intensyvumą nei didmiesčiuose. Tai tarpinė zona tarp tikrosios Viduržemio jūros pakrantės (Costa Cálida) ir žemdirbystės sričių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lygus
Palyginti su Golden Green Villas projektu Los Alcázares, kurio kainos prasideda nuo 539 900 eurų, San Javier objektas yra beveik dvigubai pigesnis. Skirtumas atspindi statybų amžių (2005 m. prieš naujus projektus) ir mažesnį žemės sklypą. Tačiau San Javier pasižomi geresne miesto infrastruktūros prieiga, nes parduotuvės ir paslaugos yra artimesnė nei izoliuotuose naujuose kurortuose. Palyginti su gilesniais Mursijos rajonais, ši vieta turi didesnę turizmo įtaką dėl artumo Mar Menor, tačiau išlaiko vietinių gyventojų bendruomenės atmosferą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID