Įsikūrusi Murcijos San Javierio savivaldybėje, ši sublokuotas namas siūlo baigtą gyvenamąjį sprendimą Señorío de Roda rajone. Pastatytas 2005 metais, nekilnojamasis turtas offers 100 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto per du aukštus, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Būstas apima privatų stogo terasą ir priekinį sodą, esantį maždaug 3 kilometrų atstumu nuo Mar Menor pakrantės. Projektas yra nusistovėjusios uždaros gyvenvietės su bendromis patogumomis dalis, įsikūręs tarp San Javierio ir Los Alcázareso miesto centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namastatas yra Señorío de Roda projekte, nutolęs 3 kilometrų atstumu nuo Mar Menor kranto linijos. Artimiausią aplinką charakterizuoja gyvenamieji rajonai, o Roda Golf Resort įsikūręs piečiau. San Javierio miesto centras yra netoliese automobiliu, o didesnis Kartachenos miestas, maždaug 26 kilometrų atstumu. Vietovė klasifikuojama kaip miesto, suteikianti priėjimą prie vietinės infrastruktūros.
Išplanavimas atitinka nuolatinio ar laikino gyvenimo poreikius su trimis atskirais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Privatus priekinis sodas ir stogo terasa suteikia lauko erdvės. Vidinė struktūra apima gyvenamąjį ir valgomąjį kambarį, integruotą su virtuve.dvigubu stiklo paketu langai ir oro kondicionavimo paruošt prisijungimui prisideda prie klimato valdymo name.
Šio nekilnojamojo turto statyba baigta 2005 metais, kas klasifikuoja jį kaip antrinės rinkos būstą nusistovėjusioje būstų rinkoje. Statinys yra baigtas, leidžiantis nedelsiant apsigyventi be statybos atidėliojimų. Būklė apibūdinama kaip gera, nereikalaujanti skubių struktūrinių darbų. Klimato kontrolės sistemos yra iš anksto įrengtos, galutinį įrenginių prijungimą atliks gyventojo pageidavimu.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino, vietoj to remiantis bendromis patogumomis. Stovėjimas aptiktas atviroje erdvėje privačiame sklype, o ne garaže. Atstumas iki pakrantės reikalauja transporto priemonės arba 30 minučių vaikščiojimo pėsčiomis. 65 kvadratinių metrų sklypo plotas riboja didelį privatų kraštovaizdžio tvarkymą. Būdamas gyvenvietės dalimi, privatumo lygis yra būdingas sublokuotam namui.
Ref: VL226303
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka situacijoms, kai reikia balanso tarp pasiekiamumo ir pakrantės artumo. Jis tinka šeimoms ar grupėms, kurioms reikalingi keli miegamieji ar svečių erdvė. Orientacija ir išplanavimas yra funkciniai tiems, kurie ieško paruošto gyventi namo nereikiant laukti statybos pabaigos. Vietovė tinka asmenims, kurie teikia pirmenybę gyvenamosios aplinkos stabilumui, o ne kurortų laikinumui. Jis tinka savininkams, kurie vertina privatų lauko plotą per stogo terasą labiau nei tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Artumas prie Kartachenos ir Murcijos gali patikti tiems, kas retkarčiais reikalauja priėjimo prie didelių miesto centrų paslaugoms ar darbui.
Nekilnojamasis turtas turi standartinę gyvenamąją apdailą, būdingą 2000-ųjų pradžios statybai. Vizualiniai duomenys rodo plytelių grindis gyvenamosiose erdvėse ir laiptuose, pasirinktas dėl patvarumo ir šilumos palaikymo. Vonios kambariai įrengti su marmurinėmis kriauklėmis ir medinėmis spintelėmis, atspindint laikmečio medžiagų pageidavimus. Langai yra su dvigubu stiklo paketu, kas pagerina garso izoliaciją ir šilumos sulaikymą. Virtuvė apibūdinama kaip pilnai įrengta, integruodama prietaisus į baldus. Oro kondicionavimo paruoštis rodo, kad ortakiai ar elektros tiekimas yra vietoje, nors patys įrenginiai gali reikalauti montavimo. Kryžminės ventiliacijos dizaino naudojimas rodo natūralaus vėsinimo apsvarstymą, aktualu regiono klimatui.
Nekilnojamasis turtas parduodamas su kaina nuo 280 000 €. Ši suma pozicionuoja namą San Javierio rajono vidutinės klasės segmente. Palyginti su naujais projektais netoliese esančiame Los Alcázares, tokiais kaip Golden Green Villas nuo 539 900 €, šis turtas pateikia žemesnį įėjimo tašką. Kaina atspindi statinio baigtumą ir nedelsiant suteikiamą lauko erdvę. Kainų svyravimai netaikomi, nes tai yra konkretus vieno objekto skelbimas.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink Murcijos pakrantės lygumos ritmą. Esant 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, lygus reljefas palengvina pėsčiųjų judėjimą link netoliese esančių patogumų. Vietinė infrastruktūra palaiko rutiną, kai vizitas į vaistinę ar prekybos centrą gali būti atliktas pėsčiomis, nes jie yra per 150 metrų. Namų išplanavimas palaiko segmentuotą gyvenimo būdą, miegamieji atskirti nuo pagrindinės gyvenamosios erdvės. Stogo terasa tarnauja kaip mikroklimatas laisvalaikiui lauke, ypač vakaro valandomis. Artumas prie Mar Menor leidžia reguliariai lankytis druskingose lagūnose, nors 3 kilometrų atstumas reiškia, kad vizitai prie jūros yra planuojamos veiklos, o ne spontaniški įvykiai. Bendros erdvės tarnauja kaip socialiniai mazgai gyvenamajame komplekse.
Artimiausia aplinka veikia kaip savarankiškas gyvenamasis mazgas. 2 kilometrų spinduliu gyventojai turi priėjimą prie 14 restoranų ir 8 kavinių, rodančių išvystytą maisto ir gėrimų sektorių. Esminės paslaugos sukoncentruotos netoliese: vaistinė per 50 metrų ir ligoninė 2,4 kilometrų atstumu. Aštuonių bankų buvimas šiame spindulyje rodo lokalizuotą komercinį centrą. Poilsio infrastruktūra apima Polideportivo San Javier, esantį mažiau nei kilometrą, teikiantį vidaus sporto patalpas. Vietovę aptarnauja 26 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, mažinantys absoliučią automobilio būtinybę vietinėms kelionėms.
Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto poziciją San Javierio urbanizuotame tinkle, netoli vietinių kelių, vedančių link pakrantės, sankryžos. Jis iliustruoja artumą AP-7 greitkeliui ir atstumą iki Mar Menor lagūnos. Išplanavimas rodo aplinkinį gyvenamąjį tankį ir patogumų, tokių kaip sporto centras ir mokyklos, išdėstymą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Javieris užima poziciją Mar Menor šiauriniame krante. Savivaldybė veikia kaip jungtis tarp La Manga ruožo ir Murcijos vidaus žemės ūkio lygumų. Santykį su Kartachena, San Javieris yra antrinis gyvenamasis centras, siūlantis ramesnę alternatyvą uosto miesto tankiui. Vieta yra strateginė pasiekti N-332 pakrantės kelią arba AP-7 greitkelį, palengvinantys šiaurės-pietų keliones Viduržemio jūros koridoriumi. Ji skiriasi nuo toliau pietuose esančių grynai turistinių projektų, išlaikydama nuolatinį gyventojų skaičių ištisus metus.
Artimiausias paplūdimys, Playa de El Pescador, yra 3,2 kilometrų atstumu nuo nekilnojamojo turto, tai maždaug 7–10 minučių kelionė automobiliu. Golfo patogumai prieinami per Campo de Roda Golf, esantį 4,0 kilometrų atstumu. Oro kelionėms Alicante-Elche Airport yra artimiausias didelis centras, maždaug 58 kilometrų atstumu keliu. Valensijos oro uostas yra žymiai toliau, 190 kilometrų. Uostas Puerto deportivo de Lo Pagán yra 4,9 kilometrų atstumu, teikiantis jūrines paslaugas. Miestinis tankis užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai yra pasiekiami pėsčiomis, sumažinant transporto priemonės naudojimo poreikį.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas pusiau sausas klimatas su 18,9°C vidutine metine temperatūra. Istoriniai duomenys rodo 3 869 saulėtų valandų per metus, patvirtindami didelį saulės poveikį. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat pasiekia ar viršija 20°C. Lygus reljefas, vos 0,9% nuolydžio link jūros, įtakoja vėjo modelius ir drenažą. 31 metrų aukštis priskiria gyvenvietę zonai, kurioje jūros vėjai švelnina vasaros karštį. Šis klimato profilis palaiko gyvenimą lauke ant stogo terasos didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mar Menor pakrantė siūlo išskirtinę druskingą aplinką. Playa de El Pescador ir Playa de Barnuevo, abu vienodu 3,2 kilometrų atstumu, tarnauja kaip artimiausi pakrantės poilsio taškai. Šiuos paplūdimius charakterizuoja seklus vanduo ir minimalus bangavimas, būdingas lagūnai. Golfo infrastruktūra yra, Serena Golf ir Club de Golf Veneziola yra maždaug 9 kilometrų atstumu. Vietovė taip pat palaiko vandens sporto veiklą per netoliese esančias jachtų prieplaukas, tokias kaip Club náutico Mar Menor. Poilsio įvairovę suteikia Polideportivo San Javier, siūlydamas aikštelių sporto ir atletikos patalpas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Palyginti su artimiausia aplinka, šis nekilnojamasis turtas siūlo kainos tašką žemiau naujų prabangos projektų Los Alcázares, tokių kaip Golden Green Villas, kurie prasideda nuo beveik dvigubai didesnės kainos. Nors naujesnės statybos dažnai turi šiuolaikinius energijos standartus ir bendrus baseinus, šis namas suteikia nedelsiant prieinamumą ir nusistovėjusį kraštovaizdį. Skirtingai nuo toliau žemynyne esančių būstų Murcijos huertoje, ši vieta siūlo geresnę prieigą prie pakrantės druskingų vėjų ir jūrinių paslaugų. Tačiau jai trūksta artumo prie vandens linijos, būdingo La Manga pirmosios linijos būstams, keičiant tiesioginę prieigą prie jūros į ramesnę miesto aplinką ir mažesnį kaštų tankį. Statybos kokybė reprezentuoja 2000-ųjų vidurį, siūlydama patikimą naudingumą, bet be šiuolaikinės pastarųjų statybų architektūrinės estetikos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID