Această casă semi-îndepărtată, finalizată în 2005, este situată în zona San Javier din regiunea Murcia. Proprietatea se află la o distanță scurtă de coasta Mar Menor și oferă 100 de metri pătrați de spațiu locuibil. Cu o orientare sud-estică și vestică, clădirea beneficiază de lumină naturală pe parcursul zilei. Prețul de plecare este de 280.000 de euro. Imobilul este gata de locuire și dispune de un solarium privat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă urbanizată din San Javier, în vecinătatea localității Los Alcázares. Infrastructura locală include supermarkete, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos. Accesul la plajele Mar Menor se realizează la aproximativ 3,2 kilometri. Zona oferă o conexiune directă la drumurile principale către Cartagena și Murcia.
Dispunerea casei răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță pentru un număr de până la trei persoane. Cele trei dormitoare și cele două băi asigură capacitatea necesară pentru o familie. Prezența unui solarium privat și a unei grădini frontale extinde spațiul utilizabil în aer liber. Bucătăria deschisă și zona de living permit o utilizare eficientă a suprafeței.
Imobilul a fost finalizat în anul 2005, fiind disponibil pentru ocupare imediată. Fiind o construcție existentă, starea generală este descrisă ca fiind bună. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor sau riscuri asociate proceselor de construcție în curs. Clădirea include instalații pentru climatizare și ferestre termopan.
Proprietatea nu se află direct pe malul mării, cea mai apropiată plajă fiind situată la peste 3 kilometri distanță. Fiind o casă semi-îndepărtată, există pereți comuni cu vecinii, ceea ce poate afecta intimitatea laterală. Construcția din 2005 nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică ale noilor clădiri. Parcela de 65 de metri pătrați oferă un spațiu exterior limitat.
Ref: VL226303
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea unui proiect de nou construcție. Configurația cu trei dormitoare este adecvată pentru o familie mică sau pentru cupluri care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere în zona Mar Menor pot considera prețul accesibil. De asemenea, profilul se potrivește persoanelor pensionate care doresc acces facil la servicii medicale și magazine. Locația este relevantă și pentru cei care practică golf, având în vedere proximitatea față de Campo de Roda Golf.
Construcția din 2005 reflectă standardele de construcție din acea perioadă, utilizând metode tradiționale de zidărie și beton armat. Pardoselile din încăperi sunt acoperite cu plăci ceramice, un material durabil și ușor de întreținut în climatul local. Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu geamuri duble, ceea ce contribuie la izolarea termică. Băile prezintă finisaje clasice, inclusiv chiuvete din marmură și dulapuri de lemn. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale. Prezența unei pre-instalări pentru aer condiționat permite instalarea ușoară a unităților moderne de climatizare. Deși proprietatea este într-o stare bună, diferențele de finisare față de noile proiecte sunt vizibile în designul interior.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 280.000 de euro. Această valoare corespunde unui cost de aproximativ 2.800 de euro pe metru pătrat de suprafață locuibilă. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Golden Green Villas din Los Alcázares care încep de la 539.900 de euro, această proprietate oferă un punct de intrare mai scăzut. Costurile adiționale pot include renovări pentru modernizare, având în vedere anul construcției. Disponibilitatea este imediată, ceea ce elimină costurile de finanțare a construcției.
Zona din San Javier unde este situată proprietatea funcționează ca un cartier rezidențial stabil și accesibil. Deoarece farmacia se află la mai puțin de 50 de metri și supermarketul la aproximativ 140 de metri, rutinele zilnice nu depind necesar de un autoturism. Orientarea casei permite gestionarea temperaturii interioare prin ventilație naturală, utilă în lunile de vară. Plimbările în zona urbană sunt comune, datorită infrastructurii pietonale. Accesul la zona costieră necesită o deplasare scurtă cu mașina sau bicicleta, ceea ce separă zona de locuit de agitația turistică sezonieră. Grădina privată mică și balconul oferă puncte de observare a împrejurimilor, în timp ce solariumul de pe acoperiș este utilizabil în lunile cu soare abundent.
Aria locuibilă din San Javier oferă acces echilibrat la facilitățile urbane și cele de coastă. Plajele din Mar Menor, renumite pentru apele calme, sunt accesibile după o scurtă cursă cu mașina. Pentru nevoi majore, orașul Cartagena se află la 26 de kilometri. În imediata apropiere, la mai puțin de 150 de metri, se află un supermarket. Rețeaua de sănătate locală este reprezentată de un spital la 2,4 kilometri și o farmacie la doar 42 de metri de proprietate. Pentru iubitorii de golf, Campo de Roda Golf este situat la 4 kilometri. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 26 de linii de autobuz, permițând deplasarea fără autoturism.
Harta evidențiază poziția proiectului în San Javier în relație cu autostrada principală și aeroportul Alicante. Se pot observa distanțele scurte către plajele Mar Menor și cursurile de golf din vecinătate. Zona urbană densă din jur indică disponibilitatea facilităților la nivel de stradă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Javier este poziționat în partea de nord a lagunei Mar Menor, acționând ca un punct de legătură între zonele costiere și orașele mari. Se află la 26 kilometri de Cartagena și la 33 de kilometri de Murcia. Această locație permite rezidenților să acceseze piața muncii și serviciile specializate ale orașelor mari, menținând în același timp reședința într-un mediu costier mai liniștit.
Poziționarea proiectului permite acces rapid la diverse categorii de facilități. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la o distanță de aproximativ 58 de kilometri. Zona costieră cu plaje este accesibilă la 3,2 kilometri. Cursurile de golf sunt disponibile la câteva minute de mers cu mașină, cea mai apropiată fiind Campo de Roda Golf. Serviciile de bază, cum ar fi farmacia și supermarketul, sunt la distanță de mers pe jos. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,8 kilometri.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean uscat, cu 3.869 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C. Sezonul de îmbăiere, cu temperatura apei de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni. Terenul este plat, cu o înălțime de 31 de metri deasupra mării și o pantă de 0,9% spre mare. Vegetația este specifică zonei aride, cu ierburi și arbuști rezistenți la secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la plaje cu nisip fin, situate la 3,2 kilometri. Acestea sunt echipate cu facilități pentru sporturi nautice datorită apelor calme ale lagunei. Activitățile de golf sunt disponibile la Campo de Roda Golf și Serena Golf în apropiere. În imediata vecinătate există două porturi sportive, Puerto deportivo de Lo Pagán și C.N. Villa de San Pedro. Centrul sportiv Polideportivo San Javier este la 900 de metri.
Sursă: OpenStreetMap
San Javier este poziționat în partea de nord a lagunei Mar Menor, acționând ca un punct de legătură între zonele costiere și orașele mari. Se află la 26 kilometri de Cartagena și la 33 de kilometri de Murcia. Această locație permite rezidenților să acceseze piața muncii și serviciile specializate ale orașelor mari, menținând în același timp reședința într-un mediu costier mai liniștit.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
În comparație cu proiectul Golden Green Villas din Los Alcázares, care are prețuri de pornire de la 539.900 de euro, această proprietate din San Javier oferă o opțiune semnificativ mai accesibilă. Deși Golden Green Villas poate oferi facilități moderne de tip resort și finisaje contemporane, proprietatea din San Javier prezintă avantajul unei construcții mature, cu vegetație stabilită și o locație integrată în oraș. Diferența de preț reflectă atât vechimea construcției (2005 versus nou), cât și mărimea parcelei. San Javier oferă un caracter mai urban în comparație cu zonele exclusiv rezidențiale ale unor noi dezvoltări. Această proprietate reprezintă o investiție mai mică per metru pătrat, potrivită pentru cei care nu doresc să plătească pentru facilitățile premium ale proiectelor noi. Comparând cu zona Costa Blanca de Nord, prețurile rămân competitive, oferind acces la un climat similar cu o densitate turistică ușor mai scăzută în afara sezonului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID