Situată în municipiul San Javier din regiunea Murcia, această casă cuplată oferă o soluție rezidențială completă în zona Señorío de Roda. Construită în 2005, proprietatea oferă 100 de metri pătrați de spațiu locuibil pe două niveluri, cu trei dormitoare și două băi. Locuința include o terasă pe acoperiș privată și o grădină din față, la aproximativ 3 kilometri de coasta Mar Menor. Ansamblul face parte dintr-un complex rezidențial închis stabilit, cu facilități comune, poziționat între centrele urbane San Javier și Los Alcázares.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Rezidența este situată în ansamblul Señorío de Roda, la o distanță de 3 kilometri de țărmul Mar Menor. Împrejurimile imediatoare sunt caracterizate de ansambluri rezidențiale, Roda Golf Resort aflându-se la sud. Centrul urban San Javier se află la o distanță scurtă de mers cu mașina, în timp ce orașul mai mare Cartagena este la aproximativ 26 de kilometri. Amplasarea este clasificată ca urbană, oferind acces la infrastructura locală.
Planșeul răspunde cerințelor de locuire permanentă sau temporară cu trei dormitoare separate și două băi. Prezența unei grădini private în față și a unei terase pe acoperiș oferă spațiu de locuit în aer liber. Configurația interioară include o zonă de living și dining integrată cu bucătăria. Geamurile duble și preinstalarea aerului condiționat contribuie la gestionarea climatului în proprietate.
Construcția acestei proprietăți a fost finalizată în 2005, ceea ce o clasează ca locuință second-hand pe piața imobiliară stabilită. Structura este terminată, permițând ocuparea imediată fără întârzieri de construcție. Starea este descrisă ca fiind bună, fără lucrări structurale imediate necesare. Instalațiile pentru climatizare sunt preinstalate, necesitând doar conectarea finală a unităților, dacă ocupantul dorește.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, bazându-se în schimb pe facilități comune. Parcarea este asigurată printr-un spațiu deschis pe terenul privat, nu într-un garaj. Distanța până la coastă necesită transport sau un mers de 30 de minute pe jos. Suprafața terenului de 65 de metri pătrați limitează amenajările peisagistice extinse. Find parte dintr-un complex rezidențial, nivelul de intimitate este inerent caselor cuplate.
Ref: VL226303
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această rezidență se potrivește scenariilor care necesită un echilibru între accesibilitate și apropierea de coastă. Găzduiește gospodării care au nevoie de mai multe dormitoare, cum ar fi familiile sau grupurile care necesită spațiu pentru oaspeți. Orientarea și planșeul sunt funcționale pentru cei care caută o locuință gata de mutare, fără a aștepta finalizarea construcției. Locația se potrivește persoanelor care preferă stabilitatea rezidențială în locul naturii tranzitorii a stațiunilor de vacanță. Este potrivită pentru proprietarii care apreciază spațiul exterior privat prin terasa pe acoperiș mai mult decât accesul direct la plajă. Proximitatea de Cartagena și Murcia poate atrage pe cei care au nevoie ocazional de acces la marile centre urbane pentru servicii sau muncă.
Proprietatea prezintă finisaje rezidențiale standard, în acord cu construcțiile de la începutul anilor 2000. Dovedita vizuală indică parchet din gresie în zonele de zi și pe scări, aleasă pentru durabilitate și menținerea termică. Băile sunt echipate cu lavoare de marmură și unități de depozitare din lemn, reflectând preferințele materialelor epocii. Ferestrele sunt cu geam dublu, caracteristică care îmbunătățește izolația acustică și retenția termică. Bucătăria este descrisă ca complet echipată, cu electrocasnice integrate în mobilier. Preinstalarea aerului condiționat sugerează că tubulatura sau proviziile electrice sunt deja puse, deși unitățile în sine pot necesita instalare. Utilizarea designului de ventilație încrucișată indică o considerație pentru răcirea naturală, relevantă pentru clima regională.
Proprietatea este listată cu un preț de la 280.000 €. Această cifră plasează rezidența în segmentul de mijloc pentru zona San Javier. Comparativ cu ansamblurile noi din apropierea Los Alcázares, cum ar fi Golden Green Villas, care încep de la 539.900 €, această proprietate oferă un punct de intrare mai accesibil. Prețul reflectă starea finalizată a clădirii și disponibilitatea imediată a spațiului exterior. Variațiile de preț nu se aplică, deoarece este vorba de o listare specifică a unei singure unități.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară în ritmul câmpiei de coastă murciene. Cu o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, terenul plat facilitează deplasarea pietonală către facilitățile din apropiere. Infrastructura locală susține o rutină în care vizitele la farmacie sau supermarket pot fi făcute pe jos, acestea aflându-se la mai puțin de 150 de metri. Planșeul locuinței susține un stil de viață compartimentat, cu dormitoare separate de zona principală de zi. Terasa pe acoperiș servește drept microclimat pentru relaxare în aer liber, mai ales seara. Proximitatea de Mar Menor permite accesul regulat la lagunele cu apă sărată, deși distanța de 3 kilometri implică faptul că vizitele la mare sunt activități planificate, nu spontane. Zonele comune funcționează ca noduri sociale în cadrul complexului rezidențial.
Mediul imediat funcționează ca nod rezidențial autonom. Într-o rază de 2 kilometri, rezidenții au acces la 14 restaurante și 8 cafenele, indicând un sector alimentar dezvoltat. Serviciile esențiale sunt consolidate în apropiere, cu o farmacie la mai puțin de 50 de metri și un spital la 2,4 kilometri. Prezența a opt bănci în această rază sugerează un hub comercial localizat. Infrastructura recreativă include Polideportivo San Javier, situat la mai puțin de un kilometru, oferind facilități sportive interioare. Zona este deservită de 26 de linii de transport public cu 50 de stații, reducând necesitatea absolută a unei mașini pentru deplasările locale.
Harta evidențiază poziția proprietății în grila urbanizată a San Javier, lângă joncțiunea drumurilor locale care duc spre coastă. Ilustrează proximitatea de autostrada AP-7 și distanța până la laguna Mar Menor. Așezarea arată densitatea rezidențială din jur și plasamentul facilităților precum centrul sportiv și școlile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Javier ocupă o poziție pe malul nordic al Mar Menor. Municipiul acționează ca un conector între fâșia La Manga și câmpiile agricole interioare din Murcia. Raportat la Cartagena, San Javier este un hub rezidențial secundar, oferind o alternativă mai liniștită la densitatea orașului port. Locația este strategică pentru accesul la drumul de coastă N-332 sau autostrada AP-7, facilitând călătoriile nord-sud de-a lungul coridorului mediteranean. Este distinctă de ansamblurile pur turistice aflate mai la sud, menținând o populație rezidențială pe tot parcursul anului.
Cea mai apropiată plajă, Playa de El Pescador, este situată la 3,2 kilometri de proprietate, la aproximativ 7-10 minute cu mașina. Facilitățile de golf sunt accesibile prin Campo de Roda Golf, situat la 4,0 kilometri. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Alicante-Elche este cel mai apropiat hub major, la aproximativ 58 de kilometri pe șosea. Aeroportul Valencia este semnificativ mai departe, la 190 de kilometri. Portul Puerto deportivo de Lo Pagán este la 4,9 kilometri, oferind facilități nautice. Densitatea urbană asigură că necesitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, atenuând necesitatea utilizării vehiculului pentru comisioane.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea este caracterizată de un climat semiarid, cu o temperatură medie anuală de 18,9 °C. Datele istorice indică 3.869 de ore de soare pe an, confirmând o expunere solară ridicată. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, în care temperaturile apei ating constant sau depășesc 20 °C. Topografia plată, cu o pantă de doar 0,9% spre mare, influențează tiparele vântului și drenajul. Altitudinea de 31 de metri plasează așezarea într-o zonă unde brizele maritime temperează căldura de vară. Acest profil climatic susține viața în aer liber pe terasa pe acoperiș pentru o parte semnificativă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Mar Menor oferă un mediu salin distinct. Playa de El Pescador și Playa de Barnuevo, ambele echidistante la 3,2 kilometri, servesc drept cele mai apropiate puncte pentru recreere pe coastă. Aceste plaje sunt caracterizate de ape puțin adânci și acțiune minimă a valurilor, tipice lagunei. Infrastructura de golf este prezentă, cu Serena Golf și Club de Golf Veneziola situate la aproximativ 9 kilometri. Zona susține și activitățile nautice prin porturile de agrement din apropiere, cum ar fi Club náutico Mar Menor. Diversitatea recreativă este asigurată de Polideportivo San Javier, oferind facilități pentru sporturi de sală și atletism.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Comparativ cu împrejurimile imediate, această proprietate oferă un punct de preț inferior celui al ansamblurilor de lux noi din Los Alcázares, cum ar fi Golden Green Villas, care pornesc de la aproape dublul prețului. În timp ce construcțiile mai noi au adesea standarde energetice contemporane și piscine comune, această rezidență oferă disponibilitate imediată și peisagistică stabilită. Spre deosebire de proprietățile situate mai spre interior în huerta murciană, această locație oferă un acces mai bun la brizele saline de coastă și la facilitățile maritime. Cu toate acestea, îi lipsește proximitatea de linia apei găsită în proprietățile din prima linie la mare din La Manga, schimbând accesul direct la mare cu un mediu urban mai liniștit și o densitate a costurilor mai scăzută. Calitatea construcției este reprezentativă pentru mijlocul anilor 2000, oferind utilitate solidă, dar fără estetica arhitecturală modernă a construcțiilor recente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID