Этот жилой объект, расположенный в Сан-Хавьер (Мурсия), представляет собой двухквартирный дом, построенный в 2005 году. Площадь жилья составляет 100 м² на участке 65 м². Проект находится в урбанизированной зоне Сеньорьо-де-Рода, на расстоянии 3,2 км от лагуны Мар-Менор. В пешей доступности находятся магазины и аптеки. Ключевые особенности включают три спальни, две ванные комнаты, частную солнечную террасу и доступ к общему бассейну.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Сан-Хавьер, на северном побережье лагуны Мар-Менор. Рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря составляет 31 метр. Окружение характеризуется наличием городской инфраструктуры и близостью к морю, что обеспечивает сочетание прибрежного климата с удобствами городской среды.
Планировка дома предлагает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям семейного проживания или использования дома для отдыха. Наличие частной солнечной террасы (солярия) и садового участка расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Близость к продуктовым магазинам и аптекам (в радиусе 150 метров) обеспечивает автономность в повседневных делах.
Дом сдан в эксплуатацию в 2005 году, что свидетельствует о завершенном строительстве и сформированной окружающей застройке. В отличие от проектов на начальной стадии, здесь отсутствуют риски, связанные со срывом сроков сдачи или шумом строительных работ. Инженерные системы включают предустановку для кондиционирования воздуха и двойное остекление.
Объект не находится на первой линии моря и не предлагает прямого вида на воду. Размер участка (65 м²) ограничивает возможности для создания масштабного сада. Парковка предусматривается на открытой территории, наличие закрытого гаража не предусмотрено. Расстояние до пляжа (3,2 км) требует использования транспорта или велосипеда.
Ref: VL226303
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Он отвечает требованиям семей, которым необходимо пространство с несколькими спальнями, или пенсионеров, ценящих близость к медицинским учреждениям и магазинам. Также это уместный выбор для инвесторов, желающих сдать недвижимость в аренду из-за близости к полям для гольфа и пляжам. Наличие частного солярия делает дом привлекательным для тех, кто ценит приватность и загар на открытом воздухе, не покидая территории.
Дом построен в 2005 году в средиземноморском стиле, характерном для того периода. Отделка включает в себя полностью оборудованную кухню, ванные комнаты с мраморной раковиной и деревянной мебелью (согласно описанию). Установлены окна с двойным остеклением, обеспечивающие шумоизоляцию и тепловую эффективность. В доме предусмотрен электрический бойлер и разводка для кондиционеров (split-системы). Солнечная терраса выполнена из прочных материалов, устойчивых к климату региона. Общее состояние оценивается как хорошее, что означает, что основные конструкции и коммуникации находятся в рабочем состоянии.
Стоимость объекта начинается от 280 000 евро. Учитывая площадь 100 м² и наличие земельного участка, цена отражает статус вторичного рынка в регионе. По сравнению с новыми проектами поблизости, такими как Golden Green Villas (от 539 900 евро), данный объект представляет собой более доступный вариант входа на рынок недвижимости Сан-Хавьера. Объект готов к заселению, что исключает расходы на меблировку и завершение ремонта, если не требуется обновление.
Это место характеризуется ритмом жизни, типичным для прибрежных городских зон Мурсии. Утреннее время часто проводится в местных кафе недалеко от дома, а вечерний отдых, на частной солнечной террасе или у общего бассейна. Из-за равнинного ландшафта и отсутствия резких перепадов высот передвижение по району не затруднено. Близость к Полидепортиво Сан-Хавьер (спортивный центр) открывает возможности для активного отдыха. Окружающая застройка представляет собой смесь постоянного жилья и домов для сезонного проживания, что создает живую атмосферу, особенно в летние месяцы, когда увеличивается приток туристов, желающих отдохнуть на теплых пляжах Мар-Менора.
Инфраструктура района Сан-Хавьер развита и доступна пешком. В радиусе 2 км расположено 14 ресторанов, 8 банков и 4 стоматологические клиники. Больница находится всего в 2,4 км. Для путешествий доступны 26 линий общественного транспорта с 50 остановками. Крупные города, такие как Картагена (26 км) и Мурсия (33 км), легко достижимы на автомобиле. Это делает местность удобной как для постоянного проживания, так и для сезонного выезда.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской черте Сан-Хавьер с четкой привязкой к побережью Мар-Менора. Видно, что пляжи и порты находятся на небольшом удалении к югу, в то время как основные транспортные артерии ведут на север в сторону Мурсии и Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Хавьер занимает стратегическое положение на северном берегу лагуны Мар-Менор, отделяя внутренние земли Мурсии от Средиземного моря. Район находится между крупными транспортными узлами: он связан с Картагеной и Мурсией, а также находится в разумной близости от аэропорта Аликанте, что обеспечивает международную связность. Это положение позволяет легко переключаться между городской средой и курортной атмосферой.
Ближайший пляж, Плая-де-Эль-Пескадор, находится в 3,2 км. Автомобиль необходим для регулярных поездок на море и в аэропорт Аликанте (около 58 км по прямой), однако для повседневных покупок можно обойтись пешком: до супермаркета 139 м, до аптеки 42 м. Гольф-поле Campo de Roda расположено в 4,0 км, что удобно для любителей этого спорта. Паромные переправы и яхт-клубы доступны в puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 км).
| До пляжа | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Хавьере характеризуется высокой инсоляцией: 3869 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 18,9°C с диапазоном от 11°C зимой до 26°C летом. Сезон купания длится 5 месяцев благодаря теплым водам лагуны Мар-Менор. Равнинный рельеф (0,9% уклона к морю) способствует естественной вентиляции и отсутствию резких температурных перепадов на малых расстояниях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В распоряжении жителей находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Плая-де-Эль-Пескадор и Плая-де-Барнуэво. Лагуна Мар-Менор известна своими спокойными водами, подходящими для водных видов спорта. Спортивная инфраструктура включает полидепортиво Сан-Хавьер (0,9 км) и несколько полей для гольфа в радиусе 9 км (Serena Golf, Club de Golf Veneziola). В районе также предусмотрены станции зарядки электромобилей (в 2,8 км).
Источник: OpenStreetMap
Сан-Хавьер занимает стратегическое положение на северном берегу лагуны Мар-Менор, отделяя внутренние земли Мурсии от Средиземного моря. Район находится между крупными транспортными узлами: он связан с Картагеной и Мурсией, а также находится в разумной близости от аэропорта Аликанте, что обеспечивает международную связность. Это положение позволяет легко переключаться между городской средой и курортной атмосферой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
В сравнении с соседним проектом Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе, который предлагается по цене от 539 900 евро, данный объект в Сан-Хавьере является более бюджетным вариантом. Разница в цене объясняется годом постройки (2005 против нового строительства) и типом объекта (двухквартирный дом против индивидуальных вилл). Тем не менее, оба проекта предлагают схожий доступ к golf-курортам и пляжам. Сан-Хавьер предлагает более развитую городскую инфраструктуру в непосредственной близости, в то время как новые проекты часто находятся в более изолированных, «чистых» зонах. Выбор между ними зависит от приоритета бюджета по сравнению с новизной и эксклюзивностью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID