Tento dvojdomov situovaný v mestskej časti San Javier v provincii Murcia disponuje obytnou plochou 100 m². Konštrukcia objektu bola dokončená v roku 2005, čo zodpovedá štandardom tej doby. Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní na pozemku s výmerou 65 m². Vlastnosť zahŕňa súkromnú záhradu a slnenú terasu na streche. Poloha v oblasti Señorío de Roda umožňuje prístup k vybaveniu v okolí. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 280 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vlastnosť sa nachádza v zastavanom území San Javier, v bezprostrednej blízkosti golfového areálu Roda Golf. Poloha je definovaná mestskou infraštruktúrou, pričom k pobrežiu lagúny Mar Menor je vzdušnou čiarou približne 3,2 kilometra. Okolie predstavuje rezidenčnú zónu s kombináciou trvalého a dočasného bývania. Vzdialenosť k väčším mestským centrom, ako je Cartagena, je 26 kilometrov.
Dom ponúka tri spálne, čo vyhovuje rodinám alebo párom vyhľadávajúcim hosťovské izby. Dve kúpeľne zjednodušujú každodennú hygienu pre viacero osôb. Súkromná záhrada a slnená terasa rozširujú obytný priestor vonku. Kuchynská linka je plne vybavená a spojená s obývacou časťou. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku.
Vzhľadom na dôm dokončený v roku 2005 ide o sekundárny trh, nie o novostavbu. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez čakania na stavebné práce. Vlastníci môžu priamo využívať existujúce zariadenia vrátane spoločenského bazéna. Stavebný stav odráža technické normy zo začiatku 21. storočia, pričom v dome je predpríprava na klimatizáciu.
Tento projekt nenabíja priamy výhľad na more kvôli vzdialenosti 3,2 km od pobrežia. Pozemok má rozlohu iba 65 m², čo obmedzuje možnosti rozsiahlej záhradnej úpravy. Bazén je spoločný pre komplex, nie súkromný. Objekt nie je súčasťou novšieho developmentu s luxusnými službami, ale staršej urbanizácie so štandardnou údržbou.
Ref: VL226303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúcim záleží na okamžitej dostupnosti a fungujúcej infraštruktúre. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú stabilné bydlisko blízko škôl a služieb v San Javier. Tiež sa hodí pre dôchodcov, ktorí hľadajú udržiavateľný pozemok bez náročnej záhradníckej práce. Investori zaoberajúci sa dlhodobým prenájmom môžu oceniť blízkosť k letisku Alicante a golfovým ihriskám. Tiež je relevantný pre záujemcov, ktorí uprednostňujú menšiu, kompaktnú komunitu pred veľkými rezortmi.
Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť typickú pre rok 2005. Podlahy sú obvyklé dlažby vhodné pre stredomorské podnebie. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu a zníženie hluku z ulice. Kúpeľňa vykazuje použité materiály ako mramorové umývadlá a drevené skrinky podľa fotodokumentácie. V kuchyni sú integrované spotrebiče. Systém predprípravy klimatizácie umožňuje osadenie jednotiek v potrebných miestnostiach. Stav domu je popísaný ako dobrý, čo znamená, že konštrukčne je v poriadku, avšak estetika je daná pôvodným štýlom.
Cena tohto dvojdomu začína na 280 000 €. Táto hodnota predstavuje vstupnú úroveň do trhu s rodinnými domami v tejto časti Murcie v porovnaní s novšími projektmi. Znížená cena odráža stavebný rok 2005 a menšiu veľkosť pozemku. V porovnaní s porovnateľnými novými vilami v regióne, ktoré sa pohybujú okolo 540 000 €, poskytuje tento objekt nižšiu investičnú bariéru s porovnateľnou vnútornou rozlohou. Trh v San Javier ponúka stabilné ceny.
Denný režim v tejto lokalite je určený mestskou charakteristikou San Javier. Obyvatelia môžu vykonávať bežné nákupy v supermarketoch, lekárňach a bankách, ktoré sa nachádzajú do 2 kilometrov. Ranné hodiny môžu zahŕňať prechádzku do parku alebo na kávu v jednej z miestnych kaviarní. Prítomnosť športového centra vzdialeného necelý kilometer umožňuje aktívny trávenie času bez závislosti od automobilu. Popoludnie je možné tráviť na slnennej terase, ktorá poskytuje súkromie. Vďaka blízkosti letoviska Los Alcázares je oblasť počas letnej sezóny živšia, zatiaľ čo v zimných mesiacoch prevláda pokojnejší rytmus trvalých obyvateľov. Dopravná obsadenosť v lokalite je mierna a parkovanie je k dispozícii pri dome.
Okolie v San Javier je vybavené pre každodenné potreby. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 14 reštaurácií, 8 kaviarní a viacero bánk. Poliklinika vzdialená 2,4 km zabezpečuje zdravotnú starostlivosť. Mesto Cartagena s historickým centrom je vzdialené 26 km a poskytuje pracovné príležitosti a kultúrne vyžitie. Regionálne mestá ako Murcia sú dostupné diaľnicou. Sieť verejnej dopravy zahŕňa 26 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez auta.
Mapa zobrazuje polohu dvojdomu v rámci urbanizácie Señorío de Roda na východ od San Javier. Viditeľné sú trasy k blízkym plážiam Mar Menor na východe a k golfovému ihrisku na juhovýchode. Vyznačené sú aj hlavné prístupové cesty smerujúce k letisku Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Javier leží medzi väčšími metropolami Cartagena na juhu a Murciou na severozápade. Je kľúčovou bodom pre prístup k lagúne Mar Menor. V porovnaní s pobrežnými letoviskami na juhu Murcie poskytuje San Javier viac mestského charakteru. Táto poloha kombinuje výhody blízkosti k moru s dostupnosťou služieb veľkomesta.
Plaže Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo sú vzdialené 3,2 km. Golfové ihrisko Campo de Roda Golf sa nachádza 4 km odtiaľ. Letisko Alicante-Elche je hlavným vzdušným prístavom vzdialeným 58 km, letisko Valencia 190 km. Lístky na trajekty alebo jachty sú dostupné v marínach ako Puerto deportivo de Lo Pagán vzdialenom 4,9 km. Dobíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 2,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Javier sa vyznačuje ročným priemrom 3 869 slnečných hodín. Priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Výška 31 m nad morom znamená rovinatý terén, ktorý je vhodný pre chôdzu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody v Mar Menor dosahuje aspoň 20 °C. Poloha zabezpečuje ochranu pred silnými vetormi vďaka vnútrozemskému charakteru lagúny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže patria k pobrežiu Mar Menor, ktoré je známe svojím plytkým a teplejším morom. Vzdialenosť 3,2 km znamená, že pláž je dosiahnuteľná autom do 10 minút. V regióne sú prítomné viaceré golfové kluby, pričom najbližší je Campo de Roda Golf. Športové aktivity sú podporované poliklinikami a centrami v San Javier. Pre vodné športy slúžia jachtkluby v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
San Javier leží medzi väčšími metropolami Cartagena na juhu a Murciou na severozápade. Je kľúčovou bodom pre prístup k lagúne Mar Menor. V porovnaní s pobrežnými letoviskami na juhu Murcie poskytuje San Javier viac mestského charakteru. Táto poloha kombinuje výhody blízkosti k moru s dostupnosťou služieb veľkomesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
V porovnaní s vývojom Golden Green Villas v Los Alcázares, ktoré sa predávajú od 539 900 €, ponúka tento dvojdomov v San Javier výrazne nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel takmer 260 000 € odráža niekoľko faktorov: vek nehnuteľnosti (2005 oproti modernej novostavbe), polohu (nie priamo v prvej línii pri mori) a veľkosť pozemku. Zatiaľ čo Golden Green Villas ponúkajú novšie technológie a pravdepodobne väčšie pozemky, tento objekt v Señorío de Roda poskytuje primeraný štandard za nižšiu investíciu. Geograficky je San Javier bližšie k letisku Alicante než niektoré časti Costa del Sol. Kupujúci dostávajú viac priestoru za eurá v porovnaní s prémiovými rezortmi, avšak na úkor modernejšieho designu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID