Ta hiša dvojček v občini San Javier v Murciji ponuja popolno stanovanjsko rešitev v območju Señorío de Roda. Nepremičnina, zgrajena leta 2005, nudi 100 kvadratnih metrov bivalnega prostora na dveh nadstropjih, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nepremičnina vključuje zasebno strešno teraso in sprednji vrt, nahaja pa se približno 3 kilometre od obale Mar Menor. Naselje je del ustaljene urbanizacije s skupnimi dodatki, med mestnima središčema San Javier in Los Alcázares.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v naselju Señorío de Roda, približno 3 kilometre od obale Mar Menor. Neposredno okolico zaznamujejo stanovanjski projekti, na jugu leži Roda Golf Resort. Urbano središče San Javier je v kratki časovni vožnji, večje mesto Cartagena pa je oddaljeno približno 26 kilometrov. Območje je razvrščeno kot urbano, z dostopom do lokalne infrastrukture.
Tloris ustreza potrebam stalnega ali občasnega bivanja s tremi ločenimi spalnicami in dvema kopalnicama. Zasebni sprednji vrt in strešna terasa nudita zunanji bivalni prostor. Notranja razporeditev vključuje dnevni in jedilni prostor, povezan s kuhinjo. Dvojno steklo in predinštalacija klimatske naprave prispevata k uravnavanju klime v nepremičnini.
Gradnja te nepremičnine je bila zaključena leta 2005, kar jo uvršča med rabljene nepremičnine na ustaljenem stanovanjskem trgu. Objekt je dokončan in omogoča takojšnjo vselitev brez gradbenih zamud. Stanje je opisano kot dobro, brez potrebe po takojšnjih gradbenih delih. Inštalacije za uravnavanje klime so predinštalirane, končna priklopa enot pa sta po želji stanovalca mogoča.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, temveč se zanaša na skupne objekte. Parkiranje je zagotovljeno na odprtem prostoru na zasebnem zemljišču in ne v garaži. Oddaljenost od obale zahteva prevoz ali 30-minutni sprehod. Velikost zemljišča 65 kvadratnih metrov omejuje obsežnejše zasebno urejanje zelenja. Kot del urbanizacije je zasebnost takšna, kot je značilna za hiše dvojčke.
Ref: VL226303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza scenarijem, ki zahtevajo ravnotežje med dostopnostjo in bližino obale. Ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več spalnic, kot so družine ali skupine, ki potrebujejo prostor za goste. Lega in razporeditev sta funkcionalni za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino brez čakanja na dokončanje gradnje. Lokacija ustreza posameznikom, ki dajejo prednost stanovanjski stabilnosti pred prehodno naravo počitniških letovišč. Primerna je za lastnike, ki cenijo zasebni zunanji prostor v obliki strešne terase namesto neposrednega dostopa do plaže. Bližina Cartagene in Murcie je lahko privlačna za tiste, ki občasno potrebujejo dostop do večjih urbanih središč zaradi storitev ali zaposlitve.
Nepremičnina ima standardne stanovanjske zaključne izvedbe, skladne z gradnjo zgodnjih 2000-ih let. Vizualni dokazi kažejo tlakovane talne obloge po bivalnih prostorih in stopnišču, izbrane zaradi trajnosti in toplotnega vzdrževanja. Kopalnice so opremljene z marmornimi umivalniki in lesenimi shranjevalnimi elementi, kar odraža materialne preference obdobja. Okna so dvojno steklena, kar izboljšujeta zvočna izolacija in zadrževanje toplote. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena, z vgrajenimi aparati v omarah. Predinštalacija klimatske naprave nakazuje, da so kanali ali električni priključki na voljo, same enote pa bi lahko bile potrebne namestitve. Uporaba prečnega prezračevanja kaže na upoštevanje naravnega hlajenja, kar je pomembno za regionalno podnebje.
Nepremičnina je objavljena z okvirno ceno od 280.000 €. Ta cifra uvršča nepremičnino v srednji segment za območje San Javier. V primerjavi z novogradnjami v bližnjih Los Alcázares, kot so Golden Green Villas z izhodiščno ceno od 539.900 €, ta nepremičnina ponuja nižjo vstopno točko. Cena odraža dokončan status objekta in takojšnjo razpoložljivost zunanjega prostora. Variacije v ceni niso relevantne, saj gre za konkretno objavo ene same enote.
Vsakdanje življenje tukaj poteka v ritmu murcijske obalne ravnine. Nadmorska višina 31 metrov in ravno teren omogočata peš gibanje do bližnjih storitev. Lokalna infrastruktura podpira rutino, kjer je obisk lekarne ali supermarketa mogoč peš, saj so ti oddaljeni manj kot 150 metrov. Razporeditev doma podpira ločen življenjski slog, s spalnicami ločenimi od glavnega bivalnega prostora. Strešna terasa služi kot mikroklima za bivanje na prostem, zlasti v večernih urah. Bližina Mar Menor omogoča reden dostop do slanih lagun, čeprav 3-kilometrska razdalja pomeni, da so obiski morja načrtovane dejavnosti in ne spontani dogodki. Skupni prostori služijo kot družabna vozlišča v stanovanjskem kompleksu.
Neposredno okolje deluje kot samostojno stanovanjsko vozlišče. V radiju 2 kilometrov imajo prebivalci dostop do 14 restavracij in 8 kavarn, kar kaže na razvit gostinski sektor. Osnovne storitve so združene v bližini, lekarna je oddaljena 50 metrov, bolnišnica pa 2,4 kilometra. Prisotnost osmih bank v tem radiju nakazuje lokalno poslovno središče. Rekreacijska infrastruktura vključuje Polideportivo San Javier, ki je oddaljeno manj kot kilometer in nudi notranje športne objekte. Območje oskrbuje 26 javnih prometnih linij s 50 postajališči, kar zmanjšuje absolutno nujnost avtomobila za lokalno vožnjo.
Zemljevid poudarja lego nepremičnine znotraj urbanizirane mreže San Javier, blizu križišča lokalnih cest, ki vodijo proti obali. Prikazuje bližino avtoceste AP-7 in razdaljo do lagune Mar Menor. Postavitev kaže okoliško stanovanjsko gostoto in lokacijo storitev, kot so športni center in šole.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Javier zavzema položaj na severnem bregu Mar Menor. Občina deluje kot povezovalnik med pasom La Manga in notranjimi kmetijskimi ravninami Murcie. V primerjavi s Cartageno je San Javier sekundarno stanovanjsko središče, ki ponuja mirnejšo alternativo gostoti pristaniškega mesta. Lokacija je strateška za dostop do obalne ceste N-332 ali avtoceste AP-7, kar omogoča potovanja v smeri sever, jug ob sredozemskem koridorju. Razlikuje se od izključno turistično usmerjenih naselij dlje proti jugu, saj ohranja celoletno stalno prebivalstvo.
Najbližja plaža, Playa de El Pescador, je oddaljena 3,2 kilometra od nepremičnine, kar je približno 7 do 10 minut vožnje. Golf je dostopen prek Campo de Roda Golf, ki je oddaljen 4,0 kilometre. Za letalska potovanja je najbližje večje vozlišče letališče Alicante-Elche, približno 58 kilometrov po cesti. Letališče Valencia je precej dlje, 190 kilometrov. Marina Puerto deportivo de Lo Pagán je oddaljena 4,9 kilometra in nudi pomorske objekte. Urbana gostota zagotavlja, da so dnevne potrebščine v peš razdalji, kar zmanjšuje potrebo po uporabi vozila za opravke.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regijo zaznamuje semiaridno podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.869 sončnih ur na leto, kar potrjuje visoko sončno obsevanje. Kopalska sezona traja pet mesecev, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presežejo 20 °C. Ravna topografija z le 0,9-odstotnim padcem proti morju vpliva na vetrovne vzorce in odvodnjavanje. Nadmorska višina 31 metrov uvršča naselje v območje, kjer morski vetrovi ublažijo poletno vročino. Ta podnebni profil podpira bivanje na prostem na strešni terasi precejšen del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Mar Menor ponuja posebno slano okolje. Playa de El Pescador in Playa de Barnuevo, obe enako oddaljeni 3,2 kilometra, sta najbližji točki za obalne rekreacije. Te plaže zaznamujejo plitve vode in minimalno valovanje, kar je značilno za laguno. Golf infrastruktura je prisotna, Serena Golf in Club de Golf Veneziola sta oddaljena približno 9 kilometrov. Območje podpira tudi navtične dejavnosti prek bližnjih marin, kot je Club náutico Mar Menor. Rekreacijsko raznolikost ponuja Polideportivo San Javier z objekti za ekipne športe in atletiko.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
V primerjavi z neposredno okolico ta nepremičnina ponuja ceno pod novo luksuznimi naselji v Los Alcázares, kot so Golden Green Villas, ki se začnejo pri skoraj dvakrat višji ceni. Medtem ko novejše gradnje pogosto vključujejo sodobne energetske standarde in skupne bazene, ta nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost in urejeno zelenje. V nasprotju z nepremičninami dlje v notranjosti murcijske huerte ta lokacija ponuja boljši dostop do obalnih slanih vetrov in pomorskih objektov. Vendar nima bližine vodne črte, kot jo najdemo v nepremičninah prve vrste v La Mangu, saj je neposredni dostop do morja zamenjan za mirnejše urbano okolje in nižjo gostoto stroškov. Kakovost gradnje je reprezentativna za sredino 2000-ih let in ponuja solidno uporabnost, vendar brez sodobne arhitektonske estetike novogradenj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID