Ова стамбена јединица је смештена у урбанизованом насељу Сењорио де Рода у Сан Хавијеру, регион Мурсија. Ради се о полукући изграђеној отприлике 2005. године, што подразумева завршену градњу спремну за становање. Објекат се налази на удаљености од око 3,2 километра од обале Мар Менора. Позиција унутар насеља омогућава приступ локалној инфраструктури, али задржава одређени степен удаљености од главних туристичких центара. Стамбени простор се састоји од три нивоа, укључујући соларијум на крову.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости у односу на приобаље, са равним тереном на надморској висини од 31 метра. Удаљеност до најближих плажа је нешто више од три километра. Локација је део стамбене зоне са приступом главним путним правцима који повезују Сан Хавијер са околним градовима. У непосредној близини налазе се голф терени и спортски центри.
Распоред просторија са три спаваће собе и две купатила задовољава потребе мањих породица или парова. Постојање приватног соларијума и баште проширује могућности боравка на отвореном. Кухиња је потпуно опремљена, а дизајн омогућава практичан коришћење дневног простора. Објекат нуди решење за трајни боравак или сезонско коришћење.
Изградња објекта је завршена 2005. године, те се не ради о пројекту у фази изградње. Све структуре и фасаде су укоренјене, а становницима је омогућено тренутно усељење без чекања на радове. Стање зграде одражава стандарде тог периода, са предвиђеним инсталацијама за климатизацију.
Објекат не поседује приватни базен, већ само приступ заједничком базену у насељу. Налази се на копну, директно на првој линији мора. Површина плаца од 65 m² ограничава могућности проширења објекта или додавања великих екстеријерних конструкција. Због старости зграде, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа.
Ref: VL226303
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан за усељење без ризика везаних за новоградњу. Погодан је за породице са децом захваљујући близини школа и спортских центара. Такође је погодна за пензионере који жели сталан боравак у Шпанији и близину здравствених услуга. За инвеститоре који траже кућу за издавање, локација код Мар Менора и близина голф терена могу бити предност. Нижа улазна цена у односу на луксузне виле чини га приступачнијим за купце са ограниченијим буџетом који ипак жели приватну башту и више спратова.
Кућа је изграђена према стандардима из 2005. године, са керамичким подовима у свим просторијама и на терасама. Прозори су опремљени дуплим стаклом ради боље звуке и топлотне изолације. Купатила имају мермерне умиваонике и дрвене елементе, што указује на трајност материјала. Инсталације за клима уређаје су предвиђене, али купац мора уложити у саме уређаје. Екстеријер је одржаван, са фасадом у бојама типичним за медитеранску архитектуру. Кухиња је потпуно опремљена, што смањује потребу за додатним инвестицијама по усељењу. Опште стање описује се као добро, без видљивих структурних оштећења.
Почетна цена за ову некретнину износи отприлике 280.000 евра. Ова вредност је нижа у поређењу са новим пројектима у регији, попут Голден Грин Вилас, где цене почињу изнад 539.000 евра. Трошкови одржавања заједничких површина могу утицати на месечни буџет, али су типични за насеља ове величине. Ради се о понуди на тржишту поновне продаје, што значи да је цена утврђена на основу тренутне вредности старе имовине.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму успостављене урбане средине. Близина супермаркета и апотеке на мање од 150 метара омогућава брзо обављање потрепштина пешке. Становници користе заједничке просторе, попут базена, за друштвене активности, док приватни соларијум служи за одмор изван јавног погледа. Јутарнња кафа у башти и поподневни одмор на сунцу утичу на структуру дана. Окружење је мирније у поређењу са центрима градова, али ипак уclose ближини инфраструктуре. Вечерње шетње до локалних ресторана и кафица су део локалне рутине, захваљујући густини насеља. Близина голф игралишта нуди алтернативу за слободно време. Недостатак директног погледа на море компензује се панорамом са соларијума.
Окружење нуди пун спектар основних услуга у кругу од једног километра. Поред супермаркета и апотеке, у насељу постоји више ресторана и банака. Спортски центар Полидепортиво Сан Хавијер, удаљен мање од километра, пружа услове за разне спортове. Јавни превоз је добро развијен са бројним аутобуским линијама које повезују насеље са већим градовима. Близина болнице на 2,4 км обезбеђује брзу медицинску помоћ. Демографска слика укључује мешавину сталних становника и туриста, посебно у сезони. Вече у насељу су углавном мирна, уз повремени буку из локалних угоститељских објеката.
Приказ мапе показује положај насеља Сењорио де Рода у односу на обалу Мар Менора и аеродром Аликанте. Уочљиво је да се објекат налази у унутрашњости, али у близини главних саобраћajница. Маркиране су и зоне зелених површина и голф терена који окружују локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Хавијер заузима стратешки положај између градова Картагена и Мурсија. Налази се на јужној обали регије, дуж лагуне Мар Менор. Ова област се разликује од отвореног мора прављењем лагунских вода које су топлије и мирније. Позиција пројекта унутар општине омогућава приступ урбаним садржајима, али задржава везу са природом кроз близину морских и копнених еко-система.
Најближа плажа, Плаја де Ел Пескадор, удаљена је 3,2 км, што захтева употребу аутомобила или бицикла. Голф терен Кампо де Рода налази се на 4 км. Аеродром Аликанте, као најважнија чворишта, удаљен је око 58 км. Већи градови Картагена и Мурсија су на удаљености од око 26 и 33 км, респективно, што их чини доступним за дневне излете. Путна инфраструктура је у добром стању, омогућавајући брзу вожњу ауто-путем који пролази кроз регију.
| Удаљеност до плаже | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Лета су топла, често преко 30°C, али присуство морске ваздушне струје са Марије Менор умерава топлоту. Зиме су благе са ретким мразевима. Регија бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона пливања у мору траје око пет месеци, од маја до октобра, захваљујући повишеној температури воде у лагуни. Ниска надморска висина и раван терен доприносе пријатном микроклими без екстремних временских услова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што је Плаја де Колон, карактеришу се плитком водом и финим песком, што их чини погодним за породичне излете. Подручје је познато по воденим спортовима због мирних вода Мар Менора. Голф игралишта као што су Серена Голф и Клуб де Голф Венезиола доступна су у радијусу од 9 км, нудећи терене за играче различитих нивоа. Марине у Ло Пагану и Сан Педро дел Пинатар, удаљене око 7-8 км, нуде могућности везивања бродова и вожње чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима попут Голден Грин Вилас у Лос Алкасаресу, који почињу од 539.000 евра, овај објекат у Сан Хавијеру нуди значајно приступачнију цену од око 280.000 евра. Иако Голден Грин нуди модерну архитектуру и луксузније амбиянете, Сан Хавијер пружа већи обим стамбеног простора по истом ценовом нивоу. Главна разлика лежи у години изградње; ово је старија имовина, што може да подразумева трошкове реновирања или модернизације енергетске ефикасности. Локација је такође другачија; док Лос Алкасарес има више директних плажа, Сан Хавијер нуди интензивнији урбани живот и бољу конекцију са аутопутем. За купце који приоритизују простор и цену преко ексклузивности новоградње, ова опција у Сан Хавијеру пружа бољу вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID