Цей двосімейний будинок, побудований у 2005 році, розташований у житловому районі Сеньйоріо-де-Рода в Сан-Хав'єрі, Мурсія. Об'єкт пропонує 100 м² житлової площі на двох поверхах із ділянкою 65 м². Він знаходиться в урбанізованому середовищі поблизу узбережжя Мар-Менор. Конструкція включає соларіум та спільні зручності, такі як басейн та садові зони. Орієнтація на південний схід і захід сприяє природному освітленню протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у вже сформованому житловому районі поруч із центром міста Сан-Хав'єр. Це забезпечує баланс між доступністю до міських зручностей та близькістю до прибережних зон. Локація характеризується функціональною інфраструктурою для повсякденного життя, з розвиненою мережею послуг в радіусі 2 км.
Розпланування, розроблене для практичного проживання, включає три спальні та дві ванні кімнати. Наявність приватного соларіуму та паркувального місця на ділянці задовольняє потребу у відкритому просторі та зберіганні транспорту. Система перехресної вентиляції та подвійне скління сприяють кліматичному комфорту в спекотні місяці.
Це об'єкт вторинного ринку 2005 року будівництва. Конструкція відображає стандарти будівництва того періоду. Стан утримання описується як добрий. Миттєва доступність та відсутність очікування завершення робіт є ключовою особливістю цього наявного житлового фонду.
Розмір ділянки 65 м² обмежує можливість значного розширення саду. Відстань 3,2 км до моря робить необхідним використання велосипеда чи транспортного засобу для доступу до узбережжя. Об'єкт не пропонує послуг консьєржа або готельного обслуговування, характерних для нових курортних комплексів.
Ref: VL226303
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають рішення, готове до заселення, без часу очікування нового будівництва. Він відповідає потребам невеликих сімей або пар, яким потрібне вторинне житло поблизу моря. Близькість до Roda Golf приваблює любителів гольфу. Планування підтримує цілорічне проживання або сезонне використання. Це практичний вибір для тих, хто віддає пріоритет функціональним зручностям та встановленому характеру району, а не новим розкішним оздобленням.
Об'єкт оснащений вікнами з подвійним склінням, що сприяє тепло- та звукоізоляції. Установки дозволяють розмістити чотири спліт-системи кондиціонування, що забезпечує гнучкість клімат-контролю. Кухня описується як повністю укомплектована з необхідною технікою. Внутрішні оздоблення відповідають стилю середини 2000-х років, включаючи мармурові підвіконня та плитку підлогу. Наявність приватного соларіуму, побудованого на даху, додає простору для відкритого відпочинку. Використані матеріали є стандартними для регіону та періоду будівництва.
Зазначена ціна стартує від €280 000. Це позиціонує об'єкт у середньому ціновому сегменті для цього району. У порівнянні з новими проектами, такими як Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, ціна на які стартує від €539 900, це представляє нижчий поріг входу. Ціна відображає вік об'єкта (2005 рік) у порівнянні з новим будівництвом, пропонуючи більш доступний рівень цін за 100 м² житлової площі.
Повсякденне життя тут обертається навколо близькості до місцевих зручностей. Оскільки супермаркет знаходиться за 139 метрів, а аптека за 42 метри, для виконання господарських справ потрібно подорожувати на мінімальні відстані. Планування урбанізації сприяє спілкуванню в громаді через спільний басейн та patio зони. Рівний рельєф (нахил 0,9%) полегшує піші прогулянки. Життя тут означає доступ до спортивних споруд поруч без ізоляції сільської місцевості. Орієнтація дозволяє регулювати експозицію до сонця протягом дня, користуючись вранішніми та вечірніми променями на різних рівнях будинку.
Сан-Хав'єр пропонує широкий спектр послуг, включаючи лікарні, банки та ресторани в межах короткого радіуса. Локація забезпечує зв'язок з великими містами, такими як Картахена (26 км) та Мурсія (33 км). Район обслуговується громадським транспортом, що має 26 маршрутів та 50 зупинок поблизу. Наявність полідепортіво (спортивного центру) за 0,9 км сприяє активному способу життя. Середовище є міським, але зберігає спокійний житловий ритм, відмінний від гучних туристичних центрів.
Карта демонструє розташування об'єкта в контексті транспортних розв'язок регіону. Вона підкреслює відстань до узбережжя Мар-Менор та гольф-поля Roda Golf. Видно щільність міської забудови навколо та відсутність значних природних перешкод на шляху до основних автомагістралей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Хав'єр розташований на північному березі Мар-Менор. Він служить точкою зв'язку між смугою Ла-Манга та внутрішніми містами Мурсії. Це положення забезпечує стратегічну базу для дослідження Коста-Каліда. Місто відрізняється від більш туристичної Ла-Манги, пропонуючи більш автентичну житлову атмосферу з розвиненою місцевою інфраструктурою меншого масштабу.
Найближчі пляжі, Плая-дель-Пескадор та Плая-де-Барнуево, знаходяться на відстані 3,2 км. Гольф-інфраструктура доступна на Campo de Roda (4,0 км). Аеропорти Аліканте-Ельче (ALC) знаходяться приблизно за 58 км по прямій. Повсякденні необхідності знаходяться в пішій доступності. Автомобіль є корисним для дослідження широкого регіону Мар-Менор або доступу до аеропортів, але не є суворо необхідним для локальних покупок та побутових потреб.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18,9°C з піковими значеннями близько 26°C. Історична кількість сонячних годин висока і становить 3869 на рік. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців. Рельєф рівний, розташований на висоті 31 метр над рівнем моря. Такий клімат сприяє відпочинку на свіжому повітрі на соларіумі протягом значної частини року. Відсутність значних перепадів висот робить місцевість зручною для людей будь-якого віку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Мар-Менор пропонує спокійні води та пляжі з Блакитним прапором поруч, такі як Плая-де-Колон. Пуерто-депортіво-де-Ло-Паган є примітною мариною за 4,9 км. Рекреаційні можливості включають водні види спорту в лагуні та гру в гольф на сусідніх полях. Близькість до лагуни визначає можливості дозвілля, орієнтуючи на водні види діяльності та розслаблений прибережний спосіб життя, характерний для Costa Cálida.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Хав'єр розташований на північному березі Мар-Менор. Він служить точкою зв'язку між смугою Ла-Манга та внутрішніми містами Мурсії. Це положення забезпечує стратегічну базу для дослідження Коста-Каліда. Місто відрізняється від більш туристичної Ла-Манги, пропонуючи більш автентичну житлову атмосферу з розвиненою місцевою інфраструктурою меншого масштабу.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
У порівнянні з проектом Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, де ціни стартують від €539 900, цей об'єкт пропонує більш доступний вхід на ринок. Сан-Хав'єр, на відміну від Лос-Алькасарес, не є безпосередньо приморським містом, що позначається на ціні. Проте, менша щільність забудови в порівнянні з центрами масового туризму може забезпечувати більший спокій. Цей варіант фокусується на практичності та наявності готового житла з облаштованим садом, тоді як нові проекти в регіоні часто пропонують менші площі за вищою ціною, але з новими інфраструктурними рішеннями. Для покупців, яким пріоритетні метраж та бюджет, а не статус нового будівництва, ця локація є логічною альтернативою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID