Questo nuovo sviluppo si trova a Roda Golf, Murcia, e offre ville con 3 camere da letto e 3 bagni, costruite su una superficie di 140 m² con giardini privati. Il progetto è completato e pronto per essere abitato. La proprietà è situata in un contesto urbano, con servizi essenziali a portata di mano, pur mantenendo una vicinanza strategica a destinazioni balneari e campi da golf di fama. Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza moderna in una località con un'ampia gamma di attività ricreative e un clima favorevole.
Il progetto Roda Golf Villas si inserisce nel mercato immobiliare di Murcia, offrendo un prodotto di nuova costruzione a un prezzo di €799.000. Rispetto a 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares (a partire da €539.900), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo potenzialmente finiture di gamma più elevata, dimensioni maggiori o una posizione più esclusiva all'interno di un campo da golf. La regione di Murcia, in generale, offre un ventaglio di opzioni abitative che variano da appartamenti più accessibili a ville di lusso. Le aree costiere come quelle intorno al Mar Menor sono note per la loro attrattiva turistica e residenziale, con un'offerta diversificata che va dalle proprietà fronte mare a quelle immerse nel verde dei campi da golf. Mentre i progetti nella zona circostante possono presentare prezzi inferiori, Roda Golf Villas si distingue per la sua offerta specifica di ville completate all'interno di un contesto golfistico consolidato, rispondendo a una domanda di mercato per residenze pronte all'uso con caratteristiche moderne e un pacchetto di servizi integrati come piscine private e aree verdi curate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un ambiente urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. Sebbene situata nell'entroterra, mantiene un accesso comodo a percorsi autostradali che facilitano il raggiungimento di città e aeroporti. La prossimità a campi da golf è un elemento distintivo dell'area.
Questo progetto si rivolge a chi desidera una residenza moderna e pronta all'uso, dotata di comfort contemporanei. La disposizione interna su due livelli, con spazi living a pianta aperta e camere da letto con armadi a muro, risponde a esigenze di funzionalità e organizzazione. La presenza di un giardino privato e piscina soddisfa il desiderio di spazi esterni privati e dedicati al relax.
Il progetto è caratterizzato da una costruzione di nuova realizzazione, completata e pronta per l'occupazione. Questo implica l'adozione di tecniche costruttive recenti e finiture moderne. L'efficienza energetica è un aspetto considerato, con predisposizioni per sistemi di climatizzazione e pannelli solari, allineandosi alle normative attuali per nuove costruzioni.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare, essendo situato nell'entroterra. La distanza dai principali aeroporti internazionali, sebbene gestibile, richiede un trasferimento considerevole. Non dispone di un accesso immediato a spiagge naturali non attrezzate, concentrandosi piuttosto su un'offerta di servizi urbani e ricreativi consolidati.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o una seconda casa in un'area che combina la vivacità di un contesto urbano con la serenità di un campo da golf circostante. È una scelta appropriata per professionisti che desiderano un facile accesso a servizi e infrastrutture, ma anche per coppie o famiglie che apprezzano la vicinanza a centri ricreativi e la possibilità di godere di spazi privati all'aperto. L'opzione è valida per chi predilige immobili di nuova costruzione, con finiture moderne e sistemi efficienti, e che non necessita di una vista mare immediata, privilegiando invece la funzionalità e la prossimità a campi da golf e attività sportive. La disponibilità immediata la rende adatta a chi desidera un trasferimento rapido o una soluzione abitativa senza attese.
Le ville sono caratterizzate da un design moderno e finiture di elevata qualità, mirate a garantire comfort e durabilità. Gli interni presentano un concetto a pianta aperta per la zona giorno, integrando cucina e soggiorno, con una cucina attrezzata con elettrodomestici da incasso come forno, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e lavatrice. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e persiane elettriche, mentre i bagni includono riscaldamento a pavimento. L'efficienza energetica è potenziata dall'isolamento termico, dai doppi vetri e dall'installazione di pannelli solari da 1.5kW, con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Porte finestre panoramiche collegano gli spazi interni alla terrazza e alla piscina privata, accentuando il legame tra interno ed esterno.
Il progetto presenta un'offerta di ville unifamiliari con un prezzo fisso di €799.000, riflettendo le specifiche caratteristiche di nuova costruzione, dimensioni e dotazioni. L'assenza di un intervallo di prezzo suggerisce un'offerta unitaria o che le disponibilità rimanenti si concentrano su un unico valore. La superficie costruita di 140 m² su un lotto di 300 m² indica una tipologia di proprietà che bilancia spazi interni funzionali con aree esterne private, inclusa una piscina. L'etichetta 'New Development' e la menzione di 'Gereed' (Completato) implicano che le unità sono pronte per l'acquisto e l'immediata occupazione, senza vincoli legati a tempi di costruzione in corso.
Vivere in questa proprietà significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla comodità urbana e dalla prossimità a opportunità ricreative. La mattina potrebbe iniziare con una passeggiata verso uno dei numerosi caffè o supermercati a pochi passi, seguita da una giornata dedicata al golf nel vicino Campo de Roda. Le serate offrono la possibilità di cenare in uno dei ristoranti locali o godersi la tranquillità della propria piscina privata. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per le attività quotidiane, sebbene un'auto sia utile per esplorare ulteriormente i dintorni o raggiungere le spiagge più lontane. La vicinanza a centri sportivi e marineros completa l'offerta per uno stile di vita attivo e vario.
La vita nei dintorni di Roda Golf offre un equilibrio tra comodità urbana e opportunità di svago. A soli 500 metri si trova il villaggio di Roda, con accesso a bar e un supermercato, facilitando le commissioni quotidiane. Los Alcázares, a 1.5 km, espande l'offerta con negozi, ristoranti e vita notturna. La prossimità alla costa, a circa 3 km, permette di raggiungere le spiagge in breve tempo. L'accesso all'autostrada AP7 semplifica gli spostamenti verso Murcia e Alicante. La presenza di numerosi ristoranti (14) e farmacie entro un raggio di 2 km, insieme a banche e altri servizi, configura un ambiente ben equipaggiato per la vita quotidiana. La regione registra 32 giorni festivi locali all'anno, offrendo opportunità di partecipare a eventi culturali e celebrazioni.
La mappa illustra la posizione del progetto Roda Golf all'interno di un'area ben collegata, evidenziando la prossimità a servizi urbani, campi da golf e la costa del Mar Menor. Le distanze indicate dai punti di interesse, come spiagge, centri sportivi e infrastrutture di trasporto, forniscono un quadro visivo della convenienza logistica e delle opportunità ricreative disponibili.
Il progetto è situato a Roda Golf, nella regione di Murcia, una zona strategicamente posizionata tra la costa del Mar Menor e l'entroterra. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle località balneari come Los Alcázares, sia ai centri urbani che offrono una gamma completa di servizi. La vicinanza all'autostrada AP7 facilita il collegamento con le principali città della regione e con gli aeroporti di Alicante e Murcia. La posizione è distintiva per chi cerca la vicinanza a campi da golf consolidati, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge e dalle attività costiere.
La posizione del progetto garantisce una buona accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge come Playa de Barnuevo distano circa 5.6 km, mentre supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a 1.3 km e 1.8 km, rendendole raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Per gli appassionati di golf, il Campo de Roda Golf è a soli 531 metri. L'aeroporto di Murcia è a circa 38 km (30 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Alicante si trova a circa 63 km in linea d'aria (oltre 90 km via strada, meno di 1 ora). La rete di trasporti pubblici locale comprende 25 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo un'alternativa per la mobilità.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e oscillazioni tra 11°C e 26°C. La presenza di circa 300 giorni di sole all'anno favorisce attività all'aperto. Il periodo favorevole per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura un ambiente prevalentemente pianeggiante, con una lieve ventilazione marina data la vicinanza al Mar Menor. La topografia del terreno non presenta pendenze significative, favorendo l'accessibilità e la fruibilità degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta ricreativa della zona è varia e orientata al tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa de Barnuevo (5.6 km) e Playa de El Pescador (5.7 km), ideali per attività balneari. Per gli amanti del golf, il Campo de Roda Golf si trova a 531 metri, con altri percorsi come Serena Golf (4.5 km) e Club de Golf Veneziola (9.9 km) facilmente raggiungibili. La zona è dotata di centri sportivi come il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.8 km) e diverse strutture per il tennis. L'infrastruttura include anche marine come il Club Náutico Mar Menor (3.5 km), offrendo opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato a Roda Golf, nella regione di Murcia, una zona strategicamente posizionata tra la costa del Mar Menor e l'entroterra. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle località balneari come Los Alcázares, sia ai centri urbani che offrono una gamma completa di servizi. La vicinanza all'autostrada AP7 facilita il collegamento con le principali città della regione e con gli aeroporti di Alicante e Murcia. La posizione è distintiva per chi cerca la vicinanza a campi da golf consolidati, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge e dalle attività costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 20 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.2°C | 25 mm |
| Giugno | 23.0°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 34 mm |
| Novembre | 15.6°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 33 mm |
Ref: VL194090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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