Ce projet de villa mitoyenne de 2 chambres avec 2 salles de bain est situé dans la phase 3 de la résidence Roda Golf à Murcie. D'une superficie de 100 m², ce logement achevé en 2007 offre un espace de vie bien conçu avec vue sur le parcours de golf. La propriété comprend un jardin privé, une terrasse couverte et bénéficie d'une orientation sud-ouest, permettant une bonne exposition au soleil. Le logement se trouve à environ 6 km des plages et à proximité immédiate du parcours de golf, offrant un cadre de vie à la fois urbain et détendu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le complexe résidentiel de Roda Golf, à proximité immédiate du parcours de golf (531 mètres) et à 6 km des plages de la Mar Menor. Cette position à l'intérieur des terres offre un environnement urbanisé avec des commodités accessibles à pied, tout en maintenant une connexion directe avec les infrastructures côtières et les attractions touristiques de la région.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille recherchant une résidence secondaire ou principale. Avec ses deux chambres et deux salles de bain, elle offre un espace de vie suffisant pour un confort quotidien. La présence d'un jardin privé et l'accès à une piscine collective répondent au désir d'espaces extérieurs, tandis que la proximité des commerces assure la praticité de la vie quotidienne.
Bien que ce projet ne soit pas une construction neuve mais achevé en 2007, il présente un état d'entretien satisfaisant. La propriété a été conçue avec des matériaux de qualité à l'époque de sa construction, et son intégration dans un développement établi comme Roda Golf garantit une certaine stabilité environnementale. L'achèvement de la phase 3 du complexe il y a plusieurs années a permis aux espaces verts de bien s'établir.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une propriété en bord de mer direct, car elle se trouve à environ 6 km des plages. Les dimensions de 100 m² avec seulement deux chambres peuvent être insuffisantes pour les grandes familles. L'absence de piscine privée exclusive et la dépendance à une piscine partagée peuvent constituer une limitation pour certains. La propriété étant achevée en 2007, elle n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique.
Ref: VL497130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement avec accès aux activités de golf. Pour les retraités ou les couples sans enfants, l'espace de 100 m² offre une dimension appropriée, facile à entretenir. Les personnes qui apprécient un cadre résidentiel organisé avec des services à proximité mais sans être au cœur d'une grande ville trouveront cet emplacement adapté. Pour les amateurs de golf, la proximité immédiate du parcours constitue un argument déterminant. Cette propriété convient également à ceux qui cherchent un pied-à-terre dans la région de Murcie, avec la possibilité de l'utiliser pour des vacances courtes ou longues.
La propriété présente une finition de bonne qualité typique des constructions de 2007 dans la région. Les grandes fenêtres permettent une abondante luminosité naturelle, créant des intérieurs clairs et aérés. L'équipement comprend une climatisation avec système chaud et froid, ainsi qu'un chauffage central, offrant confort toute l'année. La cuisine et les salles de bain sont équipées et fonctionnelles, avec des placards intégrés dans les chambres. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé. Bien que la propriété ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique, les installations assurent un confort thermique adapté au climat local.
Ce projet est proposé à un prix de départ de 235 000 € pour une villa mitoyenne de 100 m² avec deux chambres. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans un segment de marché accessible, notamment comparé au projet comparable GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares qui débute à 539 900 €. La propriété est immédiatement disponible puisqu'elle est achevée depuis 2007, ce qui élimine les délais d'attente liés à une construction neuve.
Cette propriété offre un mode de vie qui combine commodités urbaines et accès aux loisirs. Les journées peuvent commencer par une promenade sur le parcours de golf voisin ou une visite des commerces accessibles à pied. L'après-midi, les résidents peuvent profiter du jardin privé ou de la piscine collective pour se détendre. Pour ceux qui aiment le bord de mer, les plages de la Mar Menor sont accessibles en vélo ou en voiture pour une journée de baignade. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse couverte profitant des vues sur le golf ou en explorant les restaurants locaux. Les week-ends offrent la possibilité de découvrir les villes historiques de Murcie et Carthagène à moins de 30 minutes en voiture.
La vie dans cette propriété se caractérise par un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux loisirs. À moins de 2 km, on trouve 13 restaurants, 6 banques, une pharmacie et un café, offrant une autonomie complète pour les besoins courants. L'accès aux soins de santé est assuré par un hôpital à 5,6 km et un centre dentaire à proximité. Le transport public est bien développé avec 26 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les achats plus importants, Los Alcázares n'est qu'à quelques minutes et offre une plus grande diversité de commerces.
La carte montre la position de la propriété dans le complexe Roda Golf, avec sa proximité immédiate du parcours de golf et sa situation à égale distance entre la côte de la Mar Menor et les terres intérieures. On peut y visualiser l'accès aux plages à environ 6 km à l'est, ainsi que la position relative des villes de Los Alcázares et le développement urbain environnant. La carte illustre également l'organisation du complexe résidentiel autour du parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe dans la commune de Roda, dans la région de Murcie, offrant une position stratégique entre les zones côtières et l'intérieur. À proximité immédiate de Los Alcázares, cette localisation bénéficie des services de cette ville côtière tout en conservant une certaine tranquillité. La position à environ 63 km d'Alicante et à moins de 30 km des villes de Murcie et Carthagène place la propriété au centre d'un triangle important pour l'accès aux services, à la culture et aux transports.
Les plages les plus proches, dont plusieurs pavillons bleus, se trouvent à environ 6 km, accessibles en voiture en quelques minutes ou à vélo pour une sortie sportive. Le parcours de golf de Roda est pratiquement dans la propriété à 531 mètres, tandis que d'autres terrains comme Serena Golf sont à 4,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'arrivée international, est situé à environ 63 km, soit environ 50 minutes de route. L'aéroport de Murcie-Corvera est encore plus proche, environ 25 minutes. Les villes de Murcie et Carthagène sont accessibles en moins de 30 minutes.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières comprises entre 11°C et 26°C. Avec 3 869 heures d'ensoleillement par an, la région offre une excellente exposition lumineuse. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété n'est pas sujette aux risques d'inondation côtière tout en bénéficiant de la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié à plusieurs plages pavillons bleus de la Mar Menor, reconnues pour la qualité de leurs eaux et services. Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador et Playa de Colón se trouvent toutes entre 5,6 et 6,3 km, offrant des options pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le complexe Roda Golf est directement adjacent à la propriété, avec deux autres parcours à proximité. Les installations sportives sont bien représentées avec le Centre de Haute Performance Sportive Infanta Cristina à 1,9 km, des courts de tennis à 2,2 km et plusieurs piscines dont Piscina Ola Azúl à 2,7 km.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe dans la commune de Roda, dans la région de Murcie, offrant une position stratégique entre les zones côtières et l'intérieur. À proximité immédiate de Los Alcázares, cette localisation bénéficie des services de cette ville côtière tout en conservant une certaine tranquillité. La position à environ 63 km d'Alicante et à moins de 30 km des villes de Murcie et Carthagène place la propriété au centre d'un triangle important pour l'accès aux services, à la culture et aux transports.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparé à d'autres développements de la région, Roda Golf offre une position de prix intéressante, particulièrement en regard du projet Golden Green Villas à Los Alcazares qui débute à 539 900 €, soit plus du double du prix. Cette différence significative s'explique en partie par l'ancienneté de Roda Golf, achevé en 2007, face à des développements plus récents. Cependant, cette maturité du complexe garantit un environnement bien établi avec des espaces verts matures et une infrastructure collective rodée. Contrairement aux propriétés en bord de mer direct qui peuvent être plus chères et sujettes à l'affluence touristique saisonnière, Roda Golf offre un équilibre entre accès aux plages et tranquillité résidentielle. Comparé à d'autres complexes de golf de la région, Roda Golf se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et son intégration dans le tissu local.
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