Ce townhouse de deux chambres et deux salles de bains, achevé en 2007, est situé dans le prestigieux Roda Golf Resort à Murcie. Il offre un équilibre subtil entre la vie urbaine et la proximité des commodités, tout en étant niché dans un cadre axé sur le golf. Sa position au sein du resort, bien que dans une zone urbanisée, procure une certaine tranquillité et un accès aisé aux installations communes. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans une région ensoleillée, avec un accès direct aux parcours de golf et aux plages de la Mar Menor.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbanisé, Roda Golf, offrant un accès pratique aux commodités locales. Il se trouve à une distance raisonnable des plages de la Mar Menor et est entouré par plusieurs parcours de golf renommés. La localisation à l'intérieur des terres facilite l'accès aux villes historiques comme Murcie et Carthagène, tout en restant connecté aux infrastructures de transport.
Ce type de résidence répond aux besoins de ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle avec des espaces extérieurs privés et un accès facile aux installations de loisirs. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un confort suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que la proximité des commerces et des terrains de golf satisfait les amateurs de détente active et de commodités urbaines.
Le projet est constitué d'une villa mitoyenne achevée en 2007, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante. La phase 3 du resort témoigne d'un développement résidentiel mature. Aucune nouvelle construction n'est en cours pour cette unité spécifique. L'accent est mis sur l'état de conservation et les caractéristiques intrinsèques du bien tel qu'il a été livré initialement.
Cette propriété n'offre pas la sensation d'isolement rural, étant située dans une urbanisation active. L'accès direct à la plage n'est pas immédiat, nécessitant un court trajet. Bien qu'une voiture soit pratique, certaines commodités sont accessibles à pied, mais les déplacements vers des centres urbains plus lointains ou des aéroports internationaux demandent un véhicule. Le projet ne dispose pas d'une piscine privée.
Ref: VL497130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient parfaitement aux amateurs de golf qui souhaitent résider à proximité immédiate des parcours, tout en bénéficiant des commodités d'une zone urbanisée. Il peut servir de résidence secondaire pour des séjours prolongés au soleil, en particulier pour les couples ou les golfeurs. Ceux qui recherchent une vie active, avec un accès facile aux sports nautiques sur la Mar Menor et aux restaurants, trouveront également leur compte. La proximité des infrastructures de transport, comme les aéroports d'Alicante et de Murcie, en fait une option intéressante pour des résidents internationaux nécessitant des connexions aériennes régulières. Enfin, il peut constituer une base pratique pour explorer la riche culture et l'histoire des villes environnantes comme Carthagène et Murcie.
La propriété, achevée en 2007, présente des finitions typiques de cette période de construction dans les urbanisations espagnoles. Les murs sont probablement peints, et les sols revêtus de carrelage, une solution pratique et résistante dans les climats chauds. Les menuiseries extérieures, conçues pour le climat local, incluent des fenêtres potentiellement à double vitrage avec cadres en PVC ou aluminium, visant à améliorer l'isolation thermique et acoustique. La climatisation, mentionnée comme préinstallée et fonctionnant en chaud et froid, assure le confort thermique tout au long de l'année. Les salles de bains et la cuisine sont équipées d'éléments fonctionnels, mais leur style peut refléter la date de construction. Les placards intégrés dans les chambres sont une caractéristique courante offrant un espace de rangement appréciable. L'état général est décrit comme bon, suggérant un entretien régulier par les propriétaires.
Le prix de ce townhouse est fixé à 235 000 €. Ce tarif représente une entrée de gamme pour une propriété dans le Roda Golf Resort, en tenant compte de sa construction en 2007 et de ses deux chambres. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé. La région de Murcie offre généralement des prix compétitifs par rapport à d'autres zones côtières plus établies d'Espagne, ce qui peut expliquer ce positionnement tarifaire. Les variations de prix, bien que non spécifiées, dépendront typiquement de l'emplacement exact au sein du resort, de l'état de finition et des éventuelles améliorations apportées par les propriétaires successifs.
Vivre dans ce townhouse de Roda Golf signifie opter pour une routine rythmée par la proximité des installations de golf et des commodités urbaines. Les journées peuvent débuter par une partie de golf ou une promenade dans le quartier, suivies d'une visite à l'un des nombreux restaurants ou cafés accessibles à pied. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à une courte distance, simplifiant les courses du quotidien. Les plages de la Mar Menor sont à quelques kilomètres, invitant à des escapades aquatiques pendant les mois chauds. La localisation, à une altitude modérée de 14 mètres, garantit un climat agréable tout au long de l'année, avec de nombreux jours ensoleillés. Le soir, la vie peut être paisible, avec la possibilité de profiter du jardin privé ou de la piscine commune, tout en ayant la ville à portée de main pour une offre plus dynamique.
Le quotidien dans cette zone du Roda Golf Resort s'articule autour de la praticité et du loisir. Avec des commodités telles que des restaurants, pharmacies et banques à moins de 2 kilomètres, les besoins essentiels sont facilement satisfaits. Les supermarchés se trouvent à 1,3 km, rendant les courses hebdomadaires aisées. La présence de 13 restaurants et de plusieurs cafés dans un rayon de 2 km offre une variété d'options pour les repas et la détente. L'environnement est résidentiel, marqué par la présence du parcours de golf, Campo de Roda Golf, à seulement 531 mètres. Bien que l'environnement soit urbanisé, l'altitude de 14 mètres et la proximité relative de la mer Méditerranée et de la Mar Menor influencent le climat, le rendant doux et propice aux activités extérieures. L'accès à des centres sportifs et à des piscines publiques enrichit l'offre de loisirs locale.
La localisation du Roda Golf Resort se situe dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Cette zone est caractérisée par sa proximité avec la Mar Menor, une lagune d'eau salée unique, et la mer Méditerranée. L'environnement est un mélange d'urbanisations résidentielles axées sur le golf et de zones plus traditionnelles, offrant un accès facile aux plages, aux services et aux centres d'intérêt régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Roda Golf, une urbanisation de la région de Murcie, plus précisément dans la commune de San Javier, près de Los Alcázares. Il se positionne dans une zone dynamique, à proximité de la côte de la Mar Menor, connue pour ses plages et ses activités nautiques. La distance avec la ville de Murcie est d'environ 40-50 km, et avec Carthagène, une ville portuaire historique, d'environ 30-40 km. Ces villes offrent des centres culturels, historiques et commerciaux importants, accessibles en moins d'une heure de route. La localisation est également stratégique par rapport à l'aéroport de Murcie-Corvera (environ 25 minutes) et celui d'Alicante (environ 50 minutes), facilitant les déplacements internationaux.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique pour les amateurs de golf et de mer. Le parcours de Campo de Roda Golf est à 531 mètres, Serena Golf à 4,5 km et Club de Golf Veneziola à 9,9 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Barnuevo, sont à 5,6 km, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture ou en une heure de marche. Les supermarchés sont à 1,3 km, la pharmacie la plus proche à 1,8 km, et le centre hospitalier à 5,6 km, assurant un accès rapide aux services essentiels. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 63 km en ligne droite, et celui de Murcie-Corvera à une distance similaire, bien que la distance routière puisse varier. Le réseau de transport public compte 26 lignes et 50 arrêts dans les environs, offrant une alternative pour se déplacer localement.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,9°C. Les températures oscillent généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, offrant un climat doux la majeure partie de l'année. Les 3 869 heures d'ensoleillement annuelles, historiquement enregistrées, signifient que les journées lumineuses sont nombreuses. La baignade en mer est agréable pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typiquement de juin à octobre. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer place la propriété dans une zone côtière relativement plate. La proximité de la Mar Menor, une lagune salée, influence l'environnement local, tout comme la présence de champs agricoles dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de la Mar Menor offre plusieurs options de détente aquatique. Playa de Barnuevo se trouve à 5,6 km, Playa de El Pescador à 5,7 km et Playa de Colón à 6,3 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, sont idéales pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le Campo de Roda Golf est à 531 mètres, tandis que Serena Golf et Club de Golf Veneziola sont respectivement à 4,5 km et 9,9 km. Les installations sportives abondent également, avec le Centre Intégral de Haut Rendement Sportif Infanta Cristina à 1,9 km, proposant diverses activités. Plusieurs centres de tennis et piscines publiques, comme la Piscina Ola Azúl, sont également accessibles dans un rayon de 2 à 3 km, complétant l'offre de loisirs de la région.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Roda Golf, une urbanisation de la région de Murcie, plus précisément dans la commune de San Javier, près de Los Alcázares. Il se positionne dans une zone dynamique, à proximité de la côte de la Mar Menor, connue pour ses plages et ses activités nautiques. La distance avec la ville de Murcie est d'environ 40-50 km, et avec Carthagène, une ville portuaire historique, d'environ 30-40 km. Ces villes offrent des centres culturels, historiques et commerciaux importants, accessibles en moins d'une heure de route. La localisation est également stratégique par rapport à l'aéroport de Murcie-Corvera (environ 25 minutes) et celui d'Alicante (environ 50 minutes), facilitant les déplacements internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparé à d'autres offres dans la région de Murcie, ce townhouse à Roda Golf présente un profil intéressant pour ceux qui privilégient la proximité immédiate du golf et des commodités urbaines. Les prix à partir de 235 000 € sont compétitifs, surtout si on le compare à des projets plus récents ou en première ligne de mer. Par exemple, GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, avec des prix démarrant à 539 900 €, représente une catégorie de luxe supérieure, souvent avec des villas indépendantes et des finitions plus haut de gamme. Les propriétés en bord de mer sur la Costa Blanca, comme à Moraira ou Jávea, peuvent atteindre des prix significativement plus élevés. Ce projet se situe dans une gamme de prix plus accessible, typique des urbanisations bien établies offrant un accès à des parcours de golf reconnus, sans pour autant atteindre les sommets tarifaires des biens de luxe en front de mer ou des villas de nouvelle construction dans des zones très prisées. La valeur réside ici dans l'équilibre entre le coût, l'emplacement golfique et l'accès aux services, plutôt que dans l'exclusivité d'une vue mer ou d'une architecture contemporaine.
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