Questo townhouse di 100 m² si trova nel complesso residenziale di Roda Golf, nella regione di Murcia. Completato nel 2007, l'immobile offre due camere da letto e due bagni, con vista sul campo da golf. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi nelle vicinanze, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo. La sua posizione nel terzo phase del resort le conferisce una collocazione privilegiata all'interno dello sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato all'interno del complesso di Roda Golf, a soli 531 metri dal campo da golf principale. La zona è urbanizzata con servizi accessibili a piedi, compreso un supermercato a 1,3 km e diverse strutture ricreative nelle immediate vicinanze. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale.
La distribuzione interna comprende due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 100 m² sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio integrato, mentre la terrazza coperta aggiunge uno spazio abitabile esterno protetto. Il giardino privato completa l'offerta abitativa.
La costruzione è stata completata nel 2007, quindi l'immobile è già pronto per essere abitato. Non ci sono ritardi o tempi di attesa per la consegna. Lo stato di conservazione è buono, come indicato nelle caratteristiche del progetto, con un mantenimento regolare nel corso degli anni.
L'immobile non offre accesso diretto e privato alla spiaggia, richiedendo uno spostamento per raggiungere le aree balneari. Non è presente un'area piscina esclusiva, ma una piscina condominiale condivisa. La proprietà non include un parcheggio privato coperto, ma solo un'area di sosta esterna.
Ref: VL497130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza secondaria per le vacanze, la combinazione di spazio interno sufficiente, giardino privato e accesso a strutture ricreative la rende adatto. Per gli appassionati di golf, la posizione all'interno del resort e la prossimità al campo da golf offrono un accesso immediato alla pratica del proprio sport preferito. Per chi considera un trasferimento parziale o la pensione in Spagna, la presenza di servizi nelle vicinanze e un clima favorevole per gran parte dell'anno sono fattori determinanti. La struttura con due camere da letto offre anche la possibilità di ospitare amici e familiari durante i periodi di vacanza, aumentandone la versatilità d'uso.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, come indicato nelle caratteristiche del progetto. Gli interni dispongono di armadi a mulo che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. La presenza di aria condizionata, sia fredda che calda, garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. La terrazza coperta offre uno spazio abitabile esterno protetto, adatto per godere del clima mediterraneo nelle stagioni intermedie. Le grandi finestre, caratteristiche della struttura semidetached, favoriscono l'illuminazione naturale degli ambienti interni, creando spazi luminosi e arieggiati. Il giardino privato ben curato aggiunge valore alla proprietà, offrendo uno spazio esterno personalizzabile secondo le preferenze personali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 235.000 €, che si colloca nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare della zona. Considerando le caratteristiche offerte, inclusi due camere da letto, due bagni, uno spazio abitativo di 100 m² e la posizione all'interno di un complesso con campo da golf, il prezzo rappresenta un punto di ingresso ragionevole per chi cerca una residenza secondaria nella regione di Murcia.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge con un ritmo tranquillo tipico dei complessi residenziali. Le mattine iniziano con la luce del sud-ovest che illumina gli ambienti interni, creando un'atmosfera luminosa. Il giardino privato con vista sul campo da golf offre uno spazio esterno per il relax, mentre la vicinanza alla piscina condominiale, condivisa con solo otto proprietà vicine, garantisce un accesso agevole durante i mesi estivi. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a breve distanza, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti. La posizione strategica rispetto al campo da golf lo rende particolarmente adatto a chi pratica questo sport regolarmente. La vicinanza alle spiagge del Mar Menor permette di alternare momenti di relax al golf con giornate in riva al mare, creando un equilibrio tra vita residenziale e opportunità ricreative.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra servizi e natura. A soli 1,3 km si trova un supermercato per lo shopping quotidiano, mentre un'ampia scelta di ristoranti è disponibile a breve distanza, con 13 esercizi entro un raggio di 2 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate, con un ospedale a 5,6 km e una farmacia a 1,8 km. Per il tempo libero, oltre al campo da golf interno a soli 531 metri, ci sono centri sportivi nelle vicinanze, tra cui un centro di allenamento ad alte prestazioni a 1,9 km. La posizione permette di accedere facilmente alle spiagge del Mar Menor, con la più vicina a 5,6 km di distanza, raggiungibile in auto in circa 10 minuti o in bicicletta in circa 20-25 minuti.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del complesso di Roda Golf, evidenziando la prossimità al campo da golf e la distanza dalle principali vie di comunicazione. Si notano le spiagge del Mar Menor a est e le infrastrutture stradali che collegano l'area alle città circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Roda Golf si trova nella regione di Murcia, in una posizione strategica tra le città di Los Alcázares e Murcia. La distanza da Los Alcázares, circa 10 minuti di auto, garantisce facile accesso a servizi più completi, ristoranti e vita cittadina, mentre la città di Murcia, raggiungibile in circa 30 minuti, offre opportunità culturali e commerciali più ampie. La città storica di Cartagena, anch'essa a circa 30 minuti di distanza, arricchisce l'offerta culturale e storica della regione. La posizione permette di godere della tranquillità di un complesso residenziale senza sentirsi isolati dalle città principali.
Le spiagge più vicine sono Playa de Barnuevo (5,6 km), Playa de El Pescador (5,7 km) e Playa de Colón (6,3 km), tutte raggiungibili in breve tempo in auto o con una piacevole pedalata. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 63 km di distanza, circa 50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Murcia (Corvera) è a circa 25 minuti. Per gli appassionati di golf, oltre al campo interno a soli 531 metri, si trovano nelle vicinanze il Serena Golf (4,5 km) e il Club de Golf Veneziola (9,9 km). I porti turistici della zona, come il Club náutico Mar Menor (3,6 km), offrono servizi nautici e attività ricreative legate al mare.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e una media annuale di 3.869 ore di sole. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, con temperature che variano tra 11°C e 26°C durante l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, rendendo possibile il bagno nel Mar Menor da maggio a settembre. L'esposizione sud-ovest della proprietà favorisce una buona illuminazione naturale durante il pomeriggio, contribuendo al comfort abitativo durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge del Mar Menor nelle vicinanze offrono acque calme e poco profonde, ideali per famiglie e attività acquatiche. Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, distano circa 5,6 km e sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il Campo de roda golf a soli 531 metri rappresenta l'attrazione principale, con un campo da 18 buche progettato da Dave Thomas. Nelle vicinanze si trovano anche altre strutture sportive, tra cui il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,9 km e diversi club tennis nelle immediate vicinanze. La piscina condominiale, condivisa con un numero limitato di proprietà, offre un'alternativa raffrescante durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
Roda Golf si trova nella regione di Murcia, in una posizione strategica tra le città di Los Alcázares e Murcia. La distanza da Los Alcázares, circa 10 minuti di auto, garantisce facile accesso a servizi più completi, ristoranti e vita cittadina, mentre la città di Murcia, raggiungibile in circa 30 minuti, offre opportunità culturali e commerciali più ampie. La città storica di Cartagena, anch'essa a circa 30 minuti di distanza, arricchisce l'offerta culturale e storica della regione. La posizione permette di godere della tranquillità di un complesso residenziale senza sentirsi isolati dalle città principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Nella regione di Murcia, Roda Golf si distingue per la sua posizione strategica tra il Mar Menor e le città dell'entroterra. Rispetto ad altre zone costiere della Costa Cálida, offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e un ambiente più tranquillo rispetto alle località turistiche più affollate. Il prezzo di 235.000 € per questa proprietà è significativamente inferiore a quello di progetti simili in zone più esclusive come Golden Green Villas a Los Alcazares, dove i prezzi partono da 539.900 €. Rispetto ai complessi residenziali nell'hinterland di Murcia, Roda Golf offre il vantaggio aggiuntivo della prossimità sia alle spiagge che a campi da golf di qualità. Inoltre, la presenza di servizi all'interno del complesso e nelle immediate vicinanze lo rende più autonomo rispetto ad altri sviluppo golfistici più isolati, dove la dipendenza dall'auto è totale per qualsiasi necessità quotidiana.
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