Este townhouse localizado em Roda Golf, Murcia, oferece uma oportunidade residencial em um ambiente urbano com vistas para o campo de golfe. Com duas quartos, duas casas de banho e 100 m² de área habitável, a propriedade está concluída desde 2007. A sua posição estratégica permite acesso fácil a amenidades locais, praias do Mar Menor e diversas infraestruturas desportivas, proporcionando um equilíbrio entre conveniência e lazer na região de Murcia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado dentro do resort Roda Golf, o townhouse beneficia de uma posição privilegiada com vistas diretas para o campo de golfe. A localização urbana oferece acesso a pé a várias amenidades essenciais, enquanto as praias do Mar Menor estão a cerca de 6 km. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos caracteriza esta área como uma zona residencial com foco em atividades de lazer ao ar livre.
Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade satisfaz as necessidades de residência permanente ou como segunda casa. Os 100 m² de área habitável proporcionam espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A existência de uma área de armazenamento subterrânea privada e um jardim oferecem soluções práticas para organizar pertences e desfrutar de espaços exteriores privados.
Concluído em 2007, este townhouse apresenta-se em bom estado de conservação. O projeto já foi finalizado e está pronto para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a construções em fase de conclusão. A antiguidade relativa da construção permite que os potenciais compradores avaliem claramente o estado e a qualidade da estrutura sem surpresas associadas a desenvolvimentos recentes.
Este projeto não oferece acesso direto à praia a pé, sendo necessário deslocamento de cerca de 6 km. A localização dentro de um resort de golfe pode resultar em custos adicionais associados a taxas de comunidade. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada com oito propriedades vizinhas. A área de estacionamento, embora existente, pode não ser suficiente para visitantes adicionais.
Ref: VL497130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a quem valoriza um ambiente residencial com infraestruturas desportivas e lazer à porta de casa. É adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda casa para férias regulares na região de Murcia, com acesso fácil a praias e amenidades. Também satisfaz as necessidades de reformados que pretendem um estilo de vida ativo com condições favoráveis durante todo o ano, graças ao clima mediterrânico da região. Para investidores, a localização dentro de um resort consolidado oferece potencial de arrendamento sazonal, especialmente durante os meses de golfe de maior afluência.
A qualidade de acabamento apresenta-se em bom estado geral, conforme indicado pela classificação do imóvel. A estrutura beneficia de janelas amplas que permitem uma entrada generosa de luz natural, criando espaços interiores luminosos e arejados. O projeto inclui armários embutidos nos quartos, otimizando o espaço de armazenamento. O sistema de climatização abrange tanto ar condicionado como aquecimento central, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A existência de uma área de armazenamento subterrânea privada representa uma vantagem significativa em relação a outras propriedades similares na região, oferecendo espaço adicional para organização de pertences sazonais ou equipamentos desportivos.
Com um preço a partir de €235.000, este townhouse apresenta-se como uma opção de valor considerável na região de Murcia, especialmente quando comparado com desenvolvimentos similares na área. O preço reflete tanto a localização dentro do resort de golfe como as características específicas da propriedade, incluindo o jardim privado e o espaço de estacionamento. Para esta tipologia de dois quartos com vistas para o campo de golfe na região, o posicionamento de preço situa-se num patamar médio-alto, representando um investimento consistente para quem procura residência permanente ou segunda casa na costa murciana.
O quotidiano nesta localização combina a tranquilidade de um ambiente residencial planeado com a praticidade de serviços próximos. Os residentes podem deslocar-se a pé a supermercados e restaurantes essenciais, enquanto a opção de utilizar carro facilita o acesso a praias e outras cidades da região. A presença do campo de golfe como elemento central define o ritmo local, com momentos de calma durante a manhã e maior atividade durante as horas de maior afluência ao resort. A orientação sudoeste da propriedade garante exposição solar adequada durante a tarde, criando espaços exteriores agradáveis para momentos de lazer.
A vida nesta localização beneficia da proximidade a diversas infraestruturas essenciais. A cerca de 1,3 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia situa-se a 1,8 km. O hospital está localizado a aproximadamente 5,6 km, garantindo acesso a cuidados médicos quando necessário. O resort oferece 13 restaurantes no raio de 2 km, proporcionando diversas opções de refeições sem necessidade de deslocamento significativo. A existência de seis agências bancárias na área circundante facilita a gestão financeira dos residentes. A mobilidade é complementada por 26 linhas de transporte público com 50 paragens na região, tornando possível deslocar-se sem depender exclusivamente de veículo próprio.
O mapa mostra a localização privilegiada do townhouse dentro do complexo Roda Golf, com destaque para a proximidade imediata ao campo de golfe e as distâncias estratégicas às principais zonas de interesse da região, incluindo praias do Mar Menor, infraestruturas urbanas e acessos rodoviários que conectam a outras cidades importantes da região de Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada na região de Murcia, especificamente na área de Roda Golf, que oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A sua localização permite acesso fácil às cidades de Los Alcázares e às zonas históricas de Murcia e Cartagena, ambas a menos de 30 minutos de carro. Esta posição confere uma vantagem significativa em relação a propriedades localizadas mais a sul na Costa Cálida, mantendo simultaneamente distância suficiente dos centros turísticos mais massificados, garantindo uma experiência mais autêntica da região murciana.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, situam-se a cerca de 5,6-5,7 km, acessíveis de carro em aproximadamente 10 minutos ou através de uma caminhada de 25 minutos. O campo de golfe Roda Golf encontra-se a apenas 531 metros, permitindo acesso pedestre imediato. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 63 km, sendo reached em cerca de 50 minutos de carro. Outros campos de golfe na região, como Serena Golf (4,5 km) e Club de Golf Veneziola (9,9 km), estão acessíveis para quem deseja diversificar as opções de prática desportiva. As marinas próximas, como Club Náutico Mar Menor (3,6 km), oferecem opções adicionais de atividades náuticas e lazer costeiro.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 11-26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.869 horas de sol anuais, a área oferece condições favoráveis durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar das praias locais durante uma temporada considerável. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem extremos significativos. Estas condições climáticas criam um ambiente propício para atividades ao ar livre durante quase todo o ano, especialmente adequado para a prática de golfe e outras desportos na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias do Mar Menor representa um dos principais atrativos da localização, com acesso a várias praias que distam entre 5,6-6,3 km. Estas zonas balneares oferecem condições adequadas para banho e atividades náuticas durante cerca de cinco meses por ano. Para além das praias, a região destaca-se pelas suas infraestruturas desportivas, com múltiplos campos de golfe próximos, incluindo o Roda Golf a apenas 531 metros da propriedade. A existência de centros desportivos como o Centro Integral de Alto Rendimento Deportivo Infanta Cristina (1,9 km) e o Club de Tenis (2,2 km) complementa as opções de lazer ativo. As piscinas públicas, como a Piscina Ola Azúl (2,7 km), oferecem alternativas para dias mais quentes ou quando se pretende evitar a deslocação até à costa.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está estrategicamente posicionada na região de Murcia, especificamente na área de Roda Golf, que oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A sua localização permite acesso fácil às cidades de Los Alcázares e às zonas históricas de Murcia e Cartagena, ambas a menos de 30 minutos de carro. Esta posição confere uma vantagem significativa em relação a propriedades localizadas mais a sul na Costa Cálida, mantendo simultaneamente distância suficiente dos centros turísticos mais massificados, garantindo uma experiência mais autêntica da região murciana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Quando comparado com outros desenvolvimentos na região, como os Golden Green Villas em Los Alcazares com preços a partir de €539.900, este townhouse representa uma opção consideravelmente mais acessível. Embora os Golden Green Villas possam oferecer características mais premium e recentes, a propriedade em Roda Golf beneficia de uma localização estabelecida com infraestruturas maduras e vistas consolidadas para o campo de golfe. Em contraste com propriedades localizadas mais a norte na Costa Blanca, esta localização em Murcia oferece um equilíbrio diferente entre acessibilidade a partir de aeroportos internacionais e preços de imóveis mais competitivos. A proximidade a duas grandes cidades (Murcia e Cartagena) proporciona mais diversidade de serviços e atividades do que localizações exclusivamente turísticas, enquanto mantém a tranquilidade de um ambiente residencial planejado.
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