关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于罗达高尔夫度假区内，属于城市化区域。其位置内陆，但距离海岸及海滩仅几公里之遥。周边拥有便利的商业和服务设施，步行即可到达部分区域。项目的地理位置使其能够同时享受高尔夫休闲和城市生活的便利性。
此物业适合寻求集高尔夫便利、特定社区环境与基本生活设施于一体的购房者。拥有两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或希望拥有客房的个人。室内外空间结合，提供放松和社交的可能性。对于需要靠近工作地点或希望在生活环境中保留一定独立性的个人来说，该房产具备基本的功能性。
该项目为现房（Gereed），于2007年完成建设。这意味着购买者可以立即入住，无需等待。作为已建成项目，其建筑结构、材料和最终效果已经固定。虽然不是新建，但鉴于其建成年代，了解物业的维护状况和潜在的更新需求对于潜在购房者而言是重要的考量因素。
该项目不提供海景或直接海滨通道，而是位于内陆高尔夫社区。它不属于新建项目，已于2007年竣工。物业不提供私人游泳池，而是共享一个社区泳池。此外，虽然有私人车道，但项目描述并未提及私人花园面积。独立性相对较低，因为紧邻邻近别墅和共享泳池。
Ref: VL497130
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目非常适合那些对高尔夫运动有浓厚兴趣，并希望生活在高尔夫社区中的人士。它同样适合寻求在西班牙南部享受温和气候，并希望在居住环境中拥有一定便利设施（如商店、餐厅）的国际买家。由于其已完工的状态，它也适合希望迅速获得房产、用于度假或长期居住的买家。对于考虑购入第二居所，或希望获得比市中心更宁静居住环境，但又不想完全与世隔绝的购房者来说，此项目是一个现实的选择。此外，需要利用现有基础设施（如近距离的体育中心、码头）进行休闲活动的人士，也会发现这里的便利性。
该项目建成于2007年，联排别墅的质量体现在其现有的装修和配置上。据描述，物业“已按照非常高的标准完成并维护”，并“始终处于极佳状态”。这意味着其内部装潢、地板、墙面和卫浴设施可能达到中等偏上的品质。窗户设计旨在引入充足的自然光线，营造明亮通风的居住环境。厨房和浴室的配置预计符合当时的标准。虽然具体材料的细节未详述，但“Gereed”和“Excellent condition”等描述暗示了居住舒适度和基本功能性的保障。与新开发的住宅相比，此物业的装修可能反映了其建造时期的风格和技术水平。如需了解更具体细节，例如具体的瓷砖、橱柜品牌或电器型号，则需要进一步的现场考察。
该项目提供的2卧2卫联排别墅，实用面积为100平方米，起价为235,000欧元。该价格定位在当地市场上，为寻求罗达高尔夫度假区房产的潜在买家提供了一个明确的投资参考点。项目已完工（Completed 2007），意味着即买即住，无需漫长的等待周期。价格因具体位置、景观（如高尔夫景观）和单元朝向可能存在差异。此价格包含了别墅本身，未明确说明是否包含家具或特定装修升级。与周边地区或同类型项目相比，该价格为潜在买家提供了一个进入此区域的入口点。
该联排别墅坐落于穆尔西亚省的罗达高尔夫度假区，这是一个以高尔夫设施为主导的城市化社区。项目位于内陆，但距离Mar Menor海岸约5.6公里，意味着海滩和水上活动并非遥不可及，但需要出行。周边1.3公里范围内即有超市，1.8公里有药房，5.6公里有医院，显示了该区域基本的生活便利性。此区域的生活节奏可能介于度假胜地的活力与居住区的宁静之间，尤其是在非旅游旺季。公共交通线路和站点数量表明，虽然汽车是便利出行的首选，但基础的公共交通选择也是存在的。平均年气温18.9°C，年日照约3869小时，提供了长期的宜人气候，适合户外活动。
项目位于穆尔西亚省罗达高尔夫度假区，这是一个专注于高尔夫休闲的住宅区，同时与周边的城市化区域相融合。生活节奏在度假高峰期会较为活跃，但在淡季则更为宁静。步行距离内（1.3公里）即有超市，满足日常购物需求。1.8公里内有药房，5.6公里处有医院，确保了基本的医疗保障。周边2公里半径内有多达13家餐厅，显示了餐饮选择的丰富性。虽然距离主要海滩（如Playa de Barnuevo，5.6公里）需要驾车或稍长距离的步行/骑行，但该区域本身提供了集中的便利设施。公共交通系统（26条线路，50个站点）提供了在当地出行的一种补充方式，尤其是在不依赖汽车的情况下，可以在一定程度上进行区域内的移动。
此地图展示了项目在罗达高尔夫（Roda Golf）度假区内的具体位置。地图上可以清晰地看到项目周边的高尔夫球道、社区道路、绿地以及部分公共设施。周边区域的标注有助于理解项目与商店、体育中心、海滩及主要交通干线的相对距离，为规划日常出行和休闲活动提供直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于西班牙穆尔西亚大区，具体在罗达高尔夫度假区。此区域位于内陆，但靠近Mar Menor（小马尔梅纳）泻湖，这是一个以其特殊生态和水上活动而闻名的大型咸水湖。从地理位置上看，它处于该大区的一个相对平坦的区域，海拔仅14米。该地区紧邻Los Alcázares镇，提供了丰富的餐饮、购物和生活服务设施。与其他沿海度假胜地（如南部的Costa del Sol）相比，穆尔西亚大区通常被认为略显安静，但同样拥有阳光充足的气候和高尔夫设施。距离大区的首府穆尔西亚市和历史名城卡塔赫纳都相对较近，便于进行文化和城市探索。
该项目所在的罗达高尔夫社区，交通便利性适中。最近的海滩，如Playa de Barnuevo，直线距离约为5.6公里。步行至超市约1.3公里，到药房约1.8公里，而医院则在5.6公里外。对于高尔夫爱好者来说，Campo de Roda Golf球场近在咫尺（531米），Serena Golf也在4.5公里范围内。国际机场方面，最近的阿利坎特-埃尔切 (ALC) 机场直线距离约63公里，马略卡（AGP）为345公里，瓦伦西亚（VLC）为194公里。城市间的连接方面，穆尔西亚市和卡塔赫纳市都在30分钟车程左右。该地区拥有26条公共交通线路和50个站点，提供了非私家车出行的一种选择，但对于探索周边区域或前往机场，私家车仍被认为是更有效的方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均气温为18.9°C，季节性温度波动在11°C至26°C之间。年均日照时数高达3869小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。5个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，适合享受海滨和泳池。海拔高度为14米，位于海平面附近，使得区域较为平坦，有利于居住和出行。虽然项目本身不直接毗邻海岸，但距离Mar Menor海（一个大型咸水泻湖）不远，水温和气候会受到其影响。总体而言，该地区的气候条件非常有利于地中海式的生活方式，全年大部分时间适宜户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供丰富的休闲活动选项。最近的海滩，例如Playa de Barnuevo，直线距离为5.6公里，是享受阳光和海滨活动的选择之一。对于高尔夫爱好者，该项目毗邻Campo de Roda Golf（531米），Serena Golf（4.5公里）和Club de Golf Veneziola（9.9公里）等球场。此外，周边2公里内有多个体育中心，如Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.9公里），以及网球俱乐部。Mar Menor沿岸有多个码头，如Club Náutico Mar Menor（3.6公里），提供水上运动和游艇活动的机会。社区内或附近也设有泳池，例如Piscina Ola Azúl（2.7公里），提供了额外的游泳和放松选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于西班牙穆尔西亚大区，具体在罗达高尔夫度假区。此区域位于内陆，但靠近Mar Menor（小马尔梅纳）泻湖，这是一个以其特殊生态和水上活动而闻名的大型咸水湖。从地理位置上看，它处于该大区的一个相对平坦的区域，海拔仅14米。该地区紧邻Los Alcázares镇，提供了丰富的餐饮、购物和生活服务设施。与其他沿海度假胜地（如南部的Costa del Sol）相比，穆尔西亚大区通常被认为略显安静，但同样拥有阳光充足的气候和高尔夫设施。距离大区的首府穆尔西亚市和历史名城卡塔赫纳都相对较近，便于进行文化和城市探索。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与黄金绿别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的价格（起价539,900欧元）相比，本项目罗达高尔夫的联排别墅（起价235,000欧元）在价格上更具吸引力。黄金绿别墅属于更高端的定位，可能提供更宽敞的空间、独立的泳池或更优越的位置。本项目位于一个成熟的高尔夫度假区内，提供了便利的公共设施和共享资源（如社区泳池），而价格则反映了其相对基础的配置和建造年份（2007年）。洛斯阿尔卡萨雷斯虽然距离相近，但项目定位和开发商的差异导致价格区间较大。本项目的目标客户群体可能是寻求高性价比、生活便利性以及高尔夫环境的购房者，而非追求奢华独立性或全新现代设计的买家。该项目的现房状态也意味着即时入住的可能性，这与可能需要等待建设周期的项目形成对比。
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