关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于穆尔西亚地区传统的Roda村庄内的Roda Golf城市化区域。虽然地处内陆，但距离马门 Minor海岸仅约5.6公里，提供了高尔夫生活与海岸便利性的平衡结合。
这套联排别墅适合寻求实用住房、良好生活空间和户外活动区域的买家。两居室布局适合情侣或小家庭，他们正在寻找具有高尔夫景观的度假屋或永久住宅。
该物业于2007年完工，属于已建成的房产而非新建物业。它保持良好状态，拥有高标准装修，自原建设以来一直得到良好维护。
该物业不提供海滨位置，距离最近的海滩约5.6公里。它不是独立的独立别墅，而是与相邻物业共享一面墙。虽然停车位是私人的，但仅限两辆车使用。
Ref: VL497130
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在西班牙温暖气候寻求第二居所的国际买家，特别是对高尔夫或海滨生活感兴趣但不支付海滨价格的人。它适合在成熟社区中寻找维护良好的住宅的情侣或小家庭。距离高尔夫设施和马门 Minor海滩的近距离使其适合享受各种娱乐活动的人。它还可以作为退休人士的理想住宅，他们想要一个易于管理且能方便获得便利设施和医疗设施的物业。该物业在Roda城市化中的位置提供了社区感，同时通过私人花园和侧入口提供隐私。
该物业拥有高标准装修，特别注重实用和耐用的材料。联排设计允许大窗户最大化自然光线，创造明亮的居住空间。浴室设施包括带适当固定装置的淋浴间，而卧室则配备提供充足储物空间的内置衣柜。物业配备了全面的气候控制系统，包括空调和中央供暖，确保全年舒适。户外区域包括一个扩展生活空间的有盖露台，私人花园设计为低维护，同时提供高尔夫球场的愉快景观。该物业自2007年完工以来一直保持良好维护，目前的状况反映了这种维护。私人地下储藏室的加入增加了宝贵的功能性空间，这对于此类房产来说是罕见的。
这套联排别墅的起价为235,000欧元，在该物业的基准价格范围内考虑。这使其在Roda Golf区域内具有竞争力，并且显著低于附近的可比开发项目GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）。该价格反映了物业的年龄（2007年完工）、其联排状态以及其在成熟高尔夫社区内的位置。
在这个Roda Golf物业的日常生活结合了高尔夫度假村环境的宁静与基本便利设施的便捷接触。居民可以在俯瞰高尔夫球场的有盖露台上享用早晨咖啡，然后步行到仅与八个相邻物业共享的社区游泳池。Roda村庄提供1.3公里范围内的基本购物需求，而更多便利设施可在Los Alcázares获得，距离不远。高尔夫爱好者可以轻松进入球场，而海滩爱好者可以在25分钟步行或短距离骑行内到达马门 Minor海岸。西南朝向确保全天良好的自然光线，特别是在拥有大窗户的起居区。该位置在度假村宁静和城市便利设施之间提供平衡的生活方式。
物业位于Roda Golf度假村内，居民可以使用由Dave Thomas设计的18洞冠军高尔夫球场。城市化环境意味着基本设施都在步行距离内，包括超市、药店和餐厅。对于更广泛的购物和服务，附近的Los Alcázares镇提供了额外的选择，拥有广泛的餐厅、小吃吧和超市。该地区受益于良好的交通连接，有26条公共交通线路为该地区提供服务，50个公交站在附近。该地区的基础设施支持永久居民和游客，在当地西班牙文化和国际设施之间保持平衡。在2公里半径内存在众多餐厅、咖啡馆和体育设施，表明该社区发展良好，支持日常生活和娱乐活动。
地图显示了物业在Roda Golf城市化内的位置，突出了其靠近18洞高尔夫球场的位置以及共享社区泳池的少数邻近物业。定位说明了物业的西南朝向及其与附近设施的关系，包括村庄中心和通往周边城镇和海滩的通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
物业位于Roda Golf，坐落在穆尔西亚地区传统Roda村庄内。这使其位于东部更城市化的Los Alcázares和历史文化名城穆尔西亚和卡塔赫纳之间，两者都在30分钟车程内可达。其位置提供了高尔夫度假村宁静和城市便利设施之间的平衡。虽然它距离海岸有内陆位置，但靠近马门 Minor（欧洲最大的咸水湖）提供了海岸优势而没有直接暴露于地中海。该位置战略性定位，适合那些想要探索更广泛穆尔西亚地区的人，与沿海地区和内陆景点都有良好的连接。
最近的海滩是Playa de Barnuevo和Playa de El Pescador，都约5.6公里远，这相当于25分钟的愉快步行或短距离骑行。马门 Minor的蓝旗海滩可轻松进入游泳和水上活动。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda高尔夫球场距离仅531米，而其他球场如Serena Golf（4.5公里）和Club de Golf Veneziola（9.9公里）提供多样性。最近的超市1.3公里远，使购物便利。医疗设施包括5.6公里外的医院和1.8公里外的药房。对于航空旅行，穆尔西亚国际机场（Corvera）约25分钟车程，而阿利坎特-埃尔切机场约50分钟车程，提供良好的国际连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Roda Golf享有地中海气候，年平均气温18.9°C，全年平均温度在11°C至26°C之间。该地区每年接收约3,869小时的阳光，确保充足的晴天。游泳季节持续5个月，在此期间水温保持在20°C或以上，适合海洋游泳和水上活动。物业位于海拔14米处，有助于温和的气候而不会有显著的温度变化。物业的西南朝向最大化了午后阳光的照射，在较冷的月份尤其有益。该地区每年经历32个当地节日，反映该地区的文化丰富性，并提供全年体验当地传统和庆祝活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马门 Minor海岸在轻松可达的范围内提供几个蓝旗海滩，包括Playa de Barnuevo、Playa de El Pescador和Playa de Colón，都在距离物业5.6-6.3公里之间。这些海滩以其平静、浅水和优质水质而闻名，使其成为游泳和家庭活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda高尔夫球场实际上就在隔壁，仅531米远，提供了一个由Dave Thomas设计的18洞冠军球场。该地区还拥有众多码头，包括Club Náutico Mar Menor（3.6公里）、Puerto deportivo de Lo Pagán（8.2公里）和Puerto Deportivo Tomás Maestre（10公里），为划船和水上运动提供机会。该地区的体育设施包括Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.9公里）、Punta Calera体育中心（2.1公里）和一个网球俱乐部（2.2公里），为居民提供多样化的娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
物业位于Roda Golf，坐落在穆尔西亚地区传统Roda村庄内。这使其位于东部更城市化的Los Alcázares和历史文化名城穆尔西亚和卡塔赫纳之间，两者都在30分钟车程内可达。其位置提供了高尔夫度假村宁静和城市便利设施之间的平衡。虽然它距离海岸有内陆位置，但靠近马门 Minor（欧洲最大的咸水湖）提供了海岸优势而没有直接暴露于地中海。该位置战略性定位，适合那些想要探索更广泛穆尔西亚地区的人，与沿海地区和内陆景点都有良好的连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
这个位于Roda Golf的物业提供了进入穆尔西亚高尔夫房地产市场的一个更实惠的切入点，与像Los Alcácares的GOLDEN GREEN VILLAS这样的新开发项目相比，后者的起价为539,900欧元 - 是这个物业价格的两倍多。虽然Roda Golf可能没有一些新开发项目的溢价价格，但它提供了一个成熟社区的优势，拥有成熟的景观和明确的身份感。与更昂贵的沿海物业相比，该位置提供了类似的海滩和便利设施通道，但价格更易接受。与直接位于海岸的物业相比，这个内陆位置提供了更安静的环境，特别是在夏季高峰期以外的游客流量较少。Roda地区也比阳光海岸的一些其他部分发展较少，提供更真实的西班牙生活体验，同时仍然提供国际标准的设施和服务。靠近穆尔西亚和卡塔赫纳城市提供了文化优势，这是更孤立的沿海开发项目无法匹敌的。
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