Sviluppo residenziale di nuova costruzione situato a Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia. Il progetto consiste in quattro appartamenti con due camere da letto e due bagni, ciascuno con 60 m² di superficie abitabile. Posizionati a circa 2 km dalle spiagge del Mar Menor, questi immobili offrono accesso pedonale alle comodità urbane e sono attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il quarto trimestre del 2027. Gli appartamenti dispongono di finiture di qualità, aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento nei bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Lo Pagán, località di San Pedro del Pinatar, a circa 1.9 km dalla spiaggia più vicina. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. L'altitudine di 18 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (0.8%) creano un terreno pianeggiante adatto per la mobilità quotidiana.
Gli appartamenti sono progettati per rispondere alle esigenze abitative funzionali di piccole famiglie o coppie. Con due camere da letto, due bagni e 60 m² di spazio abitabile, offrono un layout pratico. La presenza di armadi a muro, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici TEKA e terrazze private soddisfa i requisiti base per una residenza confortevole nella regione mediterranea.
Attualmente in fase di costruzione, con consegna indicativa prevista per il quarto trimestre del 2027. Lo sviluppo prevede quattro unità abitative divise tra appartamenti al piano terra con doppie terrazze e unità al piano superiore con solarium privato. Il progetto include finiture contemporanee, impianto di climatizzazione canalizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni.
Il progetto non offre una vasta gamma di tipologie immobiliari, limitandosi a quattro appartamenti con configurazione a due camere da letto. Non sono presenti aree verdi o spazi comuni oltre alle terrazze e piscine private di ciascuna unità. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 54 km) può essere considerata significativa per chi necessita di collegamenti aerei frequenti.
Ref: VL391967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Queste residenze sono adatte a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una seconda abitazione mediterranea con accesso diretto alle spiagge del Mar Menor senza i costi associati a proprietà più estese. La posizione è particolarmente vantaggiosa per coloro che apprezzano poter accedere a servizi quotidiani a piedi, come farmacie (a 56 metri) e supermercati. Per i professionisti che lavorano da remoto, le finiture moderne con aria condizionata canalizzata e spazi esterni privati offrono un ambiente lavorativo confortevole per gran parte dell'anno. Il progetto potrebbe anche interessare investitori immobiliari che cercano proprietà a prezzi contenuti in una località turistica consolidata, con la prospettiva di una consegna nel 2027 che coincide con l'evoluzione del mercato immobiliare locale.
Le finiture degli appartamenti includono materiali standard di qualità, come elettrodomestici TEKA nella cucina completamente attrezzata. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aggiunge comfort durante i mesi più freschi dell'anno. Gli armadi a molo sono installati in tutte le camere da letto, ottimizzando gli spazi di stoccaggio nelle unità da 60 m². La climatizzazione canalizzata copre l'intera abitazione, garantendo un controllo efficace della temperatura durante le estati calde della regione murciana. Gli appartamenti al piano terra offrono doppie terrazze e piscina privata, mentre le unità al piano superiore dispongono di solarium con piscina, pergola e preinstallazione per cucina esterna, estendendo lo spazio abitabile all'aperto e sfruttando le 3.848 ore di sole annuali della zona.
Gli appartamenti sono disponibili a prezzi a partire da €299,900 fino a €309,900, riflettendo il posizionamento del progetto nel mercato residenziale medio di San Pedro del Pinatar. Questa fascia di prezzo è considerevolmente inferiore a quella di sviluppi comparabili nella regione, come i GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares che partono da €539,900. La differenza di prezzo potrebbe essere giustificata dalla dimensione più contenuta delle unità (60 m²) e dalla natura boutique dello sviluppo, limitato a sole quattro residenze.
San Pedro del Pinatar offre una tipica esperienza della Costa Cálida, con un clima mediterraneo che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Le giornate qui seguono un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi a portata di mano. La mattinata può iniziare con una passeggiata lungo il lungomare prima di dirigersi a piedi verso i negozi locali o il supermercato a soli 323 metri. La struttura urbana pianeggiante facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, mentre le spiagge vicine come Playa Villananitos diventano il fulcro delle attività pomeridiane, specialmente durante i cinque mesi di stagione balneare. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per la vita sociale senza necessitare di spostamenti in auto.
L'ambiente circostante offre un'esperienza urbana bilanciata con accessibilità alle attrazioni costiere. La struttura di San Pedro del Pinatar, con una popolazione di circa 29.674 abitanti, fornisce servizi completi senza l'oppressione di grandi centri urbani. Le distanze brevi alle strutture essenziali contribuiscono a una quotidianità agevole: il supermercato è a 323 metri, la farmacia a 56 metri e diverse strutture mediche e sportive sono entro un raggio di 2 km. Il sistema di trasporto pubblico, con 15 linee e 50 fermate, offre alternative alla mobilità privata. La vicinanza al Mar Menor e alle spiagge del Mediterraneo crea un contesto dove la vita quotidiana si integra naturalmente con opportunità ricreative acquatiche e passeggiate costiere, caratterizzando lo stile di vita della regione.
La mappa mostra la posizione strategica dello sviluppo a Lo Pagán, quartiere di San Pedro del Pinatar, con le spiagge del Mar Menor a breve distanza. Si evidenzia la vicinanza alle infrastrutture urbane e la facilità di accesso alle principali arterie di comunicazione che collegano la città con il resto della Costa Cálida e con l'aeroporto di Alicante-Elche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro del Pinatar si trova all'estremità nord della costa mediterranea della Murcia, la Costa Cálida, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione strategica offre accesso sia alle acque tranquille del Mar Menor che alle spiagge aperte del Mediterraneo. La città dista circa 54 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, il principale scalo aereo per la regione. Nell'ambito della regione di Murcia, San Pedro del Pinatar rappresenta uno dei centri costieri più sviluppati, con una popolazione di circa 29.674 abitanti e un'offerta di servizi consolidata che lo rende un punto di riferimento per i comuni circostanti della zona costiera.
Le spiagge più vicine, Playa Villananitos, Playa Las Charcas e Playa La Mota, sono tutte entro un raggio di 2.3 km, raggiungibili in circa 5-10 minuti in auto o 20-25 minuti a piedi. Le strutture sanitarie principali si trovano a 6.3 km, mentre i campi da golf più accessibili includono Lo Romero a 6.6 km, Club de Golf Veneziola a 8.0 km e Campo de Roda Golf a 8.9 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 54 km di distanza, raggiungibile in approximately 50 minuti di auto. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 1.8 km, con diverse opzioni tra cui Ibedrola e San Pedro del Pinatar Supercharger.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18.7°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 26°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate della Spagna, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 18 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (0.8%) contribuiscono a un microclima temperato. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salina con acque più calme e calde del Mediterraneo, influisce ulteriormente sulle condizioni climatiche locali, rendendo l'area particolarmente adatta per attività acquatiche durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a tre spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, che garantiscono standard di qualità sia per le acque che per i servizi disponibili. Playa Villananitos, la più vicina a 1.9 km, rappresenta un punto di riferimento per la vita balneare locale. Per gli appassionati di golf, tre campi sono entro un raggio di 9 km: Lo Romero a 6.6 km, Club de Golf Veneziola a 8.0 km e Campo de Roda Golf a 8.9 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate con il Polideportivo Municipale a 1.1 km, Pinatar Arena a 1.7 km e Rocódromo Municipale a 3.7 km. I porti turistici vicini includono Puerto deportivo de Lo Pagán a 2.1 km e C.N.Villa de San Pedro a 3.4 km, offrendo opportunità per sport nautici e attività legate al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si trova all'estremità nord della costa mediterranea della Murcia, la Costa Cálida, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione strategica offre accesso sia alle acque tranquille del Mar Menor che alle spiagge aperte del Mediterraneo. La città dista circa 54 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, il principale scalo aereo per la regione. Nell'ambito della regione di Murcia, San Pedro del Pinatar rappresenta uno dei centri costieri più sviluppati, con una popolazione di circa 29.674 abitanti e un'offerta di servizi consolidata che lo rende un punto di riferimento per i comuni circostanti della zona costiera.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Nell'ambito della Costa Cálida, questo sviluppo a San Pedro del Pinatar si posiziona come un'opzione contenuta rispetto ad altre aree della regione murciana. I prezzi a partire da €299,900 sono significativamente inferiori a quelli di progetti simili a Los Alcázares, dove i GOLDEN GREEN VILLAS partono da €539,900. Questa differenza riflette sia la dimensione più modesta delle unità (60 m² rispetto a dimensioni tipicamente maggiori in altri sviluppi), sia la natura boutique del progetto. Rispetto a località più esclusive come La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque pieno accesso alle spiagge e ai servizi. La città beneficia inoltre di una migliore connessione con l'aeroporto di Alicante-Elche rispetto ad altre località più meridionali della Murcia, rappresentando un punto di equilibrio tra accessibilità, prezzo e qualità della vita mediterranea.
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