Desenvolvimento imobiliário de pequena escala em Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, composto por quatro apartamentos com dois quartos e dois banhos. Situado a cerca de 1.000 metros da costa, este projeto oferece habitações modernas com área útil de 60m², incluindo varandas privadas e piscina exclusiva. As unidades estão em fase de construção com previsão de conclusão para o quarto trimestre de 2027, proporcionando acesso pedestre a serviços essenciais e praias da Costa Cálida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está localizado em Lo Pagán, área urbana de San Pedro del Pinatar, a uma curta distância da costa mediterrânica. A posição permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e outros serviços diários. A proximidade com o mar e as infraestruturas locais caracteriza esta localização como conveniente para residência permanente ou estadia sazonal.
Cada apartamento foi concebido para atender necessidades residenciais básicas com dois quartos e dois banhos, distribuídos em 60m² de área útil. As unidades térreas incluem terraços duplos e piscina privada, enquanto os penthouses dispõem de solário com piscina e pérgula. A cozinha equipada e os armários embutidos oferecem soluções práticas de armazenamento e preparação de refeições.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. Esta cronologia indica um período de desenvolvimento ainda considerável, permitindo potenciais ajustes ou personalizações durante o processo construtivo. A natureza de novo desenvolvimento garante a aplicação de regulamentos construtivos atualizados e standards contemporâneos de eficiência energética.
O desenvolvimento não disponibiliza áreas comunais ou serviços partilhados para além das infraestruturas existentes na zona. A dimensão limitada do projeto de apenas quatro unidades pode reduzir a diversidade social dentro do condomínio. A ausência de jardins exteriores privativos limita as opções de ajardinamento pessoal, restringindo a área exterior às varandas e solários.
Ref: VL391967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento adapta-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na costa mediterrânica sem o investimento elevado associado a propriedades de maior dimensão. A funcionalidade de dois quartos torna-o adequado para casais sem filhos ou pequenas famílias que valorizam a praticidade de manutenção. A proximidade de serviços essenciais a pé beneficia residentes permanentes, especialmente idosos que preferem minimizar a dependência de transporte motorizado. Para investidores, o número limitado de unidades pode criar um sentimento de exclusividade, embora o projeto não ofereça um retorno financeiro imediato devido à fase inicial de construção. O clima da região e a proximidade de praias com Bandeira Azul tornam esta propriedade adequada para quem planeia temporadas prolongadas fora da sua residência principal.
O projeto especifica acabamentos de boa qualidade, incluindo electrodomésticos TEKA nas cozinhas e armários embutidos em todos os quartos. Os sistemas de climatização por condutas garantem conforto térmico durante todo o ano, enquanto o aquecimento por radiador no pavimento dos banhos aumenta o nível de conforto nos meses mais frescos. As unidades térreas beneficiam de terraços duplos e piscinas privadas, elementos que exigem manutenção específica mas aumentam o valor de uso da propriedade. Os penthouses incluem solários com pérgulas e pré-instalação para cozinha exterior, permitindo a criação de áreas de lazer adicionais com proteção solar. A orientação sudeste das unidades favorece a exposição solar durante as horas da manhã, contribuindo para a eficiência energética e o conforto térmico natural.
Os preços das unidades variam entre €299.900 e €309.900, refletindo uma faixa de custo relativamente contida para o mercado de novo desenvolvimento na Costa Cálida. Esta variação pode estar associada a fatores como a localização específica da unidade dentro do projeto, dimensão dos espaços exteriores ou características de acabamento. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente entre €5.000 e €5.165, um valor competitivo considerando a proximidade da costa e as características oferecidas, incluindo elementos como piscina privada e áreas exteriores exclusivas.
O ritmo diário em San Pedro del Pinatar reflete o caráter de uma pequena cidade costeira da região de Múrcia, onde as atividades comerciais e serviços essenciais estão acessíveis a pé. A curta distância para as praias locais, como Playa Villananitos, permite deslocações frequentes à costa durante os meses mais quentes. A proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços médicos simplifica as rotinas quotidianas, sem necessidade de deslocamentos motorizados para necessidades básicas. A área beneficia de um clima mediterrânico com invernos suaves, permitindo o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano. A combinação de ambiente urbano acessível e proximidade marítima define esta localização como funcional para quem valoriza comodidade no dia a dia.
A vida em San Pedro del Pinatar caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais e infraestruturas locais. A uma distância média de 300 metros, encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a apenas 56 metros, simplificando o acesso a medicamentos e produtos de saúde. O centro de saúde mais próximo situa-se a 6,3 quilómetros, requerendo deslocamento motorizado para consultas médicas especializadas. A rede de transportes públicos inclui 15 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para localidades adjacentes. A existência de múltiplos estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés num raio de 2 quilómetros proporciona diversidade de opções para lazer e necessidades diárias sem necessidade de deslocações significativas.
O mapa mostra a posição privilegiada do desenvolvimento em Lo Pagán, área costeira de San Pedro del Pinatar. A localização permite visualizar a proximidade das praias da Costa Cálida, a rede viária que conecta a localidade com os centros urbanos próximos e a distribuição de serviços essenciais na envolvente imediata. Destaca-se a configuração plana do território e a presença de áreas naturais protegidas nas salinas adjacentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da costa mediterrânica da região de Múrcia, na Costa Cálida, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição estratégica permite o acesso a duas importantes áreas urbanas: Cartagena, a aproximadamente 20 quilómetros a sudoeste, e Torrevieja, a cerca de 15 quilómetros a nordeste, já na província de Alicante. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade de média dimensão e o acesso a serviços e infraestruturas disponíveis nestes centros urbanos maiores. A proximidade com a fronteira provincial proporciona diversidade de serviços e opções de lazer em ambas as regiões.
As praias mais próximas, como Playa Villananitos, Playa Las Charcas e Playa La Mota, situam-se entre 1,9 e 2,3 quilómetros de distância, acessíveis de bicicleta ou automóvel em poucos minutos. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a aproximadamente 54 quilómetros, permitindo deslocamentos relativamente rápidos para ligações aéreas internacionais. Os campos de golfe disponíveis na região, como Lo Romero (6,6 km) e Club de Golf Veneziola (8,0 km), estão acessíveis em menos de 15 minutos de automóvel. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 1,8 quilómetros, adequando-se às necessidades de mobilidade sustentável. A distância para serviços de emergência médicos está dentro de parâmetros aceitáveis para uma localidade desta dimensão, com o hospital mais próximo a 6,3 quilómetros.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de San Pedro del Pinatar é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e variação entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A localidade beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Península Ibérica. A altitude de 18 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,8% em direção à costa criam condições favoráveis para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A temperatura da água atinge ou excede os 20°C durante cinco meses anuais, definindo uma temporada de banho prolongada entre maio e outubro. Estas condições climáticas favorecem o uso de espaços exteriores e reduzem a necessidade de aquecimento artificial durante os meses de inverno, contribuindo para a eficiência energética das habitações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de San Pedro del Pinatar possui três praias galardoadas com Bandeira Azul: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e infraestruturas. A Playa Villananitos, a apenas 1,9 quilómetros do desenvolvimento, é a mais próxima e oferece extensas áreas de areia. As opções de lazer desportivo incluem o Polideportivo Municipal a 1,1 quilómetros e a Pinatar Arena a 1,7 quilómetros, facilities que proporcionam diversas atividades desportivas organizadas. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos na região, destacando-se o Lo Romero a 6,6 quilómetros, conhecido pelo seu design desafiador. As infraestruturas náuticas próximas, como o Porto Desportivo de Lo Pagán (2,1 km), oferecem oportunidades para atividades marítimas e acesso a serviços de recreação aquática.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da costa mediterrânica da região de Múrcia, na Costa Cálida, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição estratégica permite o acesso a duas importantes áreas urbanas: Cartagena, a aproximadamente 20 quilómetros a sudoeste, e Torrevieja, a cerca de 15 quilómetros a nordeste, já na província de Alicante. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade de média dimensão e o acesso a serviços e infraestruturas disponíveis nestes centros urbanos maiores. A proximidade com a fronteira provincial proporciona diversidade de serviços e opções de lazer em ambas as regiões.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Comparativamente a outros desenvolvimentos na região, este projeto em Lo Pagán apresenta uma dimensão consideravelmente mais reduzida, com apenas quatro unidades em contraste com empreendimentos maiores na área. Em termos de valorização, os preços entre €299.900 e €309.900 posicionam-se abaixo de projetos similares em localidades mais exclusivas da Costa Cálida, como evidenciado pelo desenvolvimento Golden Green Villas em Los Alcázares, cujos valores partem de €539.900. Esta diferença significativa pode ser atribuída a fatores como a dimensão das unidades, características exclusivas ou localização específica. A优势 de San Pedro del Pinatar reside na sua posição fronteiriça entre Múrcia e Alicante, proporcionando acesso a serviços e infraestruturas de ambas as províncias. Comparativamente a localidades mais turísticas como Torrevieja, San Pedro del Pinatar mantém um caráter mais residencial e autêntico, com menor densidade populacional sazonal. A qualidade das praias com Bandeira Azul é comparável à de outras zonas costeiras da região, mas com uma pressão turística geralmente inferior, particularmente fora dos meses de verão.
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