Ce développement de logements neufs se situe à San Pedro del Pinatar, dans la région de Murcie sur la Costa Cálida. Le projet propose des bungalows avec terrasse de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 74-75 m². Actuellement en phase de construction, les propriétés seront disponibles à partir du premier trimestre 2027. Le développement est localisé dans le quartier de Lo Pagan, à proximité immédiate des commerces, services et équipements publics.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de San Pedro del Pinatar, à l'intersection de plusieurs rues principales. La situation offre un accès direct aux commodités quotidiennes à pied, avec des restaurants, pharmacies et établissements bancaires à moins de 350 mètres. La mer Méditerranée se trouve à environ 2 kilomètres, positionnant le développement dans une zone côtière avec une forte accessibilité aux services essentiels.
Les logements répondent aux besoins de résidents recherchant une habitation basse maintenance avec deux chambres et deux salles de bain. La surface de 74-75 m² offre un espace suffisant pour les couples ou petits familles. La terrasse privée de 75 m² ajoute un espace extérieur considérable pour les activités en plein air. La proximité des commerces et services réduits la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
Le projet est actuellement en phase de construction, avec une date de livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Tous les bungalows au rez-de-chaussée sont déjà vendus, laissant uniquement disponibles les bungalows avec terrasse. Les travaux suivent un planning défini, avec les finitions standards incluant cuisine équipée, salles de bain avec douche vitrée, éclairage intérieur et extérieur, volets électriques et pré-installation pour climatisation.
Le développement n'offre pas de logements avec plus de deux chambres, limitant son adéquation pour les familles nombreuses. Il ne propose pas non plus de piscines communautaires ou d'espaces verts partagés au-delà des terrasses privées. La surface de terrain réduite de 15 m² ne permet pas d'aménagements extérieurs supplémentaires au-delà de la terrasse. La localisation urbaine implique une densité de population plus élevée que dans les zones résidentielles plus périphériques.
Ref: VL668026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière espagnole accessible toute l'année. La proximité des plages et des commodités en fait une option intéressante pour les retraités désirant s'installer dans un climat chaud sans être isolés des services essentiels. Les couples avec ou sans enfants apprécient l'agencement à deux chambres offrant suffisamment d'espace pour les invités ou un bureau à domicile. Les travailleurs à distance trouvent avantageux la bonne connectivité aux transports et services, permettant de concilier travail et loisirs. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique établie comme San Pedro del Pinatar offre un potentiel de location saisonnière, notamment grâce à la proximité des plages et des équipements de loisir. Les personnes actives apprécieront la possibilité d'accéder facilement à pied aux commerces et de se déplacer à vélo pour les trajets moyens dans cette ville plate et bien équipée.
La construction présente des finitions contemporaines typiques des développements récents de la Costa Cálida. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers intégrés et conçues pour optimiser l'espace disponible. Les salles de bain disposent de douches vitrées modernes avec finitions de qualité standard pour ce type de logement. Les installations électriques comprennent des volets roulants motorisés et un système d'éclairage intérieur et extérieur soigneusement planifié. La pré-installation pour la climatisation centrale canalisée permet aux acquéreurs de compléter cette option selon leurs préférences et budget. La terrasse de 75 m² offre un espace extérieur généreux avec possibilité d'ajouter des installations supplémentaires comme une piscine privée en option. Les matériaux de construction utilisés suivent les réglementations thermiques espagnoles actuelles, avec une isolation conçue pour maintenir des températures intérieures confortables malgré le climat méditerranéen chaud. Les finitions extérieures adoptent un style épuré typique de l'architecture contemporaine espagnole, avec des couleurs neutres et des lignes simples qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement urbain existant.
Les prix des logements disponibles commencent à partir de 279 000 € et atteignent jusqu'à 295 000 €. Cette fourchette correspond aux bungalows avec terrasse actuellement proposés, puisque les unités de rez-de-chaussée sont déjà épuisées. Le tarif inclut les finitions standards telles que la cuisine équipée, les salles de bain avec douche vitrée, l'éclairage intérieur et extérieur, les volets électriques et la pré-installation pour climatisation. Des options supplémentaires comme l'ajout d'une piscine privée, l'installation complète de la climatisation ou un package de mobilier sont disponibles moyennant supplément, ce qui peut modifier le prix final selon les sélections de l'acquéreur.
La vie dans ce développement de San Pedro del Pinatar s'articule autour d'un rythme urbain détendu, typique des petites villes côtières espagnoles. Les commerces et services étant accessibles à pied, les résidents peuvent accomplir leurs courses quotidiennes sans utiliser de véhicule. La matinée commence souvent par une visite au café du coin ou au supermarché à 300 mètres, suivie d'une promenade le long des rues animées du quartier. L'après-midi, la proximité des plages à environ 2 kilomètres permet de profiter facilement de la mer Méditerranée. Le retour à la maison se fait sur la terrasse privée de 75 m², espace adapté pour les repas en plein air ou la détente en fin de journée. Le week-end, la situation permet d'explorer les environs comme le port de Lo Pagán ou les marais salants, éléments caractéristiques de cette partie de la Costa Cálida.
La vie quotidienne dans ce développement bénéficie d'une localisation stratégique au sein de San Pedro del Pinatar. Les commerces essentiels se trouvent à distance de marche, avec un supermarché à 323 mètres et trois pharmacies dans un rayon de 56 mètres. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est situé à 6,3 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture. Les établissements bancaires et les restaurants sont également accessibles à pied, avec respectivement quatre banques et dix-sept restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. Les installations sportives comme le Polideportivo Municipal à 1,1 kilomètre offrent des équipements pour les activités physiques. Le développement est bien connecté au réseau de transport public avec 15 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La localisation permet également un accès facile aux espaces naturels caractéristiques de la région, comme les marais salants et les zones d'observation ornithologique à environ 2 kilomètres, contribuant à une qualité de vie équilibrée entre environnement urbain et naturel.
Le développement se situe dans le quartier de Lo Pagan à San Pedro del Pinatar, à l'intersection des rues Calle Contramaestre, Calle Alfonso X El Sabio et Calle Las Palmas. La localisation montre une zone urbaine bien desservie, avec un maillage de rues permettant un accès facile aux commerces et services environnants. La position à environ 2 kilomètres de la côte méditerranéenne place le développement dans une zone côtière urbaine, avec une connexion directe à la fois aux équipements urbains et aux espaces naturels côtiers caractéristiques de cette partie de la Costa Cálida.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le développement se positionne dans le nord de la région de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante. San Pedro del Pinatar représente une porte d'entrée vers la Costa Cálida depuis le nord, offrant un compromis intéressant entre urbanité et accès aux espaces naturels. À 30 kilomètres de Cartagena, ville historique avec services étendus, et à 34 kilomètres de Murcie, capitale régionale, la localisation permet d'accéder facilement aux commodités des grands centres urbains tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus détendu. Cette situation en fait un point stratégique pour explorer la région, avec des accès relativement directs aux autres zones touristiques de la Costa Cálida comme Los Alcázares au nord et les Mar Menor au sud.
Le développement est situé à environ 2 kilomètres des plages les plus proches, notamment Playa Villananitos, Playa Las Charcas et Playa La Mota, facilement accessibles à vélo ou en voiture en quelques minutes. Pour les golfeurs, plusieurs terrains se trouvent à proximité : Lo Romero à 6,6 kilomètres, Club de Golf Veneziola à 8,0 kilomètres et Campo de Roda Golf à 8,9 kilomètres. La ville de Cartagena, avec ses services plus étendus, se trouve à 30 kilomètres, tandis que Murcie, la capitale régionale, est à 34 kilomètres. L'aéroport le plus pratique, Alicante-Elche (ALC), est situé à environ 54 kilomètres en ligne droite, soit environ 45 minutes par route, offrant des connexions internationales pour les résidents et visiteurs. Les ports de plaisance comme Puerto deportivo de Lo Pagán à 2,1 kilomètres ajoutent des options de loisirs nautiques facilement accessibles depuis le développement.
| Distance plage | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 848 heures d'ensoleillement par an et des températures moyennes annuelles de 18,7°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, généralement de mai à octobre. La faible altitude de 18 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 0,8% vers la plage contribuent à un microclimat tempéré, sans variations topographiques extrêmes. La situation à l'extrémité nord de la Costa Cálida protège légèrement la zone des vents forts venant du sud, tout en permettant une exposition suffisante au soleil pour profiter du climat méditerranéen typique. Les marais salants environnants influencent également le microclimat local, créant une humidité relative bénéfique qui modère les températures estivales extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de trois plages certifiées Blue Flag constitue un atout majeur pour les résidents : El Mojón, Las Salinas et Torre Derribada, toutes facilement accessibles depuis le développement. Playa Villananitos, à 1,9 kilomètres, offre une étendue de sable fin avec des eaux calmes typiques de cette partie de la Méditerranée. Les installations sportives sont abondantes, avec le Polideportivo Municipal à 1,1 kilomètre, Pinatar Arena à 1,7 kilomètres et un Rocódromo Municipal (mur d'escalade) à 3,7 kilomètres. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité se trouvent dans un rayon de 9 kilomètres : Lo Romero, connu pour son parcours technique, Club de Golf Veneziola et Campo de Roda Golf. La présence d'un observatoire ornithologique à 2,2 kilomètres offre des opportunités d'observation de la faune locale, particulièrement intéressante pendant les migrations saisonnières. Les ports de plaisance comme Puerto deportivo de Lo Pagán à 2,1 kilomètres permettent d'accéder à des activités nautiques et à une ambiance maritime authentique.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le développement se positionne dans le nord de la région de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante. San Pedro del Pinatar représente une porte d'entrée vers la Costa Cálida depuis le nord, offrant un compromis intéressant entre urbanité et accès aux espaces naturels. À 30 kilomètres de Cartagena, ville historique avec services étendus, et à 34 kilomètres de Murcie, capitale régionale, la localisation permet d'accéder facilement aux commodités des grands centres urbains tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus détendu. Cette situation en fait un point stratégique pour explorer la région, avec des accès relativement directs aux autres zones touristiques de la Costa Cálida comme Los Alcázares au nord et les Mar Menor au sud.
San Pedro del Pinatar est une commune de la région de Murcie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Comparé à d'autres développements de la région, ce projet à San Pedro del Pinatar présente un positionnement plus urbain que les complexes résidentiels de Los Alcázares ou Mar Menor. Par exemple, le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares propose des prix nettement supérieurs à partir de 539 900 €, presque le double des tarifs de ce développement, mais offre probablement des caractéristiques différentes comme des piscines communautaires ou des espaces verts plus étendus. La localisation de San Pedro del Pinatar offre un meilleur accès aux services quotidiens à pied comparé aux zones plus périphériques. En termes de climat, la situation est similaire à d'autres parties de la Costa Cálida, avec environ 3 848 heures d'ensoleillement annuel et une saison de baignade de 5 mois. La proximité des marais salants, éléments caractéristiques de cette zone, différencie San Pedro del Pinatar des autres localisations côtières de la région, offrant un paysage naturel distinctif et des activités comme les bains de boue thermaux. L'accès à trois plages Blue Flag dans un rayon proche constitue également un avantage comparatif par rapport à d'autres zones de la Costa Cálida où ces distinctions environnementales sont moins concentrées spatialement.
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