Questo sviluppo residenziale si trova a San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia. Il progetto prevede la costruzione di otto villette a schiera (townhouses) disposte su più livelli. Ogni unità offre una superficie abitabile di circa 108 metri quadrati, progettata con un layout moderno che integra la zona giorno open-space. La proprietà include spazi esterni privati quali giardino e solarium con piscina sul tetto. Il complesso si trova in un contesto urbano, a breve distanza dalle aree costiere del Mar Menor e dai servizi quotidiani necessari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona urbana di San Pedro del Pinatar. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa due chilometri. L'area circostante è residenziale e ben fornita, con infrastrutture urbane consolidate. La posizione offre un accesso diretto alle strade principali che collegano Cartagena e Murcia. La vicinanza alle saline di San Pedro del Pinatar definisce il paesaggio naturale locale.
Le unità dispongono di tre camere da letto e due bagni, configurate per accogliere famiglie o coppie che necessitano di spazi supplementari per ospiti. La presenza di un solarium privato e di una piscina individuale risponde alla necessità di spazi esterni esclusivi per il relax. L'architettura a schiera ottimizza la superficie abitabile su piani distinti, separando le zone notte dalla zona giorno. L'area esterna privata facilita le attività all'aperto senza la necessità di condividere le strutture.
Attualmente lo stato di costruzione è indicato come 'in corso'. La data di consegna prevista è stimata per il primo trimestre del 2028. Questo programma implica un orizzonte temporale di diversi anni prima del completamento finale. La pianificazione include l'installazione di impianti di climatizzazione preinstallati e l'uso di materiali moderni secondo gli standard attuali di efficienza energetica.
Il progetto non si trova direttamente sul lungomare; la distanza dal mare richiede l'uso di un mezzo di trasporto o una camminata di circa venti minuti per raggiungere la spiaggia. Non è una proprietà isolata, poiché fa parte di un complesso di otto unità adiacenti. Non sono presenti servizi comunitari ampi come piscine condivise o ampi parchi verdi all'interno del recinto, dato che l'accento è posto sulle aree private.
Ref: VL624547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per chi cerca una residenza permanente in una località servita, piuttosto che una vacanza occasionale. La configurazione con tre camere da letto supporta nuclei familiari che necessitano di spazi per il lavoro da casa o per ospiti prolungati. È indicato per coloro che apprezzano l'autonomia di una piscina privata senza dover gestire la manutenzione di grandi aree verdi comuni. La data di consegna nel 2028 richiede una pianificazione a lungo termine, adatta per investitori non immediatamente bisognosi di alloggio.
Le specifiche tecniche includono vetri doppi per l'isolamento termico e acustico. Gli interni prevedono cucine attrezzate con mobili moderni e una pavimentazione scelta per la durabilità. Il bagno principale è dotato di mobili in legno e doccia. La climatizzazione è preinstallata per garantire il comfort sia in estate che in inverno. Il solarium è accessibile tramite una scala interna ed è attrezzato per ospitare una piscina privata, utilizzando materiali resistenti alle condizioni climatiche marine. La connettività è garantita dalla presenza di fibra ottica.
I prezzi delle proprietà partono da 379.000 euro e arrivano fino a 420.000 euro. Questa variazione è probabilmente dovuta a differenze nella superficie costruita (che varia tra i 108 e i 112 metri quadrati) o all'orientamento dell'unità. Il prezzo medio per metro quadrato si colloca in una fascia accessibile rispetto ad altre zone costiere della Spagna. Non sono stati indicati costi aggiuntivi per posti auto o Garage in quanto inclusi nella proprietà.
La quotidianità in questa località è caratterizzata da un ritmo urbano con accesso rapido ai servizi essenziali. Un supermercato è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come diverse farmacie e caffè, facilitando la gestione dei compiti domestici senza l'uso dell'auto. Il terreno prevalentemente pianeggiante favorisce gli spostamenti in bicicletta verso il centro di San Pedro del Pinatar o le zone portuali di Lo Pagán. La vicinanza al Mar Menor offre opportunità per sport acquatici, ma l'ambiente residenziale mantiene una certa tranquillità rispetto alle zone puramente turistiche. Le serate possono essere trascorse nel solarium privato, approfittando del clima secco della regione.
San Pedro del Pinatar offre un mix di servizi urbani e attrazioni turistiche. A meno di tre chilometri si trovano porti turistici come Puerto deportivo de Lo Pagán e centri sportivi come il Polideportivo Municipal. La presenza di sedici ristoranti e diverse banche nel raggio di due chilometri indica un'alta concentrazione di servizi commerciali. L'ambiente è vivace durante tutto l'anno grazie alla presenza di una popolazione residente significativa, stimata intorno ai 29.674 abitanti nel 2025, superando la stagionalità tipica di altre località costiere.
La mappa evidenzia la posizione del complesso nel tessuto urbano di San Pedro del Pinatar. Si nota la vicinanza al centro abitato e la distanza breve ma definita rispetto alla linea di costa del Mar Menor. Le strade circostanti offrono collegamenti diretti verso le arterie principali e le zone portuali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro del Pinatar si trova all'estremità nord della Costa Cálida, al confine con la provincia di Alicante. Funge da punto di transito tra le aree turistiche della costa e le zone interne agricole della Murcia. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente la città di Cartagena (30 km) per servizi più complessi, pur mantenendo un'atmosfera cittadina autonoma. È un punto di accesso meridionale alla laguna del Mar Menor.
L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 54 chilometri in linea d'aria. Il trasporto pubblico è disponibile con quindici linee di autobus e cinquanta fermate nel comune. Le spiagge come Playa Villananitos distano circa due chilometri. I campi da golf più vicini, come Lo Romero, si trovano a una distanza di circa 6,6 chilometri. Per spostamenti verso le grandi città come Murcia o Cartagena, è necessario utilizzare l'auto poiché la distanza supera i 30 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,7°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3.848 all'anno, garantendo una lunga stagione estiva. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 18 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima (0,8%) contribuiscono a un microclima mite. La vicinanza alle saline e al Mar Menor influenza l'umidità dell'aria, creando un ambiente salubre particolarmente apprezzato in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro del Pinatar possiede tre spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. Playa Villananitos, la più vicina al progetto, si trova a circa due chilometri. Le acque del Mar Menor sono note per la bassa profondità e le temperature miti, ideali per sport acquatici. Oltre alle spiagge, l'area offre l'accesso a osservatori ornitologici come l'Observatorio de Aves, sfruttando la ricchezza ecosistemica delle saline locali. Per gli appassionati di golf, sono presenti diverse opzioni entro un raggio di dieci chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Rispetto al progetto Golden Green Villas situato a Los Alcázares, questo sviluppo a San Pedro del Pinatar presenta un prezzo d'ingresso significativamente inferiore, con un differenziale di circa 160.000 euro (da 539.900 euro a 379.000 euro). Mentre Los Alcázares offre una localizzazione balneare diretta, San Pedro del Pinatar fornisce un'infrastruttura urbana più completa e una popolazione residente più ampia. La differenza di prezzo riflette anche la diversa tipologia di immobile e la distanza dal waterfront principale. Per gli acquirenti sensibili al budget, questo progetto rappresenta un'opzione valida per accedere alla Costa Cálida con una spesa iniziale ridotta, pur godendo di una piscina privata, una caratteristica spesso assente nelle fasce di prezzo più basse.
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