关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于圣佩德罗德尔皮纳塔尔的城市区域内，距离最近的超市仅323米，药房56米，步行即可满足基本生活需求。虽然不在海滨第一排，但距离最近的Villananitos海滩约2公里。该区域城市化程度较高，周边有餐厅、银行和咖啡馆等设施，同时靠近Lo Romero高尔夫球场，兼具城市便利与度假休闲条件。
该开发项目旨在满足对于私密户外空间和功能性的居住需求。每栋住宅均设有私人屋顶泳池和露台，为户外休闲提供了专属区域。内部布局注重实用，开放式厨房与餐厅连接，主卧配备步入式衣帽间。私人停车位解决了停车的便利性问题。这种配置适合寻求私人社交空间且希望减少社区设施维护负担的住户。
作为新建开发项目，目前正处于施工阶段，计划于2028年第一季度完工交付。建筑风格现代，注重采光和能源效率，预装空调系统（冷热双控）。采用双层玻璃和光纤入户等技术标准，符合当代新建住宅的舒适度和连接性要求。住宅设计为多层布局，最大化利用室内外空间。
项目并非直接位于海滩前线，需步行或短途车程到达沙滩。作为一个仅包含8套住宅的小型开发项目，社区内不提供大型公共设施如健身房或花园，主要依赖私人空间。由于位于城市环境中，部分区域可能不如偏远乡村那样绝对安静。交付时间较晚（2028年），不适合急需入住的买家。
Ref: VL624547
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些希望在保持城市生活便利性的同时拥有私人户外空间的买家。对于正在寻找第二居所、可用于全年居住或长假的夫妇或小家庭来说，这是一个可行的选择。其位置靠近主要交通干线（如AP-7高速公路），便于前往穆尔西亚或卡塔赫纳等大城市，适合需要偶尔通勤或访问城市设施的人群。对于投资者而言，靠近海滩和设施的地理位置具有一定的租赁潜力，尽管项目规模较小限制了房源数量。它也适合那些偏好独立住宅而非公寓，但希望避免独立别墅高强度维护工作的住户。由于交付时间为2028年，该选项适合不急于立即入住的买家。
项目强调现代建筑标准和功能性设计。住宅配备了预安装的空调系统，以确保全年室内气候舒适。建筑材料注重耐用性和能效，窗户采用双层玻璃，有助于隔热和隔音。厨房采用现代开放式设计，配备定制木质橱柜和一体化电器，与生活空间无缝衔接。浴室设计现代，配有淋浴设备和木制梳妆台。室外空间经过规划，屋顶平台设有私人游泳池，并预留了休闲区。地面铺装和室内装修细节体现了当代审美，光纤互联网的接入满足了现代连接需求。整体施工质量旨在达到西班牙现行的新建筑能效规范。
该项目售价范围为379,000欧元至420,000欧元。价格反映了联排别墅的配置以及私人屋顶泳池和停车位等附加设施。与周边类似的新建项目如洛斯阿尔卡萨雷斯的Golden Green Villas（起价约539,900欧元）相比，该项目在价格上具有竞争力。具体定价可能受单元在项目中的位置和朝向影响。买家需在基础价格之外考虑增值税（IVA）和过户法律费用等额外购置成本。
居住在这里意味着将日常生活与沿海休闲相结合。由于地处成熟城镇，居民可以步行前往超市、药店和当地餐厅。早晨可以步行前往市中心的咖啡馆，随后骑行前往几公里外的Mar Menor海滩进行晨间活动。对于喜欢运动的居民，附近的Pinatar Arena和市政体育中心提供了多种锻炼选择。傍晚时分，私人屋顶泳池成为放松和户外用餐的理想场所。虽然该地区夏季吸引游客，但作为常住居民众多的城镇，非旅游季节依然保持社区活力和服务设施的正常运营。这是一个适合全年居住的地点，而不仅仅是季节性度假场所。
周边环境提供了丰富的城市便利设施。在3公里半径内，分布着17家餐厅、5家咖啡馆和4家银行，满足了日常餐饮和金融服务的需求。药房仅56米远，医疗保健便利，尽管最近的综合医院位于6.3公里外。该市位于Mar Menor盐滩和公园附近，为散步和观鸟提供了自然区域。虽然处于城镇环境中，但并未远离自然。基础设施支持自行车出行，许多设施均可通过平坦的地形到达。通过N-332公路和AP-7高速公路，可轻松连接至卡塔赫纳（30公里）和穆尔西亚（34公里）等大城市，使得文化和商业活动触手可及。
地图显示该项目位于圣佩德罗德尔皮纳塔尔市内，靠近主干道。绿色区域代表附近的公园和盐滩自然保护区，蓝色区域为Mar Menor海岸线。图中标注了通往Lo Romero高尔夫球场和前往卡塔赫纳及穆尔西亚的AP-7高速公路路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于穆尔西亚地区地中海海岸线的北端，紧邻阿利坎特省边界。它是“热海岸”（Costa Cálida）的一部分。相对于周边城市，它位于卡塔赫纳（30公里）和穆尔西亚市（34公里）之间，处于这两个主要城市群的通勤范围内。这使其成为连接两大城市基础设施和就业机会的卫星居住地。相比于旅游热点更集中的南部地区，这里保留了更多本地居民的生活节奏和城镇特色。
地理位置在距离与便利性之间取得了平衡。距离最近的Playa Villananitos海滩约1.9公里，驾车或骑行约5分钟即可到达。最近的购物中心和超市在300米步行范围内。对于高尔夫爱好者，Lo Romero高尔夫球场位于6.6公里外，车程很短。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）是主要的国际枢纽，距离约54公里，驾车约45分钟。港口设施如Lo Pagán体育港距离2.1公里，为水上运动爱好者提供了停泊和设备租赁的便利。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔皮纳塔尔属地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，历史年均日照时数高达3,848小时。该地区地势平坦，海拔仅18米，从项目到海边的坡度平缓（0.8%），便于步行和骑行。水温在20度以上的游泳季节可持续约5个月，通常从5月延续到10月。受Mar Menor内海的影响，该区域的水域通常比开放海域平静且温暖。这种气候条件支持全年户外活动，居民可以在屋顶露台上充分利用日照优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有经过蓝旗认证的海滩，如El Mojón、Las Salinas和Torre Derribada，水质和环境管理均达到高标准。附近的海滩包括Villananitos和Las Charcas，适合游泳、帆板运动等水上活动。除了海滨休闲，该市还拥有多个体育中心，如Pinatar Arena（1.7公里）和市政体育中心（1.1公里），提供健身房、团队运动设施和攀岩墙。对于观鸟爱好者，附近的鸟类观测站提供了观察当地生态的机会。尽管靠近市区，但盐滩自然保护区为居民提供了进行安静户外活动的场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
与洛斯阿尔卡萨雷斯的Golden Green Villas（起价539,900欧元）相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔的项目提供了更低的价格切入点。虽然两者都提供类似数量的卧室和靠近沿海设施的优势，但圣佩德罗德尔皮纳塔尔的地理位置更靠近机场（阿利坎特54公里），而洛斯阿尔卡萨雷斯则位于Mar Menor海岸线的更深处。圣佩德罗德尔皮纳塔尔是一个较大的城镇，拥有更多的全年基础设施，如大型医院和多样化的商业区，相比之下，洛斯阿尔卡萨雷斯更具度假村性质。此外，圣佩德罗德尔皮纳塔尔的“盐滩”自然公园提供了一种独特的景观，不同于洛斯阿尔卡萨雷斯纯粹的海滨度假氛围。对于预算在40万欧元左右的买家来说，该项目代表了在该地区拥有带私人泳池的新建联排别墅的高性价比选择。
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