关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处圣佩德罗德尔皮纳塔尔的城市区域，临近海岸线。周边323米内设有超市，56米处有药房，这些均可在步行范围内抵达。这种位置为日常生活提供了便利，但距离主要交通枢纽如机场（999公里）则相对较远，出行方式可能需要提前规划。
该住宅设计满足现代家庭的功能性需求，提供三间卧室和两间设备齐全的浴室。开放式起居区与厨房无缝衔接，确保了空间利用率和流畅的互动。主卧室设有步入式衣橱，增加了实用性。此外，私人屋顶泳池、露台和私人停车位，为居民提供了享受地中海气候和户外生活的私密空间。
该项目为新建住宅，目前处于施工阶段，预计于2028年第一季度（指示性）完工。作为新开发项目，购房者需要了解项目尚在建设中，具体的交付时间可能会有调整。在此期间，可通过现场参观或模型了解项目进度和最终效果，但实际居住体验需待项目落成后方能完全体会。
该项目不提供即时入住的现房，目前处于建设阶段。其设计侧重于私人住宅空间，未提及社区内的大型公共设施（如大型购物中心或水上公园）。虽然强调气候控制，但具体制冷制热系统的技术规格细节在项目描述中未详尽列出。项目位于城市环境中，但未特别标明享有远离城市喧嚣的宁静。
Ref: VL624547
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在西班牙东南部拥有可靠住所的国际购房者。对于希望拥有便利生活设施但又不介意在距大城市一定距离的个人或家庭来说，此处的位置是一个选择。如果您计划将此作为度假屋，那么距离海岸和多处海滩（1.9公里至2.3公里）的近距离以及私人屋顶泳池，将非常适合休闲时光。对于考虑部分迁居或长期居住的人士，项目的现代化设计、三间卧室的配置以及周边的日常便利性（超市、药房）可满足基本生活需求。拥有私人停车位也是一大优势。然而，对于高度依赖发达公共交通网络或需要快速通勤至主要商业中心（如距离机场约54公里）的人士，需要评估其对车辆的依赖程度。
项目在材料和技术方面注重品质与功能性。住宅采用高品质材料，并通过精选的装配和饰面来确保舒适度和居住体验。项目预装了空调系统（冷/暖），以适应不同季节的需求。双层玻璃窗有助于提高隔热和隔音效果，而光纤网络则为现代家庭提供了高速互联网连接。露台和屋顶阳光露台（Solarium）的设计，旨在最大化利用地中海气候，提供户外活动空间。项目特色还包括入口处的安全对讲系统，增加了居住安全性。建造时对室内外空间的最佳利用进行了考量，以实现现代、明亮和实用的风格。
该新建项目提供三卧室、两浴室的住宅单位，价格区间为379,000欧元至420,000欧元。该定价范围涵盖了不同单位的特定配置或朝向。项目建筑面积约为108平方米，地块面积为94平方米。由于是新建项目，房源的可用性会随着销售进程而变化。当前信息显示所有单位均在建设中，预计于2028年第一季度（指示性）交付。投资者和潜在购房者应关注价格浮动和剩余单位的数量，以便及时作出决策。此价格范围反映了该区域新建住宅的市场定位。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔是一个生活节奏相对平缓的沿海城镇，其城市化环境意味着日常生活必需品和便利设施近在咫尺。项目周边323米即有超市，56米即有药房，这使得居民的日常购物和健康需求能够便捷地得到满足。步行或骑自行车即可轻松抵达这些场所，体现了该区域的居民友好型出行特点。项目还邻近多个码头和体育中心，为休闲和体育活动提供了多样的选择。然而，该区域距离大型城市如卡塔赫纳（30公里）和穆尔西亚（34公里）尚有一段距离，若需体验大都市的购物、文化或就业机会，则需要依赖私家车或公共交通。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔是一个位于穆尔西亚大区北部沿海地带的小城镇，拥有约29,674（2025年预测）的居民。该地区四季温和，年平均气温为18.7°C，年日照时间长达3,848小时，并有约5个月的适宜游泳季节。城镇提供丰富的日常服务，2公里半径内有17家餐厅、3家药房、4家银行和5家咖啡馆，生活便利度高。邻近的体育中心（如1.1公里处的Polideportivo Municipal）和码头（如2.1公里处的Puerto deportivo de Lo Pagán）为居民提供了多样的休闲和体育选择。该区域高度平坦（海拔18米，至海滩坡度0.8%），适合步行为主的活动。然而，与卡塔赫纳（30公里）和穆尔西亚（34公里）等大型城市相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔的规模较小，其生活节奏更为宁静。
该项目位于西班牙穆尔西亚大区圣佩德罗德尔皮纳塔尔的城市区域。地理位置显示其距海岸线约2公里，周边的交通网络和生活设施（如超市、药房）均可便捷抵达。地图也标示了附近的海滩、体育中心及高尔夫球场等休闲娱乐场所，直观展示了该项目的生活便利性和区域优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚大区北部沿海，地理位置使其成为连接瓦伦西亚自治区（北）和穆尔西亚大区南部地带的一个节点。该地区与阿利坎特省接壤。距离区域内的主要城市包括卡塔赫纳（30公里）和穆尔西亚市（34公里）。相较于这些区域中心，圣佩德罗德尔皮纳塔尔提供了一种更宁静、更具地方特色的生活环境。其沿海位置，尤其是濒临马尔梅纳（Mar Menor）这一独特内海，赋予了其区别于更远 inland 区域的海岸生活方式。
项目距离海滩（如Playa Villananitos）约1.9公里，步行或短途骑行即可到达，且海滩坡度平缓（0.8%）。最近的超市仅323米，药房56米，便利性高。公共交通方面，该区域有15条公交线路和50个公交站点，提供了基本的出行选择。对于航空出行，最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约54公里。距离高尔夫球场也相对便利，Lo Romero高尔夫球场距离约6.6公里。项目周边2公里范围内，餐饮、银行、药店等设施齐全，满足日常所需。尽管如此，对于频繁往返大城市或国际机场的居民，自驾可能更为便捷。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，年平均温度约为18.7°C，冬季平均温度为11°C，夏季平均温度可达26°C。全年约有3,848小时的日照，为户外活动提供了充足条件，并支持了长达5个月（水温≥20°C）的泳季。项目地势平坦，海拔仅18米，至海滩的坡度也非常缓和，仅为0.8%，适合所有年龄段的居民。该区域靠近圣佩德罗德尔皮纳塔尔盐沼观鸟区（Observatorio de Aves），提供了亲近自然的户外体验。虽然非直接环绕于山脉或大型自然保护区，但沿海环境提供了独特的气候优势和景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有多处蓝旗海滩，包括El Mojón、Las Salinas和Torre Derribada，表明其海岸线的水质和管理水平较高。最近的海滩如Playa Villananitos和Playa Las Charcas均在1.9至2.0公里范围内。此外，高尔夫爱好者可以在6.6公里外的Lo Romero高尔夫球场或其他附近球场（如Club de Golf Veneziola，8.0公里）享受挥杆乐趣。本地体育设施丰富，1.1公里处有市政体育中心（Polideportivo Municipal），1.7公里处有Pinatar Arena，为居民提供了多样的运动选择。多个码头（如Puerto deportivo de Lo Pagán，2.1公里）也方便了水上活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚大区北部沿海，地理位置使其成为连接瓦伦西亚自治区（北）和穆尔西亚大区南部地带的一个节点。该地区与阿利坎特省接壤。距离区域内的主要城市包括卡塔赫纳（30公里）和穆尔西亚市（34公里）。相较于这些区域中心，圣佩德罗德尔皮纳塔尔提供了一种更宁静、更具地方特色的生活环境。其沿海位置，尤其是濒临马尔梅纳（Mar Menor）这一独特内海，赋予了其区别于更远 inland 区域的海岸生活方式。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
圣佩德罗德尔皮纳塔尔地区的新建项目，如本案，价格区间从€379,000起，表明其在中等价位的新开发市场中定位。相较于黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的起价€539,900，本项目的价格更具可及性。圣佩德罗德尔皮纳塔尔作为穆尔西亚大区北部沿海的城镇，其生活成本和房产价格通常低于更成熟的旅游目的地，例如太阳海岸（Costa del Sol）的部分地区。该地区提供的是一种更为本地化和宁静的生活体验，适合那些寻求避开过度商业化旅游区、但仍希望享受海岸便利和良好气候的购房者。与内陆城市卡塔赫纳（Cartagena）或穆尔西亚（Murcia）相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔提供了更直接的海滨生活方式。该区域的规划特点（平坦地形、近海、丰富的公共交通站点）与一些强调山景或高尔夫社区的地区形成对比，吸引的是不同偏好的购房者群体。
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