Questo complesso residenziale, situato a San Pedro del Pinatar nella Regione di Murcia, offre una tipologia di abitazione semi-indipendente con caratteristiche moderne. Costruito nel 2022, l'immobile si posiziona in un contesto urbano con facile accesso ai servizi essenziali. La proprietà, che comprende cinque camere da letto e tre bagni, è progettata per rispondere a diverse esigenze abitative, sia per residenza permanente che per utilizzo come casa vacanze. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture locali definisce il profilo di questo sviluppo immobiliare.
San Pedro del Pinatar si distingue nel panorama della Costa Cálida per la sua offerta residenziale che combina la vita urbana con la prossimità al mare e alle saline. Rispetto a località più a sud come quelle della Costa del Sol, la Costa Cálida, e in particolare quest'area, presenta generalmente un prezzo medio per metro quadro inferiore, pur offrendo un clima e uno stile di vita mediterraneo comparabili. Il progetto semi-indipendente in esame, con un prezzo a partire da €525.000 per 143 m² abitativi, si posiziona in linea con le offerte di nuove costruzioni di qualità nella zona. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, situato a circa 15 km da San Pedro del Pinatar, propone ville a partire da €539.900. La differenza di prezzo può dipendere da specifiche caratteristiche progettuali, dimensioni del terreno o finiture. A differenza di aree più consolidate come la Costa del Sol, dove i prezzi possono superare significativamente queste cifre, San Pedro del Pinatar offre un punto di ingresso competitivo per chi cerca una proprietà moderna in una regione in crescita. La presenza di ben 3848 ore di sole annue e un periodo di nuoto di 5 mesi sono elementi comuni a molte aree della costa spagnola, ma la combinazione di servizi urbani raggiungibili a piedi, infrastrutture sportive e ricreative dedicate (inclusi campi da golf a breve distanza), e la specificità naturale delle saline rendono questa nicchia della Murcia particolarmente attrattiva per un certo tipo di acquirente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a San Pedro del Pinatar colloca l'abitazione in una zona costiera della Costa Cálida, caratterizzata da una prossimità alle spiagge del Mar Menor. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con numerosi servizi a breve distanza, favorendo una mobilità pedonale o ciclistica per molte attività quotidiane.
La configurazione dell'immobile, con cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su due livelli, oltre a un solarium, risponde a esigenze di spazio e flessibilità. La presenza di una piscina privata riscaldata e di un giardino privato soddisfa il desiderio di comfort e fruizione degli spazi esterni, tipico dello stile di vita mediterraneo.
L'abitazione è stata completata nel 2022, indicando una costruzione recente secondo standard attuali. La fase di costruzione è terminata, rendendo l'immobile pronto per l'occupazione immediata. L'integrazione di elementi come pannelli solari suggerisce un'attenzione alla modernità costruttiva e all'efficienza energetica.
Questo progetto non offre una vista mare diretta dalla proprietà, pur essendo situato a circa 2 km dalla costa. La proprietà non include spazi comuni o servizi condominiali tipici di complessi residenziali più ampi. La vicinanza a zone urbane implica una minore esclusività e quiete rispetto a residenze in aree rurali o isolate.
Questa proprietà semi-indipendente si adatta a nuclei familiari che necessitano di ampi spazi, data la presenza di cinque camere da letto. È una soluzione indicata per chi cerca una residenza in una località costiera con un clima favorevole per gran parte dell'anno, desiderando combinare la vita urbana con la vicinanza al mare. L'ampio solarium e la piscina privata riscaldata suggeriscono un interesse per il godimento degli spazi esterni e del sole spagnolo. Chi pianifica di ricevere frequentemente ospiti troverà nella configurazione dell'abitazione un'adeguata capacità ricettiva. Inoltre, la recente costruzione nel 2022 e le caratteristiche come i pannelli solari potrebbero attrarre acquirenti attenti all'efficienza energetica e alle comodità moderne. La localizzazione in una zona con servizi a portata di mano la rende funzionale per chi predilige la praticità degli spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane, pur rimanendo a breve distanza da spiagge e aree ricreative.
L'abitazione, completata nel 2022, presenta finiture moderne e una progettazione orientata al comfort contemporaneo. La struttura si sviluppa su due piani, culminando in un solarium che offre spazio aggiuntivo all'aperto. L'inclusione di una piscina privata riscaldata, dotata di pompa di calore, migliora l'usabilità degli spazi esterni durante tutto l'anno. L'efficienza energetica è potenziata dalla presenza di pannelli solari, riducendo potenzialmente i costi operativi. Le cinque camere da letto e i tre bagni completi suggeriscono una dotazione funzionale. L'esterno è equipaggiato con una cucina all'aperto e un giardino privato, concepiti per massimizzare la fruizione del clima mediterraneo. La proprietà include anche un locale di deposito e parcheggio privato, elementi che contribuiscono alla praticità quotidiana. Le caratteristiche elencate come armadi a muro e terrazza privata indicano un'attenzione ai dettagli funzionali e al comfort abitativo.
L'abitazione semi-indipendente a San Pedro del Pinatar è proposta a partire da €525.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi i cinque vani e tre bagni, la superficie abitativa di 143 m² e un terreno privato di 190 m². La disponibilità è legata a unità singole, poiché si tratta di una proprietà già costruita e completata nel 2022. La localizzazione nella Regione di Murcia, specifica per San Pedro del Pinatar, influenza il posizionamento di mercato rispetto ad altre zone della Costa Cálida o della più nota Costa del Sol. L'offerta si inserisce in un mercato che presenta diverse opzioni, come evidenziato dal progetto comparativo GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, proposto a partire da €539.900, indicando una possibile omogeneità nella valutazione immobiliare per tipologie e localizzazioni simili nell'area.
San Pedro del Pinatar si configura come una località costiera della Regione di Murcia, caratterizzata da un'atmosfera urbana che coniuga la presenza di servizi essenziali con la vicinanza al Mar Menor. La vita quotidiana si svolge in un contesto dove le necessità primarie, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La presenza di 17 ristoranti e 5 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta variegata per il tempo libero e la ristorazione. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.7°C, favorisce l'utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, amplificato da un elevato numero di ore di sole. La prossimità a centri sportivi e naturali, come l'Observatorio de Aves, aggiunge ulteriori opzioni per uno stile di vita attivo. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 15 linee e 50 fermate, facilita la mobilità all'interno della regione, sebbene la vicinanza alle grandi città come Murcia e Cartagena sia mediata da distanze che rendono l'auto un mezzo preferenziale per spostamenti più lunghi.
Vivere a San Pedro del Pinatar significa inserirsi in una cittadina della costa meridionale della Regione di Murcia, caratterizzata da una vivace vita locale e dalla vicinanza alle saline e al Mar Menor. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (56 m), supermercati (323 m) e banche (4 nel raggio di 2 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 17 ristoranti e 5 caffè nelle immediate vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente urbano circostante, pur essendo consolidato, offre anche accesso a aree naturali, come l'Observatorio de Aves a 2.2 km, e centri sportivi come il Polideportivo Municipal a 1.1 km. La prossimità a centri sanitari, con un ospedale a 6.3 km, garantisce un adeguato supporto per la salute. Il contesto cittadino è integrato con infrastrutture moderne, come colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1.8 km, riflettendo un adattamento alle esigenze contemporanee.
Il punto di localizzazione indica una posizione all'interno del tessuto urbano di San Pedro del Pinatar. Le distanze dai principali punti di interesse, come le spiagge, i servizi commerciali e le vie di comunicazione, sono definite dalla rete stradale e dalla topografia locale. La mappa evidenzia la connettività con la costa e le infrastrutture urbane circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro del Pinatar si colloca nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione strategica la pone a una distanza contenuta da importanti centri urbani come Cartagena (30 km a sud-ovest) e Murcia (34 km a ovest), entrambe capoluoghi di provincia con significative offerte culturali e commerciali. La vicinanza a questi centri permette un facile accesso a maggiori servizi e infrastrutture, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più piccola. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 54 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali.
La localizzazione a San Pedro del Pinatar offre un accesso diretto a diverse comodità. Le spiagge del Mar Menor, come Playa Villananitos, si trovano a circa 2 km, facilmente raggiungibili con mezzi propri o bicicletta. Per gli amanti del golf, campi come Lo Romero Golf distano circa 6.6 km, mentre altri percorsi sono situati nell'intorno. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo per la regione, è situato a circa 54 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole in auto. Le principali città come Cartagena (30 km) e Murcia (34 km) offrono ulteriori opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento, raggiungibili in circa 30-40 minuti di viaggio.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.7°C, oscillando tipicamente tra 11°C nei mesi più freddi e 26°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annue è elevato, con una media storica di 3.848 ore, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi all'anno. L'altitudine media della zona è di 18 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (0.8%), caratteristica che rende il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole. La vicinanza alle saline (Las Salinas) e al Mar Menor, una laguna salmastra, influenza l'ecosistema locale, offrendo opportunità di osservazione naturalistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Villananitos (1.9 km), Playa Las Charcas (2.0 km) e Playa La Mota (2.3 km). La regione vanta anche tre spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, a testimonianza dell'elevata qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, i campi di Lo Romero (6.6 km), Club de Golf Veneziola (8.0 km) e Campo de Roda Golf (8.9 km) sono facilmente accessibili. L'offerta sportiva locale include centri come il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), oltre a strutture per arrampicata. La presenza di porti turistici come Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si colloca nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione strategica la pone a una distanza contenuta da importanti centri urbani come Cartagena (30 km a sud-ovest) e Murcia (34 km a ovest), entrambe capoluoghi di provincia con significative offerte culturali e commerciali. La vicinanza a questi centri permette un facile accesso a maggiori servizi e infrastrutture, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più piccola. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 54 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL580596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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