Questo appartamento di 97 m² situato a Santiago de la Ribera offre tre camere da letto e un bagno, completato nel 1975. La sua posizione privilegiata a soli 300 metri dalla spiaggia del Mar Menor e vicino ai servizi quotidiani lo rende una soluzione abitativa consolidata nella zona costiera murciana. La proprietà dispone di un balcone con vista mare e un parcheggio privato coperto, elementi che valorizzano l'offerta in questa zona urbana ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto strettamente urbano, a breve distanza a piedi dal lungomare e dalle spiagge del Mar Menor. La posizione centrale rispetto al nucleo abitato di Santiago de la Ribera garantisce facile accesso a servizi commerciali e strutture pubbliche senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
Con tre camere da letto separate e spazi di archiviazione integrati, l'appartamento risponde a esigenze abitative familiari o per piccoli nuclei. La cucina indipendente con area lavanderia e la possibilità di arredamento parziale offrono funzionalità per la vita quotidiana, mentre il balcone esterno costituisce uno spazio abitabile aggiuntivo per il tempo libero.
Essendo un immobile completato nel 1975, la struttura rappresenta un'edilizia consolidata e collaudata nel tempo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una soluzione già esistente con finiture e distribuzione interna stabilita, disponibile per un immediato utilizzo senza attese legate a fasi di costruzione o sviluppo.
Il progetto non prevede aggiornamenti energetici recenti o efficientamento della costruzione esistente. Non sono presenti aree esterne private oltre al balcone né spazi comuni dedicati alla convivenza. La distribuzione interna con un solo bagno potrebbe risultare limitante per nuclei familiari numerosi o per chi cerca soluzioni con più servizi igienici indipendenti.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per chi cerca una seconda residenza al mare senza impegnarsi in progetti di ristrutturazione. È indicato per nuclei familiari che desiderano avere uno spazio stabile per le vacanze estive nella regione murciana, con la possibilità di utilizzarlo anche durante altri periodi dell'anno. Anche chi lavora in modalità remota può trovarlo adatto come residenza temporanea, grazie alla vicinanza ai servizi e alla connettività della zona. La configurazione con tre camere lo rende interessante anche per piccoli gruppi di amici che condividono i costi di una vacanza prolungata. Infine, rappresenta una opzione per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale locativo, data la richiesta turistica costante della zona di Santiago de la Ribera.
Le finiture interne dell'immobile riflettono gli standard costruttivi tipici del periodo edile, con elementi funzionali e durevoli. I pavimenti presentano materiali resistenti e pratici per la manutenzione, mentre gli infissi esterni contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro presenti nelle camere offrono soluzione di contenimento integrate, ottimizzando gli spazi. Il bagno è dotato di doccia e sanitari di base, adeguati per un utilizzo intensivo. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox e mobili in legno, è progettata per massimizzare la funzionalità. La presenza di un'area lavanderia separata aumenta la praticità quotidiana. I materiali utilizzati sono stati scelti per la loro robustezza, anche se non rappresentano le soluzioni più recenti in termini di design o innovazione tecnologica.
Il prezzo di partenza di 142.000 € posiziona questo immobile nella fascia media del mercato locale per appartamenti con tre camere da letto. La metratura di 97 m² e la presenza di un posto auto coperto incluso rappresentano elementi che incidono sul valore finale. Le soluzioni simili nella zona presentano variazioni di prezzo principalmente legate allo stato di conservazione e alla presenza di finiture aggiornate. Si tratta di una quotazione accessibile rispetto alle nuove costruzioni della stessa superficie nella Costa Cálida.
Vivere in questo appartamento significa organizzare la giornata con semplicità, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali. La mattina è possibile fare spese nei negozi vicini o raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata prima dell'inizio delle attività. Durante il giorno, la disposizione delle camere offre spazi distinti per riposo e lavoro, mentre il balcone diventa un'estensione naturale della zona giorno per pranzi all'aperto o relax. Nel pomeriggio, i ristoranti e i bar della zona sono facilmente accessibili senza necessità di mezzi di trasporto. La sera, la vicinanza al mare permette di godere di brevi passeggiate sul lungomare prima di rientrare nell'abitazione, dove la vista sul Mar Menor accompagna la conclusione della giornata. La presenza di un parcheggio privato coperto semplifica la gestione di eventuali spostamenti più ampi nella regione.
La quotidianità in questa zona è caratterizzata da un facile accesso a piedi a tutte le principali necessità. A 151 metri si trova una farmacia, mentre supermercati e negozi di alimentari sono entro 360 metri. Per spostamenti più ampi, la rete di trasporto pubblico locale offre 26 linee con 50 fermate nei paraggi, collegando con i centri urbani principali. La presenza di tre spiagge entro 1 km (Barnuevo, El Pescador e Colón) definisce il ritmo delle giornate estive, mentre i 15 ristoranti nel raggio di 2 km offrono opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti in auto. Per esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino è a 5,3 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. La presenza di scuole, banche e centri sportivi nei paraggi completa l'offerta di servizi per una residenza stabile o temporanea.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Santiago de la Ribera, con particolare riferimento alla vicinanza delle spiagge del Mar Menor. Le aree verdi indicate rappresentano gli spazi pubblici e le zone ricreative facilmente raggiungibili a piedi, mentre le icone dei servizi mostrano la densità di attività commerciali e strutture pubbliche nei paraggi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Santiago de la Ribera rappresenta uno dei principali centri abitativi sulla costa della Mar Menor, nella regione murciana. La sua posizione all'estremità settentrionale della Costa Cálida la colloca strategicamente tra il Mar Menor e il Mediterraneo. Rispetto a San Javier, di cui è parte integrante, e rispetto a località come Los Alcázares a sud, Santiago de la Ribera mantiene un carattere più strettamente residenziale e turistico, con una densità di servizi elevata rispetto alla popolazione residente. La sua ubicazione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle infrastrutture e godimento dell'ambiente marittimo.
Le spiagge principali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo a soli 300 metri, Playa de Colón a circa 1 km. Per chi pratica golf, il Campo de Roda Golf è a 4,9 km, mentre il Club de Golf Veneziola dista 6,0 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 58 km di distanza, raggiungibile in 50-60 minuti di auto. Le strutture portuali come Puerto deportivo de Lo Pagán sono a 3,0 km, mentre i porti più grandi come Club náutico Mar Menor distano 7,8 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, le stazioni più vicine si trovano a 2,9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 9 metri sul livello del mare e la pendenza minima del 2,0% verso il mare creano un ambiente particolarmente favorevole per la vita all'aperto. Con 3.869 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C, la zona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La stagione balneabile si estende per cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. Queste caratteristiche climatiche favoriscono attività outdoor durante gran parte dell'anno, rendendo possibile sfruttare gli spazi esterni dell'appartamento quasi ininterrottamente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze (El Pescador e Barnuevo a 300 metri, Colón a 1 km) offrono aree balneari attrezzate per il tempo libero. Nonostante la mancanza di menzione specifica di Bandiere Blu nella documentazione, queste spiagge sono regolarmente frequentate e manutenute. Per gli appassionati di golf, il territorio circostante propone diverse opzioni: Campo de Roda Golf a 4,9 km, Club de Golf Veneziola a 6,0 km e Serena Golf a 9,2 km. I centri sportivi come Polideportivo San Javier (2,5 km) offrono strutture per attività indoor e outdoor, mentre i porti turistici vicini permettono di praticare sport acquatici come vela o kitesurf nel Mar Menor.
Fonte: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera rappresenta uno dei principali centri abitativi sulla costa della Mar Menor, nella regione murciana. La sua posizione all'estremità settentrionale della Costa Cálida la colloca strategicamente tra il Mar Menor e il Mediterraneo. Rispetto a San Javier, di cui è parte integrante, e rispetto a località come Los Alcázares a sud, Santiago de la Ribera mantiene un carattere più strettamente residenziale e turistico, con una densità di servizi elevata rispetto alla popolazione residente. La sua ubicazione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle infrastrutture e godimento dell'ambiente marittimo.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL506320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza delle proposte di nuova costruzione nella zona come Golden Green Villas a Los Alcázares (con prezzi a partire da 539.900 €), questo appartamento rappresenta una soluzione più accessibile nel mercato murciano. Mentre i nuovi sviluppi offrono finiture moderne e standard energetici aggiornati, questa proprietà consolidata compensa con una posizione strategica nel cuore di Santiago de la Ribera e un prezzo significativamente inferiore. Rispetto ad altre aree della Costa Cálida, Santiago de la Ribera presenta un equilibrio tra sviluppo turistico e carattere residenziale, con una densità di servizi maggiore rispetto a località più periferiche. La vicinanza alle spiagge e la presenza di un parcheggio privato rappresentano elementi di valore aggiunto rispetto ad appartamenti simili nel centro storico di Murcia o in zone più interne. La zona offre inoltre una connettività migliore rispetto ad aree costiere più isolate della Costa Blanca, grazie alla presenza dell'aeroporto di Alicante a 58 km.
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