Dit project betreft een exclusieve ontwikkelaar van vrijstaande villa's in Santiago de la Ribera, gelegen in de regio Murcia. Met een formele bouwstatus 'gereed' biedt deze woning directe bewoonbaarheid. De villa beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 98 m². De ligging is kenmerend voor de Costa Cálida: op korte afstand van de Mar Menor en binnen een stedelijke setting waar voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De vraagprijs is vastgesteld vanaf €595.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Santiago de la Ribera, direct aan de kustlijn van de Mar Menor. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca zijn binnen een straal van 400 meter bereikbaar, wat duidt op een hoge mate van lokale leefbaarheid.
De indeling van 100 m² levert ruimte op voor drie slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen of stellen die veel gasten ontvangen. De aanwezigheid van drie badkamers verhoogt het wooncomfort en privacy. Met een perceelgrootte die bijna gelijk is aan het woonoppervlak, is er buitenruimte aanwezig, hoewel de tuinCompact en onderhoudsarm zal zijn door de keuze voor kunstgras.
Deze villa's worden opgeleverd als nieuwbouw ('New Development') met de status 'gereed'. Dit betekent dat de opleveringstijd minimaal is en er geen bouwrisico's meer zijn. De technische installaties, waaronder airconditioning en vloerverwarming, zijn volledig geïnstalleerd. De woning is instapklaar, inclusief witgoed en keukenapparatuur.
Het perceel van 98 m² is kleiner dan dat van typische vrijstaande villa's in landelijke gebieden, wat de tuinruimte beperkt. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat men minder privacy en rust heeft vergeleken met afgelegen villaparken. De luchthaven van Murcia bevindt zich op een aanzienlijke afstand (circa 58 km hemelsbreed), wat langere reistijden met het vliegtuig kan betekenen.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme, nieuwbouwwoning in een bestaande woonomgeving. De configuratie met drie slaapkamers en drie badkamers is functioneel voor gezinnen die behoefte hebben aan veel sanitaire voorzieningen. Ook is dit relevant voor eigenaren die de woning willen verhuren, waarbij meerdere slaapkamers de potentie verhogen. De ligging vlakbij de zee en het centrum is aantrekkelijk voor wie geen afhankelijkheid van de auto wil hebben voor dagelijkse verrichtingen.
De constructie wordt opgeleverd met een focus op moderne installaties en comfort. Een belangrijk technisch kenmerk is het aerothermische systeem voor warm water, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Voor klimaatbeheersing is airconditioning (warm en koud) aanwezig, aangevuld met vloerverwarming in de badkamers voor comfort. De keuken is uitgevoerd met een eiland en is voorzien van witgoed, wat de inpandige functionaliteit volledig maakt. Exterieur wordt onderhoudsvriendelijk gehouden door kunstgras en een privétuin. Ook zijn er domotica-elementen zoals elektrische rolluiken en LED-verlichting, wat de veiligheid en gebruiksvriendelijkheid ten goede komt.
De vraagprijs voor dit project start vanaf €595.000. Er is in de data geen variatie in prijscategorieën zichtbaar, wat wijst op een uniforme aanbod van villa's binnen dit specifieke project. Voor dit bedrag krijgt men een perceel van 98 m² en een woonoppervlak van 100 m². De prijsstelling weerspiegelt de inclusie van hoogwaardige afwerking, zoals vloerverwarming en een volledig ingerichte keuken.
Santiago de la Ribera biedt een setting die diep geworteld is in de locale cultuur van de Mar Menor. De directe omgeving is praktisch en functioneel ingericht. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, en de apotheek is vlakbij. De nabijheid van de zee bepaalt het ritme van de streek; met stranden op minder dan 350 meter afstand is het water een vast onderdeel van het dagelijks beeld. De wijk is verstedelijkt, wat betekent dat men deel uitmaakt van een levendige gemeenschap met veel doorverkeer en lokale activiteit, in plaats van een afgelegen vakantiecolonie.
De woning bevindt zich op 0 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak landschap dat gunstig is voor mobiliteit. De kustlijn van de Mar Menor is zacht en het water is ondiep, wat het recreatief gebruik beïnvloedt. De wijde omgeving is stedelijk; Santiago de la Ribera heeft ongeveer 8.550 inwoners en kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve sociale kalender. De aanwezigheid van 13 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de nabije omgeving maakt de regio bereikbaar zonder eigen vervoer.
De kaart toont de directe ligging aan de kustlijn van de Mar Menor. De woning is zuidoostelijk gepositioneerd, met de zee op korte afstand. De bebouwing is hier continu en dichtbevolkt.
Santiago de la Ribera ligt in het noorden van de Costa Cálida, in de provincie Murcia. Het is een van de belangrijkste kustplaatsen van de gemeente San Javier. In vergelijking met de drukkere Costa del Sol, is deze regio rustiger en kwalitatief anders van aard. De ligging aan de Mar Menor, een grote lagune, biedt unieke watersportmogelijkheden. De afstand tot Alicante is beperkt, wat de regio ontsluit voor internationaal verkeer.
De ligging biedt een hoge mate van self-sufficiency. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Barnuevo) is hemelsbreed 256 meter verwijderd, en de apotheek is zelfs op 151 meter. Een supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt op 360 meter. Voor de bereikbaarheid per auto is er een gesloten garage. Voor langere reizen is het belangrijk te weten dat de internationale luchthaven Alicante-Elche op circa 58 kilometer hemelsbreed ligt. De afstand tot Murcia-City is groter, maar via de weg goed bereikbaar.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en genaast circa 3.870 zonuren per jaar. Dit klimaat ondersteunt een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Er is sprake van een zwemseizoen van 5 maanden (watertemp ≥20°C), wat het gebruik van het privétussen en de nabijgelegen stranden verlengt. De ligging aan de Mar Menor zorgt voor relatief kalmer water dan de open zee, wat gunstig is voor watersport.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De ligging aan de Mar Menor biedt toegang tot specifieke recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Barnuevo (256 m) en Playa de El Pescador (343 m). Voor golfliefhebbers zijn er faciliteiten in de regio: Campo de Roda Golf ligt op 4,9 kilometer hemelsbreed, wat een korte rit met de auto betekent. Daarnaast is er Serena Golf op 9,2 kilometer. Er is tevens een EV-laadpaal in de buurt (2,9 km), wat past bij moderne mobiliteitsbehoeften.
Bron: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera ligt in het noorden van de Costa Cálida, in de provincie Murcia. Het is een van de belangrijkste kustplaatsen van de gemeente San Javier. In vergelijking met de drukkere Costa del Sol, is deze regio rustiger en kwalitatief anders van aard. De ligging aan de Mar Menor, een grote lagune, biedt unieke watersportmogelijkheden. De afstand tot Alicante is beperkt, wat de regio ontsluit voor internationaal verkeer.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 31 mm |
| Februari | 12.0°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.3°C | 26 mm |
| Mei | 19.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 25.8°C | 2 mm |
| Augustus | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 21 mm |
| Oktober | 19.9°C | 38 mm |
| November | 15.8°C | 36 mm |
| December | 12.4°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL268479
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol, biedt dit project in Murcia een andere prijs-kwaliteitverhouding. De dichtheid van bebouwing is hier lager dan in toeristische centra als Marbella, maar hoger dan in landelijke binnenlanden. De Mar Menor is uniek door haar lagune-achtige karakter, met warmer water dan de open Middellandse Zee, wat het zwemseizoen verlengt. De bereikbaarheid via Alicante Airport is goed, hoewel verder weg dan Malaga-Costa del Sol voor wie specifiek in Andalusië wil wonen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
