يقع هذا العقار التجاري في منطقة سوثينا بمنطقة مورسيا، وهو يمثل فرصة استثمارية فريدة في أرض بمساحة 68,957 متر مربع. يتضمن المشروع مبنى ريفياً بمساحة 248 متر مربع يحتاج إلى تجديد، بالإضافة إلى بركة ري بمساحة 2,699 متر مربع. تتميز الأرض بكونها صالحة للزراعة وفي طور الإنتاج، مما يضيف قيمة إضافية للمشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في سوثينا، وهي بلدة تقع في منطقة كامبو دي مورسيا. يوفر سهولة الوصول عبر طرق ريفية معبدة، متصلة بالطرق الرئيسية. هذا يجمع بين هدوء البيئة الريفية والقرب من الخدمات ومناطق الجذب السياحي.
هذه الأرض التجارية مصممة خصيصًا لتطوير مشاريع سياحية أو زراعية. إنها مناسبة للمستثمرين الذين يسعون لتطوير وجهات سياحية ذات إطلالات بانورامية على مار مينور، أو لتوسيع الأنشطة الزراعية القائمة.
المبنى الريفي الموجود على الأرض بمساحة 248 متر مربع يتطلب أعمال تجديد شاملة. لا توجد معلومات حالية عن الجدول الزمني للتطوير أو التجديدات المحددة.
هذا المشروع يركز على تطوير الأراضي والعقارات الريفية. لا يتضمن المشروع وحدات سكنية جاهزة أو مرافق سياحية قائمة، ويتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد والتطوير.
هذه الأرض التجارية في سوثينا مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع سياحية مبتكرة، مثل منتجعات أو وحدات إقامة ريفية، مع الاستفادة من الإطلالات على بحر مار مينور. كما أنها خيار مثالي للمطورين الزراعيين الذين يرغبون في توسيع نطاق عملياتهم في منطقة معروفة بإنتاجها الزراعي. المبنى القائم يوفر أساسًا جيدًا للتجديد، مما يسمح بإنشاء هيكل مخصص لتلبية الاحتياجات المحددة للمشروع. القرب من المناطق السياحية والمدن الرئيسية يجعلها استثمارًا استراتيجيًا.
تتضمن الأرض مبنى ريفيًا بمساحة 248 مترًا مربعًا يحتاج إلى تجديد. لم يتم توفير تفاصيل حول مواد البناء أو مستوى التشطيبات المتوقعة بعد التجديد. تتطلب طبيعة الأرض الزراعية استثمارات في البنية التحتية اللازمة لدعم الأنشطة الزراعية أو السياحية المقترحة.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 880,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 68,957 متر مربع، مما يجعلها فرصة استثمارية كبيرة. نظرًا لطبيعة الأرض كقطعة تجارية، فإن السعر يعكس الإمكانيات الواسعة للتطوير السياحي أو الزراعي. تتوفر المزيد من التفاصيل حول إمكانيات التطوير المحددة عند الطلب.
سوثينا هي بلدة هادئة تقع في منطقة مورسيا، وتشتهر ببيئتها الريفية وسكانها الذين يبلغ عددهم حوالي 2,477 نسمة. يبلغ ارتفاعها 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا تتراوح فيه درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. تتوفر المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. الموقع الريفي يوفر أجواءً مثالية للتنمية السياحية أو الزراعية، مع إمكانية الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على مار مينور.
تقع سوثينا في منطقة مورسيا، وهي بلدة ريفية توفر بيئة هادئة. على بعد 29 كيلومترًا من مدينة مورسيا و 15 كيلومترًا شمال غرب سان خافيير، توفر البلدة توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المراكز الحضرية. تتوفر المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. وجود 2 خط مواصلات عامة و 6 محطات للحافلات يوفر بعض خيارات التنقل.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع سوثينا في منطقة مورسيا، وهي منطقة تتميز بالتنوع بين السواحل والجزر والمناطق الداخلية. يوضح الموقع المركزي النسبي للعقار كيف يمكن دمجه مع مسارات الجولف القريبة والإطلالات على مار مينور.
تقع سوثينا في منطقة مورسيا، وهي بلدة ريفية تقع على بعد 29 كيلومترًا من مدينة مورسيا. القرب من الطرق الرئيسية مثل RM-1 يسهل الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الهامة في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية.
تبعد الأرض عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا إل كاستيليكو وبلايا دي كولون وبلايا دي إل بيسكادور حوالي 15 كيلومترًا. تقع أقرب محطة قطار، ريكلمي - سوثينا، على بعد 3.1 كيلومتر، بينما تقع محطة بالسيكاس مار مينور على بعد 8.0 كيلومتر. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 55 كيلومترًا جوًا. توجد البنية التحتية الأساسية مثل محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 9.1 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية حوالي 3,840 ساعة، مما يوفر فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ مثل بلايا إل كاستيليكو وبلايا دي كولون وبلايا دي إل بيسكادور حوالي 15 كيلومترًا، وهي مناسبة للاستمتاع بالبحر. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة على مسافات قريبة، بما في ذلك Hacienda Riquelme Golf Course على بعد 2.3 كيلومتر، و La Tercia Golf Resort على بعد 6.5 كيلومتر، و United Golf Resort على بعد 6.6 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوثينا في منطقة مورسيا، وهي بلدة ريفية تقع على بعد 29 كيلومترًا من مدينة مورسيا. القرب من الطرق الرئيسية مثل RM-1 يسهل الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الهامة في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Golden Green Villas في لوس ألكازاريس (بدءًا من 539,900 يورو)، تقدم قطعة الأرض التجارية هذه في سوثينا حجمًا مختلفًا من الإمكانيات. في حين أن Golden Green Villas تركز على وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر مساحة شاسعة للتطوير المخصص، سواء كان ذلك للمشاريع السياحية أو الزراعية. الموقع في سوثينا، على الرغم من أنه داخلي، يوفر مزايا فريدة مثل الهدوء والأسعار المحتملة للأراضي مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. القرب من ملاعب الجولف مثل Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 كم) والمناطق الطبيعية المحيطة بها يعزز جاذبية المنطقة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى الشواطئ (15 كم) والمطارات الرئيسية (مثل أليكانتي على بعد 55 كم جوًا) تتطلب تخطيطًا لوجستيًا دقيقًا. تتيح هذه الأرض للمستثمرين بناء مشروعهم من الصفر، مع مرونة أكبر في التصميم والاستخدام مقارنة بالعقارات المبنية مسبقًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
