Questo appezzamento commerciale, situato nell'area rurale di Sucina, Murcia, offre un'ampia estensione di 68.957 m². È composto da un edificio rurale di 248 m², da ristrutturare, e da uno stagno irriguo di 2.699 m². La proprietà è attualmente coltivata e presenta un potenziale significativo per lo sviluppo agricolo e turistico, con una posizione strategica che combina la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni regionali. La vicinanza al Mar Menor e alle principali vie di comunicazione la rende una base interessante per diversi tipi di progetti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale nei pressi di Sucina, Murcia, caratterizzata da un ambiente tranquillo ma non isolato. La posizione offre un contesto naturalistico con ampi spazi aperti, pur mantenendo un accesso agevole a servizi locali e vie di trasporto principali, facilitando così la connessione con le aree circostanti e le zone costiere.
Questo terreno è destinato a chi ricerca un'opportunità di sviluppo su larga scala, con particolare interesse per progetti turistici o agricoli. La presenza di un edificio esistente da ristrutturare e l'ampia superficie agricola offrono flessibilità per la realizzazione di attività che valorizzino il contesto naturale e le potenzialità produttive della zona.
L'elemento principale della proprietà è un edificio rurale preesistente di 248 m², concepito per la ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di un'opportunità di riqualificazione e ampliamento su un terreno esteso, permettendo di adattare la struttura alle esigenze di un nuovo progetto.
Questo appezzamento non include abitazioni già pronte o finite; l'edificio presente necessita di una ristrutturazione completa. Inoltre, la sua natura prevalentemente agricola e rurale potrebbe implicare limitazioni per sviluppi residenziali puri senza un piano di riqualificazione specifico approvato dalle autorità locali.
Questa proprietà può essere adatta a investitori con una visione a lungo termine, interessati a sviluppare progetti agricoli o turistici in un contesto rurale spagnolo. È ideale per chi desidera creare una struttura ricettiva che sfrutti l'ambiente naturale circostante, magari integrando attività agricole o agrituristiche. Anche imprenditori nel settore agricolo che cercano terreni produttivi con infrastrutture esistenti (come lo stagno per l'irrigazione) potrebbero trovare questa offerta interessante. Non è indicata per chi cerca una soluzione abitativa immediata o una villa finita, data la necessità di ristrutturazione dell'edificio esistente.
L'edificio esistente, con una superficie di 248 m², è classificato come rurale e richiede un'opera di ristrutturazione completa. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali originari o sulle tecniche costruttive attuali, ma la natura della struttura suggerisce una tipologia edilizia tradizionale legata all'attività agricola. Il potenziale di ristrutturazione apre la possibilità di implementare finiture moderne e tecnologicamente avanzate, in linea con le normative vigenti e le esigenze del futuro progetto, che sia esso turistico o agricolo.
Il prezzo richiesto per questo appezzamento commerciale di 68.957 m² è di €880.000. Questa cifra riflette l'ampia estensione del terreno, la presenza di un edificio da ristrutturare e di uno stagno irriguo, oltre alla sua ubicazione strategica nella regione di Murcia. La proprietà si configura come un'unica unità non divisibile al momento della vendita, con un prezzo di acquisto che necessita di essere valutato in relazione al potenziale di sviluppo del progetto che l'acquirente intende intraprendere.
Sucina si presenta come un'area rurale autentica, con una densità abitativa contenuta e un ritmo di vita più rilassato rispetto ai centri urbani. La posizione è vantaggiosa per chi cerca un legame con la terra e un ambiente tranquillo, pur beneficiando della vicinanza a servizi essenziali come farmacie, banche e ristoranti raggiungibili a piedi o in breve tempo. La regione di Murcia, nota per il suo clima mite e le sue tradizioni agricole, offre un contesto vivibile tutto l'anno, con un'enfasi particolare sulle attività all'aperto e sulla valorizzazione dei prodotti locali. La vicinanza a zone di interesse come il Mar Menor amplia le possibilità ricreative.
Vivere nei pressi di Sucina, nella regione di Murcia, significa immergersi in un contesto dove la vita scorre a un ritmo più pacato, tipico delle aree rurali spagnole, ma con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La presenza di una farmacia a soli 21 metri e di negozi, banche e ristoranti entro un raggio di 2 km facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a percorsi naturalistici e campi da golf, come Hacienda Riquelme a 2,3 km, offre opportunità per il tempo libero. La regione è ben collegata, con l'autostrada RM-1 che garantisce un rapido accesso alle principali città e alla costa.
Questa mappa illustra la posizione di Sucina nella Regione di Murcia, evidenziando la sua prossimità al Mar Menor e ai principali assi di trasporto. La localizzazione terrestre è chiaramente visibile, con indicazioni sulle distanze da città, aeroporti e servizi, offrendo una visione geografica immediata del contesto in cui si inserisce l'appezzamento.
Sucina si posiziona strategicamente nell'entroterra della Regione di Murcia, a breve distanza dalla costa del Mar Menor e non lontano dalla città di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di riferimento interessante per chi cerca un equilibrio tra la quiete delle zone agricole e la prossimità ai centri di interesse turistico e commerciale. Si distingue da altre aree costiere per il suo carattere più rurale e la sua vocazione agricola, offrendo un'alternativa per chi desidera un'esperienza diversa rispetto alle località prettamente turistiche.
La proprietà gode di una buona accessibilità grazie alla vicinanza all'autostrada RM-1. Le distanze dai principali punti di interesse sono gestibili: i centri urbani di Murcia e San Javier si trovano rispettivamente a circa 29 km e 15 km. Le spiagge del Mar Menor, come Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador, sono raggiungibili in circa 15 km. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 55 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Murcia-San Javier (RMU) è a circa 15 km. La presenza di stazioni ferroviarie come Balsicas Mar Menor (8 km) e diverse linee di trasporto pubblico completano il quadro della mobilità.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Murcia offre un clima mediterraneo con circa 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.3°C, con escursioni termiche moderate tra gli 11°C e i 26°C. Queste condizioni climatiche favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che permette di godere delle attività acquatiche per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, lontano dall'umidità eccessiva della costa ma sufficientemente vicino per goderne i benefici. La morfologia del terreno, prevalentemente pianeggiante con lievi ondulazioni, si presta bene all'agricoltura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al Mar Menor, con spiagge rinomate come Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador, situate a circa 15 km, offre eccellenti opportunità per attività balneari e nautiche. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con campi di rilievo come Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 km), La Tercia Golf Resort (6.5 km) e United Golf Resort (6.6 km). La presenza di un edificio rurale e di un ampio terreno incoraggia anche attività legate alla natura e all'agricoltura, come l'agriturismo o lo sviluppo di percorsi rurali.
Fonte: OpenStreetMap
Sucina si posiziona strategicamente nell'entroterra della Regione di Murcia, a breve distanza dalla costa del Mar Menor e non lontano dalla città di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di riferimento interessante per chi cerca un equilibrio tra la quiete delle zone agricole e la prossimità ai centri di interesse turistico e commerciale. Si distingue da altre aree costiere per il suo carattere più rurale e la sua vocazione agricola, offrendo un'alternativa per chi desidera un'esperienza diversa rispetto alle località prettamente turistiche.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol o Costa Blanca, questo appezzamento a Sucina, Murcia, si distingue per la sua vocazione prettamente commerciale e agricola, piuttosto che residenziale. Mentre 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900, offre ville con focus sulla vita comunitaria e sulla prossimità al mare, questo terreno rappresenta un'opportunità di sviluppo su larga scala. La sua ubicazione nell'entroterra, seppur vicina al Mar Menor, lo differenzia dalle proprietà direttamente sulla costa, offrendo un ambiente più rurale e potenzialità legate all'agricoltura e al turismo rurale. Il prezzo di €880.000 per 68.957 m² lo posiziona come un investimento significativo per chi mira a progetti di trasformazione del territorio, piuttosto che all'acquisto di una singola unità immobiliare residenziale.
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