关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于苏西纳（Sucina）郊区，属于内陆地区，但靠近马尔梅纳（Mar Menor）沿海地区。虽然地处乡村，但主要道路和当地服务设施可及性良好，为潜在开发项目提供了便利。
此地块适合寻求开发大型乡村旅游项目、生态农业综合体或需要大片土地进行商业活动的投资者。潜在用户可在此打造独特的住宿体验或开展特色农产品业务。
该地块包含一栋 248 平方米的建筑，目前状况有待翻新。这表明了该项目并非全新的开发，而是提供了一个改造现有结构的契机，并保留了乡村建筑的特色。
此地块为商业用途，不提供住宅功能。地块位于内陆，距离海滩有一定距离，且原始建筑需要翻新，这可能增加开发成本和时间。
该项目适合寻求开发大型乡村旅游项目、生态农业综合体或需要大片土地进行商业活动的投资者。它也适合那些希望将农业生产与旅游相结合，同时享受乡村宁静但又不远离便利设施的商业人士。对于寻求在西班牙东南部开发独特房地产项目的企业来说，这是一个值得考虑的机会。
该地块包含一栋 248 平方米的乡村建筑，目前状况有待翻新。这意味着当前的建筑缺乏现代化的完成度，需要进行全面的改造和升级。未来的装修质量将取决于开发商选择的材料、设计和建造标准。然而，广阔的土地面积为新建或扩建提供了可能性，从而可以根据项目需求定制高标准的完成度。
该商业地块的挂牌价格为 880,000 欧元。由于其面积巨大（68,957 平方米），此价格反映了其作为大型开发项目的潜力。目前仅有一个地块可供出售。价格定位显示该项目适合具有一定资本实力的投资者，以支持其未来的开发规划。
苏西纳（Sucina）是一个位于穆尔西亚地区（Region of Murcia）的宁静城镇，周边环绕着乡村风光。该地块周边是农业用地，为潜在的旅游住宿项目提供了宁静的环境。虽然距离海滩有约 15 公里，但该区域有高尔夫球场和当地的餐饮、购物设施。该地块的 68,957 平方米面积，加上 2,699 平方米的灌溉池，为开发大型项目提供了充足的空间。
苏西纳（Sucina）是一个以农业为主的城镇，生活节奏相对缓慢。地块距离镇中心约 2.3 公里，步行可达超市（267米）和药店（21米），但其他主要设施如银行和餐馆需要稍远一些的距离（2公里内）。附近有高尔夫球场，如 Hacienda Riquelme Golf Course（2.3公里）。距离主要城市如穆尔西亚市（Murcia City）约 29 公里。
该地图显示了苏西纳（Sucina）的地理位置，突出显示了地块的内陆特点及其与周边城镇、高尔夫球场和海岸线的相对距离。地图有助于理解该地区的基础设施和交通连接。
苏西纳（Sucina）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的内陆地区，是 Campo de Murcia 的一部分。它距离穆尔西亚市（Murcia City）约 29 公里，距离圣哈维尔（San Javier）约 15 公里。这种内陆位置使其拥有乡村的宁静，但通过 RM-1 高速公路可便捷连接至该区域的主要城市和旅游景点。
该地块距离海滩（如 Playa El Castillico）约 15 公里。最近的超市和药店均在步行范围内。医疗设施（医院）距离约 10 公里。高尔夫爱好者可以方便地前往 Hacienda Riquelme Golf Course（2.3公里）。主要机场如阿利坎特-埃尔切（ALC）距离约 55 公里（直线距离），可以作为国际交通枢纽。最近的火车站是 Riquelme - Sucina（3.1公里）。
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为 18.3°C，夏季平均温度在 11-26°C 之间。年均日照时间长达 3,840 小时，为户外活动和农业提供了有利条件。虽然位于内陆，但距离地中海沿岸不远。该地区地势相对平坦，海拔约 174 米，地块面积广阔，适合进行景观设计和农业耕作。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩（如 Playa El Castillico）距离约 15 公里，适合进行水上活动和休闲。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个高尔夫球场，包括 Hacienda Riquelme Golf Course（2.3公里）和 La Tercia Golf Resort（6.5公里）。此外，苏西纳镇内及周边也有餐厅、咖啡馆和银行等基本设施。
来源: OpenStreetMap
苏西纳（Sucina）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的内陆地区，是 Campo de Murcia 的一部分。它距离穆尔西亚市（Murcia City）约 29 公里，距离圣哈维尔（San Javier）约 15 公里。这种内陆位置使其拥有乡村的宁静，但通过 RM-1 高速公路可便捷连接至该区域的主要城市和旅游景点。
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）沿海地区的住宅项目（如洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的 GOLDEN GREEN VILLAS，起价 539,900 欧元）相比，苏西纳（Sucina）的这块商业地块价格较高，为 880,000 欧元，但其规模和开发潜力也远大于住宅项目。沿海地区通常更侧重于度假屋和旅游住宿，而苏西纳地块则提供了更广泛的商业开发可能性，包括农业与旅游的结合。该地块的内陆位置意味着其对自然气候的依赖性相对较低，但距离海滩约 15 公里，这可能影响其作为纯粹海滨度假开发地的吸引力。然而，其广阔的土地和现有的灌溉设施，加上相对较低的开发密度，使其在专注于农业和乡村旅游方面具有独特优势，适合寻求大规模、多功能开发的投资者。
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