该联排住宅位于穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯市，建于1983年，总建筑面积为91平方米，包含三间卧室和两间浴室。物业距离最近的超市仅91米，药房334米，处于城市生活圈内。尽管地处内陆位置，但距离最近的Playa de Punta Brava海滩直线距离为6.2公里。该地区全年平均气温在12至26摄氏度之间，拥有约5个月的适宜游泳季节（水温达到或超过20摄氏度），海拔高度为5米。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于洛斯阿尔卡萨雷斯市中心区域，周边两公里范围内分布有26家餐厅、5家药房和11家银行。步行91米即可到达超市，334米到达药房。项目距离滨海区域有一定距离，最近的三个海滩均在6至7公里范围内，属于内陆城市生活区而非一线海景地带。
该住宅提供三间卧室和两间浴室的布局，适合作为常住住宅或度假居所。室内设有多个庭院空间，可用于户外活动。屋顶设有一间带有水电连接的额外房间，目前作为储物空间使用，具备改造成额外卧室、书房或独立客房的物理条件。总建筑面积为91平方米。
该物业并非新建项目，根据记录于1983年建成交付。建筑内部可见窄楼梯等年代特征，厨房与客厅的布局反映了当时的建造标准。作为存量房产，其结构和设施状态与新建项目存在差异，具体维护情况需实地核实。屋顶额外空间保留了原始的水电接口。
该物业不提供一线海景视野，距离海岸线超过6公里。作为1983年建成的建筑，不包含现代新建项目常见的社区泳池、地下车库或智能化系统。建筑外观包含窄楼梯，对行动不便者可能构成限制。项目数据中未标注能源效率证书等级。
该物业适用于不需要紧邻海滩、更看重城市生活便利性的购房者。由于周边设施完善且均在步行距离内，居住者在没有汽车的情况下也能维持基本日常运转，尽管前往海滩或高尔夫球场时交通工具会更为便利。三间卧室的配置适合小家庭或需要客房空间的使用场景。屋顶可改造的空间为那些需要额外工作室或希望接待访客的业主提供了功能上的弹性。对于预算在265,000欧元左右、且不要求现代化社区配套设施的买家而言，该房产提供了一个进入洛斯阿尔卡萨雷斯市场的切入点。不适用于寻求一线海景、现代建筑标准或高端社区设施的购买需求。
作为1983年建成的建筑，该联排住宅的装修标准和材料使用反映了那个时期的建造常规。从空间布局来看，客厅与厨房相连，形成了一个开放式的公共区域，采光条件受限于原有的窗户设计。内部可见窄型楼梯，这是该年代西班牙联排住宅的典型结构特征，在空间利用率上有其时代背景。厨房的规划以实用性为主，符合当时的居住习惯。建筑包含多个庭院区域，这些户外空间的铺装和维护状态取决于历次修缮的情况。屋顶的额外房间保留了原始的水电线路，这意味着基础设施的底层条件存在，但线路老化程度和是否符合现行电气标准需要专业检测。整体而言，该物业的完工质量属于其建造年代的标准水平，与当前新建项目在隔热、管道和电气系统上存在代际差异。
该联排住宅的起售价为265,000欧元。作为参照，同一区域内的新建项目Golden Green Villas的起售价为539,900欧元。该价格差异反映了1983年建成的存量房产与新建项目之间的市场定位区别。91平方米的建筑面积折算单价约为每平方米2,912欧元。实际交易价格可能因楼层、朝向及内部状况等因素产生波动。
洛斯阿尔卡萨雷斯原本是一个沿海温泉小镇和渔村，位于马门尔海的西岸。该联排住宅所处的位置体现了城市功能的便利性：出门步行不到100米即是超市，日常采购无需依赖车辆。周边500米内有网球场和公共泳池，两公里范围内餐饮选择丰富，形成了以步行即可满足基本生活需求的居住节奏。由于距离海滩较远，日常生活在很大程度上围绕城镇中心展开，而非海岸线。这里的节奏受到当地32个年度节日的影响，在特定时期会呈现出不同于日常的活跃度。对于居住者而言，早晨的生活可能是在步行距离内购买新鲜食材，随后在自家庭院中度过。屋顶的额外空间为日常使用提供了扩展可能，无论是作为工作区域还是额外的居住空间，其现有的水电连接减少了改造的基础工程量。该区域的海拔仅为5米，地形平坦，步行出行没有明显的坡度障碍。
该物业周边的基础设施密度较高。在两公里半径内，有26家餐厅、10家咖啡馆、11家银行和3家牙医诊所，构成了一个功能完整的城市服务网络。最近的网球场距离仅100米，综合体育中心在1.1公里处。公共交通方面，区域内有17条线路和50个站点，为不需要驾车的出行提供了替代方案。距离最近的医院为8公里，对于紧急医疗需求需要考虑交通时间。三个游艇码头分别在1.3公里、8公里和9.4公里处，其中最近的Club náutico Mar Menor可用于日常的滨水活动。该区域的生活环境以城镇功能为主，商业和服务设施的集中度使得日常事务可以在较小范围内完成。
地图显示该联排住宅位于洛斯阿尔卡萨雷斯市内陆区域，周边被城市道路和建筑包围。超市和药房在百米范围内可见。向东延伸至马门尔海沿岸约6公里，高尔夫球场位于西南方向2至3公里处。阿利坎特机场在东北方向约65公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯位于穆尔西亚省东南部，马门尔海的西岸。该市从一个渔村和温泉小镇发展为当前的滨海城镇。项目在市内的位置偏向内陆一侧，而非滨海带。与周边相比，它距离北部的圣佩德罗德尔皮纳塔尔约十几公里，南部则通向卡塔赫纳方向。该区域在穆尔西亚大区的旅游和居住版图中，以温和的气候和马门尔海的浅水水域为地理特征。
以直线距离计算，最近的三个海滩分别为6.2公里、6.6公里和6.9公里，实际驾车距离会更长。高尔夫设施方面，Campo de roda高尔夫球场和Serena高尔夫球场均在2.6至2.7公里范围内，是距离最近的休闲运动设施。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约65公里，实际车程通常在50至70分钟之间。瓦伦西亚机场距离约196公里，马拉加机场约344公里，后者作为目的地机场的实用度较低。最近的电动车充电桩在5.1公里处，特斯拉超充站位于9.1公里的圣佩德罗德尔皮纳塔尔。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯全年平均气温为19.3摄氏度，月均温度区间为12至26摄氏度，属于典型的地中海气候。海拔5米的地形意味着该区域几乎没有地形带来的气候差异。马门尔海的水温在约5个月的时间里维持在20摄氏度以上，界定了实际的户外游泳季节。该区域日照充足，住宅的东南朝向使得上午至下午的阳光能够进入室内。由于地处内陆位置而非海岸线上，日常体感温度在夏季可能略高于滨海区域，海风调节效应有所减弱。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的Playa de Punta Brava海滩为6.2公里，Playa de Barnuevo为6.6公里，Playa de El Pescador为6.9公里。这些海滩的蓝旗认证状态需根据年度评定确认。在运动设施方面，Serena Golf和Campo de roda高尔夫球场在2.7公里范围内，提供了就近的高尔夫活动条件。100米外的网球俱乐部和0.8公里处的Ola Azúl泳池为日常体育活动提供了步行可达的选择。1.1公里处的Infanta Cristina综合体育中心是一个较大规模的运动设施，能够满足更多种类的训练需求。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯位于穆尔西亚省东南部，马门尔海的西岸。该市从一个渔村和温泉小镇发展为当前的滨海城镇。项目在市内的位置偏向内陆一侧，而非滨海带。与周边相比，它距离北部的圣佩德罗德尔皮纳塔尔约十几公里，南部则通向卡塔赫纳方向。该区域在穆尔西亚大区的旅游和居住版图中，以温和的气候和马门尔海的浅水水域为地理特征。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL330497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在洛斯阿尔卡萨雷斯市场中，该物业与新建项目之间存在明显的价格分层。同区域的Golden Green Villas新建项目起售价为539,900欧元，是该物业起价265,000欧元的两倍以上。这一价差主要反映了建筑年代、社区配套和现代化程度的不同。新建项目通常包含社区泳池、景观绿化、地下停车位和符合当前能源法规的隔热系统，而该1983年建成的物业依赖于城镇已有的公共设施。在位置方面，该物业处于内陆城市区域，而部分新建项目可能更靠近海岸线，这在价格上也会产生差异。对于购房者而言，选择该物业意味着以较低的价格门槛进入洛斯阿尔卡萨雷斯市场，但需要接受建筑老化带来的潜在维护成本以及缺乏现代化社区设施的现实。与穆尔西亚大区其他沿海城镇相比，洛斯阿尔卡萨雷斯的物价水平相对适中，但其非一线海景的位置使得该物业在度假租赁市场上的竞争力不同于滨海物业。西班牙南欧的日照和生活方式是普遍特征，但具体到该物业，其价值核心在于城镇中心的便利性而非海岸线的景观资源。
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