Dieses Stadthaus befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia an der spanischen Mittelmeerküste. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Umfeld und Nähe zu Küstenaktivitäten. Das Projekt wurde 1978 fertiggestellt und repräsentiert eine etablierte Bauweise in der Region. Es liegt landeinwärts, ist jedoch durch die gute Infrastruktur angebunden.
Im Vergleich zu modernen Neubauprojekten wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab €539.900 angeboten werden, repräsentiert dieses Stadthaus eine preislich zugänglichere Option im Bestand. Während Neubauten oft höhere Energieeffizienzstandards, moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, liegt der Fokus dieses Objekts auf der Lage in einer gewachsenen, städtischen Umgebung und dem Potenzial für individuelle Sanierung. Die Quadratmeterpreise für dieses Objekt sind, angesichts der kleinen Wohnfläche und des Baujahres, im oberen Segment angesiedelt, was die Attraktivität der Lage für Käufer unterstreicht, die eine Renovierungsmöglichkeit in einer etablierten Gegend suchen. Projekte im Neubausegment zielen eher auf Käufer ab, die schlüsselfertige Lösungen und moderne Annehmlichkeiten bevorzugen, während dieses Stadthaus eher Käufer anspricht, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren, um ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt landeinwärts in einer bebauten Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, allerdings sind diese nicht direkt angrenzend. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dichte.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Objekt interessant. Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung steht im Vordergrund. Die Lage ist für jene geeignet, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe bevorzugen, ohne direkt am Strand zu wohnen.
Das Projekt wurde 1978 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine Bestandsimmobilie, die potenziellen Modernisierungsbedarf aufweist. Die Bauweise und die Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Strandzugang. Die Wohnfläche von 50 m² ist für größere Familien oder aufwändige Raumgestaltung möglicherweise limitiert. Die Infrastruktur ist städtisch geprägt und die Fahrt zum Flughafen Alicante erfordert eine gewisse Reisezeit.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut angebundenen städtischen Umgebung in der Nähe der Küste suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Es ist eine passende Option für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein mediterranes Lebensgefühl mit der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung anstreben. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen und ein aktives soziales Umfeld schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder für Investoren, die das Potenzial einer zu modernisierenden Immobilie in einer touristisch relevanten Region erkennen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten rund um das Mar Menor spricht sportlich aktive Personen an.
Die Bausubstanz des Stadthauses stammt aus dem Jahr 1978. Dies impliziert, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard der späten 1970er Jahre entsprechen. Typischerweise umfassten diese Bauweisen massive Ziegelwände und Betonfundamente. Die Innenausstattung wie Bodenbeläge (oft Fliesen), Fenster und sanitäre Anlagen sind wahrscheinlich noch original oder wurden seitdem nur teilweise erneuert. Angesichts des Alters ist eine umfassende Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der Isolierung und Fenster zu erwarten, um den heutigen Energieeffizienz- und Komfortstandards zu genügen. Das Potenzial liegt in der individuellen Neugestaltung, bei der moderne Materialien und Technologien eingesetzt werden können, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €299.000 angeboten, basierend auf den verfügbaren Daten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 50 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis im höheren Bereich, was auf den Zustand oder die Lage im Verhältnis zur Größe zurückgeführt werden kann. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt. Der Preis reflektiert das Potenzial für Renovierungen und die Lage in einer etablierten urbanen Zone von Los Alcázares. Zusätzliche Kosten für Modernisierungsarbeiten sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Los Alcázares, gelegen an der westlichen Seite des Mar Menor, ist bekannt für sein mildes Klima und seine Nähe zu den Stränden dieser einzigartigen Lagune. Das hier angebotene Stadthaus befindet sich in einer gewachsenen städtischen Umgebung, die eine gute Versorgung mit alltäglichen Gütern und Dienstleistungen gewährleistet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt, was ein bequemes Alltagsleben ermöglicht. Die Gegend ist belebt, besonders während der Sommermonate, und bietet eine gute Mischung aus lokalen spanischen und internationalen Einflüssen. Die moderate Größe der Wohnfläche von 50 m² und die Bauweise aus dem Jahr 1978 legen nahe, dass das Objekt Potenzial für Modernisierungen bietet, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die Umgebung ist geprägt von niedriger Bebauung und einer guten Infrastruktur, die es erlaubt, viele Erledigungen zu Fuß zu tätigen.
Das tägliche Leben in Los Alcázares ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor und dem mediterranen Klima. Die städtische Umgebung des Stadthauses bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Mit einer Apotheke nur 334 Meter und einem Supermarkt 91 Meter entfernt, sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Auch Restaurants (26 im 2km-Radius) und Cafés sind zahlreich vorhanden. Das sportliche Angebot ist vielfältig, mit einem Tennisclub direkt nebenan (0.1 km) und Sportzentren in der Nähe. Die größeren Städte Cartagena und Murcia sind per Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und shoppingbezogene Möglichkeiten. Das Leben hier kann durch die vielen lokalen Feste und Veranstaltungen, die in der Region abgehalten werden, bereichert werden. Die moderate Bevölkerungsdichte außerhalb der Hochsaison sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Los Alcázares, Murcia. Sie hebt die städtische Umgebung hervor, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Distanz zu Stränden und Golfplätzen. Die Karte dient als visuelle Referenz für die geografische Positionierung des Projekts im regionalen Kontext.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares befindet sich an der Küste der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Die Lage an der westlichen Seite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, bietet einzigartige Küstenmerkmale. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (ca. 20 km entfernt), eine historische Hafenstadt, und Murcia (ca. 37 km entfernt), die Hauptstadt der Region. Diese Städte sind gut über das Straßennetz erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-30 erleichtert die Reise zu diesen Zentren und anderen Regionen Spaniens.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (6.2 km) oder Playa de Barnuevo (6.6 km) erfordert eine kurze Autofahrt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo de Roda Golf und Serena Golf, sind etwa 2.5 bis 2.7 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 65 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 18 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verfügbar, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen von Vorteil ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 5.1 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.8°C und über 3,800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freiluftleben. Das Schwimmwetter im Mar Menor, das sich schneller erwärmt als das offene Meer, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Gegend liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was sie sehr flach und zugänglich macht. Die Helligkeit und Wärme sind das ganze Jahr über präsent, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Nähe zum Mar Menor beeinflusst das lokale Mikroklima, das tendenziell etwas wärmer und geschützter ist als die offene Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Stadthaus nicht direkt am Meer liegt, sind mehrere Strände des Mar Menor gut erreichbar. Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo sind jeweils etwa 6.2 bis 6.6 km entfernt. Das Mar Menor ist bekannt für sein ruhiges und warmes Wasser, ideal für Wassersportarten und Familien. Für Golfer liegen die Plätze Campo de Roda Golf und Serena Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 2.6 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Club de Tenis (0.1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km). Auch Yachthäfen wie der Club náutico Mar Menor sind nicht weit entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der Küste der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Die Lage an der westlichen Seite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, bietet einzigartige Küstenmerkmale. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (ca. 20 km entfernt), eine historische Hafenstadt, und Murcia (ca. 37 km entfernt), die Hauptstadt der Region. Diese Städte sind gut über das Straßennetz erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-30 erleichtert die Reise zu diesen Zentren und anderen Regionen Spaniens.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL891660
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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