Ова градска кућа у Лос Алказаресу смештена је у урбаном окружењу у унутрашњости, на приближно шест километара од обале Мар Менора. Са три спаваће собе, две купатила и стамбеним простором од 170 квадратних метара, објекат датира из 1970. године. Локација нуди приступ основним услугама на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 91 метар и апотеку на 334 метра. Град има укупно 32 локална празника годишње, што утиче на распоред локалних услуга током тих датума.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Лос Алказареса, на пет метара надморске висине. Супермаркет је удаљен 91 метар, а апотека 334 метра. Обала Мар Менора са пешчаним плажама налази се на око шест километара. Оближњи тениски клуб је на 100 метара, а теретана на 1,1 километар.
Распоред обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара домаћинствима до четири особе. Два терасна простора омогућавају раздвајање дневног boravka и спаваће зоне. Подрумски део са гаражом за најмање два возила решава питање паркирања. Објекат се испоручује потпуно намештен.
Ово није нови пројекат. Градња је завршена 1970. године, што значи да се ради о постојећем објекту са наведеним стањем одржавања. Нема фаза изградње, ни индикативних рокова завршетка. Сваки податак о години изградње је оријентациони.
Објекат није директно на обали, већ на шест километара од најближе плаже. Као објекат из 1970. године, не нуди савремене енергетске стандарде новоградње. Нема заједничких базена или спортских设施的 у оквиру зграде. Електро-возила се пуне на удаљености од пет километара.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор у урбаном окружењу са приступом услугама пешке. Три спаваће собе омогућавају коришћење за породичне боравке или за госте. Гаража за два возила решава питање паркирања за домаћинства са више аутомобила. Јужна оријентација и два терасна простора погодни су за особе које проводе време на отвореном. Постојећа година изградње значи да купац не очекује савремене енергетске стандарде. Одсуство заједничких facilитета као што је базен значи да се тежиште ставља на самосталан живот у урбаној средини.
Објекат је наведен у одличном стању. Уграђен је двоструки стаклени прозори, што побољшава топлотну и звучну изолацију у односу на старије објекте са једноструким стаклом. Клима уређаји обезбеђују и грејање и хлађење. Кухиња је опремљена са помоћним простором за белу технику. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају складишни простор. Објекат поседује покривену терасу и приватну терасу, као и посебну оставу. Намајстореност објекта укључује све постојеће намештај и опрему. Као објекат из 1970. године, изолација и енергетска ефикасност не достижу ниво савремених градњи.
Почетна цена износи 310.000 евра за објекат од 170 квадратних метара стамбеног простора и 230 квадратних метара парцеле. То даје цену од приближно 1.824 евра по квадратном метру стамбене површине. Објекат се испоручује намештен, што елиминише додатне трошкове опремања. У поређењу са новим пројектом Golden Green Villas у истом граду, чије цене почињу од 539.900 евра, овај објекат представља нижу ценовну тачку.
Лос Алказарес је општина са око 26 ресторана, 10 кафана и 11 банка у радијусу од два километра. Дневни ритам овде се одвија у оквиру малог градског средишта где су основне потребе доступне пешке. Ујутру се купови обављају у оближњем супермаркету, а лекови се преузимају у апотеци на неколико минута хода. Тениски клуб на 100 метара омогућава редован спорт без употребе возила. У вечерњим сатима, јужна оријентација предње терасе пружа изложеност сунцу током целог дана. Пливачки сезон траје пет месеци, од маја до октобра, када температура воде Мар Менора прелази 20 степени. Због 32 локална празника годишње, неке услуге у центру могу бити затворене у тим периодима. Град је смештен на западној страни Мар Менора, што значи да је изложен ветровима са отвореног мора у мањој мери него насеља на источној обали.
У радијусу од два километра налази се 26 ресторана, пет апотека, 11 банка, 10 кафана и три стоматолошке ординације. Оближњи тениски клуб је на 100 метара, спортски центар на 1,1 километар, а затворени базен на 800 метара. Марина Club Náutico Mar Menor налази се на 1,3 километар. Град поседује 50 халти јавног превоза са 17 линија, што омогућава кретање без аутомобила у оквиру ширег подручја. Због тога што је објекат у урбаном језгру, аутомобил није неопходан за дневне активности, иако је користан за посете обали и даљим локацијама.
Мапа показује позицију објекта у урбаном језгру Лос Алказареса, на приближно шест километара западно од обале Мар Менора. Видљиво је да су гolf терени Serena и Rodа смештени између објекта и обале. Мурсија се налази у југоисточном делу Шпаније, одвојена од Коста дел Сол региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Алказарес је смештен на западној обали Мар Менора, у аутономној заједници Мурсија. Град се разликује од насеља на Коста дел Сол по географском положају и типу обале. Мар Менор је затворена лагуна, што значи да нема отвореног морског таласа. Удаљеност од аеродрома Аликанте од 65 километара чини га приступачнијим од многих локација на Коста дел Сол. Суседне марине, попут Puerto Deportivo Tomás Maestre на 9,4 километара, нуде додатне услуге везане за море.
Најближа плажа, Playa de Punta Brava, удаљена је 6,2 километара у ваздушној линији. Playa de Barnuevo је на 6,6, а Playa de El Pescador на 6,9 километара. Гolf teren Serena Golf налази се на 2,6 километара, а Campo de Roda на 2,7 километара. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 65 километара. Због удаљености обале од шест километара, посета плажи захтева возило или јавни превоз.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Алказарес се налази на пет метара надморске висине, уз обалу Мар Менора. Просечна годишња температура износи 19,3 степени, са летним максимумима око 26 и зимским минимумима око 12 степени. Пливацки сезон траје пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Мар Менор је затворена лагуна са плитком и топлијом водом у односу на отворено море, што продужава сезону купања. Јужна оријентација објекта обезбеђује директну сунчеву светлост током целог дана на предњој тераси.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нису на пешачкој удаљености. Playa de Punta Brava на 6,2 километара, Playa de Barnuevo на 6,6 и Playa de El Pescador на 6,9 километара представљају пешчане плаже уз Мар Менор. Golf опције су ближе: Serena Golf на 2,6 и Campo de Roda на 2,7 километара. Club de Golf Veneziola удаљен је 9,6 километара. Тениски клуб на 100 метара и спортски центар на 1,1 километар пружају могућности за рекреацију без потребе за вожњом. Ниједна од оближњих плажа нема наведен Blue Flag статус у доступним подацима.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Алказарес је смештен на западној обали Мар Менора, у аутономној заједници Мурсија. Град се разликује од насеља на Коста дел Сол по географском положају и типу обале. Мар Менор је затворена лагуна, што значи да нема отвореног морског таласа. Удаљеност од аеродрома Аликанте од 65 километара чини га приступачнијим од многих локација на Коста дел Сол. Суседне марине, попут Puerto Deportivo Tomás Maestre на 9,4 километара, нуде додатне услуге везане за море.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 34 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 20 mm |
| Март | 14.4°C | 26 mm |
| Април | 16.4°C | 24 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.7°C | 2 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 24.0°C | 18 mm |
| Октобар | 20.0°C | 34 mm |
| Новембар | 15.9°C | 36 mm |
| Децембар | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL895936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектом Golden Green Villas у истом Лос Алказаресу, чије цене почињу од 539.900 евра, овај објекат нуди значајно нижу улазну цену. Разлика у цени од скоро 230.000 евра се делом објашњава годином изградње, пошто је Golden Green Villas нови пројекат са савременим енергетским стандардима. Локација овог објекта у урбаном језгру такође се разликује од типичних нових пројеката који су често смештени у резиденцијалним зонима ближе обали. У поређењу са локацијама на Коста дел Сол, Лос Алказарес нуди ниже цене по квадратном метру, али са већом удаљеношћу од главних међународних аеродрома. Обала Мар Менора разликује се од отвореног мора по присуству плитке лагуне са топлијом водом, што утиче на типичне водене активности. Доступност 17 линија јавног превоза са 50 халти у Лос Алказаресу пружа бољу покривеност од многих мањих насеља дуж шпанске обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
