Questo townhouse di 178 m² si trova a Los Alcázares, nella regione di Murcia, e offre quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà, completata nel 2008, si trova in un'area urbana dotata di servizi a breve distanza a piedi, tra cui un supermercato a meno di 100 metri e una farmacia a 334 metri. La posizione è leggermente interna rispetto alla costa, con le spiagge del Mar Menor raggiungibili a circa sei chilometri di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato all'interno del tessuto urbano di Los Alcázares, a cinque metri sul livello del mare. La vicinanza immediata a servizi di prima necessità e la distanza di circa sei chilometri dalle spiagge definiscono una posizione dove la comodità quotidiana prevale sull'accesso diretto al mare.
Con quattro camere da letto e tre bagni su 178 m², la proprietà risponde a esigenze abitative che richiedono più spazi separati. La presenza di un patio e di terrazze esterne amplia l'area abitabile verso l'esterno, consentendo un utilizzo differenziato degli spazi interni ed esterni.
Essendo completata nel 2008, la costruzione non rientra nella categoria delle nuove realizzazioni. Lo stato di fatto della proprietà è definitivo e l'eventuale acquisto non prevede fasi di costruzione o tempistiche di consegna. Le caratteristiche strutturali corrispondono agli standard normativi dell'epoca di edificazione.
La proprietà non offre vista mare diretta né accesso pedonale immediato alla spiaggia. La distanza di oltre sei chilometri dalle coste comporta l'utilizzo di un veicolo per raggiungere il litorale. Non sono presenti piscine comuni all'interno del complesso e i dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati nella documentazione disponibile.
Questa proprietà corrisponde a situazioni in cui lo spazio abitativo interno rappresenta una priorità rispetto alla vicinanza diretta al mare. La suddivisione in quattro camere da letto si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o studio. La quinta stanza, attualmente adibita a sala con biliardo e bar, indica una flessibilità di utilizzo degli spazi. La presenza di servizi a piedi rende la location funzionale per periodi di residenza prolungata, dove l'autosufficienza quotidiana è un fattore determinante. Non risulta adatta a chi cerca una residenza con accesso immediato alla spiaggia o con vista panoramica sul mare. La distanza dalle spiagge rende inoltre l'auto uno strumento necessario per le attività balneari, mentre per il resto delle necessità quotidiane il mezzo non è indispensabile.
La proprietà presenta finiture corrispondenti a un immobile edificato nel 2008. Le immagini disponibili mostrano pareti interne ed esterne tinteggiate, con un patio caratterizzato da pareti di colore rosso e presenza di piante. La cucina è dotata di piani di lavoro e spazi di immagazzinamento. I pavimenti, le infissioni e gli impianti corrispondono agli standard costruttivi del periodo. La presenza di un patio e di terrazze indica una distribuzione degli spazi che privilegia la connessione tra interno ed esterno. Le informazioni a disposizione non consentono di stabilire il dettaglio delle certificazioni energetiche o l'eventuale aggiornamento degli impianti rispetto alle normative attuali. L'area parking è presente ma non ne è specificata la copertura o la natura chiusa.
Il prezzo indicato per questa proprietà parte da 269.000 euro. Considerando la superficie di 178 m², il rapporto prezzo-superficie si posiziona in modo contenuto rispetto ad altre proprietà nella stessa area, come i Golden Green Villas con prezzi a partire da 539.900 euro. L'assenza di spese di cantiere o di pagamenti progressivi legati a fasi costruttive semplifica il quadro finanziario dell'acquisto.
Los Alcázares si presenta come un centro urbano strutturato lungo la sponda occidentale del Mar Menor. La zona dove si trova la proprietà è caratterizzata da una rete di servizi consolidati: ventisei ristoranti, cinque farmacie e undici banche entro due chilometri di raggio indicano un'infrastruttura commerciale sviluppata. Il ritmo quotidiano in questa parte del paese si regola sulla presenza dei servizi di base a portata di mano. Il supermercato a 91 metri e la farmacia a 334 metri rendono le commissioni quotidiane praticabili a piedi. Il Club de Tenis a 100 metri rappresenta un punto di riferimento per l'attività sportiva locale, mentre la Fuente de los Pescadores, a 400 metri, funge da elemento di identità del quartiere. La vita serale si concentra nei ristoranti e nei caffè nei paraggi, dieci dei quali raggiungibili a breve distanza. Nei mesi estivi, la località vede un aumento della presenza turistica, ma la posizione leggermente interna della proprietà rispetto alla costa contribuisce a mantenere un livello di rumorosità contenuto rispetto alle aree di prima linea.
L'infrastruttura circostante la proprietà permette di gestire la quotidianità senza ricorrere sistematicamente all'auto. Il supermercato a 91 metri, la farmacia a 334 metri e i cinque studi dentistici entro due chilometri coprono le esigenze sanitarie e di approvvigionamento base. La rete di trasporto pubblico conta diciassette linee e cinquanta fermate nell'area, che collegano Los Alcázares ai centri limitrofi. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino si trova a otto chilometri. I Marina di riferimento per la nautica da diporto sono il Club Náutico Mar Menor a 1,3 chilometri e il Puerto Deportivo Tomás Maestre a 9,4 chilometri. L'offerta ricreativa comprende il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,1 chilometri e la Piscina Ola Azúl a 800 metri.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del centro abitato di Los Alcázares, leggermente ritirata rispetto alla linea costiera del Mar Menor. Si evidenziano le brevi distanze dai servizi quotidiani e la vicinanza al Club de Tenis e alla Fuente de los Pescadores, elementi caratteristanti del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona sulla sponda occidentale del Mar Menor, nel sud-est della penisola iberica. La località dista circa 65 chilometri da Alicante e circa 196 chilometri da Valencia. All'interno della regione di Murcia, funziona come centro costiero di riferimento per i comuni circostanti della laguna. La proprietà si trova nella parte interna del tessuto urbano, non lungo il fronte mare, il che la distingue dalle seconde case concentrate sulla costa.
Le spiagge più vicine sono Playa de Punta Brava a 6,2 chilometri, Playa de Barnuevo a 6,6 chilometri e Playa de El Pescador a 6,9 chilometri, tutte raggiungibili in auto in circa dieci minuti. I campi da golf di Serena Golf e Campo de Roda si trovano entrambi a circa 2,6 chilometri di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 65 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a circa cinquanta minuti di autostrada. L'aeroporto di Región de Murcia, non presente nei dati forniti, si trova a distanza inferiore rispetto ad Alicante. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine sono a 5,1 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares registra una temperatura media annua di 19,3°C, con un range mensile che va dai 12°C ai 26°C. La quota di cinque metri sul livello del mare e la vicinanza al Mar Menor contribuiscono a mitigare le escursioni termiche. Il periodo con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C si estende per cinque mesi, da giugno a ottobre, definendo la finestra utile per il balneamento. L'esposizione del patio e delle terrazze, visibile dalle immagini, influenza la quantità di ore di sole diretto ricevute dagli spazi esterni della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei paraggi, tra cui Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, si affacciano sul Mar Menor, un bacino chiuso con acque generalmente più calme rispetto al mare aperto. I dati a disposizione non specificano la presenza di certificazioni Blue Flag per queste spiagge. L'offerta golfistica include Serena Golf e Campo de Roda a 2,6-2,7 chilometri e Club de Golf Veneziola a 9,6 chilometri. Le strutture sportive includono il Club de Tenis a 100 metri dalla proprietà e il centro ad alto rendimento Infanta Cristina a 1,1 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona sulla sponda occidentale del Mar Menor, nel sud-est della penisola iberica. La località dista circa 65 chilometri da Alicante e circa 196 chilometri da Valencia. All'interno della regione di Murcia, funziona come centro costiero di riferimento per i comuni circostanti della laguna. La proprietà si trova nella parte interna del tessuto urbano, non lungo il fronte mare, il che la distingue dalle seconde case concentrate sulla costa.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL239046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Los Alcázares, questa proprietà si distingue per il rapporto tra superficie abitativa e prezzo. I Golden Green Villas, sempre a Los Alcázares, partono da 539.900 euro, more del doppio del prezzo di questo townhouse. La differenza di prezzo si riflette in genere su posizioni più vicine al mare, finiture di categoria superiore o servizi condivisi come piscine comuni. Questo townhouse offre una metratura significativa, 178 m², a un prezzo che nella stessa zona corrisponde solitamente a proprietà di dimensioni inferiori. Il compromesso si rileva nella distanza dalla costa, circa sei chilometri, e nell'assenza di vista mare. Rispetto alle proprietà sulla prima linea del Mar Menor, la posizione interna comporta minori flussi pedonali nei periodi di picco turistico. Rispetto ad altre zone della Costa Cálida come Cartagena o San Javier, Los Alcázares mantiene un carattere più orientato alla residenza stabile e al turismo ricorrente, con una rete di servizi consolidata durante tutto l'anno. La vicinanza al Centro de Alto Rendimiento Infanta Cristina è un elemento distintivo rispetto ad altri comuni costieri della regione, dove strutture sportive di questo livello non sono presenti.
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