Este townhouse de quatro quartos e três casas de banho está localizado em Los Alcázares, uma área urbana na Região de Múrcia. Com uma área construída de 178 m², a propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores, incluindo pátios e terraços. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. O preço a partir de €269.000 posiciona esta oferta como uma opção acessível dentro do mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Alcázares, o imóvel encontra-se numa zona urbana, beneficiando da proximidade a serviços essenciais. A sua localização, embora ligeiramente afastada da costa, proporciona um ambiente mais tranquilo, mantendo o acesso a comodidades urbanas a uma curta distância a pé.
Este imóvel satisfaz necessidades de habitação para famílias ou grupos maiores, com quatro quartos e três casas de banho. A presença de pátios e terraços oferece espaços de lazer exteriores, adequados para quem procura um estilo de vida com áreas ao ar livre e potencial para entretenimento.
A construção deste townhouse encontra-se concluída. Isto significa que a propriedade está pronta para habitação imediata, eliminando os prazos de espera associados a projetos em construção. A data de conclusão é um fator chave para potenciais compradores que procuram uma mudança rápida.
O imóvel não dispõe de vista mar direta nem de piscina privativa. A sua localização é mais urbana e menos focada em resorts de praia. A distância significativa para aeroportos internacionais como o de Málaga limita a conveniência para viagens aéreas frequentes a partir desta localização específica.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias espaçosa numa área com boas comodidades urbanas e acesso a atividades de lazer. Famílias ou grupos que necessitem de quatro quartos encontrarão espaço suficiente, com uma quinta divisão utilizada como sala adicional, ideal para entretenimento ou lazer. Pessoas que valorizam a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé poderão achar esta localização particularmente atrativa. Para entusiastas de desporto, a proximidade a campos de golfe e centros desportivos como o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) acrescenta valor. A disponibilidade imediata, por estar concluído, é ideal para quem planeia uma mudança rápida ou não quer esperar pelo fim da construção.
Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento e técnicas de construção não sejam detalhados nos dados fornecidos, a descrição geral sugere um 'bem planeado e acolhedor' townhouse. A menção de 'bons arranjos de armazenamento e superfícies de trabalho' na cozinha indica uma funcionalidade prática. Os quartos são descritos como tendo 'localizações tranquilas e boa iluminação', implicando atenção ao conforto e bem-estar dos residentes. A existência de um pátio e terraços sugere um planeamento que integra os espaços interiores e exteriores, típico da arquitetura mediterrânica, permitindo a fruição do clima. A menção de 'estacionamento' indica uma comodidade prática esperada para propriedades desta natureza. Para uma avaliação completa da qualidade, seria necessária informação mais detalhada sobre os materiais utilizados nas fachadas, isolamento, janelaria e interiores.
O preço inicial para este townhouse é de €269.000. Esta faixa de preço é competitiva considerando a área construída de 178 m² e o número de quartos e casas de banho (4 quartos, 3 casas de banho). A propriedade está pronta para habitação, o que elimina custos adicionais ou tempos de espera com construção em curso. O mercado em Los Alcázares, Múrcia, apresenta uma variedade de opções, e este imóvel posiciona-se como uma escolha de valor para compradores que procuram espaço e comodidades numa localização urbana costeira.
Los Alcázares é uma localidade costeira conhecida pelas suas águas calmas do Mar Menor e pelas propriedades termais. Esta zona oferece um ritmo de vida mais tranquilo, característico das cidades costeiras espanholas, mas com a vantagem de acesso a comodidades urbanas. O imóvel, inserido neste contexto, permite um dia-a-dia onde as tarefas quotidianas como ir ao supermercado (a 91m) ou à farmácia (a 334m) são facilmente realizáveis a pé. A proximidade a vários restaurantes (26 num raio de 2km) e cafés sugere um ambiente social ativo. Para os apreciadores de golfe, campos como o Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) estão a uma curta distância de carro, proporcionando opções de lazer desportivo. A integração de um pátio e terraços na propriedade reforça o potencial para desfrutar do clima ameno da região em atividades ao ar livre.
Los Alcázares oferece um estilo de vida urbano com acesso facilitado a comodidades essenciais. A proximidade a um supermercado (91 m) e farmácia (334 m) permite a realização de tarefas diárias sem necessidade de deslocação de carro. A oferta de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente social vibrante, com diversas opções para refeições e convívio. Para a saúde, um hospital localiza-se a 8.0 km, e existem 3 dentistas num raio de 2 km. A existência de 50 paragens de transporte público e 17 linhas de transporte público indica uma rede de mobilidade que, embora um carro possa ser conveniente, não é estritamente essencial para todas as deslocações. A atração de diversas marinas nas proximidades, como o Club Náutico Mar Menor (1.3 km), apela a entusiastas náuticos.
Este mapa ilustra a localização de Los Alcázares na Região de Múrcia, Espanha. A representação visual permite contextualizar a proximidade do imóvel a elementos geográficos chave, como o Mar Menor, e a infraestruturas importantes como estradas principais, campos de golfe e áreas urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares está localizada na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta posição a 'landinwaarts' (interior) a partir da linha de costa imediata distingue-a de propriedades diretamente viradas para o mar, oferecendo uma atmosfera mais urbana. A sua proximidade a outras cidades costeiras e centros urbanos na região de Múrcia, como Cartagena (aprox. 30 km) e a própria cidade de Múrcia (aprox. 60 km), proporciona acesso a uma maior variedade de serviços, cultura e oportunidades de lazer, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade menor e a conveniência de centros maiores.
A acessibilidade a praias como Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km) é razoável, embora exija um breve percurso de carro. A proximidade a campos de golfe é um ponto forte, com Serena Golf e Campo de Roda Golf a cerca de 2.6-2.7 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 65 km em linha reta, sendo o mais próximo para voos internacionais. Os aeroportos de Valência e Málaga estão consideravelmente mais distantes. A disponibilidade de infraestruturas para veículos elétricos, com um posto de carregamento a 5.1 km, e a presença de 50 paragens de transporte público com 17 linhas, oferecem opções de mobilidade diversificadas.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, atingindo um pico de 19.3°C em média anual. O período de natação é agradável durante 5 meses, com a temperatura da água a exceder os 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar situa a propriedade numa zona predominantemente plana, típica da região costeira do Mar Menor. A exposição solar é elevada, característica da Costa Cálida, promovendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A ausência de dados sobre a topografia circundante ou proximidade a áreas naturais protegidas sugere um ambiente mais urbano e desenvolvido, em vez de rural ou montanhoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Alcázares beneficia da proximidade a diversas praias ao longo do Mar Menor, incluindo a Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km). Embora não sejam explicitamente mencionadas como 'Blue Flag', estas praias oferecem acesso a atividades aquáticas. Para os golfistas, a proximidade a campos como o Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) é um atrativo significativo. Adicionalmente, existem várias instalações desportivas nas imediações, como o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), que disponibilizam um leque de oportunidades para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está localizada na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta posição a 'landinwaarts' (interior) a partir da linha de costa imediata distingue-a de propriedades diretamente viradas para o mar, oferecendo uma atmosfera mais urbana. A sua proximidade a outras cidades costeiras e centros urbanos na região de Múrcia, como Cartagena (aprox. 30 km) e a própria cidade de Múrcia (aprox. 60 km), proporciona acesso a uma maior variedade de serviços, cultura e oportunidades de lazer, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade menor e a conveniência de centros maiores.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL239046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa Cálida, este townhouse em Los Alcázares oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto projetos como o 'Golden Green Villas' em Los Alcázares apresentam um preço significativamente mais elevado (a partir de €539.900), este imóvel destaca-se pela sua acessibilidade a partir de €269.000. A sua localização urbana, com acesso a pé a serviços, diferencia-o de algumas vilas mais isoladas que podem exigir maior dependência de transporte motorizado. A proximidade a campos de golfe é uma característica partilhada com muitas ofertas na região, mas a combinação de quatro quartos, três casas de banho e a estrutura de townhouse num ambiente urbano acessível torna esta propriedade particularmente adequada para famílias ou grupos que procuram uma base funcional na área, sem os custos associados a propriedades de luxo ou frente mar.
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