Cette villa individuelle, située à Los Alcázares dans la province de Murcie, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbanisé doté de commodités accessibles à pied. Construite en 1970, elle bénéficie d'une structure établie, complétée par des équipements modernes tels que la climatisation et une terrasse privée. Le bien se positionne comme une option pour ceux qui recherchent un cadre de vie établi avec un accès facile aux services locaux, tout en étant à distance raisonnable des attractions côtières de la Mar Menor.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans une zone urbaine de Los Alcázares, caractérisée par sa proximité immédiate avec les services essentiels. Sa localisation offre un équilibre entre la vie de village et la possibilité de rejoindre les rives de la Mar Menor. L'environnement immédiat est celui d'une ville résidentielle, facilitant l'intégration dans le tissu local tout en proposant un accès aisé aux commodités du quotidien.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une habitation principale ou secondaire fonctionnelle, avec un espace extérieur privé. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bain, dont une en suite, assure un confort adapté aux familles ou aux résidents recevant des visiteurs. La présence d'une terrasse et d'un solarium suggère un attrait pour les personnes appréciant les espaces extérieurs pour la détente ou les repas en plein air.
Cette villa est une construction existante, achevée en 1970. Elle ne relève pas d'un nouveau développement mais représente une propriété établie sur le marché immobilier. Les rénovations ou modernisations spécifiques ne sont pas détaillées, mais les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation indiquent des mises à niveau pour le confort. La date de construction offre un contexte historique à la propriété.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et sa date d'achèvement remonte à 1970. L'absence d'informations sur des rénovations récentes signifie que l'état actuel doit être évalué en tenant compte de son âge. La propriété est située à l'intérieur des terres, ce qui implique une distance non négligeable des plages les plus proches. L'accès direct à la mer n'est pas une caractéristique de cet emplacement.
Ref: VL633196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendra aux acheteurs recherchant une résidence établie dans une ville espagnole avec toutes les commodités à portée de main. C'est une option pour ceux qui préfèrent une maison existante plutôt qu'une nouvelle construction, et qui apprécient la possibilité d'un espace extérieur privé incluant un solarium et un jardin. Les personnes qui souhaitent avoir accès facilement aux services tels que les commerces, les pharmacies et les centres sportifs, sans dépendre systématiquement d'une voiture, trouveront leur compte ici. De même, ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen, avec de longues périodes d'ensoleillement et des températures douces, apprécieront l'environnement. Le fait qu'elle soit située à l'intérieur des terres la destine à ceux qui ne recherchent pas une résidence en première ligne de mer mais préfèrent un cadre de vie plus intégré dans une localité.
La villa, datant de 1970, présente des caractéristiques typiques de cette période de construction, avec des éléments qui ont pu être modernisés au fil du temps. La présence de climatisation indique un effort pour améliorer le confort thermique. Les images suggèrent des portes intérieures en bois et un salon avec mobilier en bois, évoquant une certaine chaleur et tradition. Les caractéristiques mentionnées, comme la terrasse privée et le solarium, sont des atouts pour profiter de l'extérieur. La présence d'une pièce de rangement et d'une buanderie ajoute à la fonctionnalité de la maison. Un sous-sol et un garage sont également listés, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou le stationnement. Sans informations détaillées sur les matériaux spécifiques des finitions intérieures ou extérieures, il convient de considérer cet aspect lors d'une visite pour évaluer le niveau de qualité et d'éventuels besoins de rénovation.
La villa détachée est proposée au prix de 477 000 €. Ce tarif correspond à une propriété existante, dont la construction date de 1970. La description des caractéristiques mentionne un espace extérieur privé, une terrasse, un solarium, un garage et un jardin, des éléments qui justifient le positionnement de prix pour une maison individuelle. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une propriété achevée. Il est important de noter que ce prix représente le point de départ, et que des variations peuvent exister en fonction de l'état spécifique et des éventuelles rénovations.
Los Alcázares se présente comme une ancienne station thermale et village de pêcheurs, aujourd'hui une municipalité animée sur la côte ouest de la Mar Menor. La vie y est rythmée par la proximité des services urbains, avec de nombreux restaurants, pharmacies et banques accessibles en quelques minutes à pied. Le centre sportif Club de Tenis est tout près, ainsi que le centre sportif de haut niveau Infanta Cristina. La présence de 50 lignes de transports en commun et autant d'arrêts suggère une bonne connectivité locale, rendant la voiture parfois facultative pour les déplacements courts. Le soleil est généreux avec près de 3900 heures par an, et la température moyenne avoisine les 19°C, avec un bassin de baignade de 5 mois. Le niveau de vie moyen dans la province de Murcie, à environ 15.750€, situe le contexte économique local.
Vivre à Los Alcázares, c'est s'immerger dans un rythme de vie où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'une pharmacie (334 m) et de supermarchés (91 m) simplifie le quotidien. Les 26 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les sorties. Le centre sportif Club de Tenis est à quelques pas (0.1 km), complété par le centre sportif de haut niveau Infanta Cristina à 1.2 km, promettant des activités pour les amateurs de sport. La position légèrement à l'intérieur des terres, à 6 km des plages, signifie que la vie est moins rythmée par le flux touristique côtier, offrant potentiellement plus de tranquillité hors saison. Les grandes villes comme Carthagène et Murcie sont accessibles en moins d'une heure, offrant des options culturelles et commerciales supplémentaires.
Cette carte situe Los Alcázares, une localité de la province de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position sur la Mar Menor, une lagune d'eau salée, et sa proximité avec des villes comme Carthagène et Murcie. Les points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les centres sportifs sont également représentés, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares se situe sur la côte sud-ouest de la Mar Menor, une lagune côtière unique en son genre. Elle bénéficie d'une position stratégique au sein de la région de Murcie. La proximité de villes importantes comme Carthagène (à 20 km), une ville historique et portuaire majeure, et Murcie (à 37 km), la capitale régionale animée, offre un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de services plus étendue. Cette localisation permet de profiter du calme relatif de la Mar Menor tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains dynamiques.
La villa est située dans un environnement urbain dense, à 91 mètres d'un supermarché et 334 mètres d'une pharmacie, ce qui assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. Les plages les plus proches, comme Playa de Punta Brava, se trouvent à plus de 6 km, nécessitant un déplacement en véhicule. Le parcours de golf Campo de Roda est à 2.6 km, et d'autres terrains comme Serena Golf sont également à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, est à environ 65 km en ligne droite, ce qui est une distance raisonnable pour des voyages fréquents. La présence de 50 arrêts de transport public et 18 lignes de bus suggère que les déplacements sans voiture sont possibles pour certaines destinations locales, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région ou accéder aux plages.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcázares est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.8°C sur l'année. Les 3 869 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec une eau atteignant ou dépassant 20°C, s'étend sur environ 5 mois, généralement de juin à octobre. La localisation, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un accès facile aux zones côtières et une absence de contraintes liées à l'altitude. La région bénéficie d'un environnement relativement plat, propice aux promenades et aux activités cyclistes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, Los Alcázares offre un accès relativement aisé aux plages de la Mar Menor. Les plages les plus proches, telles que Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo, sont à environ 6 à 7 km. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec Campo de Roda Golf et Serena Golf à moins de 3 km. Le Club de Tenis est juste à côté (0.1 km), et le centre sportif de haut niveau Infanta Cristina est accessible rapidement (1.2 km). Pour les activités nautiques, plusieurs marinas sont disséminées le long de la Mar Menor, la plus proche étant le Club Náutico Mar Menor à 1.4 km. La piscine Ola Azúl, à 0.8 km, offre une alternative pour la baignade.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares se situe sur la côte sud-ouest de la Mar Menor, une lagune côtière unique en son genre. Elle bénéficie d'une position stratégique au sein de la région de Murcie. La proximité de villes importantes comme Carthagène (à 20 km), une ville historique et portuaire majeure, et Murcie (à 37 km), la capitale régionale animée, offre un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de services plus étendue. Cette localisation permet de profiter du calme relatif de la Mar Menor tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains dynamiques.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparativement à d'autres projets sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette villa à Los Alcázares se distingue par son ancrage dans un tissu urbain établi et une date de construction plus ancienne. Tandis que de nombreux nouveaux développements sur la côte privilégient le neuf avec des designs modernes et des services intégrés, cette propriété offre un caractère plus traditionnel et une intégration immédiate dans une communauté locale existante. Le prix de 477 000 € se situe dans une fourchette intermédiaire pour une villa indépendante, potentiellement plus accessible que des biens neufs dans des zones plus touristiques, mais reflétant la taille et les caractéristiques de la propriété. La proximité des commodités à pied est un avantage notable par rapport à certaines urbanisations plus isolées qui nécessitent systématiquement une voiture. Cependant, l'éloignement des plages, supérieur à 6 km, contraste avec les propriétés côtières offrant un accès direct. Les terrains de golf sont bien représentés dans la région, tout comme dans d'autres zones prisées du littoral méditerranéen espagnol, offrant une option de loisir similaire.
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