Cette villa individuelle, achevée en 1970, est située à Los Alcázares, dans la région de Murcie. Offrant 180 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle constitue une résidence privée spacieuse. Le bien immobilier dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, conçus pour être pleinement profitables toute l'année. Son emplacement allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à un accès pratique aux commodités locales, dans une région réputée pour son climat méditerranéen et son art de vivre côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres de Los Alcázares, cette villa fait partie d'un environnement urbain développé. Elle offre la proximité de services essentiels accessibles à pied, tout en restant à quelques minutes en voiture du littoral immédiat. Les environs combinent vie locale et accès aux réseaux de transport régionaux, facilitant les connexions avec les grandes villes.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une résidence permanente ou une grande maison de vacances offrant un espace de vie généreux et des espaces extérieurs privatifs. Son caractère individuel procure un certain degré d'intimité, tandis que le quartier établi offre du confort. Il s'adresse à des personnes ou des familles qui apprécient une maison au charme établi et un accès immédiat aux nécessités quotidiennes.
Il s'agit d'un bien immobilier ancien, dont la construction remonte à 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son état achevé permet une occupation immédiate. La date d'achèvement indicative correspond à la période de construction d'origine ; aucune phase de développement ultérieure n'est prévue pour cette villa spécifique.
Ce bien immobilier n'offre pas les dernières performances énergétiques généralement associées aux constructions neuves. Il s'agit d'une construction plus ancienne, ce qui signifie que les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les implications de son âge en matière d'isolation, d'équipements modernes et d'éventuels besoins de mises à jour. Il ne dispose pas non plus d'un toit-terrasse comme équipement principal, bien qu'une terrasse privée soit présente.
Ref: VL633196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle convient parfaitement à des personnes ou des familles recherchant une résidence permanente dans un cadre espagnol, plutôt qu'un bien destiné aux vacances. Son caractère établi et la disponibilité de commodités accessibles à pied la rendent pratique pour la vie quotidienne. Quelqu'un qui privilégie l'intimité et l'espace, illustrés par le jardin privatif et la terrasse, la trouvera attrayante. Elle convient également à ceux qui apprécient le charme des biens anciens et qui sont à l'aise avec une maison pouvant nécessiter une modernisation pour répondre aux normes contemporaines. La proximité des parcours de golf et des installations sportives peut séduire des personnes ou des couples actifs. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une expérience résidentielle plus authentique comparée aux biens en front de mer, attirant ceux qui préfèrent une ambiance locale tout en restant à proximité des attractions côtières.
La villa, construite en 1970, présente une structure au charme inhérent, bien que les détails sur les matériaux d'origine et les niveaux de finition soient limités. Des équipements tels qu'une terrasse privée, un toit-terrasse, un débarras, une buanderie et un sous-sol suggèrent une construction bien équipée, bien que datée. La présence de climatisation indique des dispositions de contrôle du climat. Le bien a été entretenu à un niveau habitable, adapté à une occupation immédiate. Les acheteurs potentiels doivent anticiper qu'un bien de cet âge pourrait bénéficier de mises à jour ou en nécessiter, afin de s'aligner sur les préférences esthétiques modernes ou les normes d'efficacité énergétique. Les descriptions du salon et de la cuisine suggèrent des espaces fonctionnels, la cuisine offrant un accès depuis l'extérieur.
La villa individuelle est disponible à un prix à partir de 477 000 €. Ce prix correspond à un bien immobilier de 3 chambres et 2 salles de bains avec 180 m² de surface habitable, situé dans une zone urbaine établie de Los Alcázares. Compte tenu de son état de construction achevé depuis 1970, elle représente une opportunité d'acquérir un bien au charme existant. Les variations de prix seraient généralement influencées par des caractéristiques spécifiques ou d'éventuelles rénovations effectuées par les précédents propriétaires, bien que des détails précis ne soient pas fournis. Le bien est proposé prêt pour une occupation immédiate.
La vie dans cette villa individuelle à Los Alcázares s'écoule à un rythme agréable, centrée sur la maison et ses abords immédiats. Le bien, avec son jardin privatif et sa terrasse, est conçu pour profiter toute l'année du climat local. Les routines quotidiennes peuvent inclure une courte promenade jusqu'aux commerces voisins pour des produits frais au supermarché situé à seulement 91 mètres, ou une visite à l'une des cinq pharmacies dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, la proximité d'installations sportives comme le Tennis Club (0,1 km) et le centre de sports de haut niveau (1,2 km) offre des possibilités d'activité. Le cadre résidentiel signifie que vous faites partie d'une communauté, plutôt que d'une station isolée, avec des restaurants et cafés à portée de main. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer les environs, de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, intégrant la maison dans le tissu de la ville.
L'environnement immédiat de cette villa à Los Alcázares est urbain et riche en commodités, offrant une expérience de vie pratique. Un supermarché est idéalement situé à seulement 91 mètres, avec des pharmacies dans un rayon de 334 mètres, facilitant l'accès aux nécessités quotidiennes. La présence de 26 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale locale animée. Pour les passionnés de fitness, un club de tennis est situé à 0,1 km et un centre de sports de haut niveau à seulement 1,2 km. Bien que la villa soit elle-même à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles à 6-7 km en voiture, comme Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo. La région plus large est desservie par des villes comme Carthagène (20 km) et Murcie (37 km), donnant accès à de grands centres urbains pour les activités culturelles, le shopping et des services complets.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa individuelle au sein de Los Alcázares, Murcie. Elle met en évidence la position du bien dans une zone urbaine établie, sa proximité avec les commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa distance des plages et parcours de golf voisins. Le contexte des villes plus grandes comme Carthagène et Murcie est également indiqué, offrant un aperçu géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Los Alcázares, une municipalité de la région de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Elle est positionnée à l'intérieur des terres du Mar Menor, un grand lagon d'eau salée. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines locales et la proximité de grands centres régionaux. Carthagène, une ville historique majeure, se trouve à environ 20 km, tandis que la capitale régionale, Murcie, est à environ 37 km. Ce positionnement permet aux habitants de profiter de l'atmosphère plus calme et résidentielle de Los Alcázares tout en ayant un accès facile aux offres culturelles, commerciales et de services de ces grands pôles urbains.
Ce bien immobilier offre une bonne accessibilité locale. Le supermarché le plus proche est à 91 mètres et une pharmacie se trouve à moins de 334 mètres, plaçant les services essentiels à courte distance à pied. Pour les loisirs côtiers, des plages comme Playa de Punta Brava se trouvent à environ 6,2 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Campo de Roda Golf et Serena Golf tous deux dans un rayon de 2,7 km. L'emplacement du bien à l'intérieur des terres signifie que l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à une distance à vol d'oiseau estimée de 65 km, avec Malaga à environ 344 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts de bus à portée, bien qu'une voiture soit recommandée pour des déplacements plus étendus et l'exploration de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des températures allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La région bénéficie d'environ 3 869 heures de soleil par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent constamment 20 °C. Le bien est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. Bien que situé à l'intérieur des terres, la proximité du lagon du Mar Menor influence le microclimat. La région connaît environ 32 jours fériés locaux par an, contribuant à un calendrier social varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que non située directement sur la côte, cette villa offre un accès pratique aux offres récréatives de la région du Mar Menor. Plusieurs plages, dont Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo, se trouvent à environ 6-7 km, offrant des possibilités de baignade et d'activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Campo de Roda Golf et Serena Golf tous deux à 2,7 km en voiture, et Club de Golf Veneziola à 9,6 km. Pour les passionnés de sport, le Club de Tenis proche (0,1 km) et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) offrent d'excellentes installations pour diverses activités sportives, notamment des piscines.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Comparée à d'autres offres de la région de Murcie, cette villa individuelle à Los Alcázares présente un profil distinct. Contrairement aux programmes neufs souvent situés plus près de la côte ou dans des stations dédiées, ce bien offre un charme établi datant de sa construction en 1970. Son emplacement urbain à l'intérieur des terres offre un accès immédiat aux commodités quotidiennes, un contraste avec les développements plus isolés ou axés sur les résidences de golf. Par exemple, GOLDEN GREEN VILLAS dans la même municipalité démarre à un prix plus élevé (539 900 €), reflétant probablement une construction plus récente ou des équipements différents. Bien que cette villa puisse nécessiter une modernisation, son prix à partir de 477 000 € offre un bon rapport qualité-prix pour l'espace et l'emplacement au sein d'une ville fonctionnelle. Son accessibilité aux villes comme Carthagène (20 km) et Murcie (37 km) la distingue des biens plus au sud vers la Costa del Sol, offrant une connexion régionale différente. L'attrait du bien réside dans son intégration pratique dans la communauté locale, plutôt que dans un focus exclusif sur les infrastructures touristiques ou de vacances.
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