Questa villa indipendente, completata nel 1970, si trova a Los Alcázares, Murcia. Con 180 m² di superficie coperta, 3 camere da letto e 2 bagni, offre una residenza privata di notevoli dimensioni. L'immobile dispone di un giardino privato e di una terrazza, pensati per essere goduti tutto l'anno. La posizione unisce la tranquillità di una zona residenziale a un comodo accesso ai servizi locali, in una regione nota per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Los Alcázares, questa villa fa parte di un ambiente urbano consolidato. Offre servizi essenziali a pochi passi, pur essendo a breve distanza in auto dalla costa immediata. La zona circostante combina vita locale e accesso alle reti di trasporto regionali, facilitando i collegamenti con le città più grandi.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente o una spaziosa casa vacanze con ampi spazi abitativi e aree esterne private. La natura indipendente offre un certo grado di privacy, mentre il quartiere consolidato garantisce comodità. È pensata per singoli o famiglie che apprezzano una casa dal carattere consolidato e l'accesso immediato alle necessità quotidiane.
Si tratta di un immobile di proprietà consolidata, la cui costruzione risale al 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di completamento consente l'occupazione immediata. La data indicativa di completamento si riferisce al periodo di costruzione originale; per questa specifica villa non sono previste ulteriori fasi di sviluppo.
Questo immobile non offre le più recenti classi di efficienza energetica tipicamente associate alle nuove costruzioni. È un immobile di vecchia data, quindi i potenziali acquirenti dovrebbero considerare le implicazioni dell'età per quanto riguarda l'isolamento, gli impianti moderni e la possibile necessità di aggiornamenti. Non dispone inoltre di un solarium come struttura principale, sebbene sia presente una terrazza privata.
Ref: VL633196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa indipendente è particolarmente adatta a singoli o famiglie che cercano una casa permanente in un contesto spagnolo, piuttosto che un immobile esclusivamente vacanziero. La sua natura consolidata e la disponibilità di servizi a pochi passi la rendono pratica per la vita quotidiana. Chi dà priorità a privacy e spazio, evidenziati dal giardino privato e dalla terrazza, la troverà attraente. Si addice anche a chi apprezza il carattere consolidato degli immobili più datati e si sente a proprio agio con una casa che potrebbe richiedere modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei. La vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive può attrarre persone attive o coppie. La posizione nell'entroterra offre un'esperienza residenziale più autentica rispetto agli immobili fronte mare, attirando chi preferisce un'atmosfera locale pur restando a portata delle attrazioni costiere.
La villa, costruita nel 1970, presenta una struttura con un carattere intrinseco, sebbene i dettagli specifici sui materiali originali e sugli standard di finitura siano limitati. Caratteristiche come la terrazza privata, il solarium, il ripostiglio, la lavanderia e il seminterrato suggeriscono una costruzione ben attrezzata, seppur datata. La presenza dell'aria condizionata indica soluzioni per il controllo del clima. L'immobile è stato mantenuto a uno standard abitabile, adatto all'occupazione immediata. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere che un immobile di questa età potrebbe beneficiare di aggiornamenti per allinearsi alle preferenze estetiche moderne o agli standard di efficienza energetica. Le descrizioni del soggiorno e della cucina suggeriscono spazi funzionali, con la cucina accessibile dall'esterno.
La villa indipendente è disponibile a un prezzo a partire da 477.000 €. Questo prezzo riflette un immobile con 3 camere da letto, 2 bagni e 180 m² di superficie coperta, situato in un'area urbana consolidata di Los Alcázares. Dato lo stato di costruzione completata del 1970, rappresenta l'opportunità di acquisire un immobile con carattere esistente. Le variazioni di prezzo sarebbero tipicamente influenzate da caratteristiche specifiche o da eventuali ristrutturazioni dei precedenti proprietari, sebbene non siano forniti dettagli specifici. L'immobile è messo in vendita come pronto per l'occupazione immediata.
La vita in questa villa indipendente a Los Alcázares scorre a un ritmo piacevole, centrata sulla casa e sui suoi dintorni immediati. L'immobile, con il suo giardino privato e la terrazza, è pensato per godere tutto l'anno del clima locale. Le routine quotidiane possono includere una breve passeggiata ai negozi vicini per prodotti freschi dal supermercato a soli 91 metri, oppure la visita a una delle cinque farmacie nel raggio di 2 km. Per il tempo libero, la vicinanza a strutture sportive come il Tennis Club (0,1 km) e il Centro per l'Alto Rendimento Sportivo (1,2 km) offre opportunità di attività. L'ambiente residenziale significa far parte di una comunità e non di un resort isolato, con ristoranti e caffè a portata di mano. Sebbene un'auto sia comoda per esplorare i dintorni, molte esigenze quotidiane sono accessibili a piedi, integrando la casa nel tessuto della città.
L'ambiente immediato di questa villa a Los Alcázares è urbano e ricco di servizi, offrendo un'esperienza di vita pratica. Un supermercato si trova comodamente a soli 91 metri, con farmacie nel raggio di 334 metri, facilitando l'accesso alle necessità quotidiane. La presenza di 26 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace scena sociale locale. Per gli appassionati di fitness, un club di tennis si trova a 0,1 km e un centro sportivo di alto rendimento a soli 1,2 km. Sebbene la villa stessa sia nell'entroterra, diverse spiagge sono accessibili con 6-7 km di auto, come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo. La regione più ampia è servita da città come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km), che offrono accesso a centri urbani più grandi per attività culturali, shopping e servizi completi.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente a Los Alcázares, Murcia. Evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di un'area urbana consolidata, la sua vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie e la distanza dalle spiagge e dai campi da golf vicini. È indicato anche il contesto circostante di città più grandi come Cartagena e Murcia, fornendo una panoramica geografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Los Alcázares, un comune della Regione di Murcia nella Spagna sud-orientale. È posizionata nell'entroterra rispetto al Mar Menor, una grande laguna di acqua salata. La posizione offre un equilibrio tra i servizi urbani locali e la vicinanza ai principali centri regionali. Cartagena, un'importante città storica, si trova a circa 20 km, mentre il capoluogo regionale, Murcia, è a circa 37 km. Questa posizione consente ai residenti di vivere l'atmosfera più tranquilla e residenziale di Los Alcázares, avendo al contempo facile accesso alle offerte culturali, commerciali e di servizi di questi maggiori centri urbani.
Questo immobile offre una buona accessibilità locale. Il supermercato più vicino è a 91 metri e una farmacia entro 334 metri, collocando i servizi essenziali a breve distanza a piedi. Per il tempo libero sulla costa, spiagge come Playa de Punta Brava si trovano a circa 6,2 km. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni vicine, con Campo de Roda Golf e Serena Golf entrambi entro un raggio di 2,7 km. La posizione nell'entroterra comporta che il raggiungimento dell'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) sia a una distanza stimata in linea d'aria di 65 km, con Malaga a circa 344 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con 50 fermate dell'autobus raggiungibili, sebbene si raccomandi un'auto per viaggi più estesi e per esplorare la regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,8 °C, con temperature che vanno da 11 °C in inverno a 26 °C in estate. La regione riceve circa 3.869 ore di sole all'anno, sostenendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20 °C. L'immobile è situato a soli 7 metri sopra il livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite. Pur trovandosi nell'entroterra, la vicinanza alla laguna del Mar Menor influenza il microclima. La zona conta circa 32 festività locali all'anno, contribuendo a un calendario sociale vario.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non essendo direttamente sulla costa, questa villa offre un comodo accesso alle opportunità ricreative della regione del Mar Menor. Diverse spiagge, tra cui Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, si trovano a circa 6-7 km, offrendo possibilità di prendere il sole e praticare attività acquatiche. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con Campo de Roda Golf e Serena Golf entrambi entro 2,7 km di auto, e il Club de Golf Veneziola a 9,6 km. Per gli appassionati di sport, il vicino Club de Tenis (0,1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) offrono eccellenti strutture per varie discipline atletiche, comprese le piscine.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Rispetto ad altre offerte nella regione di Murcia, questa villa indipendente a Los Alcázares presenta un profilo distinto. A differenza delle nuove costruzioni spesso presenti più vicino alla costa o in resort appositamente costruiti, questo immobile offre carattere consolidato dalla sua costruzione del 1970. La sua posizione urbana nell'entroterra garantisce accesso immediato alle comodità quotidiane, in contrasto con sviluppi più isolati o orientati ai resort golfistici. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS nello stesso comune parte da un prezzo più alto (539.900 €), probabilmente riflettendo una costruzione più recente o servizi diversi. Sebbene questa villa possa richiedere modernizzazione, il suo prezzo a partire da 477.000 € offre valore per spazio e posizione in una città funzionale. La sua accessibilità a città come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) la distingue dagli immobili più a sud verso la Costa del Sol, offrendo un collegamento regionale diverso. L'appeal dell'immobile risiede nella sua integrazione pratica nella comunità locale, piuttosto che concentrarsi esclusivamente sull'infrastruttura turistica o vacanziera.
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