Questa villa indipendente si trova a Los Alcázares, una località nella regione di Murcia. Offre una combinazione di vita residenziale in un'area urbana con la vicinanza a servizi essenziali. La proprietà, con una storia costruttiva che risale al 1970, è stata mantenuta e ristrutturata per offrire uno spazio abitativo funzionale, evidenziando un'area esterna versatile per il godimento durante tutto l'anno. È situata in un contesto che bilancia la tranquillità con l'accesso alla vita locale e alle attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto urbano all'interno di Los Alcázares, con facile accesso a piedi a una varietà di servizi locali. Sebbene non sia direttamente sulla costa, la vicinanza al Mar Menor e alle spiagge adiacenti è un fattore chiave per lo stile di vita nella regione. La posizione facilita un'integrazione nella vita quotidiana della comunità locale, offrendo al contempo un accesso discreto alle opportunità ricreative.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze con un'enfasi sulla funzionalità e sullo spazio esterno. La disposizione interna include tre camere da letto e due bagni, con un soggiorno e una cucina che si integrano nell'area abitativa principale. La presenza di una terrazza privata e di un solarium suggerisce un desiderio di godere del clima mediterraneo e di spazi all'aperto dedicati al relax o all'intrattenimento.
La villa è stata edificata nel 1970, indicando una costruzione consolidata nel tempo. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non ci sono fasi di sviluppo imminenti o piani di espansione programmati. L'accento è posto sulla proprietà esistente e sul suo potenziale, piuttosto che su nuove costruzioni o completamenti futuri. Questo implica che l'acquirente acquisisce una struttura con una storia e caratteristiche già definite.
Questa proprietà, essendo una costruzione del 1970, non beneficia delle più recenti normative edilizie in termini di efficienza energetica o isolamento termico standard dei nuovi sviluppi. Non ci sono aree comuni o servizi condivisi, poiché si tratta di una villa indipendente. Inoltre, la sua posizione non è direttamente fronte mare, il che potrebbe essere un fattore limitante per coloro che cercano un accesso immediato alla spiaggia o viste panoramiche sul mare.
Ref: VL633196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza con una storia e un carattere consolidato, lontano dal trambusto dei nuovi sviluppi ma pur sempre inserita in un contesto urbano funzionale. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio abitativo che permetta loro di godere della vita all'aria aperta tipica della Costa Cálida, grazie alla terrazza privata e al solarium. Potrebbe attrarre anche coloro che desiderano trasferirsi in Spagna e iniziare la loro vita in una proprietà immediatamente disponibile, senza i tempi e le incertezze di un cantiere. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, la rende pratica per la vita quotidiana. Allo stesso modo, gli appassionati di golf troveranno un vantaggio nella vicinanza a diversi campi rinomati. La proprietà si presta a diventare una residenza principale, una casa per le vacanze o potenzialmente un immobile da affittare, beneficiando della sua posizione accessibile e delle caratteristiche abitative.
Essendo una villa edificata nel 1970, le finiture e la qualità costruttiva riflettono gli standard dell'epoca, pur essendo stata mantenuta nel tempo. La presenza di aria condizionata e di un camino indica una volontà di garantire comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza privata e il solarium offrono spazi esterni aggiuntivi che aumentano la vivibilità della proprietà. Le caratteristiche interne includono una cucina funzionale e un soggiorno confortevole, con accesso esterno che facilita la circolazione. La presenza di una stanza di servizio, un ripostiglio e un seminterrato suggerisce una buona gestione dello spazio e delle necessità di stoccaggio. Il garage privato assicura un parcheggio sicuro e comodo. Sebbene non siano specificati i materiali esatti o i dettagli delle ristrutturazioni, l'insieme degli elementi suggerisce una proprietà pratica e ben attrezzata, focalizzata sulla funzionalità abitativa e sul godimento degli spazi esterni.
La villa indipendente a Los Alcázares è disponibile al prezzo di €477.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà completa, che include tre camere da letto e due bagni, distribuite su una superficie abitabile di 180 m². Essendo una costruzione del 1970, il prezzo riflette una proprietà con una storia e caratteristiche consolidate, piuttosto che un'unità di nuova costruzione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, suggerendo che questa sia l'offerta standard per questa villa. La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che implica che la proprietà è pronta per l'occupazione immediata o per il completamento delle formalità di acquisto, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Los Alcázares offre un ritmo di vita distintamente mediterraneo, accentuato dalla sua vicinanza al Mar Menor. Le giornate qui tipicamente seguono un flusso che si adatta al clima mite. Al mattino, la vita si svolge con attività essenziali o ricreative, come una passeggiata verso la farmacia o il club sportivo locale, entrambi a breve distanza. Il supermercato, situato a soli 91 metri, rende la spesa quotidiana semplice e accessibile. La presenza di numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera sociale attiva, ideale per godersi la gastronomia locale o un caffè rilassato nel pomeriggio. Le serate possono essere trascorse godendo dello spazio esterno privato della villa, magari nel giardino o sul solarium, sfruttando le lunghe ore di luce. La vicinanza a campi da golf come Campo de Roda e Serena Golf, entrambi a circa 2.5 km, apre possibilità per gli appassionati di questo sport. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate, rendendo possibile muoversi anche senza veicolo privato per molte necessità, sebbene un'auto possa migliorare l'accesso a località più distanti. La vita a Los Alcázares è caratterizzata da un equilibrio tra la comodità urbana e l'accesso alle attività all'aperto tipiche della costa.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in una comunità che valorizza uno stile di vita rilassato e le attività all'aperto, con il Mar Menor come fulcro. La zona circostante la villa è urbana e ben servita. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e un centro sportivo, il che semplifica notevolmente la gestione della vita quotidiana. Per chi cerca svago, sono disponibili numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. L'accesso a più marina, come il Club Náutico Mar Menor a 1.4 km, offre opportunità per attività nautiche. Per chi apprezza la tranquillità e la vista, il punto panoramico Fuente de los Pescadores è a soli 600 metri. L'infrastruttura include anche la disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici entro pochi chilometri. Le principali città come Cartagena e Murcia sono raggiungibili in circa 20 e 37 km rispettivamente, offrendo un'alternativa per chi cerca servizi più ampi o un'esperienza urbana diversa, pur mantenendo Los Alcázares come base residenziale.
La posizione di questa villa a Los Alcázares, Murcia, è evidenziata in questa mappa. Si mostra la sua collocazione all'interno di un'area urbana consolidata, con accesso a servizi locali come supermercati e farmacie nelle vicinanze. La mappa illustra anche la relativa vicinanza alle coste del Mar Menor, ai campi da golf circostanti e alle principali vie di comunicazione che collegano Los Alcázares alle città vicine e agli aeroporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si trova nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione strategica la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della regione. Cartagena, un importante centro storico e portuale, dista circa 20 km, offrendo un accesso a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali. Murcia, la capitale della regione, si trova a circa 37 km, con la sua università e un'offerta più ampia di intrattenimento e shopping. Elche, sebbene nella provincia di Alicante, è a circa 59 km e rappresenta un altro importante centro urbano accessibile. Questa collocazione permette ai residenti di Los Alcázares di beneficiare della tranquillità di una località costiera, pur avendo la possibilità di raggiungere facilmente centri urbani più grandi per ulteriori opportunità.
La villa gode di una posizione che bilancia la tranquillità residenziale con la comodità dei servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km, offrendo un facile accesso al Mar Menor. I campi da golf sono una presenza notevole nella zona, con Campo de Roda Golf e Serena Golf a circa 2.5-2.7 km di distanza, rendendoli facilmente raggiungibili. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza a un supermercato (91 m) e a una farmacia (334 m), entrambe raggiungibili a piedi. L'ospedale dista circa 8 km, garantendo assistenza medica. Per quanto riguarda i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 65 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) si trova a circa 196 km. Malaga-Costa del Sol (AGP), più distante, è a circa 344 km. La presenza di 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una discreta connettività locale, sebbene un veicolo privato possa essere utile per esplorare la regione con maggiore flessibilità.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.8°C e medie che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione è nota per le sue abbondanti ore di sole, con una media storica di 3,869 ore annue, che favoriscono un'ampia stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona, a soli 7 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima prevalentemente mite e a brezze marine occasionali, tipiche delle località costiere. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è influenzato dalla vicinanza al Mar Menor, che modera le temperature estive e invernali. Non ci sono rilievi montuosi significativi nelle immediate vicinanze, il che si traduce in un paesaggio prevalentemente pianeggiante, favorevole alle passeggiate e alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Los Alcázares offre un'ampia gamma di attività ricreative, con un'attenzione particolare alle risorse acquatiche. Sebbene la villa non sia direttamente fronte mare, diverse spiagge sono facilmente accessibili: Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km) sono a breve distanza in auto. La regione vanta numerosi club sportivi e centri ricreativi; il Club de Tenis si trova a soli 100 metri, mentre il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina è a 1.2 km, offrendo strutture per vari sport. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf sono situati a circa 2.5-2.7 km. La presenza di piscine pubbliche, come la Piscina Ola Azúl a 0.8 km, amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica. Le marine locali, tra cui il Club Náutico Mar Menor a 1.4 km, completano l'offerta per chi è interessato alla vita legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si trova nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione strategica la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della regione. Cartagena, un importante centro storico e portuale, dista circa 20 km, offrendo un accesso a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali. Murcia, la capitale della regione, si trova a circa 37 km, con la sua università e un'offerta più ampia di intrattenimento e shopping. Elche, sebbene nella provincia di Alicante, è a circa 59 km e rappresenta un altro importante centro urbano accessibile. Questa collocazione permette ai residenti di Los Alcázares di beneficiare della tranquillità di una località costiera, pur avendo la possibilità di raggiungere facilmente centri urbani più grandi per ulteriori opportunità.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Murcia, questa villa a Los Alcázares si distingue per la sua natura di costruzione preesistente, risalente al 1970, il che la differenzia dai numerosi progetti di nuova costruzione che dominano il mercato attuale. Mentre nuove ville offrono spesso design moderni ed efficienza energetica all'avanguardia, questa proprietà offre un carattere consolidato e un'integrazione in un'area urbana già sviluppata, con servizi a portata di mano. Il prezzo di €477.000 si posiziona in una fascia media per una villa indipendente con queste caratteristiche nella zona. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, con prezzi a partire da €539.900, rappresentano alternative di nuova costruzione, generalmente più costose, che potrebbero offrire finiture più moderne o layout differenti. La distanza dai principali centri urbani come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) è simile a quella di molte altre località residenziali nella regione, fornendo un equilibrio tra tranquillità e accesso alla vita cittadina. La vicinanza al Mar Menor, piuttosto che alla costa atlantica o a zone più interne, definisce ulteriormente il suo profilo, orientato verso attività acquatiche e un clima mite tutto l'anno, supportato da circa 3.869 ore di sole annue.
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