Esta moradia isolada, localizada em Los Alcázares, Múrcia, oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada com acesso a comodidades locais. Com uma área construída de 180 m², a propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, integrando-se num ambiente urbano que combina a proximidade a serviços essenciais com a tranquilidade de uma área residencial. A sua localização, embora não diretamente costeira, proporciona um acesso conveniente a infraestruturas importantes e zonas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior de Los Alcázares, esta moradia beneficia de um ambiente urbano onde as necessidades diárias se encontram a uma curta distância a pé. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos, como o Clube de Ténis, define o quotidiano. A maior distância a elementos como praias ou aeroportos sugere um contexto de vida mais estável e menos dependente do turismo sazonal, privilegiando a comodidade urbana.
A propriedade atende a necessidades de espaço e funcionalidade, com 3 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma suíte. A existência de áreas exteriores privadas, como um terraço e solário, complementa a zona de estar interior, proporcionando locais para relaxamento e lazer. A presença de uma garagem e de uma arrecadação adiciona valor prático para quem procura uma residência permanente ou de longo prazo.
Este imóvel foi concluído em 1970, apresentando características de construção da época. Embora não se trate de um projeto de construção nova, a sua estrutura está estabelecida, oferecendo um contexto de habitação madura. A análise da sua condição atual não indica fases de desenvolvimento em curso, mas sim uma propriedade consolidada no mercado imobiliário local.
A propriedade não oferece um acesso imediato à linha costeira ou a praias. A distância a aeroportos internacionais de relevo é considerável, o que pode implicar tempo de viagem significativo. O imóvel não se enquadra no segmento de construção nova, com data de conclusão em 1970, o que implica que as suas especificações técnicas e de eficiência energética podem não corresponder aos padrões mais recentes do mercado.
Ref: VL633196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Los Alcázares é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência com características de habitação permanente, beneficiando de uma infraestrutura urbana consolidada. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a serviços diários, como supermercados e farmácias, que se encontram a uma distância caminhável, eliminando a necessidade de deslocação de carro para tarefas quotidianas. Pessoas com interesse em atividades desportivas encontrarão vantagens na proximidade de clubes de ténis e centros de alto rendimento. A localização é também pertinente para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a zonas de lazer, como campos de golfe (a menos de 3 km) e as praias do Mar Menor (a cerca de 6-7 km). A ausência de proximidade a grandes centros urbanos sugere um ambiente mais tranquilo, ideal para quem procura um ritmo de vida mais calmo, mas com acesso a comodidades. A proximidade a 32 feriados locais por ano pode indicar uma comunidade com forte ligação a tradições.
A descrição do imóvel indica um acabamento funcional, com 3 quartos e 2 casas de banho, uma das quais em suite. O espaço de estar é descrito como amplo e confortável, com uma cozinha integrada que possui acesso exterior. Embora não sejam detalhados os materiais específicos de construção e acabamento, o facto de ser uma moradia isolada com áreas exteriores privativas, terraço e solário, sugere um padrão de habitação que visa o conforto e a privacidade. A presença de características como ar condicionado e lareira (implícito pelo 'Climate Control') aponta para um foco na habitabilidade durante todo o ano. A existência de arrecadação, área de serviço e cave, juntamente com garagem, denota uma preocupação com a funcionalidade e o arrumação, elementos importantes para a vivência diária.
A propriedade está disponível para aquisição pelo valor de €477.000. Este valor corresponde a uma moradia isolada com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 180 m². A estrutura de preços reflete um imóvel consolidado num mercado local, com características de habitabilidade estabelecidas. Não são mencionadas variações de preço consoante tipologia ou características específicas dentro deste imóvel, indicando que o valor apresentado se refere à propriedade única disponível. A data de conclusão em 1970 sugere que a oferta está plenamente operacional e pronta para ocupação imediata.
Los Alcázares é uma localidade que combina a herança de uma vila piscatória com o desenvolvimento urbano moderno. Esta moradia isolada insere-se neste contexto, oferecendo um ritmo de vida onde a conveniência urbana é uma constante. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como demonstrado pela proximidade a supermercados (91 m) e farmácias (334 m). A presença de um clube de ténis a 100 metros sugere um foco em atividades desportivas e um estilo de vida ativo. Para além das comodidades imediatas, a área circundante oferece uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km, permitindo desfrutar da gastronomia local. A relativa distância das grandes cidades e do bulício turístico mais intenso, embora próxima de importantes vias de comunicação, confere um caráter residencial a esta zona. A altitude de 7 metros acima do nível do mar posiciona a propriedade numa área plana, característica da paisagem costeira do Mar Menor.
O quotidiano em Los Alcázares é definido pela conveniência urbana e pela proximidade a uma gama de serviços. A moradia está localizada num ambiente onde supermercados (91m) e farmácias (334m) são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica as tarefas diárias. A oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km permite uma vida social e gastronómica diversificada. Para os entusiastas do desporto, a proximidade a um clube de ténis (0.1 km) e a centros desportivos de alto rendimento (1.2 km) é um atrativo significativo. A existência de 18 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área sugere uma rede de mobilidade razoável, embora a posse de um veículo particular possa facilitar o acesso a locais mais distantes. A área é caracterizada pela sua altitude baixa (7m), típica das zonas costeiras, com um clima mediterrânico que favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
A localização de Los Alcázares no mapa revela a sua posição na costa sudoeste do Mar Menor, uma grande lagoa salgada protegida do Mediterrâneo. A área circundante é predominantemente urbana e agrícola, com a presença de várias urbanizações. A proximidade a importantes vias de comunicação terrestres é visível, conectando a localidade a cidades como Cartagena e Múrcia, bem como ao aeroporto de Alicante-Elche. A densidade de campos de golfe e marinas na área circundante sublinha a vocação recreativa e turística da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. Esta localização permite uma posição estratégica entre importantes centros urbanos e turísticos. A apenas 20 km encontra-se Cartagena, uma cidade histórica com um porto importante e um rico património cultural. A capital regional, Múrcia, fica a 37 km, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e atividades culturais. A proximidade destas cidades, aliada a uma boa rede de transportes, facilita o acesso a mercados de trabalho mais amplos e a uma oferta de lazer mais diversificada, mantendo, contudo, a tranquilidade de uma localidade costeira mais pequena. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pela oferta de atividades de lazer ligadas ao mar e ao golfe.
A moradia em Los Alcázares apresenta uma acessibilidade mista. A nível local, a conveniência é elevada, com supermercados a 91 metros e farmácias a 334 metros, ambos a uma distância caminhável. A proximidade a campos de golfe como Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) é um ponto forte para os praticantes deste desporto. As praias, como Playa de Punta Brava, localizam-se a cerca de 6.2 km, exigindo um meio de transporte. O acesso a grandes centros urbanos como Cartagena (20 km) e Múrcia (37 km) é relativamente direto. O aeroporto mais próximo com voos internacionais regulares é Alicante-Elche (ALC), a cerca de 65 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Múrcia-Corvera (RMU) não é especificado mas estaria numa distância similar ou inferior. A informação sobre a distância de 999 km ao aeroporto parece ser um erro de transcrição e não representa a realidade geográfica.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Alcázares é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com uma média histórica de 3,869 horas anuais, o que possibilita a realização de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O Mar Menor, uma laguna costeira de águas quentes e salinas, influencia o microclima local, prolongando o período balnear para cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, numa zona plana, sem grandes declives, torna a área acessível e agradável para caminhadas e passeios. A combinação de sol, temperaturas amenas e a proximidade ao mar contribui para um ambiente propício ao bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Alcázares oferece diversas opções de lazer e desporto. As praias mais próximas, como Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, encontram-se a pouco mais de 6 km, oferecendo acesso ao Mar Menor, conhecido pelas suas águas tranquilas e terapêuticas. A região é também um polo para os golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Campo de Roda Golf e Serena Golf a menos de 3 km. Para além do golfe e das atividades aquáticas, existem instalações desportivas como o Clube de Ténis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km), que dispõem de piscinas e outras infraestruturas. As marinas, como o Club Náutico Mar Menor (1.4 km), reforçam a vocação marítima da região e permitem o acesso a desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. Esta localização permite uma posição estratégica entre importantes centros urbanos e turísticos. A apenas 20 km encontra-se Cartagena, uma cidade histórica com um porto importante e um rico património cultural. A capital regional, Múrcia, fica a 37 km, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e atividades culturais. A proximidade destas cidades, aliada a uma boa rede de transportes, facilita o acesso a mercados de trabalho mais amplos e a uma oferta de lazer mais diversificada, mantendo, contudo, a tranquilidade de uma localidade costeira mais pequena. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pela oferta de atividades de lazer ligadas ao mar e ao golfe.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparativamente a outros projetos residenciais na região de Múrcia, esta moradia isolada em Los Alcázares destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela acessibilidade a serviços de proximidade. Ao contrário de empreendimentos mais recentes que podem oferecer novas construções com foco em eficiência energética e design moderno, esta propriedade representa um imóvel estabelecido, concluído em 1970. O preço de €477.000 posiciona-a num segmento intermédio, acima de apartamentos ou moradias geminadas em áreas mais populares de praia, mas potencialmente abaixo de novas vilas de luxo em campos de golfe de primeira linha. Projetos como 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900, indicam uma tendência de mercado para ofertas de maior valor, possivelmente associadas a construção mais recente ou localizações mais privilegiadas. A presente moradia, embora não seja nova, oferece uma área habitacional considerável (180 m²) e um terreno privativo, características que mantêm o seu valor. A proximidade a cidades maiores como Cartagena (20 km) e Múrcia (37 km) confere-lhe uma vantagem em termos de acesso a infraestruturas regionais, comparativamente a localidades mais isoladas. A oferta de lazer, centrada no Mar Menor e nos campos de golfe, é um denominador comum na região, mas a acessibilidade pedonal a comodidades básicas diferencia esta propriedade de algumas localizações mais remotas.
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