Samostojeća vila v Los Alcázares, Murcia, ponuja bivalno površino 180 m² z 2 spalnicama in 2 kopalnicama. Ta dokončana nepremičnina iz leta 1970 predstavlja priložnost za pridobitev obstoječega doma v urbanem okolju, ki je uveljavljeno in ponuja številne lokalne storitve v neposredni bližini. Lokacija zagotavlja ugodje dostopa do osnovnih potrebščin, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje stran od najbolj turističnih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Los Alcázares, na območju z dobrimi povezavami do lokalnih dobrin, kot so trgovine in restavracije, ki so dosegljive peš. Čeprav ni neposredno ob obali, je območje dobro povezano z glavno infrastrukturo, kar omogoča praktično vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo ustaljeno bivalno okolje z dovolj prostora in zasebnim vrtom. Zasnova ponuja udobne bivalne prostore, vključno z ločenim bivalnim prostorom in kuhinjo, kar ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki cenijo zasebnost in udobje domačega okolja.
Projekt je dokončan, z gradnjo, ki je zaključena leta 1970. To pomeni, da ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječo strukturo, ki nudi takojšnjo vseljivost brez čakalnih dob ali faz gradnje. Vse obstoječe značilnosti in sistemi so v funkciji ob nakupu.
Projekt ne ponuja najnovejših gradbenih standardov ali sodobnih, še nedokončanih objektov, značilnih za nove gradnje. Ni elementov, kot so solariji ali zasebni bazeni, neposredno v opisu te specifične nepremičnine, čeprav ima zasebni vrt. Nadaljnje izboljšave ali prenove morda niso vključene v prvotno ceno.
Ref: VL633196
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo mirnejše, ustaljeno življenjsko okolje in želijo bivati v urbaniziranem območju z dobrimi lokalnimi storitvami. Če iščete dom, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš, je ta lokacija lahko ustrezna. Idealno za tiste, ki ne potrebujejo neposredne bližine plaže ali velikih turističnih centrov, vendar želijo ohraniti dober dostop do njih. Prav tako je primerna za tiste, ki kupujejo obstoječo nepremičnino z željo po morebitni lastni adaptaciji ali prenove, saj ponuja dobro osnovo. Čeprav je oddaljena od večjih letališč, je to lahko prednost za tiste, ki iščejo bolj umirjeno lokacijo in ne potujejo pogosto z letalom. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino s potencialom za prilagoditev individualnim željam, glede na njeno dokončano stanje in pretekle gradbene standarde.
Ta samostoječa vila, zgrajena leta 1970, predstavlja primer gradnje iz sredine 20. stoletja. Materiali in dokončevalna dela bodo odražali standarde tistega obdobja. Verjetno boste našli trpežne, a osnovne materiale v kopalnicah in kuhinji. Talne obloge in stenske obloge bodo verjetno iz ploščic ali drugih praktičnih materialov, ki so bili običajni v tistem času. Okna in vrata bodo verjetno iz lesenih ali kovinskih okvirjev. Sistem ogrevanja in hlajenja (klimatska naprava) je naveden kot značilnost, kar nakazuje na kasnejšo nadgradnjo ali integracijo. Upoštevati je treba, da je bila hiša zgrajena pred sodobnimi, strožjimi gradbenimi predpisi glede energetske učinkovitosti in izolacije. Vseeno pa je v hiši prisoten kamin, ki nudi dodatno možnost ogrevanja in ambiance. Lastnosti, kot so zasebna terasa, solarij, shramba, utility room in klet, dodajajo funkcionalnost in shranjevalni prostor, kar so praktične lastnosti, ki jih je mogoče ceniti neodvisno od starosti gradnje.
Navedena cena €477.000 predstavlja vstopno točko za to samostoječo vilo. Ker gre za dokončano nepremičnino iz leta 1970, je njena cena odraz obstoječega stanja, lokacije in velikosti. V tej ceni so verjetno vključeni vsi vidni elementi nepremičnine, kot so 3 spalnice, 2 kopalnici in zasebni vrt. Morebitni stroški dodatnih prenov ali nadgradenj niso vključeni. Glede na starost nepremičnine je priporočljivo preveriti dejansko stanje in morebitne stroške vzdrževanja ali izboljšav, ki bi jih kupec želel izvesti. Na voljo je takojšnja vselitev, brez čakalnih dob, povezanih z gradnjo.
Los Alcázares, območje zahodno od Mar Menor, ponuja urbano življenje s klasičnimi španskimi sredozemskimi značilnostmi. Ta vila se nahaja v predelu, ki je predvsem rezidenčne narave, z dobrim dostopom do lokalnih dobrin. Dnevni ritem narekujejo bližina trgovin, lekarn in restavracij, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez nenehne potrebe po avtomobilu za osnovne opravke. Sosednja območja nudijo možnosti za rekreacijo, kot so športni centri in bližina plaž Mar Menor, ki so oddaljene nekaj kilometrov. Lokacija omogoča mirnejše življenje, zlasti izven glavne turistične sezone, kar je privlačno za tiste, ki iščejo bolj avtentično izkušnjo španskega življenja.
Los Alcázares, ki se nahaja na zahodni obali Mar Menor, ponuja živahno lokalno okolje. Ta vila je v urbanem območju, kar pomeni, da se številne dnevne potrebe nahajajo na dosegu roke. S super marketom oddaljenim le 91 metrov in lekarno na 334 metrov, so osnovne storitve zelo lahko dostopne. Restavracije (26 v radiju 2 km) in kavarne (10) zagotavljajo možnosti za druženje in prehranjevanje. Bližina športnih centrov, kot je Club de Tenis (0,1 km), in večnamenskega športnega centra (1,2 km), podpira aktiven življenjski slog. Medtem ko je neposredno obmorsko življenje malo dlje (plaže od 6,2 km), je območje znano po svojih marinih, ki so oddaljene nekaj kilometrov. Srednja starost prebivalstva v regiji in mediano dohodki province Murcija (€15.750) nakazujejo na ustaljeno, ne nujno turistično, območje. Ta kombinacija urbanih storitev in bližine rekreativnih dejavnosti ustvarja priročno in funkcionalno okolje za vsakdanje življenje.
Ta vila se nahaja v mestu Los Alcázares, v provinci Murcia. Lega je v urbanem območju, kar zagotavlja bližino lokalnih storitev in trgovin. Čeprav ni neposredno ob obali, je dostop do plaž in rekreacijskih dejavnosti v Mar Menor relativno enostaven. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kot sta Cartagena in Murcia.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Alcázares se nahaja v avtonomni skupnosti Murcia na jugovzhodu Španije. Njegova lokacija ob zahodnem delu Mar Menor ga postavlja v bližino večjih urbanih centrov. Cartagena, zgodovinsko in industrijsko pomembno mesto, je oddaljena le 20 km, kar omogoča enostaven dostop do njegovih storitev in kulturne ponudbe. Večje mesto Murcia, glavno mesto province, je oddaljeno 37 km. Te povezave omogočajo prebivalcem dostop do širšega spektra nakupovalnih, izobraževalnih in zdravstvenih možnosti, medtem ko sami živijo v manj urbaniziranem, bolj umirjenem okolju. Oddaljenost od večjih turističnih območij ob Sredozemskem morju (kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca) pomeni, da Los Alcázares ohranja bolj lokalni, manj komercializiran značaj.
Nepremičnina je v Los Alcázares, dobro povezana z lokalnimi storitvami. Najbližji supermarket je le 91 metrov stran, lekarna pa 334 metrov. V radiju 2 km je na voljo 26 restavracij in 5 lekarn, kar zagotavlja širok izbor možnosti za prehranjevanje in zdravstvene potrebe. Najbližja plaža, Playa de Punta Brava, je oddaljena 6,2 km. Športne možnosti so bogate, z dvema golfovima igriščema v radiju 2,7 km (Campo de Roda Golf in Serena Golf). Zračna luka Alicante-Elche (ALC) je oddaljena približno 65 km po zračni črti, kar omogoča dostop do mednarodnih letov, čeprav je potovalni čas lahko daljši. Mesto Cartagena je oddaljeno 20 km, Murcia pa 37 km, kar omogoča dostop do večjih mestnih centrov z več storitvami in možnostmi.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares se nahaja v regiji Murcia na jugovzhodu Španije, ki ima subtropsko-sredozemsko podnebje. Povprečna letna temperatura je 18,8°C, z razponom med 11°C in 26°C skozi leto. Območje prejme zavidljivih 3.869 sončnih ur letno, kar ustvarja ugodne pogoje za dejavnosti na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v Mar Menor običajno nad 20°C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina vile znaša 7 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja ravno in lahko dostopno okolje, brez strmih pobočij. Položaj na kopnem, stran od neposredne obalne linije, lahko pomeni manj izpostavljenosti morski vetru, vendar še vedno omogoča enostaven dostop do obale. Območje je znano po svojem blagem podnebju, ki omogoča uživanje v zunanjem življenju večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Los Alcázares ponuja dostop do plaž ob Mar Menor, med katerimi so Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) in Playa de El Pescador (6,9 km). Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno s Campo de Roda Golf (2,6 km) in Serena Golf (2,7 km), ki sta oddaljena manj kot 3 km. Poleg tega je na voljo široka paleta športnih objektov, kot je Club de Tenis (0,1 km) in Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km), ki ponujajo možnosti za različne športne aktivnosti. Za osvežitev so na voljo tudi javni bazeni, kot je Piscina Ola Azúl (0,8 km). Dostop do marin, kot je Club Náutico Mar Menor (1,4 km), omogoča dodatne vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Los Alcázares se nahaja v avtonomni skupnosti Murcia na jugovzhodu Španije. Njegova lokacija ob zahodnem delu Mar Menor ga postavlja v bližino večjih urbanih centrov. Cartagena, zgodovinsko in industrijsko pomembno mesto, je oddaljena le 20 km, kar omogoča enostaven dostop do njegovih storitev in kulturne ponudbe. Večje mesto Murcia, glavno mesto province, je oddaljeno 37 km. Te povezave omogočajo prebivalcem dostop do širšega spektra nakupovalnih, izobraževalnih in zdravstvenih možnosti, medtem ko sami živijo v manj urbaniziranem, bolj umirjenem okolju. Oddaljenost od večjih turističnih območij ob Sredozemskem morju (kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca) pomeni, da Los Alcázares ohranja bolj lokalni, manj komercializiran značaj.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
V primerjavi z novogradnjami, ki se pogosto nahajajo na obrobju mest ali v novih kompleksih, ta samostojeća vila v Los Alcázares predstavlja možnost za nakup nepremičnine v bolj ustaljenem urbanem okolju. Medtem ko novejši projekti, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v istem mestu (cena od €539.900), ponujajo sodobne objekte in morda višjo energetsko učinkovitost, ta vila ponuja drugačen tip bivanja, bolj tradicionalno špansko, z že vzpostavljeno sosesko in storitvami na dosegu roke. Cena €477.000 za vilo s 180 m² je v skladu s cenami v regiji Murcia za starejše, a dobro locirane nepremičnine. V primerjavi z območji na obali, kot je Costa del Sol, so cene v Murciji lahko bolj dostopne, čeprav bi bile nepremičnine tam morda bližje plaži ali imele drugačne turistične atribute. Los Alcázares ponuja bolj lokalno izkušnjo, z dostopom do Mar Menor, ki je znano po svojih mirnih vodah, kar je lahko privlačno za družine. Ta vila je zato primernejša za kupce, ki iščejo integracijo v obstoječo skupnost in udobje vsakdanjega življenja, namesto najnovejših arhitekturnih trendov ali neposredne obalne lege.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID