Cette villa individuelle à Los Alcazares, Murcie, offre un espace de vie généreux de 170 m² réparti sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol. Construite en 1970 et proposée en état clés en main, elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Le bien immobilier se situe dans une zone urbaine développée avec des commodités accessibles à pied, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région. Elle constitue une base solide pour découvrir l'art de vivre de la Costa Cálida.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres de Los Alcazares, le bénéficie de la proximité des commodités urbaines locales, avec un supermarché à seulement 91 mètres et une pharmacie à moins de 334 mètres. Bien que non directement en bord de côte, plusieurs plages se trouvent à courte distance en voiture. Cet emplacement allie le confort de la vie urbaine à l'accès aux beautés naturelles de la région du Mar Menor.
Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette villa convient à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et des zones séparées pour les invités ou la famille. La présence d'un sous-sol avec un salon, une chambre et une salle de bains offre un hébergement polyvalent. Une piscine privée et un jardin privilégient la vie en extérieur, tandis que les multiples terrasses offrent des espaces de détente pour profiter du climat.
Ce bien est une maison existante achevée, construite à l'origine en 1970. Elle est proposée en état clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni rénovation majeure n'est immédiatement nécessaire. Le contexte historique du bâtiment évoque des normes de construction établies, offrant une base solide pour le bien.
Il s'agit d'une maison existante construite en 1970 ; ce n'est pas une construction neuve et elle ne présente ni les dernières normes d'efficacité énergétique, ni les techniques de construction modernes typiques des programmes récents. Bien que les commodités soient à proximité, l'accès direct à la plage n'est pas un atout, et certaines installations de type résortiel mentionnées dans les documents marketing peuvent faire partie d'une communauté ou d'un complexe distinct.
Cette villa convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire de grande taille avec de la place pour des invités. Son emplacement en milieu urbain avec des commodités accessibles à pied séduit ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie moins isolé. Les quatre chambres et quatre salles de bains, dont un studio autonome au sous-sol, offrent une flexibilité pour la famille élargie, les amis de passage ou la possibilité d'un bureau à domicile. L'âge du bien suggère qu'il peut séduire des acheteurs qui apprécient les maisons établies avec du caractère plutôt que les constructions flambant neuves. Sa proximité avec les parcours de golf et le Mar Menor la rend attrayante pour les personnes actives ou les couples qui aiment les activités de plein air et les sports nautiques.
Cette villa individuelle, construite en 1970, offre une surface habitable de 170 m² et est proposée en état clés en main. Le bien comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Les détails intérieurs comprennent une cuisine moderne intégrée au salon, conçue pour la vie contemporaine. De grandes fenêtres renforcent le lien entre les espaces intérieurs et extérieurs, notamment avec des vues sur la piscine privée. Deux chambres à l'étage donnent directement accès à une terrasse, et un toit-terrasse offre des vues panoramiques. Le niveau du sous-sol est aménagé avec un salon, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir des invités. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, la description laisse entendre une finition fonctionnelle et confortable, propice à une occupation immédiate.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 645 000 €. En tant que bien établi plutôt que programme neuf, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour une maison de quatre chambres et quatre salles de bains avec 170 m² de surface habitable à Los Alcazares. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait qu'il s'agit d'un prix fixe unique pour une maison existante, et non d'un prix de départ pour une série de logements aux caractéristiques ou dates de livraison variables.
Los Alcázares offre un mélange de vie de ville espagnole traditionnelle et d'attrait de station balnéaire, centré autour de la lagune du Mar Menor. Cette villa se trouve dans une zone urbanisée, garantissant que les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La ville est réputée pour son patrimoine thermal et sa proximité avec les activités nautiques. Si les environs immédiats offrent des commodités urbaines, l'exploration au-delà révèle un paysage parsemé de parcours de golf et les grandes villes historiques de Carthagène et Murcie. Le climat favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec un ensoleillement généreux encourageant des activités comme dîner en plein air, profiter de la piscine privée ou visiter les plages proches. L'aménagement du bien, avec un sous-sol offrant un espace de vie indépendant, convient aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs.
Los Alcázares est située sur la rive occidentale du Mar Menor, une grande lagune d'eau salée de la région de Murcie. L'emplacement du bien dans la ville offre un mélange de calme résidentiel et d'accessibilité urbaine. Un supermarché se trouve à seulement 91 mètres et une pharmacie à moins de 334 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Si les environs immédiats sont urbanisés, la lagune du Mar Menor constitue un arrière-plan naturel et récréatif majeur. La région est connue pour son climat doux, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C et plus de 320 jours de soleil, favorisant un mode de vie extérieur une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer situe le bien dans une zone côtière de faible élévation.
Cette carte montre Los Alcázares, située sur la rive occidentale de la lagune du Mar Menor dans la région de Murcie. La position du bien dans la ville met en évidence sa proximité avec les commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, tout en indiquant sa distance par rapport aux plages côtières et aux grandes villes régionales telles que Carthagène et Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est positionnée sur la rive occidentale du Mar Menor, un élément côtier majeur de la région de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Cet emplacement la place dans une zone dynamique connue pour ses villes thermales et ses activités nautiques. Les villes voisines apportent un contexte supplémentaire : Carthagène, une grande ville portuaire historique, se trouve à environ 20 km, tandis que la capitale régionale, Murcie, est à environ 37 km à l'intérieur des terres. Ces grands centres urbains donnent accès à un éventail plus large d'opportunités culturelles, commerciales et professionnelles. L'emplacement du bien à Los Alcázares offre un équilibre entre l'atmosphère côtière décontractée de la Costa Cálida et les infrastructures régionales plus vastes.
L'accessibilité aux services clés et aux installations de loisirs est variée. Le bien est bien desservi par les commodités locales, avec un supermarché à 91 m et une pharmacie à 334 m. Plusieurs restaurants, cafés et banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 8,0 km. Les options récréatives comprennent plusieurs parcours de golf dans un rayon de 3 km, comme Campo de Roda Golf (2,6 km) et Serena Golf (2,7 km). Les plages les plus proches, Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo, se trouvent respectivement à environ 6,2 km et 6,6 km. Les transports en commun sont disponibles avec 18 lignes et 50 arrêts desservant la zone. Le bien est situé à l'intérieur des terres, à environ 65 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport d'Alicante-Elche, tandis que les aéroports de Malaga et de Valence sont nettement plus éloignés. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers des villes comme Carthagène (20 km) et Murcie (37 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcázares est caractéristique du sud-est de l'Espagne, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La température annuelle moyenne est de 18,8 °C, favorisée par plus de 320 jours de soleil par an. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. Située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie d'un climat côtier doux, influencé par la lagune du Mar Menor. Il en résulte généralement des étés chauds et des hivers doux, avec de faibles précipitations. Le paysage environnant offre des occasions de profiter de l'environnement méditerranéen, bien qu'il s'agisse principalement d'un cadre urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région propose une variété d'activités de loisirs. Plusieurs plages sont accessibles à environ 6 à 7 km, dont Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo. Pour les amateurs de golf, Campo de Roda Golf et Serena Golf se trouvent tous deux dans un rayon de 3 km. Des installations sportives sont également présentes, avec un club de tennis à 0,1 km et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina à 1,2 km. La lagune du Mar Menor elle-même offre un vaste espace pour les sports nautiques. De plus, le bien est situé près de plusieurs ports de plaisance, comme le Club Náutico Mar Menor (1,4 km). Bien que le bénéficie d'une piscine privée, des installations de baignade communes sont également disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lorsqu'on considère les biens immobiliers dans la région de Murcie, cette villa individuelle à 645 000 € constitue une offre distincte par rapport aux programmes neufs comme les GOLDEN GREEN VILLAS voisines (à partir de 539 900 €). Tandis que les constructions neuves mettent souvent l'accent sur le design moderne et l'efficacité énergétique, cette maison existante offre un espace de vie établi et une disponibilité immédiate, sans prix « à partir de », indiquant une valorisation fixe. Les quatre chambres et quatre salles de bains de la villa, ainsi que ses 170 m², offrent un hébergement substantiel. Son emplacement dans le centre urbain de Los Alcazares contraste avec des projets potentiellement situés dans des cadres résortiels plus isolés ; ici, les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Cependant, les acheteurs doivent noter que la date de construction de 1970 implique des normes de construction plus anciennes et un potentiel de modernisation par rapport aux constructions contemporaines. Le niveau de prix reflète un bien immobilier solide et indépendant plutôt qu'un logement au sein d'un programme plus vaste et phasé, offrant une position distinctive sur le marché local pour ceux qui privilégient l'espace et le caractère établi.
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