Questa villa indipendente a Los Alcazares, Murcia, offre un'ampia superficie abitabile di 170 m² distribuita su più piani, incluso un seminterrato. Costruita nel 1970 e consegnata pronta consegna, dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. L'immobile si trova in una zona urbana sviluppata con servizi raggiungibili a piedi, anche se si consiglia un'auto per esplorare più ampiamente la regione. Rappresenta una base solida per vivere lo stile di vita della Costa Cálida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata nell'entroterra di Los Alcazares, la proprietà beneficia della vicinanza ai servizi urbani locali, con un supermercato a soli 91 metri e una farmacia entro 334 metri. Pur non essendo direttamente sulla costa, diverse spiagge sono raggiungibili con un breve viaggio in auto. Questa posizione bilancia la comodità della vita di paese con l'accesso alla bellezza naturale della regione del Mar Menor.
Progettata per il comfort e la funzionalità, questa villa è adatta a chi cerca ampi spazi abitativi e aree separate per ospiti o familiari. La presenza di un seminterrato con soggiorno, camera da letto e bagno offre una sistemazione versatile. Una piscina privata e un giardino sono ideali per la vita all'aperto, mentre le molteplici terrazze offrono spazi per rilassarsi e godersi il clima.
Questo immobile è una casa esistente completata, originariamente costruita nel 1970. Viene offerta pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazioni significative immediate. Il contesto storico dell'edificio suggerisce standard costruttivi consolidati, fornendo una base stabile per l'immobile.
Si tratta di una casa esistente costruita nel 1970; non è una nuova costruzione e non offre gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tecniche costruttive tipiche degli sviluppi recenti. Sebbene i servizi siano vicini, l'accesso diretto alla spiaggia non è compreso, e le specifiche strutture in stile resort citate nei materiali di marketing potrebbero far parte di una comunità o di un complesso separato.
Questa villa è ideale per famiglie o singoli che cercano una residenza permanente o una consistente casa vacanze con spazio per gli ospiti. La sua posizione in un contesto urbano con servizi a pochi passi attrae chi preferisce la comodità e uno stile di vita meno isolato. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, incluso un alloggio autonomo al seminterrato, offrono flessibilità per famiglie allargate, amici in visita o la possibilità di un ufficio a casa. L'età dell'immobile suggerisce che possa attirare acquirenti che apprezzano case consolidate con carattere rispetto a costruzioni nuovissime. La vicinanza ai campi da golf e al Mar Menor la rende attraente per persone attive o coppie che amano le attività all'aperto e gli sport acquatici.
Questa villa indipendente, costruita nel 1970, offre una superficie abitabile di 170 m² ed è consegnata pronta consegna. L'immobile dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. I dettagli interni includono una cucina moderna integrata con il soggiorno, progettata per la vita contemporanea. Le grandi finestre migliorano il collegamento tra spazi interni ed esterni, in particolare con viste verso la piscina privata. Due camere da letto al piano superiore offrono accesso diretto a una terrazza, e una terrazza sul tetto offre viste panoramiche. Il livello seminterrato è rifinito per includere un soggiorno, una camera da letto e un bagno, adatto agli ospiti. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione lascia intendere una finitura funzionale e confortevole, adatta all'occupazione immediata.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fissato a €645.000. Come immobile consolidato anziché una nuova costruzione, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per una casa con quattro camere da letto e quattro bagni con 170 m² di superficie abitabile a Los Alcazares. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. I potenziali acquirenti devono considerare che si tratta di un prezzo fisso unico per una casa esistente, non di un prezzo di partenza per una serie di unità con caratteristiche o date di consegna diverse.
Los Alcázares presenta un connubio tra la vita tradizionale spagnola di paese e l'attrattiva della località balneare, centrata sulla laguna del Mar Menor. Questa villa si trova in una zona edificata, garantendo che le necessità quotidiane come supermercati e farmacie siano facilmente raggiungibili a piedi. La città stessa è nota per il suo patrimonio termale e la vicinanza alle attività acquatiche. Mentre le vicinanze immediate offrono comodità urbane, esplorando oltre si scopre un paesaggio punteggiato di campi da golf e le grandi città storiche di Cartagena e Murcia. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto, con ampio sole che incoraggia attività come cenare all'aperto, godersi la piscina privata o visitare le spiagge vicine. La disposizione dell'immobile, con un seminterrato che offre spazi abitativi indipendenti, è adatta a famiglie multigenerazionali o a chi ospita frequentemente ospiti.
Los Alcázares si trova sulla sponda occidentale del Mar Menor, una grande laguna di acqua salata a Murcia. La posizione dell'immobile all'interno della città offre un mix di tranquillità residenziale e accessibilità urbana. Un supermercato è a soli 91 metri e una farmacia entro 334 metri, facilitando le commissioni quotidiane. Sebbene i dintorni immediati siano urbanizzati, la laguna del Mar Menor costituisce uno sfondo naturale e ricreativo significativo. La regione è nota per il suo clima mite, con una media annuale di 18,8°C e oltre 320 giorni di sole, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare colloca l'immobile in una zona costiera di bassa quota.
Questa mappa mostra Los Alcázares, situato sulla sponda occidentale della laguna del Mar Menor nella regione di Murcia. La posizione dell'immobile all'interno della città evidenzia la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, indicando al contempo la distanza dalle spiagge costiere e dalle grandi città regionali come Cartagena e Murcia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares è situato sul bordo occidentale del Mar Menor, una prominente caratteristica costiera nella regione di Murcia, nella Spagna sudorientale. Questa posizione lo colloca in un'area dinamica nota per le città termali e le attività acquatiche. Le città vicine offrono ulteriore contesto: Cartagena, un'importante città portuale storica, dista circa 20 km, mentre il capoluogo regionale, Murcia, si trova a circa 37 km nell'entroterra. Questi maggiori centri urbani offrono accesso a una gamma più ampia di opportunità culturali, commerciali e lavorative. La posizione dell'immobile a Los Alcázares offre un equilibrio tra l'atmosfera rilassata della costa della Costa Cálida e la più ampia infrastruttura regionale.
L'accessibilità ai servizi principali e alle strutture ricreative è variegata. L'immobile è ben servito dai servizi locali, con un supermercato a 91 m e una farmacia a 334 m. Diversi ristoranti, caffè e banche si trovano entro un raggio di 2 km. Per la sanità, un ospedale si trova a 8,0 km. Le opzioni ricreative includono diversi campi da golf entro un raggio di 3 km, come Campo de Roda Golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km). Le spiagge più vicine, Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, distano rispettivamente circa 6,2 km e 6,6 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 18 linee e 50 fermate che servono la zona. L'immobile si trova nell'entroterra, con circa 65 km (in linea d'aria) all'aeroporto di Alicante-Elche, mentre gli aeroporti di Malaga e Valencia sono considerevolmente più lontani. La vicinanza all'autostrada AP-7 semplifica i viaggi verso città come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Alcázares è tipico della Spagna sudorientale, con temperature medie mensili che vanno dagli 11°C in inverno ai 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 18,8°C, supportata da oltre 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa cinque mesi. Situata a soli 7 metri sul livello del mare, la zona gode di un clima costiero mite, influenzato dalla laguna del Mar Menor. Ciò si traduce generalmente in estati calde e inverni miti, con scarse precipitazioni. Il paesaggio circostante offre opportunità per godere dell'ambiente mediterraneo, sebbene si tratti principalmente di una zona urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione offre una varietà di attività ricreative. Diverse spiagge sono accessibili entro circa 6-7 km, tra cui Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda Golf e Serena Golf si trovano entrambi entro un raggio di 3 km. Sono presenti anche strutture sportive, con un Tennis Club a 0,1 km e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,2 km. La laguna del Mar Menor stessa offre una vasta area per gli sport acquatici. Inoltre, l'immobile si trova vicino a diversi porti turistici, come il Club Náutico Mar Menor (1,4 km). Sebbene l'immobile disponga di una piscina privata, sono disponibili anche strutture per la piscina condominiale nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Considerando gli immobili nella regione di Murcia, questa villa indipendente a €645.000 presenta un'offerta distinta rispetto alle nuove costruzioni come le vicine GOLDEN GREEN VILLAS (a partire da €539.900). Mentre le nuove costruzioni spesso evidenziano design moderno ed efficienza energetica, questa casa esistente offre spazi abitativi consolidati e disponibilità immediata senza un prezzo "a partire da", indicando una valutazione fissa. Le quattro camere da letto e i quattro bagni della villa, insieme ai suoi 170 m², offrono una sistemazione consistente. La sua posizione nel centro urbano di Los Alcazares contrasta con progetti potenzialmente situati in contesti resort più isolati; qui, le comodità quotidiane sono a pochi passi. Tuttavia, gli acquirenti devono notare che la data di costruzione del 1970 implica standard edilizi più datati e potenziale di modernizzazione rispetto alle costruzioni contemporanee. Il prezzo riflette una proprietà solida e indipendente piuttosto che un'unità all'interno di uno sviluppo più ampio e scaglionato, offrendo una posizione distintiva nel mercato locale per chi privilegia spazio e carattere consolidato.
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