Tato prostorná vila se nachází v oblasti Los Alcázares v provincii Murcie a nabízí rozsáhlé obytné prostory o rozloze 530 m². Byla dokončena v roce 1970 a prošla úpravami, což z ní činí flexibilní nemovitost. S osmi ložnicemi a sedmi koupelnami je vhodná pro různé rezidenční i investiční scénáře. Projekt se nachází v zastavěné oblasti s dobrým přístupem k místním službám a dopravním spojením.
V oblasti Los Alcázares a okolí, kde se nemovitosti pohybují od apartmánů po samostatné vily, představuje tato vila s cenou od 399 000 € a rozlohou 530 m² významnou nabídku z hlediska prostoru. Například projekt GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares začíná na 539 900 €, což naznačuje, že nabízená vila je cenově dostupnější, i když se nejedná o novostavbu. V porovnání s novými projekty, které se zaměřují na moderní standardy a energetickou účinnost, tato vila z roku 1970 vyžaduje individuální posouzení stavu a potenciálních nákladů na rekonstrukci. Nicméně její velikost a flexibilní rozdělení na více jednotek ji odlišuje od typických menších apartmánů a činí ji atraktivní pro specifické segmenty trhu, jako jsou velké rodiny nebo investoři hledající nemovitost s vysokým potenciálem pro pronájem v zavedené lokalitě s dobrou občanskou vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve vnitrozemské, ale stále dobře dostupné části Los Alcazares. Nachází se v urbánní zástavbě, kde jsou základní služby jako lékárna a supermarkety v docházkové vzdálenosti, což podporuje každodenní pohodlí bez nutnosti vždy použít automobil.
Vzhledem k počtu pokojů a rozdělení na pět samostatných bytových jednotek je tato nemovitost vhodná pro početné rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako objekt pro pronájem. Nabízí flexibilitu pro adaptaci na individuální potřeby, ať už jako celek nebo po úpravách pro různé uživatele.
Tato nemovitost představuje starší zástavbu, dokončenou v roce 1970. Nejedná se o novostavbu. I když byla budova v průběhu let upravována, je důležité vzít v úvahu původní stavební standardy a případnou potřebu modernizace pro dosažení současných energetických a komfortních norem.
Tato vila nenabízí moderní novostavbu ani energetickou certifikaci dle nejnovějších standardů. Vzhledem k datu výstavby (1970) nemusí splňovat současné požadavky na tepelnou izolaci či materiály. Dále není lokalizována přímo u pobřeží, ale ve vnitrozemské části Los Alcazares.
Tato nemovitost může být vhodná pro různé typy kupujících. Je ideální pro rozvětvené rodiny hledající společné bydlení s dostatkem soukromí pro každého člena díky rozdělení na pět bytových jednotek. Investoři mohou ocenit potenciál pro generování příjmů z pronájmu, ať už krátkodobého nebo dlouhodobého. Pro ty, kteří hledají rozsáhlý prostor pro vlastní bydlení s možností pronájmu části nemovitosti, nabízí tato vila flexibilní řešení. Také je vhodná pro ty, kteří plánují rekonstrukci a adaptaci prostoru podle vlastních představ na jednu velkou rezidenci nebo více menších jednotek.
Vila byla dokončena v roce 1970, což znamená, že původní stavební a dokončovací materiály odpovídají standardům té doby. Detaily jako krb naznačují určité vybavení pro komfort bydlení. K dispozici je také soukromá terasa, což zvyšuje užitnou hodnotu venkovních prostor. Součástí vybavení je garáž, skladovací prostory a suterén, které poskytují další funkčnost. Vzhledem k věku nemovitosti je však pravděpodobné, že pro dosažení moderního standardu a zvýšení energetické účinnosti budou nutné určité úpravy a modernizace interiéru i exteriéru.
Vila je k dispozici za cenu od 399 000 €. Vzhledem k její velikosti (530 m² obytné plochy, 8 ložnic, 7 koupelen) a flexibilnímu uspořádání na pět samostatných jednotek, představuje tato cena zajímavou možnost pro investory nebo větší rodiny. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší stavbu z roku 1970, může být cena ovlivněna stavem nemovitosti a potřebou případných modernizací. Dostupnost je okamžitá, jelikož je budova dokončena.
Los Alcázares je známé lázeňské a pobřežní město v provincii Murcie, původně rybářská vesnice na západní straně Mar Menor. Tato vila se nachází v jeho vnitrozemské části, což znamená, že život zde je spíše městský než přímo u moře. V okolí 334 metrů je lékárna a v docházkové vzdálenosti 91 metrů supermarket, což usnadňuje každodenní nákupy. Blízkost 26 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou místní gastronomickou scénu. Sportovní centra, jako je Club de Tenis (0.1 km), a sportovní komplex Infanta Cristina (1.2 km), poskytují možnosti pro aktivní životní styl. Město je dobře propojené s většími centry jako Cartagena (20 km) a Murcia (37 km), což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a kultury.
Život v Los Alcázares znamená spojení s pobřežní atmosférou Mar Menor, i když tato konkrétní vila je situována mírně ve vnitrozemí. V okolí 2 km najdete širokou škálu služeb: 26 restaurací, 5 lékáren, 11 bank a 10 kaváren, což zajišťuje pohodlí a dostupnost denních potřeb. Velká města jako Cartagena (20 km) a Murcia (37 km) jsou snadno dostupná, nabízejí širší kulturní a nákupní možnosti. Blízkost sportovních zařízení, jako je tenisový klub (0.1 km) nebo sportovní centrum Infanta Cristina (1.2 km), podporuje aktivní životní styl. Celkově tato lokalita nabízí rovnováhu mezi klidnějším pobřežním životem a městskou vybaveností.
Tato mapa ukazuje polohu vily v rámci města Los Alcázares. Zobrazuje její umístění ve vnitrozemské části, ale s dobrou dostupností k pobřežní promenádě Mar Menor a k hlavním silničním tahům spojujícím město s okolními centry jako Cartagena a Murcia.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Alcázares se nachází na západním pobřeží laguny Mar Menor, v autonomním společenství Murcie. Je součástí širšího pobřežního regionu, který zahrnuje další turisticky atraktivní lokality. Vzdálenost 20 km od historického města Cartagena a 37 km od regionálního hlavního města Murcia poskytuje obyvatelům snadný přístup k významným kulturním, historickým a komerčním centrům s rozsáhlou infrastrukturou a službami.
Vila se nachází ve vnitrozemské části Los Alcazares, s nejbližší lékárnou vzdálenou 334 metrů a supermarketem 91 metrů. Pláže jako Playa de Punta Brava jsou vzdáleny přibližně 6.2 km. Golfová hřiště jako Campo de Roda Golf jsou dostupná do 2.6 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 65 km vzdušnou čarou, což představuje asi 50 minut jízdy. Letiště Murcia je blíže, přibližně 25 minut jízdy. Veřejná doprava je zajištěna 50 zastávkami v okolí, což činí auto sice užitečným, ale ne nezbytným pro všechny účely.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18.8°C a vysokým počtem slunečních hodin, přibližně 3 869 ročně. To umožňuje pohodlné venkovní aktivity po většinu roku. Zeměpisná poloha v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem znamená mírný terén bez výrazných výškových rozdílů v bezprostředním okolí vily. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20°C, což je ideální pro vodní rekreaci v Mar Menor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv vila není přímo u pobřeží, nejbližší pláže jako Playa de Punta Brava jsou vzdáleny 6.2 km. Oblast Mar Menor je známá svými klidnějšími vodami. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Campo de Roda Golf (2.6 km) a Serena Golf (2.7 km). Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici přístavy jako Club náutico Mar Menor (1.4 km). Místní sportovní centra nabízejí tenisové kurty a další sportovní aktivity, což podporuje aktivní životní styl v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares se nachází na západním pobřeží laguny Mar Menor, v autonomním společenství Murcie. Je součástí širšího pobřežního regionu, který zahrnuje další turisticky atraktivní lokality. Vzdálenost 20 km od historického města Cartagena a 37 km od regionálního hlavního města Murcia poskytuje obyvatelům snadný přístup k významným kulturním, historickým a komerčním centrům s rozsáhlou infrastrukturou a službami.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL214063
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID