Tato prostorná samostatně stojící vila z roku 1970 se nachází ve vnitrozemí, v městském prostředí Los Alcázares v Murcii. S velkorysou celkovou plochou 530 m² je nemovitost rozdělena do pěti samostatných bytů. Toto všestranné uspořádání vyhovuje bydlení více generací pohromadě, sdílenému vlastnictví či nabízí významný potenciál pronájmových příjmů. Blízkost místního zázemí a služeb poskytuje praktickou základnu pro každodenní život, zatímco její rozměry naznačují možnosti přestavby či adaptace.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v okolí, jako jsou GOLDEN GREEN VILLAS s cenou od 539 900 €, představuje tato samostatně stojící vila se svou cenou 399 000 € odlišnou nabídku. Zatímco srovnávaný projekt je pravděpodobně novější či jinak pozicovaný, značná velikost a jedinečné uspořádání této vily z roku 1970 do více bytů poskytují značný objem a flexibilitu. Její městská poloha v Los Alcázares nabízí okamžitý přístup ke každodenním službám, což kontrastuje s potenciálně odlehlejšími či rezortovými projekty. Blízkost větších měst jako Cartagena (20 km) a Murcia (37 km) ji výhodně řadí pro ty, kdo hledají prvky pobřežního životního stylu i přístup k městské infrastruktuře, a odlišuje ji od nemovitostí ležících dále od center či zaměřených výhradně na bezprostřední pobřežní pás.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zastavěné městské oblasti Los Alcázares v Murcii, takže základní služby jsou v pěší dostupnosti. Přestože leží přímo na pobřeží, její poloha nabízí napojení na regionální infrastrukturu. Okolní prostředí má městský charakter se směsí obytných a komerčních nemovitostí.
Rozdělení nemovitosti na pět samostatných bytů odpovídá konkrétní potřebě flexibilního bydlení, například pro ubytování širší rodiny nebo generování pronájmových příjmů. Velká celková plocha a suterén rovněž naznačují touhu po dostatečném úložním prostoru a vlastním parkování, což vyhovuje lidem s náročnými požadavky.
Tato nemovitost je dokončenou stavbou z roku 1970. Jako existující budova neodpovídá moderním standardům novostaveb ani nenabízí současné termíny výstavby. Jakékoli aktualizace či renovace podléhají uvážení a plánování nového vlastníka.
Tato nemovitost nenabízí záruky nové výstavby ani moderní energetickou efektivitu typickou pro nedávné projekty. Rok výstavby 1970 znamená, že stavba předchází mnoha současným stavebním předpisům a standardům materiálů. Přímý výhled na moře není dán jejím vnitrozemským městským umístěním.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či skupinám hledajícím všestranné bytové řešení s významným potenciálem pro přizpůsobení nebo generování příjmů. Rodiny vyžadující oddělené obytné prostory pro více generací či dospělé děti shledají rozdělení na pět bytů praktickým. Investoři, kteří chtějí využít poptávky po pronájmu, ať už krátkodobém rekreačním či dlouhodobém rezidenčním, mohou v její adaptabilní struktuře vidět hodnotu. Ti, kdo oceňují městský životní styl se zázemím za dveřmi, ale zároveň touží po velké soukromé nemovitosti s dostatkem parkování a úložných prostor, shledají její vlastnosti v souladu se svými potřebami. Rok výstavby 1970 oslovuje také kupující, kteří dávají přednost starším nemovitostem před novostavbami, ať už pro jejich charakter či vnímanou pevnost.
Vila postavená v roce 1970 odráží ve svých površích a materiálech stavební standardy té doby. Přestože konkrétní údaje o původních materiálech jsou omezené, značná velikost a rozdělení do více jednotek naznačují důraz na funkční obytné prostory. Zmíněné prvky zahrnují soukromou terasu, komory, technickou místnost a suterén, což ukazuje na praktické úvahy v návrhu. Nemovitost je vybavena klimatizací. Vzhledem ke svému stáří by potenciální kupující měli počítat s tím, že povrchy mohou vyžadovat aktualizaci, aby odpovídaly současným estetickým požadavkům či výkonnostním standardům. Přítomnost garáže zajišťuje vyhrazené parkování.
Samostatně stojící vila je nabízena s cenou od 399 000 €. Vzhledem ke své velikosti 530 m² a rozdělení na pět bytů tento cenový bod naznačuje značný objem obytných prostor. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je dokončena. Cena odráží existující strukturu a její potenciál pro různá využití, od vícegeneračního bydlení po pronájmovou investici. Odchylky v konečné prodejní ceně mohou záviset na vyjednávání a konkrétních zahrnutích či vyloučeních v době nákupu.
Život v této vile se točí kolem jejího jedinečného uspořádání a městského komfortu. Rozdělení na pět bytů vytváří oddělené obytné zóny, které mohou podporovat sdílené bydlení nebo nabízejí nezávislé prostory pro více domácností. Každodenní rutinu lze podpořit řadou zařízení v pěší dostupnosti, od lékáren a bank po četné restaurace a kavárny. Přítomnost 50 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí naznačuje, že zatímco auto je přínosem pro výjezdy dále, místní pochůzky lze často zvládnout pěšky či hromadnou dopravou. Velikost nemovitosti a vlastní garáž rovněž pokrývají praktické potřeby jako uskladnění vozidla a osobní prostor.
Los Alcázares nabízí spojení kouzla pobřežního městečka a městské funkčnosti. Poloha vily dává obyvatelům snadný přístup ke každodenním potřebám, supermarket je vzdálen jen 91 metrů a lékárna pouhých 334 metrů. Široká nabídka 26 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km zajišťuje pestré stravovací a společenské možnosti. K volnému času slouží četná sportovní centra v okolí, včetně tenisového klubu přímo sousedícího s nemovitostí. Pobřeží Mar Menor s několika plážemi, jako je Playa de Punta Brava, je dostupné přibližně 6–7 km. Větší města Cartagena a Murcia jsou dosažitelná v rozumné době jízdy autem a nabízejí širší kulturní a komerční příležitosti.
Tato mapa znázorňuje polohu samostatně stojící vily v rámci městské struktury Los Alcázares v Murcii. Zvýrazňuje blízkost nemovitosti k základním službám, rekreačním zařízením a pobřeží Mar Menor a poskytuje vizuální referenci pro její dostupnost a okolní prostředí v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Alcázares leží na západních březích laguny Mar Menor v regionu Murcia na jihovýchodě Španělska. Tato poloha jej řadí do rozumné doby jízdy autem od významných městských center. Cartagena, historické přístavní město, je vzdáleno přibližně 20 km, zatímco regionální metropole Murcia leží asi 37 km ve vnitrozemí. Severněji je Elche dostupné zhruba 59 km. Tato pozice umožňuje obyvatelům těžit ze zázemí těchto větších měst a zároveň bydlet v pobřežní obci známé svou lázeňskou historií.
Městské prostředí vily v Los Alcázares poskytuje pohodlný přístup k místnímu zázemí. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou ve velmi krátké pěší vzdálenosti. Zatímco pláže podél Mar Menor jsou vzdáleny přibližně 6–7 km, jsou dostupné autem nebo případně hromadnou dopravou. Golfoví nadšenci mají v okruhu 3 km několik hřišť, včetně Campo de Roda a Serena Golf. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 18 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares se může pyšnit středomořským podnebím s mírnými zimami a teplými léty. Region historicky zaznamenává přibližně 3 869 slunečných hodin ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezoně kolem pěti měsíců, kdy teploty vody pravidelně překračují 20 °C. Průměrná roční teplota činí 18,8 °C s typickými výkyvy mezi 11 °C a 26 °C. V nadmořské výšce 7 metrů nad hladinou moře je oblast poměrně rovinatá a snadno přístupná. Podnebí po většinu roku podporuje život venku, přičemž hojnost slunce je charakteristickým rysem regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, avšak v dosahu pobřeží Mar Menor, s plážemi jako Playa de Punta Brava a Playa de Barnuevo přibližně 6–7 km daleko. Tyto pobřežní oblasti nabízejí možnosti vodní rekreace. Pro golfové nadšence se v okruhu 3 km nachází několik hřišť, včetně Campo de Roda Golf a Serena Golf. Sportovní zařízení jsou lokálně hojná, tenisový klub sousedí přímo s nemovitostí a další centra, jako Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, jsou v blízkosti. Přítomnost místních přístavů pro jachty rovněž poskytuje přístup k námořním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID