Cette villa détachée, datant de 1970, est située à Los Alcázares, Murcie. Avec une superficie de 530 m² répartie sur plusieurs appartements indépendants, elle offre une grande polyvalence. Le bien, déjà construit, présente une opportunité d'acquérir une propriété existante dans un environnement urbain dynamique. Son emplacement, bien que légèrement en retrait de la côte, bénéficie de la proximité des commodités essentielles et d'un accès facilité aux infrastructures régionales.
Par rapport à d'autres offres dans la région de Murcie, cette villa détachée de Los Alcázares se distingue par sa surface habitable généreuse et sa configuration unique en cinq unités autonomes. Alors que des projets comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares sont proposés à partir de 539 900 €, cette propriété offre un volume habitable comparable à un prix d'entrée inférieur, bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne. Les nouvelles constructions dans la région peuvent offrir des standards énergétiques plus élevés et des designs contemporains, mais cette villa existante présente l'avantage d'une localisation déjà établie avec des services accessibles à pied et un potentiel de revenus locatifs immédiats grâce à sa division interne. Les grandes villes comme Carthagène et Murcie, situées respectivement à 20 km et 37 km, offrent des alternatives résidentielles avec des prix et des typologies de biens différents, généralement orientées vers des appartements ou des maisons de ville plus petites, tandis que Los Alcázares, avec sa proximité de la Mar Menor, attire ceux qui recherchent un style de vie lié à la côte et aux activités nautiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres, dans un cadre urbain, cette villa se trouve à une courte distance de marche des commerces et services. Bien que non directement en front de mer, elle offre un accès pratique aux plages de la Mar Menor, à environ 6 km. La présence de nombreuses infrastructures locales renforce son caractère résidentiel et pratique pour une vie quotidienne.
La disposition en cinq appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, salle de bain et espace de vie, répond aux besoins de familles élargies, de cohabitation ou d'investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité locative. Il est également envisageable de la reconvertir en une vaste résidence unifamiliale.
Cette propriété est une construction achevée en 1970. Il s'agit d'une structure existante, sans projet de nouvelle construction ni de rénovation planifiée dans le cadre de cette description. Les caractéristiques actuelles reflètent l'époque de sa construction et son état tel quel.
Cette villa, construite en 1970, n'offre pas les normes de construction modernes ou les labels énergétiques récents. L'absence de rénovations récentes implique que les finitions et les équipements peuvent nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards actuels. Elle n'est pas non plus une propriété neuve avec toutes les garanties associées.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et modulable, potentiellement pour plusieurs générations ou comme base pour une activité de location saisonnière ou annuelle. Les investisseurs attirés par le potentiel de rendement locatif dans une région touristique comme Murcie trouveront un intérêt dans la division en cinq appartements. Les familles nombreuses ou recomposées bénéficieront de l'indépendance offerte par chaque logement. Elle convient également à ceux qui privilégient un mode de vie avec des commodités accessibles à pied, tout en appréciant la possibilité de se rendre à la plage ou sur les parcours de golf à proximité. Les personnes envisageant une reconversion en une unique résidence familiale profiteront de l'espace généreux.
La villa, datant de 1970, présente des caractéristiques de construction de cette époque. Les 530 m² habitables sont répartis en cinq unités, chacune équipée de sa propre cuisine et salle de bain, suggérant une fonctionnalité axée sur la séparation des espaces. La présence d'une terrasse privée, d'une buanderie et d'une pièce de rangement, ainsi que d'un sous-sol, apporte une praticité appréciable. Le chauffage est assuré par la climatisation et une cheminée, offrant une flexibilité pour le confort thermique. Le jardin privé ajoute un espace extérieur utilisable. Les finitions spécifiques, telles que les matériaux des sols, des murs ou des sanitaires, ne sont pas détaillées mais sont typiques d'une construction de milieu du 20ème siècle.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 399 000 €. Ce tarif correspond à une propriété d'une superficie habitable de 530 m², comprenant 8 chambres et 7 salles de bain. Étant une construction de 1970, le prix reflète une propriété établie sur le marché immobilier local. Aucune information sur des variations de prix selon des configurations spécifiques n'est fournie, le prix indiqué est celui de la villa dans son état actuel. Sa disponibilité est immédiate, s'agissant d'une construction achevée.
Los Alcázares, dans la province de Murcie, offre un cadre de vie où l'on peut profiter d'un rythme urbain tranquille, rythmé par les commodités accessibles à pied. La proximité du supermarché (91 m) et de la pharmacie (334 m) facilite le quotidien. Les résidents peuvent choisir de profiter des installations sportives locales comme le Club de Tenis (0.1 km) ou de se détendre dans les restaurants et cafés environnants. Bien que la mer soit à plusieurs kilomètres, les infrastructures de loisirs et les centres sportifs sont à portée de main. Le climat doux avec une température moyenne annuelle de 18.8°C et 3,869 heures d'ensoleillement par an invite aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Vivre à Los Alcázares signifie s'intégrer dans une communauté dynamique où les services essentiels sont à portée de main. L'école de tennis à 100 mètres et le centre sportif à 1.2 km témoignent d'un environnement propice aux activités physiques. Le choix parmi 26 restaurants et 11 banques dans un rayon de 2 km assure une vie pratique et agréable. La distance modérée par rapport aux grandes villes comme Carthagène (20 km) ou Murcie (37 km) permet de profiter de leur offre culturelle et commerciale sans être au cœur de l'agitation urbaine. Le transport public, avec 50 arrêts et 18 lignes, offre une alternative pour se déplacer dans la région.
Cette carte situe Los Alcázares dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence la position de la ville sur la côte de la Mar Menor et sa proximité avec des villes d'importance régionale comme Carthagène. Le tracé des routes principales permet d'appréhender les distances avec les aéroports et les grandes villes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares se positionne sur la côte ouest de la Mar Menor, une lagune côtière réputée dans la région de Murcie. Elle est idéalement située entre les villes historiques de Carthagène (20 km) et la capitale régionale, Murcie (37 km). Cette localisation permet un accès aisé aux grandes agglomérations tout en conservant un cadre de vie plus calme et résidentiel. La proximité de ces centres urbains majeurs offre des opportunités culturelles, commerciales et de services supplémentaires.
Cette villa est située à 6.2 km des plages les plus proches, telles que Playa de Punta Brava. Les parcours de golf sont également accessibles, avec Campo de Roda Golf à 2.6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 65 km en ligne droite, et celui de Murcie à environ 25 minutes (selon l'indication non chiffrée dans le texte source, mais probablement plus proche que 999km). Un véhicule est recommandé pour optimiser les déplacements vers les plages et les centres d'intérêt plus éloignés, bien que les commodités comme la pharmacie et le supermarché soient accessibles à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcázares est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.8°C. La région bénéficie de 3 869 heures d'ensoleillement par an, avec un potentiel de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier, bien que la villa soit située à l'intérieur des terres. L'altitude modérée et l'absence de reliefs prononcés dans les environs immédiats contribuent à un climat clément, sans les rigueurs des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la Mar Menor offre plusieurs options de plage, avec Playa de Punta Brava à 6.2 km et Playa de Barnuevo à 6.6 km. Bien que n'étant pas des plages certifiées Pavillon Bleu dans les données fournies, elles représentent des lieux de détente balnéaire. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 10 km, dont Campo de Roda Golf (2.6 km). Les installations sportives locales incluent le Club de Tenis (0.1 km) et un centre sportif à 1.2 km, complétant l'offre de loisirs pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares se positionne sur la côte ouest de la Mar Menor, une lagune côtière réputée dans la région de Murcie. Elle est idéalement située entre les villes historiques de Carthagène (20 km) et la capitale régionale, Murcie (37 km). Cette localisation permet un accès aisé aux grandes agglomérations tout en conservant un cadre de vie plus calme et résidentiel. La proximité de ces centres urbains majeurs offre des opportunités culturelles, commerciales et de services supplémentaires.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL214063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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