Questa imponente villa indipendente, costruita nel 1970, si trova nell'entroterra, nel tessuto urbano di Los Alcázares, Murcia. Con una superficie coperta di 530 m², l'immobile è configurato in cinque appartamenti indipendenti. Questa disposizione versatile si presta alla convivenza multigenerazionale, alla comproprietà o a un notevole potenziale di reddito da locazione. La vicinanza a servizi e negozi locali offre una base pratica per la vita quotidiana, mentre le sue dimensioni suggeriscono possibilità di riqualificazione o adattamento.
Rispetto ad altri immobili nelle vicinanze, come le GOLDEN GREEN VILLAS a partire da 539.900 €, questa villa indipendente presenta un'offerta distinta al suo prezzo di 399.000 €. Mentre il progetto di confronto è probabilmente più recente o posizionato diversamente, le dimensioni considerevoli e l'unico layout multi-appartamento di questa villa del 1970 offrono notevole volume e flessibilità. La sua posizione urbana a Los Alcázares garantisce accesso immediato ai servizi quotidiani, in contrasto con sviluppi potenzialmente più isolati o orientati ai resort. La vicinanza a città più grandi come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) la posiziona vantaggiosamente per chi cerca sia elementi di stile di vita costiero sia accesso all'infrastruttura urbana, differenziandola da immobili situati più lontano dai grandi centri o focalizzati esclusivamente sulla fascia costiera immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area urbana sviluppata di Los Alcázares, Murcia, con i servizi essenziali a pochi passi. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua posizione offre un collegamento all'infrastruttura regionale. L'ambiente circostante è caratterizzato dal contesto urbano, con una miscela di immobili residenziali e commerciali.
La divisione dell'immobile in cinque appartamenti autonomi risponde a un'esigenza specifica di soluzioni abitative flessibili, come ospitare famiglie numerose o generare reddito da affitto. La grande superficie complessiva e il seminterrato suggeriscono inoltre il desiderio di ampi spazi di deposito e parcheggi privati, ideale per chi ha esigenze considerevoli.
Questo immobile è una costruzione completata nel 1970. In quanto edificio esistente, non rispetta gli standard moderni delle nuove costruzioni né offre tempistiche costruttive contemporanee. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni saranno a discrezione e pianificazione del nuovo proprietario.
Questo immobile non offre garanzie tipiche delle nuove costruzioni né classificazioni di efficienza energetica moderne caratteristiche delle costruzioni recenti. La data di costruzione del 1970 significa che precede molte normative edilizie e standard sui materiali attuali. La vista mare diretta non è una caratteristica, data la posizione urbana nell'entroterra.
Questo immobile è adatto a individui o gruppi che cercano una soluzione abitativa versatile con notevole potenziale di personalizzazione o generazione di reddito. Le famiglie che necessitano di spazi abitativi separati per più generazioni o figli adulti troveranno pratica la configurazione a cinque appartamenti. Gli investitori che vogliono sfruttare la domanda di affitti, sia per locazioni turistiche brevi sia per contratti residenziali a lungo termine, possono vedere valore nella sua struttura adattabile. Chi apprezza uno stile di vita urbano con i servizi a portata di mano, ma desidera anche una grande proprietà privata con ampio parcheggio e spazio di deposito, troverà caratteristiche allineate alle proprie esigenze. La costruzione del 1970 attrae inoltre acquirenti che preferiscono immobili di proprietà consolidata rispetto alle nuove costruzioni, potenzialmente per il loro carattere o la solidità percepita.
Costruita nel 1970, le finiture e i materiali della villa riflettono gli standard edili di quell'epoca. Sebbene i dettagli specifici sui materiali originali siano limitati, le dimensioni considerevoli e la divisione in più unità suggeriscono un focus su spazi abitativi funzionali. Tra le caratteristiche menzionate vi sono una terrazza privata, ripostigli, una lavanderia e un seminterrato, a indicare considerazioni pratiche nella progettazione. L'immobile è dotato di aria condizionata per il controllo del clima. Data l'età, i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere che le finiture potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare le preferenze estetiche o gli standard prestazionali contemporanei. La presenza di un garage indica una dotazione dedicata di parcheggio.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da 399.000 €. Considerando le sue dimensioni di 530 m² e la configurazione in cinque appartamenti, questo livello di prezzo suggerisce un notevole volume di alloggio. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è completato. Il prezzo riflette la struttura esistente e il suo potenziale per vari usi, dall'abitazione multifamiliare all'investimento locativo. Variazioni nel prezzo di vendita finale possono dipendere dalla negoziazione e da eventuali inclusioni o esclusioni specifiche al momento dell'acquisto.
La vita in questa villa ruota attorno alla sua configurazione unica e alla comodità urbana. La divisione in cinque appartamenti crea zone abitative distinte, favorendo potenzialmente una dinamica di coabitazione o offrendo spazi indipendenti per più nuclei familiari. Le routine quotidiane sono supportate dalla gamma di servizi a pochi passi, dalle farmacie alle banche, fino a numerosi ristoranti e caffè. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce che, sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni, le commissioni locali possono spesso essere gestite a piedi o con i mezzi pubblici. Le dimensioni considerevoli dell'immobile e il garage privato soddisfano inoltre esigenze pratiche come il deposito del veicolo e lo spazio personale.
Los Alcázares offre un mix di fascino di città costiera e funzionalità urbana. La posizione della villa mette i residenti a stretta portata delle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 91 metri e una farmacia a 334 metri. Un'ampia scelta di 26 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km garantisce diverse opzioni gastronomiche e sociali. Per il tempo libero, numerosi centri sportivi sono nelle vicinanze, incluso un club di tennis direttamente adiacente all'immobile. La costa del Mar Menor, con diverse spiagge come Playa de Punta Brava, è raggiungibile in circa 6-7 km. Le città più grandi di Cartagena e Murcia sono raggiungibili in un ragionevole tempo di percorrenza in auto, offrendo più ampie opportunità culturali e commerciali.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente nel tessuto urbano di Los Alcázares, Murcia. Evidenzia la vicinanza dell'immobile ai servizi essenziali, alle strutture ricreative e alla costa del Mar Menor, fornendo un riferimento visivo per la sua accessibilità e l'ambiente circostante nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares è posizionata sulle sponde occidentali della laguna del Mar Menor nella regione di Murcia, nella Spagna sudorientale. Questa posizione la colloca a una distanza ragionevole in auto da importanti centri urbani. Cartagena, una storica città portuale, dista circa 20 km, mentre il capoluogo regionale, Murcia, si trova a circa 37 km nell'entroterra. Più a nord, Elche è raggiungibile in circa 59 km. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare dei servizi di queste città più grandi pur risiedendo in un comune costiero noto per la sua eredità di città termale.
La posizione urbana della villa a Los Alcázares fornisce un comodo accesso ai servizi locali. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a brevissime distanze a piedi. Sebbene le spiagge lungo il Mar Menor distino circa 6-7 km, sono raggiungibili in auto o potenzialmente con i mezzi pubblici. Gli appassionati di golf hanno più campi entro un raggio di 3 km, tra cui Campo de Roda e Serena Golf. Il trasporto pubblico è ben servito con 18 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La regione registra storicamente circa 3.869 ore di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. La temperatura media annua è di 18,8 °C, con tipiche fluttuazioni tra 11 °C e 26 °C. Situata a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, l'area è relativamente pianeggiante e facilmente accessibile. Il clima sostiene uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con l'abbondante sole che è una caratteristica distintiva della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è situato nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa del Mar Menor, con spiagge come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo a circa 6-7 km. Queste aree costiere offrono opportunità di svago acquatico. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 3 km, tra cui Campo de Roda Golf e Serena Golf. Le strutture sportive sono abbondanti a livello locale, con un club di tennis immediatamente adiacente e altri centri come il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina nelle vicinanze. La presenza di porti turistici locali fornisce inoltre accesso ad attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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