Questa villa indipendente si trova a Los Alcázares, una località nella provincia di Murcia nota per la sua vicinanza al Mar Menor. La proprietà, con una superficie abitabile di 530 m², offre un notevole spazio e versatilità grazie alla sua suddivisione in cinque appartamenti autonomi. La costruzione risale al 1970, ma è stata completata, offrendo la possibilità di un'abitazione principale o di soluzioni abitative multiple. La sua posizione interna la rende vicina ai servizi essenziali, pur mantenendo un accesso ragionevole alle aree ricreative costiere.
Los Alcázares si distingue per la sua posizione sul Mar Menor, offrendo un'alternativa più tranquilla e orientata alle attività acquatiche rispetto ad altre zone costiere della regione di Murcia. A differenza di progetti più recenti e focalizzati su un unico nucleo familiare, questa villa offre una flessibilità abitativa notevole, ideale per famiglie estese o investimenti. Il prezzo di partenza di €399.000 la posiziona come un'opzione di valore rispetto a nuove costruzioni come GOLDEN GREEN VILLAS (a partire da €539.900), pur richiedendo potenzialmente un aggiornamento delle finiture data l'età dell'immobile. La vicinanza a città come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) offre accesso a servizi urbani e culturali più ampi, caratteristiche condivise con altre località della costa murciana, ma Los Alcázares mantiene un carattere proprio legato al Mar Menor e alle sue peculiarità climatiche e ricreative, con un maggior numero di ore di sole annuo rispetto a molte altre regioni costiere spagnole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano a Los Alcázares, la villa beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati. Sebbene non sia direttamente sulla costa, le spiagge del Mar Menor sono a una distanza gestibile con un mezzo di trasporto. La posizione favorisce un'integrazione nella vita locale, lontano dalla piena intensità turistica costiera ma con facile accesso alle attività balneari.
La configurazione della villa in cinque unità abitative separate risponde a esigenze di flessibilità abitativa. È adatta per famiglie numerose che desiderano spazi indipendenti, per nuclei familiari multipli che convivono, o per coloro che cercano una proprietà con potenziale di reddito da locazione. La possibilità di riconfigurarla in un'unica residenza la rende adattabile a differenti stili di vita e priorità familiari.
La proprietà è stata completata nel 1970, indicando una costruzione consolidata. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio, ma di una villa esistente che offre la possibilità di immediato utilizzo o di futuri ammodernamenti. Lo stato di 'completata' implica che la struttura è pronta per essere abitata o per adattamenti secondo le necessità del nuovo proprietario.
La villa non è una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 1970. Non offre viste dirette sul mare, trovandosi in una zona più interna della municipalità. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 65 km in linea d'aria, richiedendo quindi un trasferimento di circa 50 minuti, e quella dall'aeroporto di Murcia è di circa 25 minuti. Non è una proprietà a basso consumo energetico di nuova generazione.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa flessibile e con un notevole potenziale. Famiglie numerose o composte da più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo spazi privati troveranno ideale la suddivisione in cinque appartamenti. Investitori immobiliari potrebbero considerare il potenziale di rendimento derivante dalle locazioni multiple. Coloro che prediligono un'ampia residenza unifamiliare possono riconfigurare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'ubicazione in un'area urbana con servizi accessibili a piedi la rende adatta a chi cerca comodità quotidiana, pur non essendo direttamente sul lungomare. La presenza di una piscina coperta e la vicinanza a strutture sportive soddisfano chi desidera attività ricreative durante tutto l'anno.
Essendo una costruzione del 1970, la villa presenta caratteristiche tipiche dell'epoca della sua realizzazione. Le finiture e i materiali impiegati rifletteranno lo standard costruttivo di quel periodo. La proprietà include elementi funzionali come un seminterrato, una stanza di servizio e una terrazza privata. Le dotazioni menzionate includono aria condizionata per il controllo climatico e un camino, suggerendo un comfort di base. La presenza di un garage capiente per diversi veicoli indica una funzionalità pratica. Per una valutazione completa della qualità e degli standard moderni, sarebbe necessario un sopralluogo dettagliato e un'analisi delle condizioni attuali degli impianti e delle finiture interne.
La villa indipendente è disponibile sul mercato a partire da €399.000. Questa cifra riflette la dimensione considerevole della proprietà, con i suoi 530 m² di superficie abitabile e otto camere da letto. La sua attuale configurazione in cinque unità separate può influenzare la percezione del valore, offrendo potenziali flussi di reddito che potrebbero giustificare l'investimento. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'completata'. Il prezzo è posizionato al di sotto di progetti comparabili più recenti, come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), suggerendo un'opportunità di valore per acquirenti che cercano spazio e flessibilità.
Questa villa, originariamente costruita nel 1970, offre un'eccezionale versatilità grazie alla sua divisione in cinque appartamenti autonomi. Ogni unità dispone di cucina, bagno, zona giorno e camere da letto, rendendola ideale per ospitare famiglie estese o per generare reddito tramite locazioni a breve o lungo termine. La superficie totale di 530 m² consente anche la riconfigurazione in un'unica, ampia residenza unifamiliare. La posizione a Los Alcázares, in una zona urbana con servizi a portata di mano, facilita la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e piscine pubbliche come la Piscina Ola Azúl (0.8 km) arricchisce le opportunità ricreative. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.8°C e circa 3.869 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita all'aperto, sebbene la piscina coperta garantisca l'uso anche durante i mesi più freschi.
Los Alcázares, situata sulla costa occidentale del Mar Menor, offre uno stile di vita incentrato sul clima mediterraneo e sulle attività acquatiche. La municipalità, un ex villaggio di pescatori, conserva parte del suo fascino pur essendo ben attrezzata con servizi moderni. La villa si trova in una zona urbana, a pochi passi da farmacie (334 m) e supermercati (91 m), facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a ristoranti (26 nel raggio di 2 km) e caffè permette di godere della vita sociale locale. L'accesso a centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e piscine pubbliche supporta uno stile di vita attivo. Le 32 festività locali all'anno contribuiscono a un ricco calendario di eventi e tradizioni.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Los Alcázares, evidenziando la sua collocazione in un'area urbana con servizi a breve distanza. Mostra la prossimità alle diverse spiagge del Mar Menor e ai campi da golf circostanti, contestualizzando la villa all'interno di un'area con diverse opportunità ricreative e di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si trova nella provincia di Murcia, nella parte sud-orientale della Spagna. È situata sulla costa occidentale del Mar Menor, una laguna salmastra unica nel suo genere. La posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare altre città importanti della regione. Cartagena, un centro storico e portuale di rilievo, dista circa 20 km, mentre la capitale regionale, Murcia, si trova a 37 km. L'influenza del Mar Menor e la relativa vicinanza al Mar Mediterraneo definiscono il carattere della zona, combinando un ambiente costiero con la prossimità a centri urbani più grandi.
La villa si posiziona in un contesto urbano dove le necessità primarie sono facilmente raggiungibili. Un supermercato dista solo 91 metri e una farmacia 334 metri, rendendo gli spostamenti per gli acquisti quotidini molto agevoli. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km di distanza. Per gli amanti del golf, Campo de Roda Golf e Serena Golf sono a meno di 3 km. L'aeroporto di Murcia si trova a circa 25 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche, un hub internazionale più grande, è raggiungibile in circa 50 minuti (considerando 65 km in linea d'aria). La presenza di 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Alcázares è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3.869 ore di sole registrate storicamente. Questo garantisce un elevato numero di giornate soleggiate durante l'anno, con estati calde e inverni miti. Il Mar Menor offre un ambiente acquatico ideale per attività balneari per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La località si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante che favorisce la mobilità. L'assenza di forti pendenze nel contesto immediato contribuisce alla facilità di spostamento a piedi o in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra separata dal Mediterraneo, offre diverse opzioni per attività acquatiche e balneari. Le spiagge come Playa de Punta Brava (6.2 km) e Playa de El Pescador (6.9 km) sono facilmente accessibili. Il Mar Menor è noto per le sue acque calme e poco profonde, ideali per famiglie e sport acquatici non estremi. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) sono nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita anche da strutture sportive, con il Club de Tenis a soli 0.1 km e un centro sportivo ad alte prestazioni a 1.2 km, offrendo un'ampia gamma di possibilità per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si trova nella provincia di Murcia, nella parte sud-orientale della Spagna. È situata sulla costa occidentale del Mar Menor, una laguna salmastra unica nel suo genere. La posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare altre città importanti della regione. Cartagena, un centro storico e portuale di rilievo, dista circa 20 km, mentre la capitale regionale, Murcia, si trova a 37 km. L'influenza del Mar Menor e la relativa vicinanza al Mar Mediterraneo definiscono il carattere della zona, combinando un ambiente costiero con la prossimità a centri urbani più grandi.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL214063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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