Esta propriedade singular em Los Alcázares, Múrcia, apresenta uma oportunidade de reconfiguração espacial significativa. Originalmente construída em 1970, a villa abrange 530 m² e foi concebida com um foco em versatilidade, dividida em cinco apartamentos independentes, cada um com as suas próprias comodidades. A proximidade a serviços essenciais e à costa do Mar Menor complementa o seu potencial para adaptação a diversas necessidades residenciais ou de investimento, oferecendo uma base ampla numa área com infraestrutura estabelecida.
Comparada com outros projetos na região de Múrcia, esta propriedade em Los Alcázares distingue-se pela sua estrutura única de cinco unidades habitacionais autónomas dentro de uma única moradia. Enquanto projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900) podem oferecer novas construções com designs contemporâneos, esta villa, datando de 1970, apresenta um volume construído significativo e uma versatilidade intrínseca que pode ser mais difícil de encontrar em empreendimentos mais recentes focados em unidades unifamiliares. A sua localização urbana a uma curta distância de serviços contrasta com algumas vilas de luxo que podem estar mais isoladas, priorizando a tranquilidade. A proximidade a Cartagena e Múrcia, combinada com a atmosfera costeira do Mar Menor, confere a Los Alcázares um equilíbrio entre acessibilidade urbana e lazer à beira-mar, uma característica que pode não ser tão pronunciada noutras áreas mais a sul ou a norte da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Los Alcázares, a propriedade beneficia de acesso a pé a uma variedade de serviços. A sua localização, embora não diretamente costeira, coloca-a a uma distância razoável de várias praias do Mar Menor, com comodidades locais como farmácias e clubes desportivos a poucos minutos de distância, integrando-a no quotidiano da vida local.
A configuração multifacetada desta villa, com cinco unidades independentes, atende a quem procura flexibilidade espacial. Pode acomodar famílias extensas, múltiplos agregados familiares ou servir como uma base para rendimento de aluguer. A possibilidade de reverter para uma residência unifamiliar de grandes dimensões oferece ainda mais adaptabilidade a diferentes projetos de vida.
A propriedade, com a sua conclusão original em 1970, representa um imóvel construído numa era anterior às atuais normas de construção nova. Não se trata de um desenvolvimento recente; a sua estrutura e layout refletem as práticas de construção da década de setenta. Qualquer modernização ou adaptação terá de considerar o estado e a estrutura existentes.
Este imóvel não oferece a experiência de uma construção nova com as mais recentes tecnologias e materiais de eficiência energética. A sua idade, 1970, indica que as suas características de isolamento, sistemas elétricos e canalização podem requerer atualização. A ausência de jardins extensos ou vistas panorâmicas diretas para o mar são também limitações a considerar.
Sendo uma propriedade construída em 1970, a qualidade de acabamento reflete as práticas e materiais da época. A villa possui características como ar condicionado e lareira para controlo climático. As imagens indicam a presença de terraços privados, áreas de arrumação, uma divisão de serviço, uma cave e uma garagem. O estado atual dos acabamentos interiores, como móveis de madeira em quartos e casas de banho funcionais, sugere uma manutenção regular, mas também potencial para modernização para atender a padrões estéticos e funcionais contemporâneos. A infraestrutura, incluindo sistemas de água e eletricidade, seria avaliada numa inspeção detalhada.
O preço de €399.000 para esta villa destacada em Los Alcázares, Múrcia, reflete a sua dimensão considerável e a versatilidade da sua configuração. Sendo um imóvel construído em 1970, o valor está associado à sua área útil e ao potencial de adaptação, mais do que a características de construção contemporâneas. A disponibilidade é imediata, dada a sua conclusão física. Embora o preço base seja apresentado, a variação potencial pode depender do grau de modernização ou reconfiguração que um comprador pretenda implementar.
Esta villa em Los Alcázares, Múrcia, oferece um estilo de vida focado na conveniência urbana e na proximidade a atividades costeiras. A sua estrutura dividida em cinco apartamentos independentes sugere um ambiente adaptável a diversas necessidades familiares ou de investimento. A vida diária pode envolver caminhadas regulares até às lojas e restaurantes locais, com a possibilidade de desfrutar das praias do Mar Menor a uma curta distância de carro. A proximidade a instalações desportivas e a infraestrutura de transportes públicos contribui para uma rotina prática, adequada para quem valoriza a acessibilidade e a integração comunitária, sem a necessidade de depender exclusivamente de um veículo para todas as deslocações.
Viver em Los Alcázares, Múrcia, proporciona um ritmo de vida influenciado pela proximidade ao Mar Menor e por um ambiente urbano com acesso facilitado a serviços. A presença de 26 restaurantes, 5 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, juntamente com 50 paragens de transporte público, indica uma área com forte infraestrutura de apoio. A curta distância de 91 metros até ao supermercado mais próximo e 334 metros até à farmácia mais próxima sublinha a conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a instalações desportivas como o Clube de Ténis (0.1 km) e o Centro Desportivo de Alto Rendimento (1.2 km) incentiva um estilo de vida ativo.
Esta representação cartográfica situa a villa dentro do contexto urbano de Los Alcázares, Múrcia. Destaca a sua posição a uma curta distância de supermercados, farmácias e infraestruturas desportivas, ao mesmo tempo que contextualiza a sua relação com as praias do Mar Menor e os campos de golfe circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares situa-se na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta localização posiciona-a estrategicamente entre as cidades históricas de Cartagena (20 km a sul) e a capital regional, Múrcia (37 km a oeste). A proximidade a estas cidades maiores oferece acesso a serviços abrangentes, culturais e de lazer, enquanto Los Alcázares proporciona um ambiente mais focado nas atividades costeiras e de spa, mantendo uma ligação viária conveniente a centros urbanos maiores.
A acessibilidade a partir desta villa em Los Alcázares é caracterizada por uma boa rede de transportes e proximidade a serviços. As praias, como Playa de Punta Brava, estão a cerca de 6.2 km de distância. Para os golfistas, campos como Campo de Roda Golf situam-se a 2.6 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 65 km em linha reta, e o Aeroporto de Valência (VLC) a cerca de 196 km. A cidade de Cartagena fica a 20 km e Múrcia a 37 km, oferecendo acesso a maiores centros urbanos e respetivas infraestruturas, incluindo hospitais a 8.0 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Los Alcázares, Múrcia, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C, variando entre 11°C e 26°C. Com 3,869 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de natação nas águas do Mar Menor, com temperaturas acima de 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro característico, com baixa probabilidade de temperaturas extremas, proporcionando um conforto climático consistente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias, como Playa de Punta Brava (6.2 km) e Playa de Barnuevo (6.6 km), oferece oportunidades de lazer costeiro. O Mar Menor é conhecido pelas suas águas calmas e quentes, ideais para desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) estão nas imediações. A oferta de instalações desportivas é robusta, incluindo o Clube de Ténis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km), promovendo um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta localização posiciona-a estrategicamente entre as cidades históricas de Cartagena (20 km a sul) e a capital regional, Múrcia (37 km a oeste). A proximidade a estas cidades maiores oferece acesso a serviços abrangentes, culturais e de lazer, enquanto Los Alcázares proporciona um ambiente mais focado nas atividades costeiras e de spa, mantendo uma ligação viária conveniente a centros urbanos maiores.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL214063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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