Ta mogočna samostojna vila, zgrajena leta 1970, se nahaja v notranjščini mestnega območja Los Alcázares v Murcii. S ponudbo obsežnih 530 m² bivalnega prostora je nepremičnina razdeljena na pet samostojnih stanovanj. Takšna prilagodljiva zasnova ustreza večgeneracijskemu bivanju, skupni lastnini ali znatnemu potencialu za najemni dohodek. Bližina lokalnih storitev ponuja praktično osnovo za vsakdanje življenje, njen obseg pa nakazuje možnosti za preoblikovanje ali prilagoditev.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v bližini, kot so GOLDEN GREEN VILLAS z izhodiščno ceno 539.900 €, ta samostojna vila s ceno 399.000 € predstavlja svojevrstno ponudbo. Čeprav je primerjalni projekt verjetno novejši ali drugače pozicioniran, velikost in edinstvena večstanovanjska zasnova te vile iz leta 1970 nudita precejšen obseg in prilagodljivost. Njena mestna lokacija v Los Alcázaresu ponuja takojšen dostop do vsakdanjih storitev, v nasprotju z morebitno odmaknjenimi ali letoviščko usmerjenimi projekti. Bližina večjih mest, kot sta Cartagena (20 km) in Murcia (37 km), jo ugodno postavlja za tiste, ki želijo tako obalni življenjski slog kot dostop do urbane infrastrukture, kar jo ločuje od nepremičnin, ki so dlje od večjih središč ali osredotočene le na neposredni obalni pas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v izgrajenem mestnem območju Los Alcázares v Murcii, kar pomeni, da so osnovne storitve v peš razdalji. Čeprav ni neposredno ob obali, njen položaj zagotavlja povezavo z regionalno infrastrukturo. Okolje zaznamuje mestni značaj z mešanico stanovanjskih in poslovnih nepremičnin.
Delitev nepremičnine na pet samostojnih stanovanj odgovarja specifični potrebi po prilagodljivih bivalnih razporeditvah, na primer za namestitev razširjenih družin ali ustvarjanje najemnega dohodka. Velika skupna površina in klet prav tako nakazujeta željo po obilnem shranjevalnem prostoru in zasebnem parkiranju za tiste z obsežnimi potrebami.
Ta nepremičnina je dokončana gradnja iz leta 1970. Kot obstoječa stavba ne sledi sodobnim standardom novogradenj in ne ponuja sodobnih gradbenih rokov. Vse posodobitve ali prenove bi bile odvisne od presoje in načrtovanja novega lastnika.
Ta nepremičnina ne ponuja garancij nove gradnje ali sodobnih energijskih učinkovitosti, značilnih za nedavne razvojne projekte. Leto gradnje 1970 pomeni, da je bila zgrajena pred številnimi sedanji gradbenimi predpisi in standardi materialov. Neposrednega pogleda na morje ni, saj je na mestni lokaciji v notranjščini.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali skupinam, ki iščejo prilagodljivo bivalno rešitev z velikim potencialom za prilagoditve ali ustvarjanje dohodka. Družine, ki potrebujejo ločene bivalne prostore za več generacij ali odrasle otroke, bodo petstanovanjsko zasnovo našle praktično. Vlagatelji, ki želijo izkoristiti najemno povpraševanje, kratkoročno oddajanje počitniških bivališč ali daljše stanovanjske najeme, bodo v prilagodljivi strukturi prepoznali vrednost. Tistim, ki cenijo mestni življenjski slog s storitvami na pragu, obenem pa si želijo veliko zasebno nepremičnino z obilnim parkirnim in shranjevalnim prostorom, se bodo njene značilnosti skladale z njihovimi potrebami. Gradnja iz leta 1970 privlači tudi kupce, ki dajejo prednost starejšim nepremičninam pred novogradnjami, bodisi zaradi značaja ali zaznane trdnosti.
Vila, zgrajena leta 1970, odraža v svojih zaključnih delih in materialih gradbene standarde tistega časa. Čeprav so podrobnosti o originalnih materialih omejene, velikost in delitev na več enot nakazujeta poudarek na funkcionalnih bivalnih prostorih. Med omenjenimi lastnostmi so zasebna terasa, shrambe, gospodinjski prostor in klet, kar kaže na praktične vidike načrtovanja. Nepremičnina ima klimatsko napravo za uravnavanje klime. Glede na starost se morajo potencialni kupci zavedati, da bi zaključna dela lahko zahtevala posodobitev po sodobnih estetskih pričakovanjih ali standardih učinkovitosti. Garaža zagotavlja namensko parkirno mesto.
Samostojna vila je ponujena z izhodiščno ceno 399.000 €. Glede na svojo velikost 530 m² in razdelitev na pet stanovanj ta cena nakazuje precejšen obseg nastanitve. Nepremičnina je dokončana, zato je takoj na voljo. Cena odraža obstoječo strukturo in njen potencial za različne namene, od večdružinskega bivališča do najemne naložbe. Končna prodajna cena je lahko odvisna od pogajanj ter posebnih vključitev ali izključitev ob nakupu.
Življenje v tej vili temelji na njeni edinstveni zasnovi in mestni priročnosti. Delitev na pet stanovanj ustvarja ločena bivalna območja, kar lahko spodbuja sobivanje ali ponuja samostojne prostore za več gospodinjstev. Vsakdanjo rutino podpira množica storitev v peš razdalji, od lekarn in bank do številnih restavracij in kavarn. Prisotnost 50 linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini nakazuje, da je avtomobil za raziskovanje širše okolice koristen, lokalna opravila pa pogosto opravljena peš ali z javnim prevozom. Velikost nepremičnine in zasebna garaža omogočata tudi praktične potrebe, kot je shranjevanje vozil in osebni prostor.
Los Alcázares ponuja mešanico čarma obmorskega mesta in mestne funkcionalnosti. Lokacija vile prebivalcem omogoča enostaven dostop do vsakdanjih potrebščin, supermarket je le 91 metrov in lekarna 334 metrov stran. Široka izbira 26 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Za prosti čas je v bližini veliko športnih centrov, vključno s teniškim klubom neposredno ob nepremičnini. Obala Mar Menorja z več plažami, kot je Playa de Punta Brava, je dosegljiva v približno 6–7 km. Večji mesti Cartagena in Murcia sta dosegljivi v razumnem času vožnje in ponujata širše kulturne in trgovinske priložnosti.
Ta karta prikazuje lokacijo samostojne vile v mestnem tkivu Los Alcázaresa v Murcii. Poudarja bližino nepremičnine osnovnim storitvam, rekreacijskim objektom in obali Mar Menor ter ponuja vizualno referenco za dostopnost in okolje v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Alcázares leži na zahodni obali lagune Mar Menor v regiji Murcia v jugovzhodni Španiji. Ta lega ga postavlja v razumno vožnjo do pomembnih urbanih središč. Cartagena, zgodovinsko pristaniško mesto, je približno 20 km stran, regionalna prestolnica Murcia pa približno 37 km v notranjščini. Severneje je Elche dosegljiv v približno 59 km. Takšna lega prebivalcem omogoča, da uživajo v storitvah večjih mest, obenem pa živijo v obalni občini, znani po svoji zdraviliški dediščini.
Mestna lega vile v Los Alcázaresu omogoča priročen dostop do lokalnih storitev. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na zelo kratki peš razdalji. Plaže ob Mar Menorju so približno 6–7 km stran, vendar dostopne z avtomobilom ali po potrebi z javnim prevozom. Ljubitelji golfa imajo v radiju 3 km na voljo več golfskih igrišč, vključno s Campo de Roda in Serena Golf. Javni prevoz je dobro pokrit z 18 linijami in 50 postajališči v okolici.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares uživa sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Regija beleži približno 3.869 sončnih ur na leto, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja, ki traja približno pet mesecev, ko temperature vode redno presegajo 20°C. Povprečna letna temperatura je 18,8°C s tipičnimi nihanji med 11°C in 26°C. Na nadmorski višini 7 metrov je območje razmeroma ravno in lahko dostopno. Podnebje večji del leta podpira življenje na prostem, obilno sončno pa je značilna lastnost regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je v notranjščini, vendar v dosegu obale Mar Menorja, plaže, kot sta Playa de Punta Brava in Playa de Barnuevo, so približno 6–7 km stran. Ti obalni predeli ponujajo priložnosti za vodne dejavnosti. Ljubitelji golfa imajo v radiju 3 km na voljo več golfskih igrišč, vključno s Campo de Roda Golf in Serena Golf. Športnih objektov je lokalno v izobilju, teniški klub je takoj ob nepremičnini, drugi centri, kot je Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, pa v bližini. Lokalne marine omogočajo tudi pomorske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID