该项目位于阿利坎特Parque de las Naciones区的五楼复式公寓，总建筑面积为98平方米，包含三间卧室和两间卫生间。建筑状态为已完工，目前带全套家具。物业设有私人露台和屋顶平台，视野可及海港与海面。所在区域为城市沿海地带，人口约65,212人。年度日照时数达到3,854小时，平均气温维持在18.7摄氏度。起售价为220,000欧元，另可选择以13,000欧元购买地下停车位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Parque de las Naciones区，地处阿利坎特沿海城市带。距离最近的Platja de l'Almadrava海滩直线距离为427米，周边两公里半径内设有170家餐厅、27家药房和47家咖啡馆。区域内有12条公共交通线路和50个站点，日常出行不依赖私家车亦可运转。
三间卧室的布局适用于多人居住或需要独立办公空间的居住者。全屋配置集中供暖系统，应对冬季月份的室内温度调节。98平方米的面积分配在五楼，包含私人露台和屋顶平台，提供了室内外的功能过渡空间。带家具交付缩短了入住前的准备周期。
该物业并非新建项目，当前状态为已完工且完成翻新。不存在施工延期或交付进度等变量。购买流程不涉及预售合同的阶段性付款，交易完成后即可入住。房屋的具体建造年份未在数据中明确，但内部装修状态显示为现代化标准。
该物业不包含私人花园或地面庭院。停车位非标配，需额外支付13,000欧元购买。项目本身不包含专属的社区泳池，附近有一个露天泳池，但需步行十分钟并支付小额费用使用。数据中未提及社区安保或24小时门禁系统。
该物业适用于寻求即买即住的买家，不涉及等待交房的过程。三间卧室的配置适合有定期访客的家庭，或者将一间卧室作为长期工作空间的居住者。高度集中的周边设施使得在不熟悉当地交通规则或暂未购车的过渡期内，日常生活不受影响。对于计划将物业部分时间用于自住、部分时间用于出租的买家，靠近海滩和港口的位置在旅游季节具备租赁需求基础。集中供暖的存在使得该物业在冬季月份的居住舒适度高于仅依赖空调的物业，适合计划在非夏季月份也有居住需求的买家。由于面积和房间数量固定，该物业不适合寻求大面积扩建或定制化新建的买家。
根据图像数据和项目描述，该物业已完成现代化翻新。浴室配置为现代淋浴间，卧室和客厅的装修风格统一。全屋配备集中供暖系统，这在该价位和区域的复式公寓中并非标配，多数同类物业依赖分体式空调进行温度调节。私人露台和屋顶平台是结构性的建筑特征，而非后期加建。电梯的配置解决了五楼层的垂直交通问题。全屋带家具交付，但翻新所使用的具体建材品牌、供暖系统的型号和能效参数等细节未在基础数据中披露。买家在交易阶段应要求提供翻新工程的施工记录和所用材料的合规证明。
该复式公寓的起售价为220,000欧元，折合每平方米约2,245欧元。作为对比，同区域列出的可比项目起价从380,000欧元到475,000欧元不等，该物业在价格上处于明显较低的区间。地下停车位作为可选附加项，定价为13,000欧元。带家具交付意味着初始布置成本被包含在交易价格中，但具体家具清单和状态需在交割时确认。
Parque de las Naciones是一个高度城市化的沿海街区，生活节奏围绕步行可达性展开。早晨可以在距离427米的Platja de l'Almadrava海滩沿线步行，该区域地势平坦，从海拔20米处到海滩的坡度仅为1.7%。日常采购在303米外的超市即可完成，无需动用车辆。区域内的餐饮密度很高，两公里范围内有170家餐厅，这意味着在工作日午餐或周末晚餐时有充足的选择。12条公交线路和50个站点的分布使得前往阿利坎特市中心或其他区域成为常规操作。对于不需要每日通勤的居住者来说，这个区域的运作逻辑是完全基于步行和小范围移动的。五楼的视野将海港活动纳入日常场景，露台和屋顶平台在全年3,854小时的日照条件下具备实质性的使用频率。32个年度本地节日意味着在部分时段街道活动会增加，这是城市沿海居住的固定背景。
该物业所处位置的日常便利性体现在距离数据上：超市303米，药房1.0公里，医院1.9公里。这些距离均在实际步行范围内。餐饮和咖啡设施在两公里半径内达到217家，商业密度较高。公共交通网络覆盖12条线路，最近的站点步行距离未明确但区域站点总数为50个。Club Náutico Costablanca游艇码头距离0.5公里，这意味着海滨社交和餐饮场所也在步行可达范围内。区域内有三家体育中心，最近的Centro Deportivo Tossal距离0.5公里，提供了常规健身和团体运动的场地。该区域的基础设施成熟度不支持"宁静隐居"的居住模式，更适合接受城市环境常态噪音和活动密度的居住者。
地图显示该项目位于阿利坎特海岸线北侧，紧邻Platja de l'Almadrava海滩和Club Náutico Costablanca游艇码头。周边路网密集，城市建成区向内陆延伸。与南部阿利坎特市中心之间有连续的沿海道路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Parque de las Naciones位于阿利坎特市沿海带北段，处于城市建成区与海岸线之间的过渡位置。向南通过海岸公路连接阿利坎特市中心和码头区域，向北延伸至El Campello方向。区域内人口密度较高（65,212人），属于连续城市带的一部分。与内陆的Elche（32公里）和更远的Murcia（39公里）相比，该位置的定位明确是沿海城市居住，而非内陆通勤城镇。
Platja de l'Almadrava海滩距离427米，Platja de l'Albufereta距离788米，Cala dels Jueus距离1.3公里。三个海滩均在步行十五分钟内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约36公里，车程通常在30至40分钟之间，具体取决于交通时段。最近的高尔夫球场Club de Golf Bonalba距离8.9公里，需驾车前往。阿利坎特市中心直线距离约44公里，但考虑到Parque de las Naciones实际处于阿利坎特市辖区的沿海地带，前往市中心核心区域的实际车程通常在15至20分钟。电动车充电设施最近的是Floox充电站，距离2.1公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年均日照时数为3,854小时，年均气温18.7摄氏度，月均温度区间为12至26摄氏度。海水温度达到或超过20摄氏度的月份为5个月，构成可游泳季节。海拔高度为20米，地形坡度极低（1.7%），不存在显著的登高或下坡体力消耗。高日照时数意味着露台和屋顶平台在全年大部分时间具备使用条件，但同时也意味着夏季室内需要有效的遮光和降温措施。该区域不在山区，因此不存在地形性微气候差异，气候条件与阿利坎特沿海平原整体一致。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的Platja de l'Almadrava海滩427米。数据中未明确标注该海滩是否持有蓝旗认证，但同属阿利坎特海岸线的相邻海滩多数具备该认证。三个 reachable 海滩（Platja de l'Almadrava、Platja de l'Albufereta、Cala dels Jueus）提供了不同规模的沙滩环境。高尔夫设施方面，8.9公里外的Club de Golf Bonalba是最近的选择，11公里外的Club de Golf El Plantío和20公里外的Club de Golf Alenda提供了更多球场选项。水上运动相关的游艇码头设施中，0.5公里外的Club Náutico Costablanca是最近的停靠和服务点。
来源: OpenStreetMap
Parque de las Naciones位于阿利坎特市沿海带北段，处于城市建成区与海岸线之间的过渡位置。向南通过海岸公路连接阿利坎特市中心和码头区域，向北延伸至El Campello方向。区域内人口密度较高（65,212人），属于连续城市带的一部分。与内陆的Elche（32公里）和更远的Murcia（39公里）相比，该位置的定位明确是沿海城市居住，而非内陆通勤城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL673730
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该项目与区域内列出的可比物业进行对比时，价格差异显著。Rojales的Oceanic Apartments起价为475,000欧元，Daya Nueva的Nueva Daya Villa起价为380,000欧元，Lomas de Cabo Roig的Residential Vivalife起价为399,000欧元。这三个项目均位于阿利坎特省南部，距离海岸线有一定距离或位于不同的城市带。本项目的220,000欧元起价反映了几个结构性差异：首先是物业类型，复式公寓与独栋别墅之间的基础价差；其次是位置，Parque de las Naciones是成熟的城市街区，而非新兴的开发区或低密度住宅区；第三是面积，98平方米在三卧物业中属于紧凑型配置。对于预算在220,000至300,000欧元区间的买家，本项目提供了一个进入阿利坎特沿海城市带的较低门槛，但需要接受城市密度、无私人泳池和较小面积等限制。若买家优先考虑独立占地和社区泳池，则需要将预算提高至380,000欧元以上并接受距离海滩更远的位置。
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